ACC HỒ CHÍ MINH

Mẫu 06 Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội là tài liệu quan trọng giúp cá nhân và hộ gia đình chứng minh khả năng tài chính khi tham gia chương trình nhà ở xã hội, góp phần thực hiện chính sách hỗ trợ an sinh xã hội theo quy định pháp luật. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, việc chuẩn bị đúng mẫu đơn này giúp tránh sai sót và tăng cơ hội sở hữu nhà giá rẻ. Cùng ACC HCM tìm hiểu sâu hơn về biểu mẫu này để hỗ trợ bạn hiệu quả.

1. Điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật^[a]

Nhà ở xã hội là hình thức nhà ở được Nhà nước hỗ trợ phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của các đối tượng thu nhập thấp, theo Luật Nhà ở năm 2023. Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, cá nhân hoặc hộ gia đình phải đáp ứng các tiêu chí về thu nhập, bên cạnh điều kiện về nhà ở. Cụ^[b] thể, quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nêu rõ mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình không vượt quá mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, thường dao động từ 11 triệu đồng trở xuống đối với hộ gia đình tại khu vực đô thị loại đặc biệt và loại 1, và thấp hơn ở các khu vực khác. Đối với cá nhân độc thân, mức thu nhập không vượt quá 1,5 lần mức quy định cho hộ gia đình.

Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP, nhằm làm rõ hơn các trường hợp đặc biệt như người có thu nhập không ổn định từ lao động tự do. Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết việc xác nhận đối tượng và thu nhập, yêu cầu hồ sơ phải bao gồm các giấy tờ chứng minh như sao kê lương, hợp đồng lao động hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Thông^[c] tư 32/2025/TT-BXD tiếp tục cập nhật, thay đổi một số mẫu giấy tờ để phù hợp hơn với thực tiễn, nhấn mạnh vai trò của Mẫu 06 Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội ^[d]trong việc kê khai tự nguyện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Việc chứng minh thu nhập không chỉ dựa vào giấy tờ mà còn có thể yêu cầu xác nhận từ Ủy ban nhân dân cấp xã nếu người mua không có hợp đồng lao động chính thức. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch, tránh tình trạng lạm dụng chính sách. Nếu thu nhập vượt mức quy định, đối tượng sẽ bị loại khỏi chương trình, và có thể bị xử phạt theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.

>> Đọc thêm: Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội tại TPHCM

>> Đọc thêm: Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội tại TPHCM

2. Mẫu 06 Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội

Mẫu 06 Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội^[e] là biểu mẫu chính thức do Bộ Xây dựng ban hành, dùng để cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình tự kê khai mức thu nhập hàng tháng, cam kết tính chính xác của thông tin. Biểu^[f] mẫu này được thiết kế đơn giản, bao gồm các phần cơ bản như thông tin cá nhân, mức thu nhập từ các nguồn và chữ ký xác nhận. Nó đóng vai trò quan trọng trong hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, giúp cơ quan quản lý xác minh điều kiện theo quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Xem thêm: Nhà ở xã hội sau 5 năm có được cho thuê không? Mới

3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi sử dụng Mẫu 06^[g]

Khi kê khai Mẫu 06 Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội,^[h] bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để hỗ trợ tính xác thực của thông tin. Các giấy tờ chính bao gồm:

• Bản sao CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của người kê khai.
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc sổ hộ khẩu để chứng minh thành phần hộ gia đình.
• Các tài liệu chứng minh thu nhập như hợp đồng lao động, sao kê tài khoản ngân hàng, hoặc quyết định nghỉ việc nếu áp dụng.
• Giấy xác nhận không sở hữu nhà ở từ cơ quan đăng ký đất đai.

Theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, hồ sơ phải được lập thành bộ, với Mẫu 06 ^[i]làm tài liệu cốt lõi. Nếu là hộ gia đình, người đại diện hợp pháp sẽ ký thay, và toàn bộ thông tin phải khớp với dữ liệu từ cơ quan thuế hoặc bảo hiểm xã hội. Việc thiếu một trong các giấy tờ trên có thể dẫn đến hồ sơ bị trả lại, kéo dài thời gian xử lý.

Xem thêm: Nhà ở xã hội sau 5 năm được bán cho ai? Mới

4. Thủ tục nộp và xử lý hồ sơ liên quan đến Mẫu 06^[j]

Thủ tục nộp hồ sơ sử dụng Mẫu 06 Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội ^[k]được thực hiện theo quy trình rõ ràng để đảm bảo tính minh bạch.

Bước 1: Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ

Người mua cần điền đầy đủ thông tin vào Mẫu 06,^[l] kèm theo các giấy tờ chứng minh theo quy định tại Thông tư 32/2025/TT-BXD. Hồ sơ phải được công chứng nếu yêu cầu, và người kê khai chịu trách nhiệm về tính chính xác. Thời gian chuẩn bị thường mất 3-5 ngày, tùy thuộc vào việc thu thập giấy tờ từ các nguồn khác nhau.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Hồ sơ được nộp tại Sở Xây dựng tỉnh/thành phố nơi dự án nhà ở xã hội tọa lạc, hoặc Ban quản lý dự án nếu ủy quyền. Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra sơ bộ ngay tại chỗ và cấp giấy biên nhận. Quy trình này tuân thủ Nghị định 261/2025/NĐ-CP, đảm bảo hồ sơ được xử lý trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ.

Bước 3: Xử lý và trả kết quả

Cơ quan sẽ xác minh thông tin qua hệ thống dữ liệu quốc gia, bao gồm kiểm tra thu nhập với cơ quan thuế. Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận thông báo đủ điều kiện; nếu không, hồ sơ bị trả lại kèm lý do cụ thể trong thời hạn 10 ngày. Theo Luật Nhà ở năm 2023, thời gian trả hồ sơ toàn bộ không quá 30 ngày, và bạn có quyền khiếu nại nếu phát hiện sai sót.

Sau khi được chấp thuận, bạn có thể tiến hành ký hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư. Lưu ý rằng, việc kê khai sai sự thật có thể dẫn đến hủy kết quả và xử phạt hành chính theo quy định pháp luật.

Mẫu 06 Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là chìa khóa mở ra cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ, giúp bạn ổn định cuộc sống lâu dài. Để tránh những sai lầm phổ biến và nhận tư vấn chuyên sâu, hãy liên hệ ACC HCM ngay hôm nay. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn hoàn thiện hồ sơ một cách nhanh chóng và hiệu quả, đảm bảo quyền lợi tối ưu theo pháp luật hiện hành.