Bảng giá nhà đất Huyện Hóc Môn mới cập nhật

Thị trường bất động sản tại huyện Hóc Môn, TP.HCM, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển. Việc cập nhật thông tin về giá nhà đất huyện Hóc Môn là cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả. Bài viết này ACC HCM sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về bảng giá nhà đất huyện Hóc Môn mới nhất. 

1. Tổng quan về giá nhà đất huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn là một trong những khu vực ngoại thành TP.HCM có tốc độ phát triển nhanh chóng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với lợi thế về vị trí địa lý gần trung tâm thành phố, hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp cùng với các chính sách quy hoạch đô thị hợp lý, thị trường nhà đất tại đây đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua để ở.  

Theo dữ liệu từ Mogi.vn, tính đến tháng 1/2025, giá nhà đất huyện Hóc Môn vẫn duy trì ở mức hợp lý so với các quận huyện lân cận như Quận 12, Bình Tân hay Củ Chi. Mặc dù có sự gia tăng đáng kể về nhu cầu mua bán, nhưng mức giá vẫn còn tương đối mềm so với mặt bằng chung tại TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho những người có nhu cầu an cư lẫn các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời trong tương lai.  

Nhìn chung, giá nhà đất tại huyện Hóc Môn vẫn ở mức khá dễ tiếp cận, đặc biệt là so với các khu vực trung tâm TP.HCM. Đây chính là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư cân nhắc xuống tiền, đón đầu tiềm năng phát triển của khu vực này trong thời gian tới.

2. Bảng giá nhà đất Huyện Hóc Môn mới nhất 

Ngày 21/10/2024, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, sửa đổi và bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố, áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến hết năm 2025. Theo đó, giá đất ở tại huyện Hóc Môn được điều chỉnh để phản ánh đúng giá trị thị trường và hỗ trợ công tác quản lý nhà nước. 

Đơn cử, bảng giá đất ở huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 31/10/2024 đến hết năm 2025 được quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND như sau:

STT	TÊN ĐƯỜNG	ĐOẠN ĐƯỜNG		GIÁ ĐẤT
		TỪ   (ĐIỂM ĐẦU)	ĐẾN   (ĐIỂM CUỐI)
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)
1	NGUYỄN THỊ THẢNH	ĐẶNG THÚC VỊNH	KÊNH TRẦN QUANG CƠ	17.100
2	BÀ ĐIỂM 12	QUỐC LỘ 1	THÁI THỊ GIỮ	14.900
3	BÀ ĐIỂM 2	NGUYỄN THỊ SÓC	ĐƯỜNG LIÊN XÃ BÀ ĐIỂM-XUÂN THỚI THƯỢNG	14.900
4	BÀ ĐIỂM 3	NGUYỄN THỊ SÓC	NGÃ 3 ĐƯỜNG LIÊN XÃ XUÂN THỚI THƯỢNG	17.100
5	BÀ ĐIỂM 5	NGUYỄN ẢNH THỦ	PHAN VĂN HỚN	22.100
6	BÀ ĐIỂM 6	NGUYỄN ẢNH THỦ	QUỐC LỘ 22	21.100
7	NGUYỄN THỊ HUÊ	NGUYỄN ẢNH THỦ	QUỐC LỘ 22	26.300
8	THÁI THỊ GIỮ	PHAN VĂN HỚN	QUỐC LỘ 22	18.100
9	BÀ TRIỆU	QUANG TRUNG	NGÃ 4 GIẾNG NƯỚC (QUỐC LỘ 22)	36.200
10	BÙI CÔNG TRỪNG	CẦU VÕNG	NGÃ 3 ĐỒN	22.900
11	BÙI VĂN NGỮ	NGÃ 3 BẦU	NGUYỄN ẢNH THỦ	24.900
12	ĐẶNG CÔNG BỈNH	TRỌN ĐƯỜNG		18.500
13	ĐẶNG THÚC VỊNH	NGÃ 3 CHÙA	NGÃ 4 THỚI TỨ	27.500
		NGÃ 4 THỚI TỨ	CẦU RẠCH TRA (GIÁP HUYỆN CỦ CHI)	24.000
14	ĐỖ VĂN DẬY	LÒ SÁT SINH CŨ	CẦU XÁNG	22.800
		CẦU XÁNG	NGÃ 3 LÁNG CHÀ (GIÁP HUYỆN CỦ CHI)	18.500
15	ĐỒNG TÂM	NGUYỄN ẢNH THỦ	QUỐC LỘ 22	15.800

 

16	DƯƠNG CÔNG KHI (ĐƯỜNG LIÊN XÃ TÂN HIỆP -TÂN THỚI NHÌ-XUÂN THỚI THƯỢNG-VĨNH LỘC)	NGÃ 3 ÔNG TRÁC	NGÃ 4 HỒNG CHÂU- QUỐC LỘ 22	22.100
		NGÃ 4 HỒNG CHÂU	PHAN VĂN HỚN	20.000
		PHAN VĂN HỚN	GIÁP HUYỆN BÌNH CHÁNH	16.000
17	ĐƯỜNG SONG HÀNH QUỐC LỘ 22	NGUYỄN ẢNH THỦ	LÝ THƯỜNG KIỆT	32.300
		LÝ THƯỜNG KIỆT	NHÀ MÁY NƯỚC TÂN HIỆP	30.300
18	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 18	LÊ THỊ LƠ ( HẠT ĐIỀU HUỲNH MINH)	HƯƠNG LỘ 60 (NGÃ TƯ NGƠI)	12.200
19	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 14	ĐƯỜNG LIÊN XÃ THỊ TRẤN TÂN HIỆP	DƯƠNG CÔNG KHI	12.200
20	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 15	LÊ THỊ LƠ	NHÀ MÁY NƯỚC TÂN HIỆP	12.200
21	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 31	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 14	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 4	12.200
22	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 4	ĐƯỜNG LIÊN XÃ THỊ TRẤN TÂN HIỆP	DƯƠNG CÔNG KHI (NHÀ MÁY NƯỚC TÂN HIỆP)	12.200
23	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 7	ĐƯỜNG TÂN HIỆP 4	LÊ THỊ LƠ	12.200
24	ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI	RẠCH HÓC MÔN	TRẦN THỊ BỐC	22.100
25	HƯƠNG LỘ 60 (LÊ LỢI)	LÝ THƯỜNG KIỆT	DƯƠNG CÔNG KHI	36.000
26	LÊ LAI	TRỌN ĐƯỜNG		47.000
27	LÊ THỊ HÀ	TRỌN ĐƯỜNG		40.000
28	LÊ VĂN KHƯƠNG	CẦU DỪA	ĐẶNG THÚC VỊNH	26.400
29	BÙI THỊ LÙNG	TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI	TRỊNH THỊ MIẾNG	17.200
30	NGUYỄN THỊ SÁU	TRẦN THỊ BỐC	NGUYỄN THỊ NGÂU	17.200
31	NGUYỄN THỊ NGÂU	ĐẶNG THÚC VINH	ĐỔ VĂN DẬY	17.200
32	LÝ THƯỜNG KIỆT	TRỌN ĐƯỜNG		41.700

 

32	LÝ THƯỜNG KIỆT	TRỌN ĐƯỜNG		41.700
33	NAM LÂN 4 (BÀ ĐIỂM)	BÀ ĐIỂM 12	NAM LÂN 5	17.500
34	NAM LÂN 5 (BÀ ĐIỂM)	QUỐC LỘ 1	THÁI THỊ GIỮ	17.500
35	NGUYỄN ẢNH THỦ	PHAN VĂN HỚN	QUỐC LỘ 22 (NGÃ 4 TRUNG CHÁNH)	56.600
		QUỐC LỘ 22 (NGÃ 4 TRUNG CHÁNH)	TÔ KÝ	66.900
		TÔ KÝ	PHƯỜNG HIỆP THÀNH – QUẬN 12	51.500
36	NGUYỄN THỊ SÓC	NGUYỄN ẢNH THỦ	NGÃ 3 QUỐC LỘ 22	26.300
37	NGUYỄN THỊ THỬ	NGUYỄN VĂN BỨA (TỈNH LỘ 9)	PHAN VĂN HỚN (TỈNH LỘ 14)	18.000
38	NGUYỄN VĂN BỨA	NGÃ 4 HÓC MÔN	PHAN VĂN HỚN (TỈNH LỘ 14)	37.500
		PHAN VĂN HỚN	GIÁP TỈNH LONG AN	28.900
39	VÕ THỊ ĐẦY	CẦU BÀ MỄN	ĐƯỜNG NHỊ BÌNH 8	10.100
40	NHỊ BÌNH 3	Đ. BÙI CÔNG TRỪNG	SÔNG SÀI GÒN	13.500
41	NHỊ BÌNH 8	Đ. BÙI CÔNG TRỪNG (NGÃ 3 CÂY KHẾ)	GIÁP ĐƯỜNG NHỊ BÌNH 2	11.100
42	NHỊ BÌNH 9	Đ. BÙI CÔNG TRỪNG (BÊN HÔNG ỦY BAN XÃ)	SÔNG SÀI GÒN	11.100
43	NHỊ BÌNH 9A	NHỊ BÌNH 9	NHỊ BÌNH 8	11.100
44	PHẠM VĂN SÁNG	TỈNH LỘ 14 XUÂN THỚI THƯỢNG	RANH HUYỆN BÌNH CHÁNH	17.500
45	PHAN VĂN ĐỐI	PHAN VĂN HỚN	CẦU SA (GIÁP HUYỆN BÌNH CHÁNH)	24.900
46	PHAN VĂN HỚN	QUỐC LỘ 1A	TRẦN VĂN MƯỜI	33.700
		TRẦN VĂN MƯỜI	NGUYỄN VĂN BỨA	31.000
47	QUANG TRUNG	LÝ THƯỜNG KIỆT	NGÃ 3 CHÙA (TỈNH LỘ 15)	49.000

 

48	QUỐC LỘ 1	CẦU VƯỢT AN SƯƠNG	CẦU BÌNH PHÚ TÂY	41.300
49	QUỐC LỘ 22	CẦU VƯỢT AN SƯƠNG	NGÃ 4 TRUNG CHÁNH	51.300
		NGÃ 4 TRUNG CHÁNH	NGÃ 4 HỒNG CHÂU	33.800
		NGÃ 4 HỒNG CHÂU	CẦU AN HẠ (GIÁP HUYỆN CỦ CHI)	26.100

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ hồng tại Huyện Hóc Môn tại đây

3. Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất huyện Hóc Môn

Giá nhà đất tại huyện Hóc Môn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí địa lý: Gần các trục giao thông chính và trung tâm thành phố.
• Cơ sở hạ tầng: Sự phát triển của đường sá, cầu cống và các tiện ích công cộng.
• Quy hoạch: Các dự án quy hoạch đô thị và khu công nghiệp trong khu vực.

Nhu cầu thị trường mức độ quan tâm của người mua và nhà đầu tư.

Việc theo dõi các yếu tố này sẽ giúp dự đoán xu hướng giá cả và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

>>> xem thêm: Cấp sổ đỏ cho đất lưu không được không? tại đây 

4. Lưu ý khi mua bán nhà đất tại huyện Hóc Môn

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại huyện Hóc Môn, TP.HCM, người mua cần lưu ý các điểm quan trọng sau để đảm bảo an toàn pháp lý và tránh rủi ro:

 Kiểm tra pháp lý rõ ràng

• Sổ đỏ/sổ hồng riêng: Ưu tiên mua nhà đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) riêng. Tránh mua đất chỉ có giấy tay hoặc sổ chung, vì dễ phát sinh tranh chấp và khó sang tên.

• Không nằm trong quy hoạch: Xác minh kỹ lưỡng thông tin quy hoạch tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hóc Môn để đảm bảo bất động sản không nằm trong diện quy hoạch treo hoặc đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích sử dụng.

 Cảnh giác với dự án “ma” và cò đất

• Tránh mua đất nền phân lô không rõ nguồn gốc hoặc các dự án không có pháp lý minh bạch. Nhiều trường hợp đã bị lừa bởi các dự án “ma” do cò đất tự vẽ ra.

• Ưu tiên làm việc với các đơn vị môi giới uy tín, có giấy phép hoạt động và thông tin minh bạch.

Thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý

• Công chứng hợp đồng: Hợp đồng mua bán phải được công chứng tại phòng công chứng có thẩm quyền.

• Kê khai nghĩa vụ tài chính: Sau khi công chứng, cần kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ tại Chi cục Thuế huyện Hóc Môn.

• Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hóc Môn để sang tên sổ đỏ/sổ hồng.

 Thẩm định giá và so sánh thị trường

• Nên so sánh giá với các bất động sản tương tự trong khu vực để tránh mua với giá cao hơn thị trường.

• Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc đơn vị thẩm định giá để có quyết định chính xác.

 Lưu ý về điều kiện tách thửa và xây dựng

• Kiểm tra quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương.

• Đảm bảo đất có mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu xây dựng, tránh mua đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích.

Thị trường bất động sản huyện Hóc Môn đang có nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư nhờ vào mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển. Việc cập nhật thông tin về giá nhà đất huyện Hóc Môn và nắm bắt các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả. Liên hệ ngay với ACC HCM  nếu bạn có thắc mắc gì về các thủ tục pháp lý để được hỗ trợ nhanh nhất.