Việc đính chính thông tin sổ đỏ mới là giải pháp cần thiết để khắc phục những sai sót này, góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đất đai. Bài viết sau của ACC sẽ cung cấp Mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ mới và các thông tin liên quan.
1. Mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ mới là gì?
Mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ mới là văn bản do chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người sử dụng đất lập nhằm đề nghị cơ quan đăng ký đất đai thực hiện việc đính chính thông tin sai sót trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ)
2. Mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ mới
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày …. tháng …. năm 20….
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
V/v: Đính chính thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kính gửi:………………………………………………
Tên tôi là:………………………………………………………………………………………………………….
Số CMND/CCCD:…………………………………………………………………………………………………..
Do Công an Tỉnh/Thành phố:……………………….Cấp ngày…………………………………………………..
Chỗ ở hiện nay:…………………………………………………………………………………………………………….
Hộ khẩu thường trú:………………………………………………………………………….…
Số điện thoại liên hệ:……………………………………………………………………………………………………
Tôi xin trình bày lý do như sau: Tôi là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:
……………………… do Ủy ban nhân dân …………………….Cấp ngày:…………………………..
Khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra lại thông tin tôi đã phát ra sai sót ghi
trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể:
STT
Thông tin trên GCNQSDĐ hiện nay
Đề nghị sửa lại
Các tài liệu làm căn cứ để xác minh thông tin gửi theo đơn này gồm có:
……………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………….
Tôi viết đơn này kính mong được giải quyết về việc đính chính thông tin về thửa đất để đảm bảo
quyền và lợi ích hợp pháp của tôi đối với diện tích đất được ghi nhận.
Tôi xin cam đoan những gì tôi viết trên đây là đúng với sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách
3. Thời gian giải quyết thủ tục đính chính sổ đỏ là bao lâu?
Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 01/01/2017 của Chính phủ về quy định chi tiết về tổ chức thực hiện và quản lý công tác đăng ký đất đai, thời gian giải quyết thủ tục đính chính sổ đỏ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
– Không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
– Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
– Không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
– Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục đó theo các quy định trên.
4. Quy trình nộp mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ mới
Mẫu đơn này có thể được tải về từ website của cơ quan đăng ký đất đai hoặc do người sử dụng đất tự soạn thảo theo hướng dẫn của cơ quan đăng ký đất đai.
Hợp đồng cần được điền đầy đủ thông tin chính xác và thống nhất với thông tin trên sổ đỏ.
Sổ đỏ: Bản gốc hoặc bản sao có công chứng.
Giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp đính chính:
Trường hợp sai sót do lỗi của cơ quan nhà nước: Giấy tờ chứng minh sai sót do cơ quan nhà nước (bản sao có công chứng hoặc đối chiếu với bản gốc).
Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất: Giấy tờ chứng minh lý do, nguyên nhân dẫn đến sai sót (bản sao có công chứng hoặc đối chiếu với bản gốc).
Các văn bản kèm theo khác (nếu có):
Giấy ủy quyền (nếu nộp hồ sơ qua người được ủy quyền).
Giấy tờ chứng minh nhân thân của người ủy quyền và người được ủy quyền (bản sao có công chứng hoặc đối chiếu với bản gốc).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Thời gian nộp hồ sơ:
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phát hiện ra sai sót.
Trường hợp do lỗi của cơ quan nhà nước: Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày nhận được thông báo của cơ quan nhà nước về việc sai sót.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ thẩm định hồ sơ trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Nếu hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do và yêu cầu bổ sung hồ sơ trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo.
Bước 4: Nhận kết quả
Sau khi có kết luận của cơ quan có thẩm quyền, người sử dụng đất đến Văn phòng Đăng ký đất đai để nộp phí và nhận Giấy chứng nhận đã được đính chính.
Lưu ý:
Phí đính chính thông tin sổ đỏ được quy định tại Nghị định số 49/2014/NĐ-CP ngày 18/6/2014 của Chính phủ về quy định về giá dịch vụ đăng ký đất đai.
Người sử dụng đất có thể theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ trên website của Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc qua hệ thống tin nhắn của Văn phòng Đăng ký đất đai.
Quy trình nộp mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ mới
Việc đính chính thông tin sổ đỏ là thủ tục quan trọng giúp đảm bảo tính chính xác, hợp pháp của sổ đỏ, góp phần bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Do vậy, khi phát hiện sai sót trên sổ đỏ, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục đính chính theo quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
Quy trình nộp đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ mới không quá phức tạp, tuy nhiên, người sử dụng đất cần lưu ý chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ đúng thời hạn. Ngoài ra, người sử dụng đất cũng cần theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
