Bản đồ quy hoạch phường 24 quận Bình Thạnh tập trung vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng, mở rộng hệ thống giao thông, phát triển các khu vực thương mại – dịch vụ và chỉnh trang đô thị. Những thay đổi này không chỉ giúp nâng cao điều kiện sinh hoạt của cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển bền vững. Dưới đây ACC HCM sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch Phường 24:
Thông tin bản đồ quy hoạch phường 24 quận Bình Thạnh
Phường 24 nằm trong quận Bình Thạnh với các ranh giới tiếp giáp như sau:
Phía Đông: Giáp phường 25 và 26 qua các tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh.
Phía Tây: Giáp phường 14, ngăn cách bởi đường Nguyễn Thiện Thuật.
Phía Nam: Giáp phường 15, với ranh giới là đường Bạch Đằng.
Phía Bắc: Giáp phường 12 qua đường Bùi Đình Túy.
Phường 24, quận Bình Thạnh có diện tích 0,57 km² và dân số năm 2021 đạt 24.309 người, với mật độ dân số cao khoảng 42.647 người/km².
1.2 Quy hoạch sử dụng đất
Theo thông tin từ Guland, phường 24 được quy hoạch với mục tiêu phát triển đô thị bền vững, bao gồm:
Khu đô thị mới: Phát triển các khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho cư dân.
Khu phức hợp thương mại và dịch vụ: Xây dựng các trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ nhằm thúc đẩy kinh tế địa phương.
Khu công nghiệp và vui chơi giải trí: Quy hoạch các khu vực dành cho công nghiệp nhẹ và các khu vui chơi giải trí, tạo môi trường sống đa dạng cho cư dân.
1.3 Hạ tầng giao thông
Phường 24 sở hữu mạng lưới giao thông phát triển, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Một số tuyến đường quan trọng bao gồm:
Bạch Đằng: Tuyến đường huyết mạch, giúp kết nối phường 24 với các quận trung tâm.
Bùi Đình Túy: Trục giao thông quan trọng, tạo sự liên kết với phường 12 và các khu vực khác trong quận Bình Thạnh.
Xô Viết Nghệ Tĩnh: Con đường quan trọng nối liền Bình Thạnh với Quận 1 và Thủ Đức.
Đinh Bộ Lĩnh: Tuyến đường tiếp cận Bến xe Miền Đông cũ, thuận tiện cho việc di chuyển liên tỉnh.
Phan Chu Trinh & Huỳnh Đình Hai: Các tuyến đường nội bộ quan trọng, phục vụ nhu cầu đi lại trong phường.
Nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ, phường 24 có lợi thế lớn trong phát triển thương mại, dịch vụ và bất động sản, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
1.4 Tiện ích công cộng
Quy hoạch phường 24 cũng tập trung vào việc cải thiện và bổ sung các tiện ích công cộng:
Cơ sở giáo dục và y tế: Xây dựng thêm trường học, bệnh viện và trung tâm y tế để phục vụ nhu cầu của cư dân.
Công viên và khu vui chơi: Phát triển các không gian xanh, công viên và khu vui chơi giải trí, tạo môi trường sống trong lành và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Những quy hoạch này hứa hẹn sẽ mang lại diện mạo mới cho phường 24, quận Bình Thạnh, tạo nên một khu đô thị hiện đại, tiện nghi và đáng sống.
1.5 Giáo dục và tiện ích công cộng
Phường 24 có hệ thống giáo dục đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em địa phương, bao gồm:
Trường mầm non: Mầm non 24B, Hoa Tulip.
Trường tiểu học: Tiểu học Bạch Đằng.
Các tiện ích mua sắm phong phú với sự hiện diện của các cửa hàng tiện lợi 24/7 như Shop & Go, Ministop, Family Mart, cùng chợ dân sinh, giúp cư dân dễ dàng mua sắm thực phẩm và nhu yếu phẩm hàng ngày.
Về chăm sóc sức khỏe, Trung tâm y tế Bình Thạnh đảm bảo cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng cư dân phường 24.
1.6 Đời sống văn hóa – xã hội
Phường 24 mang đậm dấu ấn văn hóa, tôn giáo với sự hiện diện của nhiều chùa và nhà thờ, tạo nên một không gian sinh hoạt tinh thần phong phú cho người dân.
Tuy có hệ thống đường phố khá rộng rãi, nhưng tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm vẫn thường xảy ra do mật độ dân số cao. Đặc biệt, các con hẻm nhỏ nối liền với những tuyến đường lớn như Đinh Bộ Lĩnh, Bùi Đình Túy là nơi tập trung nhiều quán ăn nổi tiếng, góp phần tạo nên sức sống năng động và nhộn nhịp cho khu vực này.
2. Các thông tin về bản đồ quy hoạch phường 24 quận Bình Thạnh
Nắm rõ thông tin về bản đồ quy hoạch phường 24 giúp người dân biết được các thay đổi quan trọng tại khu vực. Từ đó, có thể cân nhắc để đưa ra quyết định đầu tư bất động sản phù hợp.
2.1 Quy hoạch về việc sử dụng đất
Theo Quyết định số 5855/QĐ-UBND-QLĐT ngày 20/09/2010 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư phường 24, quận Bình Thạnh, TP.HCM, phường 24 có mật độ dân số cao và vị trí giáp với các trục giao thông lớn cùng một phần giáp rạch. Điều này tạo ra tiềm năng lớn để thu hút đầu tư xây dựng và cải tạo khu vực, đặc biệt trong bối cảnh nâng cấp hệ thống giao thông và chỉnh trang đô thị.
Hiện trạng của phường 24 chủ yếu là các ngôi nhà liền kề, trong đó nhiều căn không đạt chuẩn, đòi hỏi sự đầu tư để phát triển thành các khu phức hợp hiện đại, tăng chiều cao công trình và giảm mật độ xây dựng. Bản đồ quy hoạch phường 24 đã được tích hợp trong bản đồ quy hoạch tổng thể của quận Bình Thạnh, hướng đến phát triển đô thị bền vững và hiện đại đến năm 2025.
2.2 Quy hoạch đô thị
Theo kế hoạch quy hoạch đô thị từ 2030 đến 2050 của TP.HCM, phường 24 quận Bình Thạnh sẽ được phát triển thành một đô thị hiện đại và bền vững. Quy hoạch này nhấn mạnh ba lĩnh vực chính:
Phát triển hạ tầng giao thông: Bình Thạnh sẽ được kết nối mạnh mẽ với các quận lân cận thông qua nhiều tuyến đường chính. Kế hoạch tập trung vào việc mở rộng và nâng cấp mạng lưới giao thông nhằm giảm ùn tắc và tăng cường khả năng di chuyển. Các dự án quan trọng bao gồm xây dựng cầu Thanh Đa kết nối với quận 2 và mở rộng đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Xây dựng khu đô thị mới: Khu vực sẽ phát triển các khu đô thị mới để đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ. Những khu vực này bao gồm cả trung tâm quận và khu vực ven sông, được thiết kế hiện đại với mật độ dân số cao, gồm chung cư, nhà phố, khu vui chơi giải trí và các tiện ích công cộng. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống tiện nghi và ổn định.
Nâng cao chất lượng đời sống: Để cải thiện chất lượng sống cho cư dân, quy hoạch chú trọng xây dựng và nâng cấp các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên và các hoạt động văn hóa, giải trí. Những yếu tố này sẽ góp phần tạo nên môi trường sống thoải mái và thuận tiện cho cư dân phường 24 quận Bình Thạnh.
2.3 Quy hoạch phường 24 về giao thông, hạ tầng kỹ thuật
Theo Quyết định số 5855/QĐ-UBND-QLĐT ngày 20/09/2010, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu dân cư phường 24, quận Bình Thạnh với các định hướng quy hoạch giao thông như sau:
Giữ nguyên hành lang bảo vệ bờ rạch: Từ cầu Bùi Đình Túy đến hẻm 125 Bùi Đình Túy, với bề rộng 17m. Đoạn còn lại theo Quyết định 150/2004/QĐ-UBND là 20m.
Quy hoạch tuyến đường sắt và đường bộ: Dựa trên Công văn số 906/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ và Văn bản số 2744/UBND-ĐTMT, sẽ có tuyến đường trên cao dọc trục Phan Chu Trinh và tuyến metro dọc trục Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Mở rộng các tuyến đường: Trong đó có đường Phan Chu Trinh nối dài (lộ giới 25m) và hai đường 12m ven rạch Cầu Sơn và Long Vân.
Phát triển mạng lưới đường nội khu: Bao gồm mở hẻm hiện hữu song song với đường Bùi Đình Túy thành đường 12m, nối từ rạch Cầu Sơn đến đường Phan Chu Trinh, Nguyễn Thiện Thuật, cùng các tuyến đường nội bộ khác (lộ giới 12m) dựa trên việc mở rộng các hẻm hiện có.
3. Tình hình bất động sản tại phường 24, quận Bình Thạnh
Phường 24, quận Bình Thạnh được đánh giá là một trong những khu vực có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển và tiện ích phong phú. Bất động sản tại khu vực này chủ yếu tập trung vào căn hộ chung cư, nhà phố và đất nền, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
Các dự án nhà đất nổi bật tại phường 24
Tecco Central Home
Vị trí: Số 6-8 Nguyễn Thiện Thuật, phường 24, Bình Thạnh, TP.HCM.
Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp.
Đặc điểm: Dự án sở hữu nhiều tiện ích vượt trội như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại, thu hút sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư.
Chung cư Nam An
Vị trí: Số 26 đường Đinh Bộ Lĩnh, phường 24, Bình Thạnh, TP.HCM.
Loại hình: Chung cư cao tầng với căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Đặc điểm: Dự án phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân đến các gia đình lớn, nhờ thiết kế hiện đại và tiện ích nội khu đa dạng.
Ngoài ra, nhờ vào vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi với các quận 1, 2, Phú Nhuận và Thủ Đức, bất động sản tại phường 24 được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong tương lai, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Bản đồ quy hoạch Phường 24, quận Bình Thạnh, không chỉ hướng đến việc nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững về kinh tế – xã hội. Với sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng giao thông, dịch vụ – thương mại và không gian đô thị, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng của thành phố trong tương lai. Liên hệ ngay vớiACC HCM nếu bạn có thắc mắc gì về các thủ tục pháp lý để được hỗ trợ nhanh nhất
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN