Danh sách các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm theo quy định mới năm 2025

Danh sách loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm theo quy định năm 2025

Để tránh vi phạm và đảm bảo quyền lợi khi sử dụng đất, người dân cần nắm rõ các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại đất và cách xử lý khi hết thời hạn sử dụng.

5 loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm:

Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng là 50 năm, bao gồm:

1. Đất trồng cây hàng năm.

2. Đất nuôi trồng thủy sản.

3. Đất làm muối.

4. Đất trồng cây lâu năm.

5. Đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức.

Cách xử lý khi hết thời hạn sử dụng:

Khi hết thời hạn sử dụng đất 50 năm, nếu cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nhu cầu tiếp tục sử dụng, sẽ được gia hạn thêm 50 năm nữa.

Đất có thời hạn sử dụng không quá 50 năm:

Theo điểm b và c khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, các loại đất sau đây có thời hạn sử dụng không quá 50 năm:

1. Đất nông nghiệp do cá nhân thuê:

   • Khi hết thời hạn thuê, nếu có nhu cầu tiếp tục, Nhà nước sẽ xem xét cho thuê lại.

2. Đất do Nhà nước giao hoặc cho thuê theo dự án:

   • Thời gian giao đất, cho thuê đất phụ thuộc vào thời hạn của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất.

Lưu ý: Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm (theo Luật Đầu tư 2020), thời hạn giao đất, cho thuê đất sẽ tương ứng với thời hạn dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng có nhu cầu tiếp tục sử dụng sẽ được xem xét gia hạn, nhưng không vượt quá thời hạn quy định.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư, thời gian sử dụng đất sẽ được xem xét theo đơn xin giao đất, cho thuê đất, nhưng không quá 50 năm.