Quý khách hàng đang tìm kiếm một dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12 với dịch vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp và đáng tin cậy? Với đội ngũ luật sư dày dạn kinh nghiệm tại ACC HCM và quy trình làm việc hiện đại, chúng tôi cam kết giúp quý khách hàng hoàn tất mọi thủ tục liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở một cách nhanh nhất và dễ dàng nhất.
1. Tư vấn làm dịch vụ sổ hồng tại Quận 12 nhanh nhất tại ACC HCM
1.1. Tại sao khách hàng nên chọn ACC HCM làm nơi thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12?
Việc lựa chọn đơn vị uy tín để thực hiện dịch vụ làm sổ hồng là rất quan trọng, và ACC HCM tự hào là sự lựa chọn hàng đầu tại Quận 12. Dưới đây là những lý do mà khách hàng nên tin tưởng và lựa chọn dịch vụ của chúng tôi:
Kinh nghiệm và uy tín:
Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm: Chúng tôi có đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai và bất động sản.
Uy tín trên thị trường: ACC HCM đã thực hiện thành công nhiều hồ sơ làm sổ hồng cho khách hàng, nhận được nhiều phản hồi tích cực.
Dịch vụ nhanh chóng và hiệu quả:
Quy trình làm việc hiện đại: Với quy trình làm việc tối ưu và hiện đại, chúng tôi cam kết hoàn thành hồ sơ trong thời gian ngắn nhất.
Xử lý nhanh gọn: Giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi và xử lý các thủ tục phức tạp cho khách hàng.
Tư vấn tận tâm và hỗ trợ toàn diện:
Tư vấn miễn phí: Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí, giúp khách hàng hiểu rõ quy trình và chuẩn bị hồ sơ một cách hiệu quả.
Hỗ trợ toàn diện: Từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ cho đến khi nhận được sổ hồng, chúng tôi luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng một cách tận tâm.
Chi phí cạnh tranh và minh bạch:
Chi phí hợp lý: Chúng tôi cung cấp dịch vụ với chi phí cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của khách hàng.
Minh bạch về chi phí: Không có các khoản phí ẩn, tất cả chi phí đều được thông báo rõ ràng trước khi thực hiện dịch vụ.
Cam kết chất lượng dịch vụ:
Đảm bảo hồ sơ chính xác: Chúng tôi đảm bảo hồ sơ của khách hàng được chuẩn bị chính xác và đầy đủ, giảm thiểu tối đa khả năng bị trả lại.
Chất lượng dịch vụ: ACC HCM cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
Hãy để ACC HCM giúp quý khách hàng thực hiện quy trình làm sổ hồng tại Quận 12 một cách dễ dàng và hiệu quả nhất. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
1.2. Quy trình thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại ACC HCM
ACC HCM cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12 chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Dưới đây là quy trình chi tiết mà chúng tôi thực hiện để đảm bảo khách hàng có được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở một cách nhanh chóng và thuận lợi:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
Liên hệ khách hàng: Khách hàng liên hệ với ACC HCM qua hotline, email, hoặc trực tiếp tại văn phòng để yêu cầu dịch vụ.
Tư vấn ban đầu: Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí, giúp khách hàng hiểu rõ về quy trình làm sổ hồng, các giấy tờ cần thiết và giải đáp mọi thắc mắc.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
Danh sách giấy tờ cần thiết: Chúng tôi cung cấp danh sách chi tiết các giấy tờ và tài liệu cần chuẩn bị, bao gồm đơn đăng ký, giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất, hồ sơ kỹ thuật, biên bản nghiệm thu hoàn công (nếu có), hóa đơn tài chính liên quan, và các giấy tờ khác.
Hướng dẫn chuẩn bị: Đội ngũ chuyên viên của ACC HCM sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ một cách chính xác và đầy đủ.
Bước 3: Kiểm tra và hoàn thiện hồ sơ
Kiểm tra hồ sơ: Chúng tôi sẽ kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ do khách hàng cung cấp để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ.
Hoàn thiện hồ sơ: Nếu cần thiết, ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng bổ sung và hoàn thiện hồ sơ để đảm bảo đáp ứng yêu cầu của cơ quan chức năng.
Bước 4: Nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình
Nộp hồ sơ: Chúng tôi sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất.
Giấy hẹn: Khách hàng sẽ nhận được giấy hẹn trả kết quả từ cơ quan chức năng.
Theo dõi tiến trình: ACC HCM sẽ theo dõi và cập nhật tiến trình xử lý hồ sơ, đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng hạn.
Bước 5: Nhận kết quả và bàn giao sổ hồng
Nhận Giấy chứng nhận: Khi cơ quan chức năng hoàn tất việc xử lý, ACC HCM sẽ đến nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Bàn giao cho khách hàng: Chúng tôi sẽ bàn giao sổ hồng cho khách hàng theo đúng thời gian hẹn và đảm bảo rằng mọi thông tin trên giấy chứng nhận đều chính xác.
Bước 6: Hỗ trợ sau dịch vụ
Tư vấn sau dịch vụ: ACC HCM tiếp tục hỗ trợ khách hàng giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Dịch vụ bổ sung: Nếu khách hàng cần các dịch vụ pháp lý khác, chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp và hỗ trợ.
1.3. Bảng giá dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12
| Dịch vụ cung cấp | Phí dịch vụ |
| Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12:
– Kiểm tra – Làm sổ |
3.000.000 đồng 30.000.000 – 35.000.000 đồng |
| Dịch vụ đổi sổ đỏ sang sổ hồng | 15.000.000 – 18.000.000 đồng tùy khu vực |
Lưu ý:
|
|
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại TPHCM, vui lòng liên hệ với ACC HCM qua số hotline 0773732246 để được tư vấn và hỗ trợ.
2. Điều kiện được làm sổ hồng
Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng), người sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở cần đáp ứng các điều kiện sau đây theo quy định của pháp luật Việt Nam:
2.1. Điều kiện về đất đai
Đất có giấy tờ hợp lệ: Người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà đất có công chứng, quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đất không có tranh chấp: Đất không nằm trong khu vực đang có tranh chấp hoặc bị khiếu nại về quyền sử dụng đất.
Đất sử dụng ổn định: Đất đã được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật đất đai.
2.2. Điều kiện về nhà ở
Nhà ở có giấy phép xây dựng hợp lệ: Nhà ở được xây dựng đúng với giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp, hoặc thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhưng phải tuân thủ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
Nhà ở không vi phạm pháp luật: Nhà ở không vi phạm quy định về quy hoạch, xây dựng, và không nằm trong khu vực giải tỏa, thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Nhà ở hoàn thành và đủ điều kiện nghiệm thu: Nhà ở đã hoàn thành và được nghiệm thu hoàn công (nếu xây dựng mới).
2.3. Điều kiện về người sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở
Người có quyền sử dụng đất hợp pháp: Người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng mua bán nhà đất hợp lệ.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Người sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai và nhà ở như: thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, và các khoản phí khác theo quy định.
Không vi phạm pháp luật: Người sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở không vi phạm quy định về quản lý và sử dụng đất đai, nhà ở.
2.4. Điều kiện về hồ sơ xin cấp sổ hồng
Hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Hồ sơ xin cấp sổ hồng phải đầy đủ và hợp lệ theo quy định của pháp luật, bao gồm: đơn đăng ký, giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, hồ sơ kỹ thuật, biên bản nghiệm thu hoàn công (nếu có), hóa đơn tài chính, và các giấy tờ liên quan khác.
Thông tin chính xác: Thông tin trong hồ sơ phải chính xác và khớp với thực tế sử dụng đất và nhà ở.
Nếu sử dụng dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12 của ACC HCM, quý khách hàng chỉ cần cung cấp những giấy tờ chính (giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở), đội ngũ nhân viên sẽ tư vấn và hỗ trợ khách hàng đơn đăng ký đúng mẫu và các giấy tờ liên quan khác
2.5. Điều kiện về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ đúng thời hạn: Hồ sơ xin cấp sổ hồng cần được nộp đúng thời hạn quy định và không bị chậm trễ.
Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Hồ sơ phải được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất.
Khi sử dụng dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12, ACC HCM cam kết hồ sơ của quý khách hàng sẽ được nộp đúng thời gian và địa điểm theo quy định.
Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận Tân Bình
3. Thủ tục làm sổ hồng
Dưới đây là từng bước chi tiết về thủ tục làm sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) tại Việt Nam.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Kiểm tra tính đầy đủ và chính xác: Đảm bảo mọi giấy tờ cần thiết đều đầy đủ và thông tin trên giấy tờ chính xác.
Sao y và công chứng: Sao y và công chứng các giấy tờ cần thiết để nộp cho cơ quan chức năng.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Địa điểm nộp hồ sơ:
Văn phòng đăng ký đất đai: Thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất.
Bộ phận một cửa: Tại UBND cấp huyện nơi có đất.
Tiếp nhận hồ sơ:
Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại bộ phận tiếp nhận.
Nhận giấy biên nhận: Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ và cấp giấy biên nhận, ghi rõ thời gian trả kết quả.
Bước 3: Thẩm định và xử lý hồ sơ
Thẩm định hồ sơ:
Kiểm tra thực địa (nếu cần): Cơ quan chức năng có thể kiểm tra thực địa để xác minh thông tin.
Xác minh giấy tờ: Kiểm tra và xác minh tính hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ.
Xử lý hồ sơ:
Giải quyết hồ sơ: Cơ quan chức năng xử lý hồ sơ theo quy định, bao gồm việc xem xét và phê duyệt.
Thông báo bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ thiếu hoặc có sai sót, cơ quan chức năng sẽ thông báo để bổ sung và chỉnh sửa.
Bước 4: Nhận kết quả
Thông báo kết quả: Cơ quan chức năng sẽ thông báo cho người đăng ký khi hồ sơ đã được xử lý xong và cấp Giấy chứng nhận.
Nộp lệ phí:
- Lệ phí trước bạ: Nộp lệ phí trước bạ và các khoản phí khác theo quy định.
- Giấy biên nhận nộp lệ phí: Nhận giấy biên nhận sau khi nộp các khoản phí.
Nhận Giấy chứng nhận:
- Trả giấy biên nhận: Mang giấy biên nhận đến cơ quan chức năng để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng).
- Kiểm tra thông tin: Kiểm tra kỹ thông tin trên sổ hồng để đảm bảo không có sai sót.
Bước 5: Hoàn tất và lưu trữ
Bàn giao sổ hồng: Sau khi nhận Giấy chứng nhận, quá trình làm sổ hồng coi như hoàn tất.
Lưu trữ giấy tờ: Lưu trữ Giấy chứng nhận và các giấy tờ liên quan cẩn thận.
Nếu quý khách hàng cần sự hỗ trợ chi tiết và toàn diện hơn về dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12, hãy liên hệ với ACC HCM để được tư vấn cụ thể. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong việc thực hiện thủ tục làm sổ hồng một cách dễ dàng và hiệu quả nhất.
4. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục làm sổ hồng
Để thực hiện thủ tục làm sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở), người yêu cầu cấp sổ hồng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
Mẫu đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Giấy tờ tùy thân:
- CMND/CCCD: Bản sao công chứng.
- Sổ hộ khẩu: Bản sao công chứng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bản sao công chứng hoặc bản chính kèm bản sao để đối chiếu.
Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Bản sao công chứng.
Giấy phép xây dựng: Đối với nhà ở xây mới, cần có giấy phép xây dựng hợp lệ.
Hồ sơ hoàn công: Biên bản nghiệm thu hoàn công đối với nhà ở xây dựng mới.
Hợp đồng mua bán nhà: Đối với nhà mua, bản sao công chứng hợp đồng mua bán nhà.
Bản vẽ sơ đồ nhà đất: Bản vẽ sơ đồ vị trí nhà đất hoặc bản đồ hiện trạng vị trí.
Hồ sơ kỹ thuật thửa đất: Các tài liệu kỹ thuật khác liên quan đến thửa đất.
Biên lai nộp thuế sử dụng đất: Bản sao biên lai nộp thuế sử dụng đất.
Biên lai nộp tiền sử dụng đất: Bản sao biên lai nộp tiền sử dụng đất (nếu có).
Hóa đơn lệ phí trước bạ: Bản sao hóa đơn nộp lệ phí trước bạ.
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Nếu thửa đất và nhà ở là tài sản chung của vợ chồng.
Giấy ủy quyền: Nếu có ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục.
Các giấy tờ khác: Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Lưu ý:
Sao y và công chứng: Tất cả các bản sao giấy tờ phải được sao y và công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
Kiểm tra tính chính xác: Đảm bảo thông tin trên các giấy tờ chính xác và khớp với thực tế.
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác giúp quá trình xử lý diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
5. Thời gian làm sổ hồng mất bao lâu?
Thời gian xử lý hồ sơ cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) có thể khác nhau tùy thuộc vào từng địa phương và tính chất của hồ sơ. Dưới đây là thời gian dự kiến cho từng bước của quy trình làm sổ hồng:
Chuẩn bị hồ sơ: Thời gian này dành cho việc thu thập và công chứng các giấy tờ cần thiết, hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Thời gian chuẩn bị: 3-7 ngày
Nộp hồ sơ: 1 ngày. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, mang hồ sơ đến nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất.
Kiểm tra và thẩm định hồ sơ: 30-45 ngày. Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính hợp lệ và thẩm định hồ sơ. Thời gian này có thể kéo dài hơn nếu cần phải kiểm tra thực địa hoặc bổ sung giấy tờ.
Thông báo kết quả thẩm định: 1-2 ngày. Sau khi thẩm định, cơ quan chức năng sẽ thông báo kết quả và các khoản phí cần nộp.
Nộp lệ phí: 1-2 ngày sau đó cần nộp các khoản lệ phí theo quy định như lệ phí trước bạ, phí cấp Giấy chứng nhận và các khoản phí khác.
Cấp Giấy chứng nhận: 5-7 ngày. Sau khi hoàn tất các khoản lệ phí, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Nhận kết quả: 1 ngày. Người sử dụng đất hoặc người được ủy quyền mang giấy biên nhận đến cơ quan chức năng để nhận sổ hồng.
Tổng thời gian: 40-60 ngày làm việc. Thời gian này bao gồm tất cả các bước từ chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, thẩm định, nộp lệ phí cho đến khi nhận sổ hồng.
Lưu ý:
Thời gian có thể thay đổi: Thời gian xử lý hồ sơ có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương, tình trạng hồ sơ, và các yếu tố khác như số lượng hồ sơ cần xử lý tại cơ quan chức năng.
Hồ sơ đầy đủ: Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác từ đầu giúp giảm thiểu thời gian xử lý và tránh các thủ tục bổ sung không cần thiết.
Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 1
6. Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết yêu cầu làm sổ hồng?
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) được thực hiện bởi các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật Việt Nam. Dưới đây là các cơ quan có thẩm quyền giải quyết yêu cầu làm sổ hồng:
6.1. Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai
Chi nhánh Quận/Huyện:
Nhiệm vụ: Thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thẩm quyền: Văn phòng đăng ký đất đai tại cấp quận/huyện có thẩm quyền giải quyết yêu cầu làm sổ hồng cho các trường hợp đăng ký cấp mới, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.
Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Tỉnh:
Nhiệm vụ: Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thẩm quyền: Thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp phức tạp, các dự án lớn, hoặc theo yêu cầu của cấp trên.
6.2. Ủy ban nhân dân (UBND) cấp Huyện
UBND Quận/Huyện:
Nhiệm vụ: Chỉ đạo và giám sát việc thực hiện quản lý đất đai, nhà ở trong phạm vi địa bàn quản lý.
Thẩm quyền: UBND cấp huyện có thẩm quyền ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
UBND cấp Xã:
Nhiệm vụ: Xác nhận hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất trước khi nộp hồ sơ lên cấp trên.
Thẩm quyền: UBND cấp xã không trực tiếp cấp Giấy chứng nhận, nhưng có vai trò quan trọng trong việc xác nhận hồ sơ trước khi chuyển lên cấp huyện.
6.3. Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cấp Tỉnh
Nhiệm vụ: Chỉ đạo, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện quản lý đất đai, nhà ở trên địa bàn toàn tỉnh.
Thẩm quyền: Sở TN&MT cấp tỉnh có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, và các trường hợp đặc biệt theo quy định của pháp luật.
Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 4
7. Chi phí phải bỏ ra khi làm sổ hồng là bao nhiêu?
Chi phí làm sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) bao gồm nhiều khoản khác nhau. Dưới đây là các khoản chi phí chính:
7.1. Lệ phí trước bạ
Mức lệ phí:
Nhà ở, đất ở: 0.5% giá trị nhà đất.
Cách tính lệ phí trước bạ:
| Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Giá trị nhà + Giá trị đất). |
Giá trị nhà và đất: Được tính theo bảng giá đất và nhà của địa phương hoặc giá trị thực tế ghi trên hợp đồng mua bán.
7.2. Phí thẩm định hồ sơ
Mức phí thẩm định cấp huyện: Khoảng từ 100.000 đến 500.000 VND tùy từng địa phương và diện tích thửa đất.
7.3. Phí cấp Giấy chứng nhận
Mức phí cấp Giấy chứng nhận: Thường từ 100.000 đến 200.000 VND cho mỗi sổ hồng.
7.4. Chi phí liên quan đến hồ sơ kỹ thuật
Bản đồ, sơ đồ vị trí thửa đất:
Phí đo đạc: Tùy thuộc vào diện tích và đơn vị thực hiện, khoảng từ 1.500 đến 2.500 VND/m².
Lập bản vẽ sơ đồ vị trí: Thường từ 1.000.000 đến 3.000.000 VND tùy theo độ phức tạp.
7.5. Chi phí công chứng giấy tờ
Mức phí:
Công chứng hợp đồng: Từ 0.1% đến 0.5% giá trị tài sản, tối thiểu 50000 VND đến 10.000.000 VND.
Công chứng bản sao: Từ 2.000 đến 5.000 VND/trang.
7.6. Các khoản chi phí khác
Lệ phí hành chính:
Xác nhận tại UBND xã/phường: Tùy địa phương, khoảng từ 20.000 đến 100.000 VND.
Tổng chi phí làm sổ hồng có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng, phụ thuộc vào giá trị nhà đất, phí đo đạc, và các khoản phí khác. Dưới đây là một ví dụ cụ thể để minh họa:
Lưu ý:
Chi phí có thể thay đổi: Tùy thuộc vào từng địa phương, chính sách, và tình trạng cụ thể của hồ sơ.
Kiểm tra cụ thể: Nên kiểm tra lại với cơ quan chức năng hoặc đơn vị dịch vụ để có thông tin chính xác và cập nhật nhất.
8. Một số câu hỏi thường gặp
Thời gian làm sổ hồng tại Quận 12 mất bao lâu?
Thời gian làm sổ hồng tại Quận 12 thường mất từ 40 đến 60 ngày làm việc, bao gồm các bước chuẩn bị hồ sơ, thẩm định và cấp Giấy chứng nhận.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm sổ hồng tại Quận 12 bao gồm những gì?
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm: Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận, CMND/CCCD và sổ hộ khẩu công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, bản vẽ sơ đồ nhà đất, biên lai nộp thuế và các giấy tờ liên quan khác.
Chi phí làm sổ hồng tại Quận 12 là bao nhiêu?
Chi phí làm sổ hồng tại Quận 12 bao gồm các khoản lệ phí trước bạ (0.5% giá trị nhà đất), phí thẩm định hồ sơ, phí cấp Giấy chứng nhận, phí đo đạc, phí công chứng giấy tờ và các lệ phí hành chính khác, tổng chi phí dao động từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng.
Nếu quý khách hàng cần thêm thông tin chi tiết hoặc hỗ trợ trong việc sử dụng dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12, hãy liên hệ với ACC HCM để được tư vấn và hỗ trợ cụ thể. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng trong mọi bước của quy trình này.
