Quận Bình Thạnh, một trong những khu vực kinh tế – xã hội phát triển năng động bậc nhất TPHCM, thu hút đông đảo cư dân sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, bên cạnh sự phát triển vượt bậc, việc hoàn thiện thủ tục pháp lý, đặc biệt là làm sổ đỏ, vẫn còn nhiều vướng mắc, gây khó khăn cho người dân. Nhằm giải quyết vấn đề này, ACC HCM mang đến dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận Bình Thạnh uy tín, chuyên nghiệp, giúp quý khách hàng an tâm sở hữu “bìa đỏ” tại Quận Bình Thạnh.
1. Dịch vụ làm sổ đỏ của ACC HCM
1.1. Cam kết của ACC HCM về dịch vụ làm sổ đỏ
ACC HCM cam kết mang đến cho quý khách hàng dịch vụ làm sổ đỏ uy tín – chuyên nghiệp – tận tâm, đảm bảo nhanh chóng – chính xác – tiết kiệm chi phí.
Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận Bình Thạnh của ACC HCM có quy trình làm việc bài bản và khoa học, đảm bảo mọi khâu từ lập hồ sơ đến hoàn thành thủ tục đều được thực hiện một cách chuyên nghiệp.
Các luật sư và chuyên viên tại ACC HCM luôn lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, cung cấp tư vấn miễn phí và giải đáp mọi thắc mắc một cách chu đáo. Phong cách làm việc lịch sự và tận tâm, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc, mọi nơi.
ACC HCM đảm bảo tiết kiệm thời gian cho khách hàng, hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ đúng thời hạn. Mọi hồ sơ sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi nộp, chắc chắn tính chính xác cao và không xảy ra sai sót. Các luật sư và chuyên viên luôn theo dõi sát sao tiến độ làm việc để đảm bảo mọi công đoạn diễn ra trơn tru và hiệu quả.
Đặc biệt ACC HCM cam kết cung cấp dịch vụ với mức giá cạnh tranh trên thị trường, đồng thời hỗ trợ khách hàng tối ưu hóa chi phí làm sổ đỏ. Cùng với đó, để bảo vệ thông tin cá nhân của khách hàng, ACC HCM áp dụng các biện pháp bảo mật tiên tiến và bảo mật thông tin một cách tuyệt đối.
ACC HCM luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc, mọi nơi, với cam kết hỗ trợ sau khi hoàn thành thủ tục. Nếu có bất kỳ sai sót nào do lỗi của ACC HCM, khách hàng sẽ được hoàn tiền hoặc làm lại thủ tục miễn phí, bảo đảm quyền lợi và sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng.
Với những cam kết trên, ACC HCM tin tưởng sẽ mang đến cho quý khách hàng trải nghiệm dịch vụ làm sổ đỏ tốt nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ.
1.2. Quy trình nhận làm sổ đỏ tại Quận Bình Thạnh của ACC HCM
ACC HCM hiểu rằng việc làm sổ đỏ có thể khiến khách hàng gặp nhiều khó khăn và băn khoăn. Do đó, ACC HCM đã xây dựng quy trình làm sổ đỏ chuyên nghiệp nhằm hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm chi phí nhất.
Quy trình làm sổ đỏ tại ACC HCM bao gồm 7 bước đơn giản:
Bước 1: Liên hệ và tư vấn
Khách hàng liên hệ với ACC HCM qua hotline, email hoặc website để cung cấp thông tin về nhu cầu làm sổ đỏ.
Luật sư, nhân viên ACC HCM sẽ tư vấn miễn phí cho khách hàng về thủ tục, hồ sơ làm sổ đỏ và báo giá dịch vụ.
Bước 2: Ký hợp đồng
Nếu khách hàng đồng ý sử dụng dịch vụ, ACC HCM sẽ tiến hành ký hợp đồng dịch vụ với khách hàng. Hợp đồng ghi rõ các điều khoản, cam kết giữa hai bên về dịch vụ, giá cả, thời gian hoàn thành,…
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng thu thập, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ làm sổ đỏ theo quy định của pháp luật.
Khách hàng cần cung cấp đầy đủ và chính xác các giấy tờ theo yêu cầu của ACC HCM.
Bước 4: Nộp hồ sơ
Sau khi hoàn thiện hồ sơ, ACC HCM sẽ nộp hồ sơ làm sổ đỏ lên Phòng Đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh.
ACC HCM sẽ thay mặt khách hàng nộp lệ phí làm sổ đỏ theo quy định.
Bước 5: Theo dõi tiến độ
ACC HCM sẽ theo dõi sát sao tiến độ hồ sơ và cập nhật thông tin cho khách hàng thường xuyên.
Khách hàng có thể liên hệ với ACC HCM bất kỳ lúc nào để được giải đáp thắc mắc và cập nhật tình hình hồ sơ.
Bước 6: Nhận sổ đỏ
Khi hồ sơ hoàn thành, ACC HCM sẽ thông báo cho khách hàng và thay mặt khách hàng nhận sổ đỏ tại Phòng Đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh.
Bước 7: Hoàn tất thủ tục
Sau khi nhận sổ đỏ, ACC HCM sẽ hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ cho khách hàng.
Khách hàng có thể thanh toán phần còn lại của hợp đồng dịch vụ
> Xem thêm: Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu tại TPHCM
1.3. Phí dịch vụ làm sổ đỏ của ACC HCM
| Nội dung | Giá |
| Kiểm tra hồ sơ làm sổ đỏ tại Quận Bình Thạnh | 3.000.000 đồng |
| Thực hiện thủ tục làm sổ đỏ tại Quận Bình Thạnh | 30.000.000 – 35.000.000 đồng |
>> Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0773732246 để được tư vấn miễn phí, giải đáp mọi thắc mắc của quý khách.
2. Điều kiện để được cấp sổ đỏ
Căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP, điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại Việt Nam được chia thành hai trường hợp chính:
2.1 Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Trường hợp này đơn giản nhất, chỉ cần mang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ đến Phòng Đăng ký đất đai để đổi sổ mới theo mẫu mới nhất.
Đất được thừa kế, nhận chuyển nhượng, nhận chia thừa kế, nhận hợp đồng hợp nhất, hợp đồng tách thửa: Cần có các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai hợp pháp như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người đứng tên trước đó, Hợp đồng thừa kế, Hợp đồng nhận chuyển nhượng,… và nộp hồ sơ theo quy định tại Phòng Đăng ký đất đai.
2.2. Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Đất do khai hoang: Cần có Giấy xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc khai hoang và Giấy phép khai hoang do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Đất lấn, chiếm: Cần có Giấy xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc lấn, chiếm và Giấy phép sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Đất được giao không đúng thẩm quyền: Cần có Giấy xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất không đúng thẩm quyền và Giấy phép sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Ngoài ra, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn bao gồm một số giấy tờ khác như:
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu quy định.
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của chủ sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai (nếu có).
- Sơ đồ thửa đất (bản gốc hoặc bản sao có công chứng).
- Giấy tờ nộp thuế sử dụng đất đai (nếu có).
3. Quy trình cấp sổ đỏ của cơ quan có thẩm quyền
Quy trình cấp sổ đỏ được quy định chi tiết trong Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan. Quy trình bao gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Hồ sơ chung:
Đơn xin cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04aĐK
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Hồ sơ theo từng trường hợp:
Đăng ký quyền sử dụng đất: Nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó (thông thường là nhà ở).
Đăng ký quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng: Cần có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Người nộp hồ sơ có thể nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện.
Bước 3: Xét duyệt hồ sơ
Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.
Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận và thụ lý hồ sơ.
Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung hoặc sửa chữa hồ sơ.
Bước 4: Thực hiện thủ tục
Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ thực hiện các bước sau:
Đo đạc, cắm mốc thửa đất (nếu cần).
Thông báo công khai về việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Xem xét, giải quyết các ý kiến phản hồi về việc đăng ký.
Sau khi hoàn tất các thủ tục, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ in và cấp Giấy chứng nhận cho người nộp hồ sơ.
Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận
Người nộp hồ sơ có thể đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai để nhận Giấy chứng nhận hoặc ủy quyền cho người khác nhận thay.
> Xem thêm: Thủ tục giải chấp sổ đỏ tại TPHCM
4. Chi phí phải nộp để được cấp sổ đỏ
Người đi làm sổ đỏ thường phải nộp một số khoản tiền như sau:
Lệ phí trước bạ: Đây là khoản phí phải nộp khi đăng ký thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính theo tỷ lệ từ giá trị giao dịch hoặc giá trị khởi điểm được cấp.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Đây là chi phí để cấp sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu. Mức phí này thường được tính theo diện tích và giá trị của tài sản bất động sản.
Tiền sử dụng đất (nếu có): Đây là khoản phí phải nộp hàng năm cho Nhà nước hoặc đơn vị sở hữu đất với mục đích sử dụng đất đã được cấp quyền.
Phí thẩm định hồ sơ: Đây là chi phí cho các hoạt động kiểm tra, thẩm định hồ sơ làm sổ đỏ, đảm bảo tính hợp pháp và chính xác của các tài liệu và thông tin liên quan.
5. Câu hỏi thường gặp
Tại sao nên sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ?
Bạn nên sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ nếu bạn không có thời gian hay kiến thức để tự mình làm sổ đỏ, bạn muốn đảm bảo hồ sơ làm sổ đỏ được hoàn thiện một cách chính xác, đầy đủ theo quy định của pháp luật, và muốn được tư vấn và hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ.
Thời gian giải quyết hồ sơ làm sổ đỏ là bao lâu?
Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp có yêu cầu về đo đạc, cắm mốc thửa đất, thời hạn giải quyết hồ sơ có thể kéo dài thêm 15 ngày làm việc.
Tôi có thể liên hệ với ACC HCM bằng cách nào?
Để liên hệ với ACC HCM và sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận Bình Thạnh, khách hàng có thể chọn một trong những cách sau:
Số hotline – zalo: 0773732246
Gửi email về địa chỉ info.acchcm.vn@gmai.com
Truy cập trang web: Công ty ACC HCM
Đến trực tiếp văn phòng của ACC HCM tại địa chỉ 39 Hoàng Việt, phường 4, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh để được tư vấn và hỗ trợ trực tiếp bởi đội ngũ chuyên gia.
Bài viết trên đã đưa ra những thông tin cơ bản về dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận Bình Thạnh. Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm dịch vụ làm sổ đỏ uy tín và chuyên nghiệp, hãy liên hệ với ACC HCM để được tư vấn tận tình và chi tiết.
