Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp là giải pháp hoàn hảo dành cho những ai đang gặp khó khăn trong việc xin cấp sổ hồng cho ngôi nhà của mình. Với kinh nghiệm và sự am hiểu sâu rộng về quy trình pháp lý, dịch vụ này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của hồ sơ. Hãy cùng khám phá chi tiết các bước và lợi ích khi sử dụng dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp trong bài viết sau đây.
1. Tư vấn dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp
1.1. Nguyên nhân khách hàng thường chọn dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp của ACC HCM?
Khách hàng còn chọn dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp của ACC HCM vì các lý do sau:
Đội ngũ chuyên viên tận tâm: Các chuyên viên tại ACC HCM không chỉ có chuyên môn cao mà còn luôn lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, mang lại cảm giác yên tâm và tin tưởng.
Cập nhật thông tin pháp lý mới nhất: ACC HCM luôn cập nhật những thay đổi mới nhất về luật đất đai và các quy định liên quan, đảm bảo hồ sơ của khách hàng luôn tuân thủ đúng pháp luật.
Bảo mật thông tin khách hàng: ACC HCM cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và tài sản của khách hàng, tạo sự an tâm và tin tưởng tuyệt đối.
Phản hồi nhanh chóng: Khách hàng luôn nhận được phản hồi kịp thời và chính xác từ ACC HCM, không phải lo lắng về việc chờ đợi hay thiếu thông tin.
Mạng lưới quan hệ rộng rãi: ACC HCM có mối quan hệ tốt với các cơ quan chức năng tại Quận Gò Vấp, giúp đẩy nhanh quá trình xét duyệt và giải quyết hồ sơ.
Hỗ trợ sau dịch vụ: ACC HCM không chỉ hoàn thành công việc làm sổ hồng mà còn cung cấp hỗ trợ sau dịch vụ, giúp khách hàng xử lý các vấn đề phát sinh nếu có.
Đa dạng dịch vụ liên quan: Ngoài làm sổ hồng, ACC HCM còn cung cấp nhiều dịch vụ liên quan khác như tư vấn pháp lý, đăng ký biến động, làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng, giúp khách hàng giải quyết mọi nhu cầu một cách toàn diện.
Những yếu tố này giúp ACC HCM tạo nên sự khác biệt và trở thành lựa chọn tin cậy cho khách hàng khi cần làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp.
1.2. Bảng giá dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp
| Dịch vụ cung cấp | Phí dịch vụ |
Dịch vụ làm sổ đỏ/sổ hồng:
|
3.000.000 đồng 30.000.000 – 35.000.000 đồng |
| Dịch vụ đổi sổ đỏ sang sổ hồng | 15.000.000 – 18.000.000 đồng tùy khu vực |
Lưu ý:
|
|
>>> Nếu quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại TPHCM, vui lòng liên hệ với ACC HCM qua số hotline 0773.732.246 để được tư vấn chi tiết.
1.3. Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp của ACC HCM có gì đặc biệt?
Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp của ACC HCM nổi bật với những đặc điểm sau:
Chuyên nghiệp và tận tâm: Đội ngũ luật sư và nhân viên của ACC giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu rộng về các quy định pháp luật liên quan đến việc cấp sổ hồng, đảm bảo tư vấn và hỗ trợ khách hàng một cách tận tình, chi tiết.
Thủ tục nhanh chóng: ACC cam kết rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giúp khách hàng nhanh chóng hoàn thành quy trình cấp sổ hồng, tiết kiệm thời gian và công sức.
Giá cả hợp lý: Dịch vụ của ACC được cung cấp với mức phí cạnh tranh, minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn, mang lại sự an tâm và hài lòng cho khách hàng.
Hỗ trợ toàn diện: ACC cung cấp dịch vụ trọn gói, từ việc tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý đến khi nhận được sổ hồng, giúp khách hàng không phải lo lắng về bất kỳ khâu nào trong quy trình.
Tư vấn miễn phí: Khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí trước khi quyết định sử dụng dịch vụ, đảm bảo hiểu rõ quy trình và các chi phí liên quan.
Với những đặc điểm trên, ACC tự hào mang đến cho khách hàng dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp uy tín, hiệu quả và thuận tiện nhất.
2. Điều kiện được làm sổ hồng
Để được cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) tại TPHCM, người dân cần tuân thủ một số điều kiện pháp lý hiện hành:
|
Hiểu rõ các điều kiện này sẽ giúp người dân TPHCM thuận lợi hơn trong quá trình làm sổ hồng, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận 1 mới nhất
3. Thủ tục làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp
Làm sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là một quy trình quan trọng và phức tạp. Dưới đây là các bước chi tiết theo pháp luật đất đai hiện hành:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ
Hồ sơ cần chuẩn bị sẽ được nêu cụ thể ở phần 4.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất hoặc UBND cấp xã/phường/thị trấn nơi có đất (nếu có quy định).
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ và cấp giấy biên nhận. Đồng thời, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, cơ quan sẽ hướng dẫn bổ sung.
Bước 4: Thẩm định và xác minh
Cơ quan đăng ký đất đai thẩm định tính pháp lý của hồ sơ. Nếu cần thiết, cán bộ sẽ kiểm tra thực địa để xác minh ranh giới, diện tích thửa đất và tài sản gắn liền.
Bước 5: Công khai thông tin
Thông tin về thửa đất và tài sản gắn liền sẽ được công khai tại trụ sở UBND cấp xã/phường/thị trấn trong 15 ngày để thu thập ý kiến của người dân và các bên liên quan.
Bước 6: Quyết định cấp giấy chứng nhận
Sau thời gian công khai và không có tranh chấp, cơ quan đăng ký đất đai sẽ lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan có thẩm quyền sẽ ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bước 7: Nhận giấy chứng nhận
Cơ quan đăng ký đất đai thông báo kết quả và lịch trả sổ. Người sử dụng đất nộp các khoản phí và lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất đến nhận Giấy chứng nhận tại nơi đã nộp hồ sơ theo lịch hẹn.
Bước 8: Đăng ký biến động (nếu có)
Trong trường hợp có biến động (chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho…), người sử dụng đất phải làm thủ tục đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Nắm rõ quy trình này sẽ giúp người dân TPHCM thực hiện thủ tục làm sổ hồng một cách thuận lợi và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Tân Bình chi tiết nhất
4. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục làm sổ hồng
Để thực hiện thủ tục làm sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) tại TPHCM, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định của pháp luật đất đai. Dưới đây là danh sách chi tiết các giấy tờ cần thiết:
Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận: Theo Mẫu số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có).
- Giấy tờ về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất (nếu có).
- Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).
- Sơ đồ thửa đất: bản vẽ sơ đồ thửa đất hoặc trích lục bản đồ địa chính (nếu có).
Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất:
- Giấy phép xây dựng (đối với công trình xây dựng yêu cầu phải có giấy phép).
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
- Hợp đồng mua bán nhà ở, biên bản bàn giao nhà ở (đối với trường hợp mua bán nhà ở).
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính:
- Biên lai nộp lệ phí trước bạ.
- Biên lai nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Chứng từ nộp các khoản nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai.
Giấy tờ nhân thân:
- CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực (bản sao có công chứng).
- Sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng).
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (Giấy đăng ký kết hôn, Giấy xác nhận độc thân nếu có).
Văn bản ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục (nếu có).
Các giấy tờ khác:
- Đối với đất nông nghiệp: cần có thêm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp (nếu có).
- Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất (nếu có).
Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ trên sẽ giúp quá trình làm sổ hồng diễn ra thuận lợi, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận 2 mới nhất
5. Thời gian làm sổ hồng mất bao lâu?
Theo quy định tại Điều 61, Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung) về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai:
- Thời gian giải quyết: Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Kéo dài thời gian: Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời gian có thể kéo dài đến 40 ngày làm việc.
Thời gian giải quyết hồ sơ cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận:
Cấp đổi Giấy chứng nhận:
Thời gian giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất:
Thời gian giải quyết: Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Nắm rõ thời gian giải quyết hồ sơ giúp người dân chuẩn bị kế hoạch và sắp xếp thời gian hợp lý trong quá trình làm sổ hồng.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận 1 mới nhất
6. Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết yêu cầu làm sổ hồng?
6.1. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết yêu cầu làm sổ hồng
Việc cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) tại TPHCM được thực hiện bởi các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai. Cụ thể, các cơ quan sau có thẩm quyền giải quyết yêu cầu làm sổ hồng:
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT)
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, và cá nhân nước ngoài.
Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM
Giải quyết hồ sơ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người sử dụng đất thuộc các dự án phát triển nhà ở, và các trường hợp khác theo phân công.
Ủy ban nhân dân (UBND) quận, huyện
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất trong phạm vi quản lý.
6.2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ
Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện
Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân.
Bộ phận Một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường
Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, doanh nghiệp.
Việc xác định đúng cơ quan thẩm quyền và nơi tiếp nhận hồ sơ sẽ giúp người dân và tổ chức thực hiện thủ tục cấp sổ hồng nhanh chóng và hiệu quả.
7. Chi phí phải bỏ ra khi làm sổ hồng là bao nhiêu?
Chi phí làm sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) tại TPHCM bao gồm nhiều khoản phí và lệ phí khác nhau. Dưới đây là các loại chi phí chính mà bạn cần chuẩn bị:
Lệ phí trước bạ: Mức lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản, đất đai theo bảng giá đất của UBND TPHCM.
Phí thẩm định hồ sơ: Mức phí thẩm định hồ sơ thường dao động từ 0.15% đến 0.20% giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản, đất đai theo bảng giá đất.
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân: Khoảng 50.000 – 100.000 đồng/giấy.
- Đối với tổ chức: Khoảng 500.000 đồng/giấy.
Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính (nếu có): Tùy theo diện tích và khu vực, phí đo đạc có thể dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng.
Phí công chứng hợp đồng, văn bản (nếu có): Phí công chứng được tính dựa trên giá trị hợp đồng, văn bản và có thể từ 0.1% đến 0.5% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng.
Các chi phí khác (nếu có): Bao gồm các chi phí phát sinh khác như chi phí kiểm tra thực địa, phí dịch vụ làm hồ sơ (nếu thuê dịch vụ),…
Tổng chi phí ước tính:
|
Lưu ý rằng các mức phí trên có thể thay đổi tùy theo quy định của UBND TPHCM và các cơ quan có thẩm quyền. Do đó, bạn nên kiểm tra thông tin cập nhật từ các cơ quan liên quan để biết chính xác chi phí cần thiết.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận 4 chi tiết
8. Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp của ACC HCM bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ.
Không. Dịch vụ bao gồm tư vấn pháp lý, chuẩn bị hồ sơ, nộp và theo dõi hồ sơ, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng, và nhận sổ hồng.
Thời gian hoàn thành thủ tục làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp là từ 30 đến 40 ngày làm việc.
Có. Thời gian xử lý hồ sơ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp thường từ 30 đến 40 ngày làm việc, tùy thuộc vào tình trạng hồ sơ và khu vực cụ thể.
Chi phí dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp của ACC HCM rất cạnh tranh trên thị trường.
Có. Chi phí dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp của ACC HCM thường dao động từ 2 triệu đến 5 triệu đồng, bao gồm phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận và các chi phí phát sinh khác.
Với sự chuyên nghiệp, tận tâm và kinh nghiệm dày dặn, dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Gò Vấp của ACC HCM cam kết mang đến cho khách hàng trải nghiệm thuận lợi và nhanh chóng nhất. Chúng tôi không chỉ hỗ trợ bạn hoàn thành các thủ tục pháp lý một cách chính xác và hiệu quả, mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình từ khi chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận được sổ hồng. Hãy để ACC HCM giúp bạn an tâm và tiết kiệm thời gian, chi phí trong việc đảm bảo quyền sở hữu đất đai và tài sản của mình. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chi tiết và tận tình nhất.
