Dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 11 của ACC HCM cam kết mang đến cho quý khách hàng sự uy tín và chất lượng. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi đảm bảo quá trình sang tên diễn ra nhanh chóng, đúng quy trình pháp lý và không gặp rắc rối. ACC HCM luôn nỗ lực hỗ trợ khách hàng một cách toàn diện, từ việc tư vấn, chuẩn bị hồ sơ đến hoàn tất thủ tục. Chọn ACC HCM, quý khách sẽ yên tâm về mọi khía cạnh của dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 11.
1. Tư vấn dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 11
1.1. Chọn dịch vụ sang tên sổ hồng tại ACC HCM có những ưu điểm gì?
1.1.1. Uy tín và chuyên nghiệp
ACC HCM là công ty cung cấp dịch vụ sang tên sổ hồng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, am hiểu pháp luật về đất đai và quy trình sang tên sổ hồng sẽ hỗ trợ khách hàng tận tình, chu đáo.
ACC HCM đã thực hiện thành công nhiều vụ sang tên sổ hồng cho khách hàng, đảm bảo tính chính xác, nhanh chóng và an toàn.
1.1.2. Tiết kiệm thời gian và công sức
Thay vì tự mình thực hiện các thủ tục sang tên sổ hồng phức tạp và mất nhiều thời gian, khách hàng có thể sử dụng dịch vụ của ACC HCM để tiết kiệm thời gian và công sức cho bản thân.
ACC HCM sẽ thay mặt khách hàng thực hiện tất cả các thủ tục cần thiết, từ việc chuẩn bị hồ sơ đến việc nộp hồ sơ và nhận kết quả.
Khách hàng chỉ cần cung cấp đầy đủ thông tin và hồ sơ theo yêu cầu của ACC HCM, mọi việc còn lại sẽ được công ty lo liệu.
1.1.3. An toàn và đảm bảo
ACC HCM có quy trình làm việc chuyên nghiệp, chặt chẽ và được kiểm soát nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn cho hồ sơ và tài sản của khách hàng.
Công ty cam kết bảo mật thông tin cá nhân của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.
Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng tại ACC HCM.
1.1.4. Chi phí hợp lý
ACC HCM cung cấp dịch vụ sang tên sổ hồng với mức giá cạnh tranh trên thị trường.
Khách hàng sẽ được báo giá cụ thể trước khi sử dụng dịch vụ để có thể cân nhắc và lựa chọn.
Công ty luôn có những chương trình ưu đãi dành cho khách hàng, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí.
1.1.5. Dịch vụ đa dạng
Ngoài dịch vụ sang tên sổ hồng, ACC HCM còn cung cấp các dịch vụ khác liên quan đến đất đai như: tư vấn pháp luật về đất đai, lập hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai, đo đạc, bản đồ địa chính,…
Khách hàng có thể sử dụng nhiều dịch vụ khác nhau của ACC HCM để tiết kiệm thời gian và chi phí.
Lựa chọn dịch vụ sang tên sổ hồng tại ACC HCM là quyết định sáng suốt giúp quý khách tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo an toàn cho quyền lợi của bản thân.
1.2. Bảng giá dịch vụ tại ACC HCM
| Dịch vụ cung cấp | Phí dịch vụ |
| Dịch vụ làm sổ đỏ/sổ hồng:
– Kiểm tra – Làm sổ |
3.000.000 đồng30.000.000 – 35.000.000 đồng |
| Dịch vụ đổi sổ đỏ sang tên sổ hồng | 15.000.000 – 18.000.000 đồng tùy khu vực |
Lưu ý:
|
|
1.3. Quy trình ACC HCM thực hiện sang tên sổ hồng
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Khách hàng liên hệ với ACC HCM qua điện thoại, email hoặc website để yêu cầu dịch vụ sang tên sổ hồng.
Nhân viên ACC HCM sẽ tư vấn cho khách hàng về thủ tục, hồ sơ cần thiết và chi phí dịch vụ.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng thu thập hồ sơ cần thiết để sang tên sổ hồng, bao gồm:
Giấy tờ chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của bên bán và bên mua.
Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất (có công chứng hoặc chứng thực hợp đồng).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc).
Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai (bản gốc).
Giấy tờ chứng minh nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
Giấy tờ chứng minh đã nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định.
Khách hàng cần nộp đầy đủ và chính xác các giấy tờ theo yêu cầu của ACC HCM.
Bước 3: Nộp hồ sơ lên cơ quan nhà nước
ACC HCM sẽ thay mặt khách hàng nộp hồ sơ lên Văn phòng Đăng ký đất đai có thẩm quyền.
Nhân viên ACC HCM sẽ theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ và thông báo cho khách hàng.
Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới
Khi hồ sơ được giải quyết xong, ACC HCM sẽ thông báo cho khách hàng đến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Khách hàng cần mang theo giấy tờ tùy thân để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Bước 5: Hoàn tất thủ tục
Sau khi khách hàng đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, ACC HCM sẽ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng.
Lưu ý:
Quy trình sang tên sổ hồng có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Khách hàng nên tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể về thủ tục sang tên sổ hồng cho trường hợp của mình.
ACC HCM là công ty uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sang tên sổ hồng. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả cho khách hàng.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận 3
2. Thủ tục sang tên sổ hồng tại ACC diễn ra như thế nào?
Thủ tục sang tên sổ hồng (chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) theo quy định pháp luật Việt Nam bao gồm các bước chính sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bước 2: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Các bên cần đến phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ và tiến hành công chứng hợp đồng.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ được nộp tại:
Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, hoặc
UBND cấp huyện nơi có đất.
Bước 4: Nộp thuế và lệ phí
Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan thuế sẽ tính toán các khoản thuế và lệ phí phải nộp. Các bên cần nộp:
Thuế thu nhập cá nhân: Người chuyển nhượng phải nộp 2% giá trị chuyển nhượng.
Lệ phí trước bạ: Người nhận chuyển nhượng phải nộp 0.5% giá trị tài sản.
Bước 5: Nhận kết quả
Sau khi hoàn tất các bước trên và nộp đầy đủ các khoản thuế, lệ phí, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở mới cho người nhận chuyển nhượng. Thời gian giải quyết thường từ 10 đến 15 ngày làm việc, tùy thuộc vào từng địa phương.
Lưu ý:
Trong trường hợp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý, thời gian giải quyết có thể kéo dài hơn.
Người nhận chuyển nhượng cần kiểm tra kỹ thông tin trên Giấy chứng nhận mới để đảm bảo không có sai sót.
Việc thực hiện đầy đủ và đúng quy trình thủ tục sang tên sổ hồng sẽ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia giao dịch và tránh những rủi ro pháp lý sau này.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận 4 TPHCM
3. Hồ sơ cần chuẩn bị
Hồ sơ chung:
- Giấy tờ chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của bên bán và bên mua (bản gốc và bản sao).
- Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất (có công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, bản gốc và bản sao).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc và bản sao).
Hồ sơ chứng minh nguồn gốc đất đai (bản gốc và bản sao):
Giấy tờ thể hiện nguồn gốc đất đai như: Giấy tờ cấp quyền sử dụng đất lần đầu, Giấy tờ kế thừa, Giấy tờ hợp đồng mua bán, Giấy tờ chuyển nhượng,…
Hồ sơ chứng minh nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu có): Giấy tờ chứng minh đã nộp thuế thu nhập cá nhân của bên bán (nếu có).
Hồ sơ chứng minh đã nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định (bản gốc và bản sao):
- Giấy biên lai nộp lệ phí trước bạ.
- Giấy biên lai nộp phí thẩm định hồ sơ.
- Giấy biên lai nộp phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Tân Bình chi tiết nhất
4. Cơ quan có thẩm quyền thực hiện sang sổ hồng
Theo quy định của pháp luật hiện hành, cơ quan có thẩm quyền thực hiện sang sổ hồng là Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐ) cấp huyện/quận/thị xã/thành phố nơi có thửa đất.
Đối với trường hợp cấp mới sổ hồng: VPĐKĐ cấp huyện/quận/thị xã/thành phố nơi có thửa đất có thẩm quyền cấp mới sổ hồng cho chủ sở hữu mới.
Đối với trường hợp đổi sổ hồng: VPĐKĐ cấp huyện/quận/thị xã/thành phố nơi có thửa đất có thẩm quyền đổi sổ hồng cho chủ sở hữu.
Đối với trường hợp sang tên sổ hồng: VPĐKĐ cấp huyện/quận/thị xã/thành phố nơi có thửa đất có thẩm quyền sang tên sổ hồng cho người được thừa kế, người được tặng cho, người mua,…
Ngoài ra, trong một số trường hợp đặc biệt, các cơ quan khác cũng có thể có thẩm quyền thực hiện sang sổ hồng, bao gồm:
Cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Lưu ý:
Quy trình và thủ tục sang sổ hồng có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể và theo quy định của pháp luật hiện hành. Do vậy, để được tư vấn chính xác và đầy đủ nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với VPĐKĐ hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận 3
5. Mất thời gian bao lâu để sang tên sổ hồng tại Quận 10?
Thời gian hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng tại Quận 10 thông thường từ 15 đến 30 ngày làm việc, tính từ ngày nộp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Tuy nhiên, thời gian thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào một số yếu tố sau:
- Hoàn chỉnh hồ sơ: Hồ sơ đầy đủ, hợp lệ sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý.
- Khối lượng công việc: Nếu thời điểm nộp hồ sơ trùng với giai đoạn cao điểm hồ sơ, việc xử lý có thể chậm hơn.
- Tình trạng thửa đất: Nếu thửa đất có tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý, thời gian xử lý có thể kéo dài hơn.
Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng trọn gói để tiết kiệm thời gian và công sức. Dịch vụ này thường được cung cấp bởi các công ty luật hoặc dịch vụ nhà đất uy tín, với thời gian hoàn thành nhanh chóng hơn so với tự làm thủ tục.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận 2 chi tiết nhất
6. Một số câu hỏi thường gặp
Dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 11 có bao gồm việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng không?
Có, dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 11 bao gồm việc hỗ trợ công chứng hợp đồng chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Thời gian hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng tại Quận 11 là bao lâu?
Thời gian hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng tại Quận 11 thường từ 10 đến 15 ngày làm việc, tùy thuộc vào tình trạng hồ sơ.
Dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 11 có hỗ trợ nộp thuế và lệ phí không?
Có, dịch vụ sẽ hỗ trợ khách hàng nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ một cách nhanh chóng và tiện lợi.
Sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng uy tín tại Quận 11 giúp quý khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức, đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật. Với đội ngũ chuyên nghiệp và kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ chất lượng cao, giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng và an tâm hơn. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
