ACC HỒ CHÍ MINH

Sổ đỏ tiếng anh là gì đóng vai trò then chốt khi doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ thế chấp ngân hàng, chuyển nhượng đất đai hoặc đàm phán với nhà đầu tư nước ngoài. Cùng ACC HCM tìm hiểu qua bài viết sau đây.

1. Sổ đỏ tiếng Anh là gì? Giải đáp chi tiết

Hiểu chính xác tên gọi tiếng Anh của sổ đỏ giúp doanh nghiệp giao dịch bất động sản và hợp tác quốc tế suôn sẻ hơn.

sổ đỏ tiếng anh là gì được dịch phổ biến và chính xác nhất hiện nay là Certificate of Land Use Rights hoặc viết tắt LURC. Theo Luật Đất đai 2024, tên gọi đầy đủ chính thức là Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to Land.

Đây là chứng thư pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong giao tiếp thương mại quốc tế, người ta thường dùng Land Use Rights Certificate hoặc đơn giản Red Book (tên thông dụng vì màu đỏ của giấy chứng nhận cũ).

Tên gọi tiếng Anh này khác với “Pink Book” (sổ hồng trước đây) và đã được thống nhất thành một mẫu duy nhất theo quy định mới. Khi dịch hồ sơ sang tiếng Anh, doanh nghiệp nên ưu tiên dùng Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to Land để đảm bảo tính chính xác pháp lý, đặc biệt trong hợp đồng chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Việc nắm rõ thuật ngữ giúp tránh hiểu lầm khi làm việc với đối tác nước ngoài hoặc khi nộp hồ sơ tại các tổ chức tài chính quốc tế.

2. Hệ thống từ vựng chuyên ngành liên quan

Bộ từ vựng dưới đây hỗ trợ doanh nhân đọc hiểu và sử dụng chính xác các thuật ngữ liên quan đến sổ đỏ trong giao dịch bất động sản và hợp đồng tiếng Anh.

• Certificate of Land Use Rights (LURC): Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to Land: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
• Red Book: Sổ đỏ (tên thông dụng)
• Pink Book: Sổ hồng (tên gọi cũ)
• Land Use Rights: Quyền sử dụng đất
• Assets Attached to Land: Tài sản gắn liền với đất
• Land Title: Giấy chứng nhận quyền đối với đất
• Land Registration: Đăng ký đất đai
• Transfer of Land Use Rights: Chuyển quyền sử dụng đất
• Mortgage of Land Use Rights: Thế chấp quyền sử dụng đất
• Land Allocation: Giao đất
• Land Lease: Thuê đất
• Land Use Purpose: Mục đích sử dụng đất
• Cadastral Map: Bản đồ địa chính
• Land Parcel: Thửa đất

>>> Xem thêm bài viết Mẫu dịch sổ đỏ sang tiếng anh chuẩn nhất tại đây

3. Các mẫu câu tiếng Anh thông dụng trong giao tiếp thương mại

Các mẫu câu dưới đây giúp doanh nhân trao đổi lịch sự và chuyên nghiệp khi làm việc với đối tác, ngân hàng hoặc luật sư nước ngoài về sổ đỏ.

• Could you please confirm the English translation of our Land Use Rights Certificate for the investment dossier? – Quý vị có thể xác nhận bản dịch tiếng Anh của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chúng tôi để đưa vào hồ sơ đầu tư không ạ?
• We would like to request a certified English version of the Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to Land. – Chúng tôi muốn yêu cầu bản tiếng Anh có chứng thực của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Please advise whether the current Red Book remains valid under the latest Land Law regulations. – Vui lòng cho biết Sổ đỏ hiện tại vẫn còn hiệu lực theo quy định Luật Đất đai mới nhất không ạ?
• Our company plans to contribute land use rights as capital and needs guidance on transferring the LURC to the company name. – Công ty chúng tôi dự định góp vốn bằng quyền sử dụng đất và cần hướng dẫn về việc chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên công ty.
• Kindly provide the official English terminology for “sổ đỏ” to be used in the bilingual sale and purchase agreement. – Xin vui lòng cung cấp thuật ngữ tiếng Anh chính thức cho “sổ đỏ” để sử dụng trong hợp đồng mua bán song ngữ.
• We are preparing the mortgage documents and require the accurate English name of the land use rights certificate. – Chúng tôi đang chuẩn bị hồ sơ thế chấp và cần tên tiếng Anh chính xác của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Could you schedule a meeting to discuss the procedures for updating our Certificate of Land Use Rights? – Quý vị có thể sắp xếp cuộc họp để thảo luận quy trình cập nhật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chúng tôi không ạ?

Sổ đỏ tiếng anh là gì với tên gọi chuẩn Certificate of Land Use Rights hoặc Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to Land (LURC) là kiến thức nền tảng giúp doanh nhân tự tin xử lý giao dịch bất động sản và hợp tác quốc tế. Hãy cùng ACC HCM đồng hành để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác.