Dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TPHCM

Kinh doanh bất động sản là một trong những lĩnh vực hấp dẫn và tiềm năng nhất tại TPHCM, nơi được xem là trung tâm kinh tế hàng đầu của Việt Nam. Tuy nhiên, để có thể hoạt động hợp pháp và bền vững trong ngành này, các doanh nghiệp cần phải tuân thủ nhiều quy định pháp luật, trong đó việc xin giấy phép kinh doanh là điều kiện bắt buộc và quan trọng nhất. Hiểu được những khó khăn và thách thức trong quá trình này, ACC HCM cung cấp dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TPHCM, giúp doanh nghiệp nhanh chóng hoàn tất thủ tục pháp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về dịch vụ này và những lợi ích mà ACC HCM mang lại cho khách hàng.

Nội dung bài viết

1. Dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TPHCM của ACC HCM

1.1. Giới thiệu về dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TPHCM của ACC HCM

Dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TP.HCM của ACC HCM được thiết kế để giúp các doanh nghiệp nhanh chóng và hiệu quả trong việc hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến kinh doanh bất động sản. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật và hỗ trợ doanh nghiệp, ACC HCM cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín và toàn diện nhất.

Khi lựa chọn dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản của ACC HCM, doanh nghiệp sẽ nhận được nhiều lợi ích đáng kể:

Tiết kiệm thời gian: ACC HCM giúp doanh nghiệp chuẩn bị và nộp hồ sơ đúng quy trình, tránh những sai sót không đáng có.
Tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm của ACC HCM luôn sẵn sàng tư vấn chi tiết về các quy định pháp luật và yêu cầu cụ thể của từng hồ sơ.
Hỗ trợ toàn diện: ACC HCM cung cấp dịch vụ từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ đến việc nhận kết quả, đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Với sự hỗ trợ của ACC HCM, doanh nghiệp có thể yên tâm về tính hợp lệ và hợp pháp của hồ sơ đăng ký kinh doanh bất động sản.
Chi phí hợp lý: ACC HCM cam kết cung cấp dịch vụ với mức chi phí cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp.

1.2. Quy trình thực hiện dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TPHCM của ACC HCM

ACC HCM đảm bảo một quy trình dịch vụ rõ ràng và hiệu quả để hỗ trợ doanh nghiệp xin giấy phép kinh doanh bất động sản:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Khách hàng liên hệ với ACC HCM để được tư vấn ban đầu về các thủ tục và yêu cầu liên quan đến việc xin giấy phép kinh doanh bất động sản.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ: ACC HCM hỗ trợ khách hàng chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết như giấy đề nghị đăng ký kinh doanh, bản điều lệ, danh sách thành viên/cổ đông, các giấy tờ cá nhân chứng thực, v.v.

Bước 3: Nộp hồ sơ: ACC HCM thay mặt khách hàng nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và theo dõi quá trình xử lý hồ sơ.

Bước 4: Nhận kết quả và bàn giao: Sau khi hồ sơ được xử lý và cấp giấy phép, ACC HCM sẽ nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và bàn giao cho khách hàng.

Với dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TP.HCM của ACC HCM, doanh nghiệp có thể yên tâm tập trung vào hoạt động kinh doanh mà không phải lo lắng về các thủ tục pháp lý phức tạp. ACC HCM luôn đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp trên mọi bước đường phát triển.

2. Bảng giá chi tiết dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TPHCM của ACC HCM

Khi sử dụng Dịch vụ đăng ký giấy phép kinh doanh tại ACC HCM thủ tục sẽ được hoàn thành nhanh chóng, trong khoảng thời gian từ 7 -10 ngày làm việc, các mức phí trọn gói bao gồm:

GÓI RÚT GỌN Phí: 2.000.000 VNĐ (chưa bao gồm VAT)	GÓI CƠ BẢN Phí: 3.500.000 VNĐ (chưa bao gồm VAT)	GÓI NÂNG CAO Phí: 6.000.000 VNĐ (chưa bao gồm VAT)
Đã bao gồm toàn bộ lệ phí nhà nước có liên quan
Giấy phép kinh doanh	Giấy phép kinh doanh	Giấy phép kinh doanh
Con dấu	Con dấu công ty	Con dấu công ty
	Đăng ký phát hành hóa đơn	Con dấu chức danh
	Hóa đơn điện từ 300 số KK invoice	Biển hiệu công ty
	Đăng ký tài khoản ngân hàng	Đăng ký phát hành hóa đơn
	Tài khoản đăng nhập thuế điện tử	Hóa đơn điện từ 1000 số KK invoice
	Kê khai thuế ban đầu	Đăng ký tài khoản ngân hàng
	Thông báo tài khoản ngân hàng lên thuế	Tài khoản đăng nhập thuế điện tử
		Kê khai thuế ban đầu
		Thông báo tài khoản ngân hàng lên thuế

>>>> Nếu khách hàng cần sự hỗ trợ nhanh chóng và chính xác cho dịch vụ đăng ký giấy phép kinh doanh, đừng ngần ngại liên hệ ngay với ACC HCM qua số hotline 077.373.2246. Chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm.

3. Khách hàng cần đáp ứng điều kiện gì để kinh doanh bất động sản?

3.1. Đối với bất động sản được dùng để kinh doanh

Theo Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, các điều kiện để bất động sản được đưa vào kinh doanh bao gồm:

Nhà và công trình xây dựng

Đăng ký quyền sở hữu: Nhà và công trình xây dựng phải được đăng ký quyền sở hữu gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với bất động sản có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

Không tranh chấp: Bất động sản không được có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, hoặc công trình xây dựng gắn liền với đất.

Không bị kê biên: Bất động sản không được bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

Không tranh chấp: Đất không được có tranh chấp về quyền sử dụng.

Không bị kê biên: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Thời hạn sử dụng đất: Đất phải còn trong thời hạn sử dụng.

Bất động sản hình thành trong tương lai

Giấy tờ quyền sử dụng đất: Phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, và thiết kế bản vẽ thi công được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Giấy phép xây dựng: Nếu cần, phải có giấy phép xây dựng và các giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án.

Nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp: Phải có biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đối với các dự án nhà chung cư hoặc tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở.

3.2. Đối với chủ thể kinh doanh bất động sản

Theo Điều 4 của Nghị định 02/2022/NĐ-CP, các điều kiện mà tổ chức, cá nhân cần đáp ứng khi kinh doanh bất động sản bao gồm:

Thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã: Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, và có ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Công khai thông tin: Phải công khai thông tin về doanh nghiệp, bất động sản đưa vào kinh doanh, tình trạng thế chấp, và các thông tin liên quan khác trên trang web của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án, hoặc sàn giao dịch bất động sản.
Kinh doanh bất động sản hợp lệ: Phải đảm bảo các bất động sản kinh doanh đáp ứng đầy đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.

Đối với nhà đầu tư được chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản:

Vốn chủ sở hữu: Phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư cho dự án dưới 20 ha, và không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư cho dự án từ 20 ha trở lên.

4. Các đối tượng không cần lập doanh nghiệp khi kinh doanh bất động sản

Có 06 đối tượng không cần thành lập doanh nghiệp khi kinh doanh bất động sản, bao gồm:

Cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách.
Cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công.
Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản để thu hồi nợ.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh.

5. Quy trình xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản tại TPHCM

Hồ sơ xin giấy phép kinh doanh bất động sản bao gồm:

Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh theo mẫu của doanh nghiệp.
Bản điều lệ của doanh nghiệp.
Danh sách thành viên hoặc cổ đông sáng lập công ty (đối với công ty TNHH/công ty cổ phần).
Bản sao chứng thực các giấy tờ cá nhân sau:

Đối với cá nhân: CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ CCCD còn hiệu lực.

Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện doanh nghiệp theo uỷ quyền.

Quyết định góp vốn kinh doanh và văn bản cử đại diện theo ủy quyền đối với thành viên hoặc cổ đông công ty.

Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh bất động sản

Đảm bảo tất cả các giấy tờ hồ sơ đã được chuẩn bị đầy đủ như đã liệt kê ở trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Cơ quan tiếp nhận trực tiếp là Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố nơi doanh nghiệp đang hoạt động.

Bước 3: Nhận kết quả đăng ký

Trong vòng 3-5 ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ xử lý.
Đảm bảo hồ sơ hợp lệ và có xác nhận đầy đủ của tất cả các thành viên/cổ đông công ty.
Đóng phí thành lập doanh nghiệp và nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản.

6. Các điều cần lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép kinh doanh bất động sản

Khi chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cần đặc biệt cẩn trọng để đảm bảo tính chính xác và tránh nhầm lẫn. Điều này giúp hồ sơ được xử lý nhanh chóng và đúng hạn. Các cá nhân và tổ chức nên chú ý các yêu cầu sau:

Ngành nghề đăng ký không thuộc danh mục cấm kinh doanh.
Tên doanh nghiệp phải tuân theo các quy định của Luật Doanh nghiệp.
Trụ sở chính của doanh nghiệp phải nằm trong lãnh thổ Việt Nam, là địa điểm liên lạc và giao dịch của doanh nghiệp, và phải có địa chỉ rõ ràng bao gồm số nhà, tên đường (ngõ) hoặc tên xã, phường, cùng số điện thoại, số fax và email (nếu có).
Hồ sơ đăng ký kinh doanh phải hợp lệ và đúng quy định pháp luật.
Lệ phí đăng ký kinh doanh phải được nộp đầy đủ theo quy định pháp luật.

>>> Xem thêm: Dịch vụ thay đổi đăng ký kinh doanh tại TPHCM

7. Câu hỏi thường gặp

Doanh nghiệp cần phải có trụ sở chính nằm trên lãnh thổ Việt Nam khi đăng ký kinh doanh bất động sản.

Có. Theo quy định, trụ sở chính của doanh nghiệp phải nằm trên lãnh thổ Việt Nam và có địa chỉ rõ ràng.

Hồ sơ xin giấy phép kinh doanh bất động sản không cần bản sao chứng thực giấy tờ cá nhân của người đại diện doanh nghiệp theo ủy quyền.

Không. Hồ sơ cần có bản sao chứng thực giấy tờ cá nhân của người đại diện doanh nghiệp theo ủy quyền, đặc biệt đối với tổ chức.

Hồ sơ đăng ký kinh doanh chỉ cần bao gồm giấy đề nghị đăng ký kinh doanh và bản điều lệ doanh nghiệp.

Không. Hồ sơ đăng ký kinh doanh cần bao gồm nhiều giấy tờ khác nhau như danh sách thành viên/cổ đông, bản sao chứng thực giấy tờ cá nhân, quyết định góp vốn, văn bản cử đại diện theo ủy quyền…

Hy vọng qua bài viết, ACC HCM đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Dịch vụ giấy phép kinh doanh bất động sản tại TPHCM trọn gói. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC HCM nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.