Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ là một văn bản quan trọng trong quá trình chuyển nhượng bất động sản, đóng vai trò xác nhận việc trao đổi hợp pháp và chính thức của tài sản. Bằng việc lập và ký kết biên bản này, các bên liên quan cam kết về việc chuyển giao sổ đỏ và các giấy tờ liên quan một cách rõ ràng và minh bạch. Hãy cùng ACC HCM tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ và những điều cần lưu ý trong quá trình sử dụng biên bản này.
Mẫu Biên bản bàn giao sổ đỏ là một văn bản pháp lý được lập ra để ghi nhận quá trình chuyển nhượng sổ đỏ từ bên bán sang bên mua trong giao dịch bất động sản. Đây là văn bản quan trọng và phải được lập đầy đủ và chính xác để xác nhận việc bàn giao hợp pháp của tài sản và các giấy tờ pháp lý liên quan.
>>>Mời các bạn đọc thêm bài viết Mẫu đơn xin trích lục hồ sơ đất đai tại đây để biết thêm thông tin chi tiết:Mẫu đơn xin trích lục hồ sơ đất đai
2. Mẫu Biên bản bàn giao sổ đỏ gồm những thông tin nào?
Thông tin về bên giao (bên bán)
Họ và tên người bàn giao.
Địa chỉ thường trú của người bàn giao.
Số điện thoại liên lạc.
Thông tin về bên nhận (bên mua)
Họ và tên người nhận.
Địa chỉ thường trú của người nhận.
Số điện thoại liên lạc.
Thông tin chi tiết về sổ đỏ
Số sổ đỏ.
Ngày cấp sổ đỏ.
Cơ quan cấp sổ đỏ.
Diện tích và mô tả chi tiết tài sản được ghi trên sổ đỏ.
Thời điểm và điều kiện bàn giao
Ngày, tháng, năm bàn giao sổ đỏ.
Các điều kiện bàn giao như trạng thái của tài sản, hình thức thanh toán (nếu có), và các yêu cầu khác
Các cam kết và thỏa thuận
Các cam kết, thỏa thuận giữa hai bên liên quan đến việc bàn giao và sử dụng sổ đỏ
Chữ ký xác nhận
Chữ ký của bên giao.
Chữ ký của bên nhận.
Chữ ký của nhân chứng (nếu có).
3. Mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————–
.…………, ngày…tháng…năm…
BIÊN BẢN (V/v bàn giao sổ đỏ )
Căn cứ vào ……………………………………………….. …………………..………………. ;
Chúng tôi gồm:
Bên bàn giao: (Bên A)
Họ và tên: ……………………………………Chức vụ:……………………………….
Cơ quan/Tổ chức:………………………………………………………….……………
Địa chỉ:………………………………………………………………………………….
Số điện thoại liên hệ:……………………………………………………………………
Bên nhận bàn giao: (Bên B)
Họ và tên: ……………………………………Ngày sinh:……………………………..
Số CMND: ……………….Ngày cấp:…./…/…… Nơi cấp: ………………………….
Ngày cấp: ……………………………………………………..……………………….
HKTT: ………………………………………………………………………………….
Chỗ ở hiện nay: ………………………………………………………………………..
Điện thoại liên hệ: ………………………………………….……………………….…
Hôm nay, ngày…. tháng….. năm…… Bên A tiến hành bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số ……………….….. cho bên B tại địa điểm: …………………………………………………………………………….
Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất
Ông/Bà:………………………………………… .Năm sinh:…………….……………
Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………..
2.Nội dung ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Số sổ: …………….. Ngày cấp: ……………… cơ quan cấp: ……………………..….
Chứng nhận quyền sử dụng thửa đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất như sau:
Thửa đất:
a) Thửa đất số : …………………………………………………………………………
b) Địa chỉ: ………………………………………………………………………………
c) Diện tích: …………. m2 (bằng chữ: …………………. mét vuông)
d) Hình thức sử dụng: …………………………………………………………………..
đ) Mục đích sử dụng: ……………………………………………………………………
e) Thời hạn sử dụng đất: ………………………………………………………………..
g) Nguồn gốc sử dụng: ……………………………………………………………..…..
Nhà ở: ………………………………………………………………..…………………
………………………………………………………….……………………………….
…………………………………………….…………………………………………….
Bên B có quyền và nghĩa vụ đã nhận sổ đỏ do bên A bàn giao.
Biên bản được lập thành 02 bản, các bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên có trách nhiệm giữ một bản.
Các bên tiến hành xác nhận các nội dung trên cùng đi đến thống nhất và ký xác nhận dưới đây.
Vai trò chính của việc lập mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ là xác nhận và ghi nhận quá trình chuyển nhượng sổ đỏ từ bên bán sang bên mua trong giao dịch bất động sản. Cụ thể, vai trò của mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ bao gồm:
Xác nhận sở hữu: Biên bản bàn giao sổ đỏ xác nhận rằng sổ đỏ đã được chuyển giao từ người bán sang người mua, đồng nghĩa với việc chuyển nhượng quyền sở hữu của tài sản từ bên này sang bên kia.
Bảo vệ pháp lý: Văn bản này có tác dụng pháp lý, giúp bảo vệ quyền lợi pháp lý của bên mua bất động sản. Nó chứng minh rằng giao dịch mua bán đã diễn ra đúng quy trình và được hai bên thỏa thuận.
Minh bạch và tránh tranh chấp: Biên bản bàn giao sổ đỏ là bằng chứng hữu ích để giải quyết tranh chấp phát sinh liên quan đến quyền sử dụng và sở hữu đất đai. Nó giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng tính minh bạch trong giao dịch bất động sản.
Hợp lệ hóa các thủ tục tiếp theo: Việc có một biên bản bàn giao sổ đỏ hợp lệ là điều kiện tiên quyết để thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo như đăng ký chuyển nhượng tài sản tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Chứng minh cho các bên liên quan: Nó là bằng chứng rõ ràng và cụ thể cho việc giao dịch bất động sản, giúp các bên liên quan như ngân hàng, luật sư, cơ quan chức năng có thể xác nhận và thực hiện các công việc liên quan đến tài sản.
Biên bản bàn giao sổ đỏ có thể được lập bởi một bên thay vì cả hai bên trong giao dịch không?
Thường thì biên bản bàn giao sổ đỏ được lập bởi cả hai bên (bên bán và bên mua) hoặc bởi người đại diện pháp lý của hai bên trong giao dịch. Điều này đảm bảo tính chính xác và pháp lý của các thông tin trong biên bản. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, nếu một bên không tham gia hoặc không có khả năng tham gia, biên bản có thể được lập bởi bên còn lại, nhưng cần có sự đồng ý của bên còn lại và các biện pháp bảo đảm tính minh bạch và chính xác của thông tin.
Biên bản bàn giao sổ đỏ có cần phải có dấu đỏ từ chủ sở hữu trước khi bàn giao không?
Việc có dấu đỏ từ chủ sở hữu trước khi bàn giao sổ đỏ không bắt buộc theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, nếu sổ đỏ đã có dấu đỏ của chủ sở hữu thì nó có thể là một trong những bằng chứng bổ sung cho tính chính xác và tránh tranh chấp về quyền sử dụng và sở hữu đất đai trong tương lai.
Nếu không có sổ đỏ gốc, liệu có thể lập biên bản bàn giao sổ đỏ dựa trên các bản sao không?
Thường thì biên bản bàn giao sổ đỏ cần dựa trên sổ đỏ gốc để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của các thông tin. Tuy nhiên, nếu không có sổ đỏ gốc mà chỉ có các bản sao, phải có sự đồng ý của cả hai bên và các biện pháp bảo đảm sự minh bạch và chính xác của thông tin trong các bản sao này.
Trong việc giao dịch bất động sản, mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ đóng vai trò rất quan trọng để xác nhận và chứng thực quyền sở hữu của tài sản. Việc lập và sử dụng biên bản này đảm bảo tính minh bạch và pháp lý cho cả hai bên trong giao dịch. Nếu bạn cần sự hỗ trợ hoặc có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến mẫu biên bản bàn giao sổ đỏ, hãy liên hệ với ACC HCM. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn để giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
