Đôi khi, việc điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ là điều không thể tránh khỏi khi có sự thay đổi trong quản lý bất động sản. Mẫu đơn đính chính thông tin trên sổ đỏ là công cụ quan trọng giúp đảm bảo tính chính xác và pháp lý của các thông tin liên quan. Hãy cùng ACC HCM khám phá chi tiết về mẫu đơn này nhé.
Mẫu đơn đính chính thông tin trên sổ đỏ là tài liệu được sử dụng để yêu cầu chỉnh sửa hoặc điều chỉnh các thông tin đã ghi trên sổ đỏ của bất động sản. Đây là một phương tiện quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, giúp cập nhật thông tin chính xác về quyền sở hữu, diện tích, hình dạng, và các thông tin liên quan khác trên sổ đỏ.
Mẫu đơn này thường được cung cấp bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về đất đai (thường là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Sở Xây dựng địa phương), và người dân hoặc các tổ chức có thể yêu cầu sử dụng khi có nhu cầu điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ của mình.
Quy trình và các yêu cầu cụ thể để điền và nộp Mẫu đơn này có thể khác nhau tùy theo từng địa phương và quy định của pháp luật hiện hành.
2. Mẫu đơn đính chính thông tin trên sổ đỏ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày … tháng … năm 20…
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
V/v đính chính thông tin giấy chứng nhận
Kính gửi:
Tên tôi là: ……………………………….Số CMND:
Địa chỉ:
Tôi trình bày thông tin sai sót trong giấy chứng nhận như sau:
Tôi viết đơn này kính mong quý cơ quan thực hiện việc đính chính thông tin Giấy chứng nhận theo thông tin trên nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của tôi đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi nhận tại Giấy chứng nhận số…….cấp ngày
Tôi cam đoan những thông tin trên là chính xác, khách quan, nếu có vi phạm tôi sẽ chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
3. Các trường hợp sử dụng mẫu đơn đính chính thông tin trên sổ đỏ
Mẫu đơn đính chính thông tin trên sổ đỏ thường được sử dụng trong các trường hợp sau đây:
Chỉnh sửa thông tin cá nhân chủ sở hữu
Khi chủ sở hữu bất động sản muốn điều chỉnh thông tin cá nhân như tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú, hộ khẩu, CMND/CCCD, hộ chiếu, v.v.
Sửa đổi thông tin về bất động sản
Bao gồm thay đổi diện tích, hình dạng, biên giới, mục đích sử dụng đất, các thông tin kỹ thuật khác liên quan đến bất động sản.
Cập nhật thông tin về quyền sở hữu
Như việc thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng, cầm cố, chia lô, gộp lô, đổi lô, v.v.
Sửa đổi thông tin về đăng ký thế chấp, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
điều chỉnh các thông tin liên quan đến việc thế chấp, cấp mới, tái cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thay đổi thông tin về sử dụng đất
Khi có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất, ví dụ như từ sử dụng đất nông nghiệp sang sử dụng đất ở đô thị, hay ngược lại.
Các trường hợp khác
Như việc điều chỉnh thông tin sai sót, thực hiện theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
4. Mẫu đơn đính chính thông tin trên sổ đỏ có vai trò gì?
Cập nhật thông tin chủ sở hữu: Khi thông tin cá nhân của chủ sở hữu bất động sản có sự thay đổi, ví dụ như thay đổi tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú, CMND/CCCD, hộ chiếu, v.v.
Sửa đổi thông tin về bất động sản: Điều chỉnh các thông tin kỹ thuật của bất động sản như diện tích, hình dạng, biên giới, mục đích sử dụng đất, số hiệu nhà, v.v.
Thay đổi về quyền sử dụng đất: Bao gồm các thay đổi như thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng, cầm cố, chia lô, gộp lô, đổi lô, v.v.
Sửa đổi thông tin về thế chấp, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Để điều chỉnh các thông tin liên quan đến việc thế chấp, cấp mới, tái cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thay đổi mục đích sử dụng đất: Khi có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất, ví dụ từ sử dụng đất nông nghiệp sang sử dụng đất ở đô thị, hay ngược lại.
Khắc phục sai sót thông tin trên sổ đỏ: Điều chỉnh các thông tin sai sót, không chính xác được ghi trên sổ đỏ.
Mẫu đơn đính chính thông tin trên sổ đỏ có vai trò gì
5. Thời gian thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ
Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục đính chính các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được quy định rõ ràng. Cụ thể, các thủ tục này bao gồm việc đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cũng như các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp.
Nghị định quy định rằng thời gian hoàn thành các thủ tục đính chính không được vượt quá 10 ngày. Đây là một quy định quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc quản lý hồ sơ đất đai và tài sản liên quan. Thời gian này cho phép các cơ quan chức năng có đủ thời gian để kiểm tra, xác minh và thực hiện các chỉnh sửa cần thiết trên các giấy tờ liên quan, đồng thời cũng giúp người dân và tổ chức không phải chờ đợi quá lâu để cập nhật thông tin của mình.
6. Câu hỏi thường gặp
Tôi không chắc chắn liệu tôi có nên điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ hay không. Làm thế nào để quyết định?
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về việc cần điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ, hãy tham khảo ý kiến của luật sư hoặc các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Họ sẽ giúp bạn đánh giá xem việc điều chỉnh có phù hợp và cần thiết không, cũng như hướng dẫn các bước tiếp theo để thực hiện quy trình này.
Tôi đã nộp mẫu đơn đính chính thông tin trên sổ đỏ được một thời gian, nhưng chưa nhận được phản hồi. Tôi nên làm gì tiếp theo?
Trong trường hợp này, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý đất đai để kiểm tra tình trạng xử lý hồ sơ của bạn. Có thể hồ sơ của bạn đang được xem xét hoặc cần thêm thời gian để xử lý. Nếu đã quá thời gian chờ đợi, bạn có thể yêu cầu cơ quan cung cấp thông tin về tình trạng và kết quả xử lý của mẫu đơn của bạn.
Thời gian giải quyết việc đề nghị đính chính thông tin trên sổ đỏ?
Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Bài viết trên ACC HCM mang đến cho khách hàng những thông tin cần thiết về mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ.Trong trường hợp bạn cần điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của bất động sản, việc nộp mẫu đơn đính chính là bước quan trọng. Để biết thêm thông tin chi tiết và được hỗ trợ trong quá trình làm đơn, hãy liên hệ ACC HCM để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
