Bản đồ phường 5 quận 8 là một công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin quy hoạch, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực này. Phường 5, thuộc quận 8, TP. Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí trung tâm với nhiều lợi thế về giao thông và đô thị hóa. Cùng ACC HCM tìm hiểu chi tiết về quy hoạch, đặc điểm nổi bật và những thông tin hữu ích liên quan đến bản đồ phường 5 quận 8 trong bài viết dưới đây.
Thông tin quy hoạch bản đồ phường 5 quận 8
1. Tổng quan về bản đồ phường 5 quận 8 và vị trí địa lý
Để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của phường 5, trước tiên cần nắm bắt vị trí địa lý và vai trò của khu vực này trong quy hoạch tổng thể của quận 8. Phường 5 nằm ở trung tâm quận 8, sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Bản đồ phường 5 quận 8 thể hiện rõ các ranh giới hành chính, mạng lưới đường giao thông và các khu vực chức năng quan trọng, giúp người dân dễ dàng định hướng và tra cứu thông tin.
Vị trí địa lý: Phường 5 giáp phường 4 ở phía đông, phường 6 ở phía tây, huyện Bình Chánh ở phía nam và các phường 9, 10, 11, 12 ở phía bắc với ranh giới là kênh Đôi. Vị trí trung tâm này giúp phường 5 trở thành điểm kết nối quan trọng trong quận 8, thuận lợi cho giao thông đường bộ và đường thủy.
Diện tích và dân số: Theo thống kê, phường 5 có diện tích khoảng 1,62 km², với dân số dao động khoảng 20.000 người (theo số liệu năm 2019). Khu vực này có mật độ dân cư trung bình, phù hợp cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.
Thông tin liên hệ chính thức:
Địa chỉ UBND phường 5: 316 Phạm Hùng, phường 5, quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Số điện thoại: (028) 3859 3266
2. Quy hoạch sử dụng đất trên bản đồ phường 5 quận 8
Việc tìm hiểu quy hoạch sử dụng đất là yếu tố then chốt đối với các nhà đầu tư bất động sản và người dân có nhu cầu sinh sống tại phường 5. Bản đồ phường 5 quận 8 được cập nhật theo quy hoạch tỷ lệ 1/2000 của quận 8, thể hiện chi tiết các khu vực đất ở, đất thương mại, đất công cộng và đất giao thông. Quy hoạch này nằm trong kế hoạch phát triển đô thị của TP. Hồ Chí Minh đến năm 2025, với mục tiêu xây dựng phường 5 thành khu vực dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng.
Khu dân cư hiện hữu: Phần lớn diện tích phường 5 được quy hoạch để duy trì và chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu. Các khu nhà phố liên kế được giữ nguyên, với hệ số sử dụng đất khoảng 3, đảm bảo không gian sống tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của cư dân.
Khu thương mại và dịch vụ: Một số khu vực dọc các tuyến đường chính như đường Phạm Hùng và Tạ Quang Bửu được quy hoạch thành các khu thương mại dịch vụ. Những khu vực này có hệ số sử dụng đất lên đến 4, phù hợp cho việc xây dựng các cửa hàng, văn phòng và trung tâm mua sắm.
Khu vực công cộng và cây xanh: Bản đồ phường 5 quận 8 cũng thể hiện các khu vực dành cho công viên và không gian xanh, nhằm cải thiện chất lượng không khí và môi trường sống. Các dự án công viên nhỏ và khu vui chơi đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu giải trí của cư dân.
Hạ tầng giao thông: Quy hoạch giao thông tại phường 5 tập trung vào việc nâng cấp các tuyến đường nội bộ và kết nối với các trục giao thông chính như đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Võ Văn Kiệt. Điều này giúp giảm ùn tắc và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
Để tìm hiểu thêm về:Mã bưu điện TPHCM, mời quý khách tham khảo bài viết sau!
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nổi bật trên bản đồ phường 5 quận 8
Phường 5 không chỉ nổi bật với vị trí địa lý mà còn được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các tiện ích công cộng. Bản đồ phường 5 quận 8 cho thấy sự phân bố hợp lý của các trường học, bệnh viện, chợ và khu vui chơi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Những tiện ích này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Hệ thống giáo dục: Phường 5 có nhiều trường học chất lượng như trường tiểu học Nguyễn Trực và trường THCS Dương Bá Trạc. Các cơ sở giáo dục này được trang bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh trong khu vực và các phường lân cận.
Y tế và chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện thẩm mỹ Ngọc Phú, tọa lạc tại 316C Phạm Hùng, là một trong những cơ sở y tế nổi bật tại phường 5. Ngoài ra, các phòng khám đa khoa như phòng khám Liên Tâm (82 Cao Lỗ, phường 4, gần phường 5) cũng hỗ trợ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Chợ và trung tâm thương mại: Chợ truyền thống phường 5 nằm trên đường Phạm Hùng là nơi giao thương sầm uất, cung cấp đầy đủ các mặt hàng thiết yếu. Ngoài ra, các siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi xuất hiện ngày càng nhiều, mang đến sự tiện nghi cho người dân.
Khu vui chơi và giải trí: Dù chưa có công viên lớn, phường 5 vẫn có các khu vui chơi nhỏ và sân thể thao phục vụ nhu cầu giải trí của trẻ em và thanh niên. Khu vui chơi Đồng Diều tại phường 4, cách phường 5 không xa, cũng là điểm đến lý tưởng vào cuối tuần.
4. Lưu ý khi tra cứu và sử dụng bản đồ phường 5 quận 8
Để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả khi sử dụng bản đồ phường 5 quận 8, người dân và nhà đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng. Việc tra cứu thông tin quy hoạch không chỉ giúp xác định vị trí thửa đất mà còn hỗ trợ đánh giá tiềm năng và rủi ro khi mua bán bất động sản. Dưới đây là những lưu ý cần thiết để tránh sai sót trong quá trình tra cứu và giao dịch.
Sử dụng nguồn thông tin đáng tin cậy: Để tra cứu bản đồ quy hoạch, nên sử dụng các nền tảng uy tín như Guland, Meey Map hoặc cổng thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh (qhkt.hochiminhcity.gov.vn). Những nguồn này cung cấp thông tin cập nhật và chính xác, giúp người dùng dễ dàng xác định loại đất và mục đích sử dụng.
Kiểm tra ký hiệu quy hoạch: Bản đồ phường 5 quận 8 sử dụng các ký hiệu màu sắc để phân biệt các loại đất như đất ở, đất giao thông, đất cây xanh. Người dùng cần hiểu rõ ý nghĩa của các ký hiệu này để tránh nhầm lẫn, đặc biệt khi đánh giá rủi ro quy hoạch như đất nằm trong khu vực giải tỏa.
Tham khảo ý kiến chuyên gia: Trước khi thực hiện các giao dịch bất động sản, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc văn phòng công chứng để xác minh thông tin quy hoạch. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro liên quan đến tranh chấp pháp lý hoặc thay đổi quy hoạch trong tương lai.
Cập nhật thông tin thường xuyên: Quy hoạch đô thị tại phường 5 có thể được điều chỉnh theo từng giai đoạn. Do đó, cần kiểm tra thông tin định kỳ để nắm bắt các thay đổi mới nhất, đặc biệt là các dự án giao thông và khu dân cư sắp triển khai.
Bản đồ phường 5 quận 8 là nguồn tài liệu quan trọng, cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực. Với vị trí trung tâm, hệ thống giao thông thuận lợi và các tiện ích công cộng đa dạng, phường 5 đang ngày càng khẳng định vai trò quan trọng trong bức tranh đô thị của quận 8. Hãy đồng hành cùngACC HCM để có thêm thông tin hữu ích và đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN