Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược. Bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 không chỉ giúp cư dân nắm rõ ranh giới hành chính mà còn hỗ trợ tra cứu thông tin quy hoạch, bất động sản và giao thông. Cùng ACC HCM khám phá những thông tin hữu ích để hiểu rõ hơn về khu vực này.
1. Tổng quan về bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 và vị trí địa lý
Phường Bình Thuận là một trong mười phường thuộc Quận 7, TP.HCM, nổi bật với sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng và vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam thành phố. Bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 cho thấy khu vực này có diện tích 1,62 km², dân số năm 2021 đạt 33.055 người, với mật độ dân số cao, lên tới 20.404 người/km². Vị trí địa lý của phường mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, góp phần thúc đẩy kinh tế và bất động sản. Để hiểu rõ hơn, dưới đây là các thông tin chi tiết về vị trí và đặc điểm của phường Bình Thuận.
Vị trí tiếp giáp: Phường Bình Thuận nằm ở phía bắc Quận 7, giáp phường Tân Thuận Tây ở phía bắc, phường Tân Kiểng và Tân Quy ở phía tây, phường Phú Thuận ở phía nam, và phường Tân Thuận Đông ở phía đông. Sự tiếp giáp này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Quận 4 qua Kênh Tẻ hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Diện tích và dân số: Với diện tích nhỏ nhưng dân số đông, bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 thể hiện rõ sự tập trung dân cư, đặc biệt tại các khu chung cư cao cấp như Luxcity hay The Golden Star. Mật độ dân số cao tạo điều kiện cho thị trường tiêu thụ sôi động, thu hút các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Lợi thế giao thông: Bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 cho thấy các trục đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh, giúp kết nối dễ dàng với các quận lân cận. Hệ thống giao thông đồng bộ là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của khu vực này.
2. Quy hoạch chi tiết trên bản đồ phường Bình Thuận Quận 7
Việc quy hoạch phường Bình Thuận được UBND TP.HCM phê duyệt với tầm nhìn dài hạn, tập trung vào phát triển đô thị bền vững và hiện đại. Bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 thể hiện rõ các khu vực dân cư, thương mại và công trình công cộng, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân. Quy hoạch này không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn gia tăng giá trị bất động sản. Dưới đây là các điểm nổi bật trong quy hoạch của phường.
Khu dân cư hiện hữu cải tạo: Theo Quyết định 1386/QĐ-UBND, khu dân cư liên phường Tân Thuận, Bình Thuận và một phần Phú Thuận được chỉnh trang, kết hợp giữa khu dân cư hiện hữu và khu mới. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đạt 42,5 m²/người, với đất nhóm nhà ở chiếm 18-24 m²/người, đảm bảo không gian sống tiện nghi.
Công trình công cộng và cây xanh: Bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 cho thấy sự phân bổ hợp lý các công viên và mảng xanh, như khu du lịch Hương Tràm (20 ha). Các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm y tế cũng được bố trí để phục vụ cư dân.
Giao thông nội bộ: Quy hoạch giao thông tại phường Bình Thuận đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng Quận 7. Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 20-40 m, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường hiện hữu, giúp giảm ùn tắc và tăng tính kết nối.
3. Các dự án bất động sản nổi bật trên bản đồ phường Bình Thuận Quận 7
Phường Bình Thuận là điểm nóng của thị trường bất động sản Quận 7, với hàng loạt dự án chung cư cao cấp và khu dân cư hiện đại. Bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 ghi nhận sự hiện diện của các dự án như Luxcity và The Golden Star, thu hút sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư. Những dự án này không chỉ mang lại không gian sống chất lượng mà còn góp phần định hình bộ mặt đô thị của phường. Dưới đây là chi tiết về các dự án tiêu biểu.
Chung cư Luxcity: Tọa lạc tại 528 Huỳnh Tấn Phát, Luxcity là dự án nổi bật với vị trí đắc địa, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án cung cấp các tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi tràn bờ, phòng gym, công viên trung tâm và khu sinh hoạt cộng đồng. Giá bán căn hộ dao động từ 1,8-3,5 tỷ đồng, phù hợp với nhiều đối tượng cư dân.
The Golden Star: Nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, The Golden Star được xem là “trái tim của Nam Sài Gòn” nhờ vị trí kết nối thuận tiện. Dự án có hệ thống tiện ích đa dạng như hồ bơi 500 m², công viên cây xanh và phòng tập yoga. Các căn hộ tại đây có giá từ 2,5-4 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ.
Khu dân cư hiện hữu: Ngoài các chung cư, bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 còn ghi nhận các khu dân cư được cải tạo, với hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích nội khu như siêu thị, chợ Tân Mỹ. Những khu vực này mang đến môi trường sống xanh, sạch và văn minh.
4. Lưu ý khi tra cứu và sử dụng bản đồ phường Bình Thuận Quận 7
Để sử dụng bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 hiệu quả, đặc biệt trong các giao dịch bất động sản hoặc tra cứu quy hoạch, người dân cần lưu ý một số điểm quan trọng. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch và cách đọc bản đồ sẽ giúp tránh rủi ro và đưa ra quyết định đúng đắn. Dưới đây là những lưu ý cần thiết khi làm việc với bản đồ phường Bình Thuận.
Xác minh thông tin quy hoạch: Trước khi mua bán bất động sản, hãy kiểm tra bản đồ quy hoạch trên các nền tảng uy tín như Guland hoặc liên hệ trực tiếp UBND phường Bình Thuận tại 342 Huỳnh Tấn Phát. Điều này giúp xác định thửa đất có thuộc diện quy hoạch hay không, tránh rủi ro pháp lý.
Sử dụng bản đồ vệ tinh: Bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 ở chế độ vệ tinh trên các ứng dụng như Guland hoặc Google Maps hỗ trợ đối chiếu hình dáng thửa đất với sổ đỏ. Người dùng nên bật định vị và kiểm tra thực tế để đảm bảo tính chính xác.
Liên hệ cơ quan chức năng: Nếu có thắc mắc về quy hoạch hoặc thủ tục hành chính, cư dân có thể liên hệ UBND phường qua hotline (028) 37851032 hoặc email q7@tphcm.gov.vn. Đội ngũ nhân viên sẽ hỗ trợ giải đáp chi tiết và cung cấp thông tin cập nhật.
Bản đồ phường Bình Thuận Quận 7 là công cụ quan trọng giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin quy hoạch, giao thông và bất động sản. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và các dự án nổi bật, phường Bình Thuận đang trở thành điểm đến hấp dẫn tại Nam Sài Gòn. Hy vọng bài viết đã cung cấp cái nhìn toàn diện về khu vực này. Đồng hành cùng ACC HCM để cập nhật thêm nhiều thông tin khác!
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN