Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM, là một khu vực nổi bật với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Nam Sài Gòn. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 cung cấp thông tin chi tiết về ranh giới hành chính, quy hoạch đô thị và các dự án hạ tầng quan trọng. Cùng ACC HCM khám phá khu vực này để hiểu rõ hơn về sức hút của nó.
Thông tin bản đồ phường Tân Thuận Đông quận 7
1. Giới thiệu chung về bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 và vị trí địa lý
Phường Tân Thuận Đông, thuộc Quận 7, TP.HCM, là một trong những khu vực quan trọng của quận với vai trò là trung tâm của khu chế xuất Tân Thuận, góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực Nam Sài Gòn. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 cho thấy phường có diện tích khoảng 5,76 km², dân số ước tính khoảng 25.000 người vào năm 2024, với mật độ dân cư vừa phải. Vị trí chiến lược của phường, nằm ven sông Sài Gòn, mang lại lợi thế về giao thông và phát triển kinh tế. Để hiểu rõ hơn về khu vực này, dưới đây là những đặc điểm nổi bật về vị trí và vai trò của phường Tân Thuận Đông.
Vị trí tiếp giáp: Theo bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7, phường nằm ở phía đông Quận 7, giáp phường Tân Thuận Tây ở phía tây, phường Bình Thuận và Phú Thuận ở phía nam, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) ở phía đông qua sông Sài Gòn, và Quận 4 ở phía bắc qua Kênh Tẻ. Vị trí này giúp phường dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Vai trò kinh tế: Phường Tân Thuận Đông là nơi tọa lạc của khu chế xuất Tân Thuận, một trong những khu chế xuất đầu tiên tại Việt Nam, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 cũng thể hiện sự phân bố hợp lý giữa khu công nghiệp, khu dân cư và các công trình công cộng.
Đặc điểm dân cư: Với sự hiện diện của khu chế xuất, phường Tân Thuận Đông thu hút lực lượng lao động lớn, bao gồm cả công nhân và chuyên gia nước ngoài. Các khu dân cư tại đây được quy hoạch bài bản, với các tiện ích như trường học và chợ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
2. Quy hoạch chi tiết trên bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7
Quy hoạch phường Tân Thuận Đông được thực hiện với mục tiêu phát triển bền vững, kết hợp giữa khu công nghiệp, khu dân cư và các công trình công cộng. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 cho thấy sự phân bố khoa học các khu chức năng, đảm bảo cân bằng giữa kinh tế và chất lượng sống. Quy hoạch này không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Dưới đây là các điểm nổi bật trong quy hoạch của phường Tân Thuận Đông.
Khu chế xuất Tân Thuận: Khu chế xuất Tân Thuận, chiếm phần lớn diện tích phường, được quy hoạch với các nhà máy, kho bãi và văn phòng hiện đại. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 thể hiện rõ khu vực này có hạ tầng giao thông nội bộ đồng bộ, với các tuyến đường rộng 20-30 m, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa hiệu quả.
Khu dân cư hiện hữu cải tạo: Theo Quyết định 1386/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, khu dân cư tại phường Tân Thuận Đông được chỉnh trang, kết hợp giữa khu dân cư hiện hữu và khu mới. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đạt khoảng 35 m²/người, với đất dành cho nhà ở chiếm 18-22 m²/người, đảm bảo không gian sống tiện nghi.
Công trình công cộng và cây xanh: Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 ghi nhận các công viên nhỏ và mảng xanh ven sông, góp phần cải thiện môi trường sống. Các công trình như trường tiểu học Tân Thuận, trung tâm y tế và chợ Tân Thuận được bố trí hợp lý để phục vụ cư dân.
3. Các dự án bất động sản và hạ tầng trên bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7
Phường Tân Thuận Đông đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản và hạ tầng, nhờ vào vị trí gần khu chế xuất Tân Thuận và các tuyến giao thông trọng điểm. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 ghi nhận các khu dân cư mới, chung cư và các dự án nâng cấp hạ tầng, thu hút sự quan tâm của cư dân và nhà đầu tư. Những dự án này không chỉ cải thiện diện mạo đô thị mà còn nâng cao chất lượng sống. Dưới đây là các dự án tiêu biểu tại phường Tân Thuận Đông.
Chung cư Jamona City: Tọa lạc trên đường Đào Trí, Jamona City là dự án nổi bật với các căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình trẻ. Dự án cung cấp các tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, phòng gym và khu mua sắm, với giá bán từ 2-3,5 tỷ đồng. Vị trí gần sông Sài Gòn mang lại không gian sống thoáng đãng và yên bình.
Khu dân cư Tân Thuận Đông: Khu dân cư hiện hữu tại phường được cải tạo với hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm đường nội bộ, hệ thống điện nước và các tiện ích như chợ Tân Thuận. Các căn nhà phố tại đây có giá từ 5-8 tỷ đồng, phù hợp cho các gia đình muốn sinh sống gần khu chế xuất.
Dự án nâng cấp đường Đào Trí: Đường Đào Trí, một trong những tuyến đường chính của phường, đang được mở rộng và nâng cấp theo bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7. Dự án này giúp cải thiện giao thông, kết nối phường với khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các khu vực lân cận, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản.
4. Lợi thế và lưu ý khi sử dụng bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7
Phường Tân Thuận Đông sở hữu nhiều lợi thế về kinh tế, giao thông và tiềm năng phát triển, khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 là công cụ quan trọng giúp người dân tra cứu thông tin về quy hoạch, bất động sản và các dự án hạ tầng. Tuy nhiên, để sử dụng bản đồ hiệu quả, cần lưu ý một số điểm quan trọng. Dưới đây là các lợi thế và lưu ý khi làm việc với bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông.
Lợi thế kinh tế từ khu chế xuất: Khu chế xuất Tân Thuận là động lực phát triển kinh tế của phường, thu hút nhiều doanh nghiệp và lao động. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ thương mại, khiến bất động sản tại phường có tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt tại các khu vực gần đường Đào Trí và Huỳnh Tấn Phát.
Giao thông thuận tiện: Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 cho thấy các tuyến đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Đào Trí và cầu Tân Thuận, giúp kết nối dễ dàng với Quận 4, Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hệ thống giao thông đang được nâng cấp, hứa hẹn mang lại sự thuận tiện hơn trong tương lai.
Lưu ý khi tra cứu quy hoạch: Trước khi mua bán bất động sản, cần kiểm tra thông tin quy hoạch trên bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 tại UBND phường (địa chỉ: 123 Huỳnh Tấn Phát) hoặc các nền tảng uy tín như Guland. Điều này giúp xác định thửa đất có thuộc diện quy hoạch hay không, tránh rủi ro pháp lý.
Sử dụng bản đồ vệ tinh: Để đối chiếu chính xác hình dáng thửa đất với sổ đỏ, nên sử dụng bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 ở chế độ vệ tinh trên Google Maps hoặc các ứng dụng tương tự. Việc kiểm tra thực tế tại địa phương cũng cần thiết để đảm bảo tính chính xác của thông tin.
Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7 là công cụ quan trọng giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin về quy hoạch, giao thông và bất động sản của khu vực. Với vị trí chiến lược, khu chế xuất Tân Thuận và các dự án hạ tầng hiện đại, phường Tân Thuận Đông đang trở thành điểm đến hấp dẫn tại Nam Sài Gòn. Đồng hành cùng ACC HCM để cập nhật thêm nhiều thông tin khác!
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN