Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất tại Đà Nẵng

Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất tại Đà Nẵng

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã chính thức công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai liên quan đến việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại TP. Đà Nẵng.

Đây là một phần trong các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc pháp lý liên quan đến các dự án, tài sản có kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án, theo quy định tại Nghị định số 76/2025/NĐ-CP, hướng dẫn thực hiện Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội.

Theo quy định, quy trình điều chỉnh thời hạn sử dụng đất được thực hiện qua hai bước. Bước đầu tiên yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng phải cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi công bố danh sách các Giấy chứng nhận đã cấp. Đồng thời, cơ quan này phải gửi thông báo đến người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản qua dịch vụ bưu chính công ích.

Bước thứ hai là tiếp nhận hồ sơ và thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thành 50 năm. Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản cần nộp hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai hoặc các Chi nhánh của cơ quan này. Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ cấp biên nhận và chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu hồi Giấy chứng nhận cũ và cấp mới với thời hạn sử dụng đất được điều chỉnh.

Các quy định cụ thể được thực hiện theo Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT và Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội. Đặc biệt, đối với các trường hợp đã có các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, không yêu cầu làm lại thủ tục, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thành 50 năm mà không cần ký lại hợp đồng.

Thông qua thủ tục này, TP. Đà Nẵng kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quản lý đất đai, tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.