Chính phủ hướng dẫn điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất cấp sai tại Đà Nẵng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 76/2025 hướng dẫn chi tiết thực hiện Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc đối với các dự án và đất đai liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Nghị định 76/2025 quy định rõ về trình tự điều chỉnh thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận đã cấp sai tại Đà Nẵng, theo Điều 3 của Nghị quyết 170/2024.
Theo đó, những giấy chứng nhận đã cấp với thời hạn sử dụng đất sai đối với đất sản xuất kinh doanh sẽ được điều chỉnh lại thời gian sử dụng thành 50 năm.
Cụ thể, trong vòng 20 ngày kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực (ngày 1-4-2025), Sở NN&MT có trách nhiệm công bố danh sách các giấy chứng nhận có thời hạn sai, bao gồm tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, số phát hành và số vào sổ cấp giấy chứng nhận.
Sau khi nhận quyết định công bố của Sở NN&MT, trong vòng 5 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra, thông báo này cũng sẽ được đăng trên các phương tiện thông tin đại chúng ba lần, mỗi lần cách nhau 30 ngày, đồng thời gửi thông báo bằng văn bản đến các cơ quan liên quan như Sở Tư pháp, UBND cấp huyện, xã và các tổ chức có liên quan.
Sau khi nhận được thông báo, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ nộp hồ sơ chỉnh sửa tại Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật thời hạn sử dụng đất thành 50 năm và cấp lại giấy chứng nhận mới. Thời gian thực hiện thủ tục này không quá 5 ngày làm việc và không thu phí, lệ phí.
Trong trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới giấy chứng nhận, thời gian sử dụng đất khi cấp giấy mới sẽ được xác định là 50 năm.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN