Thủ tục đất đai tăng vọt tại Đà Nẵng, cảnh báo nguy cơ “sốt đất ảo” do tin sáp nhập hành chính
Đà Nẵng: Lượng hồ sơ đất đai tăng vọt, chuyên gia lo ngại dấu hiệu sốt đất trở lại
Trong những ngày gần đây, bộ phận một cửa quận Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng) luôn trong tình trạng quá tải khi lượng người đến làm thủ tục đất đai tăng đột biến. Nhiều người dân xếp hàng từ sáng sớm để bốc số, chờ đến lượt giải quyết các hồ sơ liên quan như chuyển nhượng, thừa kế, đăng ký biến động đất.
Ghi nhận tại hiện trường cho thấy, lượng hồ sơ tăng gấp đôi so với bình thường. Có ngày, số lượng người đến lấy số thứ tự lên đến 200 lượt. Nguyên nhân được cho là xuất phát từ tâm lý lo ngại trước thông tin sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh và xã, đặc biệt là ở khu vực giáp ranh giữa Đà Nẵng và Quảng Nam.
Ngoài ra, việc kết thúc cấp huyện để xây dựng mô hình chính quyền hai cấp cũng làm dấy lên nỗi lo về thay đổi quy hoạch, thúc đẩy làn sóng người dân tranh thủ hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.
Giới chuyên gia cảnh báo, đây là thời điểm nhạy cảm khi thông tin sáp nhập đang bị một bộ phận môi giới bất động sản khai thác để tạo tin đồn, thổi giá đất. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ có thể bị cuốn vào làn sóng “sốt đất ảo”, mua vào ở mức giá bị đẩy lên cao không thực chất, dễ đối mặt với rủi ro khi thị trường điều chỉnh.
Bên cạnh các dự án lớn đã có giao dịch sôi động như FPT City, khu đô thị ven sông Cổ Cò, hay Làng Đại học Đà Nẵng, hiện tượng “mỗi ngày mỗi giá” đang được các môi giới truyền tai nhau như một công cụ kích cầu ảo. Những khu vực trước đây ít được chú ý giờ cũng chứng kiến mức tăng giá mạnh, không hoàn toàn phản ánh nhu cầu thật hoặc giá trị thực tế.
Trước thực trạng này, các chuyên gia khuyến cáo người dân và nhà đầu tư cần thận trọng, tránh đầu tư theo phong trào hoặc tin đồn chưa kiểm chứng, đồng thời theo dõi sát diễn biến chính sách sáp nhập hành chính để có quyết định phù hợp và bền vững.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN