Đất CLN là gì? Đây là câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi nhắc đến các loại đất trong hệ thống phân loại đất của Việt Nam. Nếu được hiểu rõ về đất CLN giúp người dân, đặc biệt là nhà đầu tư, đưa ra các quyết định chính xác trong việc sử dụng và khai thác tài nguyên đất đai. Vậy, hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết dưới đây.
1. Đất CLN là gì?
Theo ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảng đo trích lục cụ thể có đề cập về ký hiệu CLN như sau: Đất ký hiệu CLN là đất trồng cây lâu năm và loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp.
Đất trồng cây lâu năm được hiểu là đất trồng các loại cây trồng một lần, sinh trưởng và sẽ cho thu hoạch theo nhiều năm. Bao gồm:
Cây công nghiệp lâu năm: cây sử dụng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc cần phải qua chế biến mới sử dụng dụng được (cao su, cà phê, chè, dừa…)
Cây ăn quả lâu năm: chôm chôm, bưởi, mận, nhãn, sầu riêng, vải…
Cây dược liệu lâu năm: cây cho sản phẩm làm dược liệu (quế, hồi, sâm, long não…)
Cây lâu năm khác: cây lấy gỗ/làm bóng mát/tạo cảnh quan (bạch đàn, xà cừ, hoa sữa, lộc vừng…).
2. Vai trò của đất CLN
Đất CLN được giao cho cá nhân, hộ gia đình cá nhân hoặc các tổ chức để sử dụng trong các mục đích sản xuất nông, lâm sản hoặc tạo cảnh quan xanh, không được sử dụng phục vụ nhu cầu xây dựng hay sản xuất công nghiệp. Đất CLN có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, cải thiện tài nguyên đất.
Theo quy định tại Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất trồng cây lâu năm sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm, gồm:
Đất trồng cây công nghiệp lâu năm: Cung cấp những thành phẩm làm nguyên liệu cho ngành công nghiệp hoặc những sản phẩm phải qua chế biến mới sử dụng được như ca cao, cao su, chè, hồ tiêu, dừa…
Đất trồng cây ăn quả lâu năm: tạo ra nguồn nguyên liệu cung cấp những sản phẩm là quả để ăn tươi hoặc kết hợp chế biến như bưởi, chôm chôm, mơ, sầu riêng, nhãn, vải, xoài…
Đất trồng cây dược liệu lâu năm: mang đến nguồn cung cấp nguyên liệu cho ngành công nghiệp dược phẩm, dược liệu quý làm thuốc hoặc chế biến thuốc như đỗ trọng, sâm, quế, long não, hồi…
Đất trồng cây lâu năm khác: có vai trò lấy gỗ, tạo bóng mát, tạo cảnh quan sinh thái như bạch đàn, xưa, xà cừ,…
>>> Kính mời Quý khách hàng tham khảo thêm bài viết sau đây: Mẫu giấy chuyển nhượng đất rừng
3. Đặc điểm của đất CLN
Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất cũng như quy hoạch của từng địa phương mà Đất CLN sẽ có những quy định và sự khác nhau trong thời hạn sử dụng đất. Các đặc điểm của đất CLN có thể kể đến như:
Thời gian sử dụng dài hạn: Đất CLN được sử dụng lâu dài để trồng các loại cây có chu kỳ sinh trưởng và thu hoạch kéo dài từ vài năm đến hàng chục năm. Cây trồng trên đất CLN thường có tuổi thọ lâu dài, như cây ăn quả, cây công nghiệp (cà phê, cao su) và cây lâm nghiệp.
Yêu cầu về chất lượng đất: Đất CLN thường cần có chất lượng đất tốt với khả năng giữ nước và dinh dưỡng cao. Đất cần phải có độ pH, kết cấu và độ thoáng khí phù hợp với nhu cầu của cây trồng.
Chăm sóc và quản lý: Đất CLN đòi hỏi sự chăm sóc và quản lý thường xuyên để duy trì độ màu mỡ và năng suất. Điều này bao gồm việc bón phân, tưới tiêu, phòng trừ sâu bệnh và quản lý cỏ dại.
Hệ thống tưới tiêu: Vì cây trồng trên đất CLN thường cần lượng nước lớn và ổn định, việc thiết lập hệ thống tưới tiêu hiệu quả là cần thiết để đảm bảo cây trồng phát triển khỏe mạnh.
Chế độ thu hoạch: Cây trồng trên đất CLN có thể cho thu hoạch theo mùa hoặc theo chu kỳ dài hạn. Điều này ảnh hưởng đến cách quản lý và lập kế hoạch sản xuất.
Tính bền vững và bảo vệ môi trường: Đất CLN thường gắn liền với các hoạt động nông nghiệp bền vững, giúp bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng đất qua các phương pháp canh tác hợp lý.
>>> Kính mời Quý khách hàng tham khảo thêm bài viết sau đây: Hạn mức giao đất rừng sản xuất là bao nhiêu?
4. Chuyển đổi đất CLN lên đất thổ cư
Muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm CLN sang đất thổ cư thì phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Nếu đất nhà bạn không thuộc quy hoạch, chưa có kế hoạch sử dụng đất thổ cư thì chưa đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất.
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
>>>> Kính mời quý khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết về chủ đề đất đai ở đây: Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là gì?
5. Các câu hỏi thường gặp
Đất CLN có những loại cây trồng nào phù hợp?
Đất CLN (đất trồng cây lâu năm) phù hợp với các loại cây có thời gian sinh trưởng và thu hoạch dài hạn như cây ăn quả (cam, xoài, sầu riêng), cây công nghiệp (cà phê, cao su, điều) và cây lâm nghiệp (tràm, keo). Những cây này cần thời gian dài để trưởng thành và cho sản phẩm.
Đất CLN có thể chuyển đổi sang loại đất khác không?
Có thể, nhưng việc chuyển đổi từ đất CLN sang loại đất khác (như đất thổ cư) phải tuân theo quy hoạch sử dụng đất của địa phương và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và nộp nghĩa vụ tài chính liên quan.
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chất lượng đất CLN?
Chất lượng đất CLN bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như độ pH, cấu trúc đất, khả năng giữ nước và dinh dưỡng. Ngoài ra, việc chăm sóc cây trồng, bón phân định kỳ, và quản lý tưới tiêu cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì và cải thiện chất lượng đất.
Đất CLN đóng vai trò quan trọng trong nền nông nghiệp lâu dài và bền vững. Việc hiểu rõ về loại đất này và các yếu tố liên quan sẽ giúp người nông dân và nhà đầu tư tận dụng hiệu quả tài nguyên đất. Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý hoặc tư vấn về các vấn đề liên quan đến đất CLN là gì? Hãy liên hệ với ACC HCM chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết nhanh chóng và hiệu quả các thủ tục liên quan đến đất CLN và nhiều vấn đề pháp lý khác.
