Khi sở hữu đất trồng cây lâu năm, nhiều người có thể băn khoăn về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay còn gọi là Sổ đỏ. Để giải đáp thắc mắc này, bài viết “Đất trồng cây lâu năm có được cấp sổ đỏ không?” của ACC HCM sẽ cung cấp thông tin chi tiết và hữu ích về quy trình cấp sổ đỏ cho loại đất này. Đọc tiếp để hiểu rõ hơn về các điều kiện và quy định liên quan, giúp bạn đảm bảo quyền lợi hợp pháp và thực hiện các bước đúng đắn trong việc sở hữu và sử dụng đất trồng cây lâu năm.
Đất trồng cây lâu năm là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, căn cứ theo mục đích sử dụng đất theo quy định tại Luật đất đai năm 2024. Theo cách phân loại đất tại Điều 9 Luật đất đai 2024 thì đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Nhóm đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích nông nghiệp như trồng cây lâu năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản… Nhóm đất phi nông nghiệp được sử dụng làm đất ở, đất xây dựng trụ sở cơ quan, cơ sở tôn giáo, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh… Chi tiết khoản 9 Luật Đất Đai 2024 như sau:
“Điều 9. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.
Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
Theo Luật Đất đai năm 2024, đất trồng cây lâu năm có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý cụ thể. Điều kiện quan trọng đầu tiên là người sử dụng đất cần có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất, bao gồm quyết định giao đất, hợp đồng chuyển nhượng hoặc các giấy tờ hợp lệ khác.
Thứ hai, đất không nằm trong diện tranh chấp hoặc khiếu nại. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ kiểm tra tình trạng pháp lý của đất để đảm bảo không có tranh chấp nào liên quan. Thứ ba, đất trồng cây lâu năm phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hiện hành, tức là không nằm trong các khu vực quy hoạch phát triển đô thị hoặc công nghiệp.
Nếu đất không đáp ứng đủ điều kiện, việc cấp sổ đỏ có thể bị từ chối. Do đó, việc nắm rõ và thực hiện đúng các quy định pháp lý là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp. Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn có thể liên hệ với các cơ quan nhà nước hoặc công ty luật chuyên nghiệp để được tư vấn chi tiết.
3. Loại đất trồng cây lâu năm được cấp sổ đỏ
Đất trồng cây lâu năm được cấp Sổ đỏ là một trong những vấn đề pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt đối với những người sở hữu đất trồng cây lâu năm. Căn cứ vào Điều 4 Thông tư liên tịch 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT, quy định cụ thể về các loại cây trồng lâu năm đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ) như sau:
Cây công nghiệp lâu năm
Cây công nghiệp lâu năm bao gồm những loại cây cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến trước khi sử dụng. Những loại cây này thường có giá trị kinh tế cao và thời gian sinh trưởng kéo dài.
Cây ăn quả lâu năm
Cây ăn quả lâu năm là nhóm cây cho ra sản phẩm là quả, có thể ăn tươi hoặc dùng để chế biến. Đây là nhóm cây rất phổ biến trong nông nghiệp Việt Nam và thường được người dân trồng để thu hoạch quanh năm.
Cây dược liệu lâu năm
Cây dược liệu lâu năm là những loại cây có giá trị trong ngành y học, được trồng để thu hoạch các bộ phận như lá, thân, rễ dùng làm dược liệu. Đây là nhóm cây có giá trị cao trong ngành dược và thường có vòng đời lâu dài.
Cây lấy gỗ, cây bóng mát và cây cảnh quan lâu năm
Nhóm cây này bao gồm những loại cây được trồng một lần và sinh trưởng trong nhiều năm, được sử dụng làm nguyên liệu trong ngành công nghiệp gỗ, hoặc để tạo bóng mát và cảnh quan.
Để được chứng nhận quyền sở hữu, các loại cây lâu năm phải có những đặc tính cụ thể, bao gồm:
Cây gieo trồng một lần: Tức là cây được trồng một lần và có khả năng sinh trưởng, phát triển trong nhiều năm mà không cần tái gieo trồng. Thân cây chính vẫn giữ nguyên và cây có thể cho thu hoạch sản phẩm hoặc được sử dụng cho mục đích khác như lấy gỗ hoặc tạo cảnh quan.
Thời gian sinh trưởng trên 5 năm: Điều này có nghĩa là cây cần có một chu kỳ sinh trưởng dài, từ khi gieo trồng đến khi thanh lý phải kéo dài ít nhất 5 năm. Đây là yếu tố quan trọng để cây được công nhận là cây lâu năm.
Phân loại cây: Cây lâu năm thuộc các nhóm cây thân gỗ, cây thân bụi, hoặc cây thân leo.
Cây thân gỗ: Là loại cây có thân chính hóa gỗ, thường có kích thước lớn và được sử dụng chủ yếu trong ngành công nghiệp gỗ.
Cây thân bụi: Là loại cây có thể hóa gỗ, nhưng thân chính không phát triển mạnh mà cành nhánh lại mọc từ gốc, tạo thành một bụi cây.
Cây thân leo: Đây là loại cây không mọc thẳng được mà cần dựa vào các vật thể khác để leo lên, thường sử dụng trong trang trí cảnh quan.
Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Thông tư liên tịch 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT, UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn lập danh mục các loài cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu trên địa bàn. Dựa trên danh mục này, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) cho chủ sở hữu cây lâu năm.
Trên thực tế, danh mục cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu có thể khác nhau tùy theo từng địa phương. Điều này là do UBND cấp tỉnh quyết định ban hành danh mục cây dựa trên tình hình thực tế và ý kiến của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Vì vậy, người sử dụng đất cần theo dõi, cập nhật những quy định riêng của địa phương mình để đảm bảo thực hiện đúng và phù hợp với quy định hiện hành.
Để được chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm và cấp Sổ đỏ, người sở hữu cần đáp ứng các điều kiện cụ thể theo quy định của pháp luật. Quá trình này yêu cầu không chỉ việc cây đã hình thành trên thực tế tại thời điểm cấp Sổ đỏ mà còn phải đảm bảo rằng quyền sở hữu cây lâu năm thuộc về người đề nghị cấp Sổ. Điều này có nghĩa rằng người đề nghị phải có giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sở hữu hoặc, trong trường hợp không có giấy tờ, phải được Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là hai trường hợp phổ biến mà người sở hữu cây lâu năm có thể gặp phải trong quá trình xin cấp Sổ đỏ:
Trường hợp có giấy tờ
Khi người sở hữu cây lâu năm có trong tay các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, việc được cấp Sổ đỏ sẽ trở nên dễ dàng hơn. Cụ thể, theo Điều 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai, các giấy tờ sau đây sẽ giúp chứng minh quyền sở hữu cây lâu năm:
Giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Những giấy tờ này phải xác định rõ rằng Nhà nước đã giao đất, cho thuê đất, hoặc công nhận quyền sử dụng đất để trồng cây lâu năm, và điều này phải phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi trên giấy tờ đó.
Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán, tặng cho, hoặc thừa kế cây lâu năm: Những tài liệu này cần được công chứng hoặc chứng thực theo quy định để có giá trị pháp lý.
Bản án, quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Những tài liệu này phải đã có hiệu lực pháp luật và xác nhận quyền sở hữu cây lâu năm của người đề nghị.
Trong trường hợp này, khi đã có đủ giấy tờ hợp lệ, quá trình xin cấp Sổ đỏ sẽ đơn giản và nhanh chóng hơn.
Trường hợp không có giấy tờ
Tuy nhiên, không phải ai cũng có sẵn các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu cây lâu năm. Trong trường hợp này, theo khoản 4 Điều 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư cần phải có sự xác nhận từ Văn phòng đăng ký đất đai về việc đủ điều kiện để được công nhận quyền sử dụng đất. Điều này có nghĩa rằng Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xem xét các điều kiện thực tế, sau đó đưa ra quyết định về việc cấp quyền sở hữu cây lâu năm.
Tổ chức muốn xin cấp Sổ đỏ cho cây lâu năm cần phải có các quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư dự án, giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Những tài liệu này chứng minh rằng tổ chức đó đã tuân thủ đúng quy trình pháp lý để trồng cây lâu năm và có quyền sở hữu hợp pháp đối với các cây này.
Quá trình xin cấp Sổ đỏ cho cây lâu năm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt giấy tờ và tuân thủ đúng quy trình pháp lý. Người sử dụng đất cần thường xuyên cập nhật các quy định mới của pháp luật để đảm bảo rằng quá trình này diễn ra suôn sẻ và đúng pháp luật. Lưu ý bạn cần phải để ý thời hạn sử dụng đất được ghi trên sổ đỏ để đảm bảo khi hết thời hạn bạn sẽ làm thủ tục xin gia hạn.
5. Trường hợp nào đất trồng cây lâu năm không được cấp sổ đỏ?
Khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho đất trồng cây lâu năm, việc hiểu rõ các trường hợp mà đất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ là rất quan trọng. Theo quy định của Luật Đất đai 2024, không phải tất cả các thửa đất trồng cây lâu năm đều có thể được cấp Sổ đỏ. Dưới đây là những trường hợp cụ thể mà đất trồng cây lâu năm không được cấp Sổ đỏ, được quy định chi tiết để giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến quyền lợi sử dụng đất của mình.
Đất quản lý bởi tổ chức và cộng đồng dân cư
Theo Điều 6 của Luật Đất đai 2024, những tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thường không đủ điều kiện để cấp Sổ đỏ. Điều này bao gồm:
Tổ chức được giao đất để quản lý: Các tổ chức như cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, xã hội được giao đất để thực hiện các chức năng quản lý mà không phải là chủ sử dụng đất với quyền lợi đầy đủ.
Cộng đồng dân cư: Các cộng đồng dân cư được giao đất công ích hoặc đất để quản lý chung thường không được cấp Sổ đỏ cho từng cá nhân.
Đất nông nghiệp công ích
Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn là loại đất thường không được cấp Sổ đỏ. Đây là các khu vực đất dành cho các hoạt động công cộng như phát triển hạ tầng hoặc các dự án cộng đồng. Người quản lý và sử dụng đất này không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất thuê hoặc thuê lại
Người thuê hoặc thuê lại đất từ chủ sử dụng đất hiện tại thường không được cấp Sổ đỏ, ngoại trừ các trường hợp đặc biệt. Nếu bạn chỉ là người thuê hoặc thuê lại đất từ chủ sở hữu mà không phải là nhà đầu tư xây dựng hạ tầng trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, hay khu công nghệ cao, bạn sẽ không đủ điều kiện để cấp Sổ đỏ.
Đất khoán trong nông trường, lâm trường và doanh nghiệp
Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, hoặc ban quản lý rừng phòng hộ, rừng đặc dụng cũng không được cấp Sổ đỏ. Đây là đất được giao khoán để sử dụng tạm thời, và người khoán không phải là chủ sở hữu quyền sử dụng đất lâu dài, vì vậy không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận
Có một số trường hợp đất trồng cây lâu năm không đáp ứng các tiêu chuẩn hoặc điều kiện quy định pháp luật để được cấp Sổ đỏ. Ví dụ như đất chưa được đo đạc, xác minh hoặc không đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, sử dụng đất theo luật định.
Đất đã có quyết định thu hồi
Nếu đất trồng cây lâu năm đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo hoặc ra quyết định thu hồi, bạn sẽ không đủ điều kiện để cấp Sổ đỏ cho mảnh đất đó. Nếu bạn đã nhận được thông báo hoặc quyết định thu hồi đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, việc cấp Sổ đỏ sẽ bị dừng lại cho đến khi quyết định thu hồi được thực hiện hoặc giải quyết xong.
Các tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để phục vụ mục đích công cộng thường không được cấp Sổ đỏ. Đất được giao để xây dựng đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí, đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin, khu vui chơi giải trí ngoài trời, nghĩa trang, nghĩa địa. Những loại đất này không nhằm mục đích kinh doanh và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc thực hiện thủ tục xin cấp Sổ đỏ mà không tìm hiểu rõ về điều kiện cấp có thể dẫn đến việc tốn kém thời gian, chi phí và công sức. Nếu bạn mua đất trồng cây lâu năm mà không có Sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng nhận hợp lệ, bạn có thể gặp phải rủi ro lớn. Vì vậy, việc hiểu rõ các quy định pháp lý là rất quan trọng. Điều này giúp bạn tránh những rủi ro tiềm ẩn và đảm bảo rằng quyền lợi của bạn đối với đất trồng cây lâu năm được bảo vệ một cách hợp pháp.
Trong bất kỳ trường hợp nào, việc tìm hiểu pháp lý rõ ràng trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai là một bước quan trọng. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn bảo vệ quyền lợi và tránh được những vấn đề pháp lý có thể phát sinh trong tương lai.
6. Thủ tục xin cấp sổ đỏ đất trồng cây lâu năm
Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp khi sở hữu đất trồng cây lâu năm, việc xin cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là một bước quan trọng. Quy trình cấp Sổ đỏ cho loại đất này được quy định cụ thể để giúp người sử dụng đất thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và quyền lợi của mình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết các bước để xin cấp Sổ đỏ cho đất trồng cây lâu năm:
Bước 1: Chuẩn bị Hồ Sơ
Để bắt đầu quy trình cấp Sổ đỏ, việc chuẩn bị hồ sơ là bước đầu tiên và rất quan trọng. Hồ sơ phải được chuẩn bị đầy đủ và chính xác theo quy định. Cụ thể, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:
Đơn đăng ký cấp sổ đỏ: Đây là mẫu đơn cần thiết, bạn có thể lấy mẫu đơn tại cơ quan chức năng hoặc trên trang web của cơ quan địa phương. Đơn cần phải được điền đầy đủ thông tin về chủ sở hữu đất và diện tích đất.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Cung cấp các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của bạn, như hợp đồng mua bán, giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc các giấy tờ khác theo quy định pháp luật.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính: Đây bao gồm biên lai đóng thuế đất, tiền sử dụng đất, hoặc các chứng từ liên quan. Nếu bạn thuộc diện được miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính, cần kèm theo giấy tờ chứng minh điều này.
Sổ hộ khẩu và giấy tờ tuỳ thân: Bao gồm sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân (CMND) hoặc căn cước công dân (CCCD) của bạn để xác minh danh tính và thông tin cá nhân.
Bước 2: Nộp Hồ Sơ
Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ, bạn tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Bạn có thể nộp hồ sơ tại:
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: Được đặt tại khu vực nơi có thửa đất. Đây là cơ quan chính thực hiện tiếp nhận và xử lý hồ sơ cấp Sổ đỏ.
UBND cấp xã: Trong một số trường hợp, bạn có thể cần nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu cơ quan này yêu cầu hoặc nếu có sự phối hợp từ cấp xã.
Bước 3: Xử lý hồ sơ
Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra và xử lý hồ sơ của bạn. Quá trình này có thể diễn ra theo hai trường hợp:
Nếu hồ sơ thiếu: Nếu hồ sơ của bạn không đầy đủ hoặc có sai sót, cơ quan thẩm quyền sẽ thông báo để bạn bổ sung và chỉnh sửa. Bạn cần phải hoàn tất các giấy tờ bổ sung trong thời hạn 03 ngày làm việc theo yêu cầu.
Nếu hồ sơ đủ: Nếu hồ sơ của bạn đầy đủ và hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận và tiến hành xử lý theo quy định. Quy trình này bao gồm việc kiểm tra thực tế và hoàn tất các thủ tục cần thiết.
Bước 4: Nhận Kết Quả
Khi hồ sơ được xử lý xong, bạn sẽ nhận được Sổ đỏ từ cơ quan chức năng. Quy trình trả kết quả có thể thực hiện như sau:
Tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai: Bạn có thể đến để nhận Sổ đỏ khi mọi nghĩa vụ tài chính đã được thực hiện đầy đủ.
Gửi qua UBND cấp Xã: Trong một số trường hợp, Sổ đỏ có thể được gửi qua UBND cấp xã để trao cho bạn.
Thời hạn giải quyết cấp Sổ đỏ là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, đối với các xã vùng sâu, vùng xa, hoặc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời gian giải quyết có thể kéo dài không quá 40 ngày theo quy định pháp luật.
Hồ sơ cần được điền đầy đủ, rõ ràng và hợp lệ. Tránh việc sử dụng thông tin giả mạo hoặc bịa đặt, vì điều này có thể làm chậm trễ hoặc gặp phải các vấn đề pháp lý. Trước khi nộp hồ sơ, hãy kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có sai sót. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho cả hai bên. Đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thẩm quyền. Việc thực hiện trễ hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính có thể dẫn đến việc kéo dài thời gian cấp Sổ đỏ.
Hy vọng hướng dẫn chi tiết này giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình cấp Sổ đỏ cho đất trồng cây lâu năm và giúp bạn thực hiện các bước một cách hiệu quả.
Đất trồng cây lâu năm có thể được sử dụng vào các mục đích khác ngoài việc trồng cây lâu năm không?
Đất trồng cây lâu năm chủ yếu được quy định để sử dụng cho việc trồng cây lâu năm và các hoạt động liên quan. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, nếu bạn muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bạn cần phải thực hiện thủ tục thay đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc xin phép cơ quan chức năng và thực hiện các bước điều chỉnh theo quy định về quy hoạch và sử dụng đất.
Tôi có thể làm thế nào để xác minh nguồn gốc hợp pháp của đất trồng cây lâu năm trước khi mua hoặc sử dụng?
Để xác minh nguồn gốc hợp pháp của đất trồng cây lâu năm, bạn có thể thực hiện các bước sau:
Kiểm tra hồ sơ tại cơ quan địa phương: Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường tại địa phương để yêu cầu cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý và nguồn gốc của mảnh đất.
Xem xét các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, như Sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng, hoặc các giấy tờ hợp lệ khác.
Kiểm tra quy hoạch: Đảm bảo rằng mảnh đất không nằm trong quy hoạch thu hồi hoặc quy hoạch phát triển khác mà có thể ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của bạn.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cây lâu năm có cần phải gia hạn sau một thời gian không?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho đất trồng cây lâu năm thường không yêu cầu gia hạn nếu bạn không thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc không có bất kỳ thay đổi nào khác liên quan đến quyền sở hữu. Tuy nhiên, nếu có thay đổi về mục đích sử dụng đất, thông tin liên quan đến quyền sở hữu, hoặc yêu cầu khác theo quy định của pháp luật, bạn cần thực hiện việc điều chỉnh hoặc cấp lại Giấy chứng nhận theo yêu cầu.
Tóm lại, việc cấp Sổ đỏ cho đất trồng cây lâu năm không phải lúc nào cũng đơn giản và phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể. Để đảm bảo quyền lợi và thực hiện đúng quy định pháp luật, bạn cần nắm rõ các điều kiện và thủ tục liên quan. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về việc “Đất trồng cây lâu năm có được cấp sổ đỏ không?” hoặc cần sự tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, hãy liên hệ với ACC HCM. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý tận tâm và chính xác, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề liên quan đến đất đai một cách hiệu quả.
