Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại TPHCM

Trong các giao dịch dân sự tại TPHCM, từ việc mua bán tài sản, vay mượn tiền bạc, đến hợp đồng thuê nhà, tranh chấp hợp đồng đặt cọc không hiếm gặp và thường gây ra nhiều rắc rối pháp lý. Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại ACC HCM sẽ giúp khách hàng giải quyết những vấn đề phức tạp này. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, hiểu biết sâu sắc về luật pháp, ACC HCM cam kết cung cấp sự hỗ trợ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả. Hãy cùng tham khảo chi tiết về dịch vụ và những lợi ích mà ACC HCM có thể mang lại cho quý khách hàng trong bài viết dưới đây.

1. Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc của ACC HCM

1.1. Lý do khách hàng nên sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc của ACC HCM

Trải qua một quá trình dài hoạt động trong lĩnh vực pháp lý, ACC HCM luôn luôn được khách hàng đặt niềm tin và sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc của ACC HCM vì nhiều lý do. ACC HCM có đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Luật sư hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan và có khả năng áp dụng hiệu quả trong thực tiễn. Bên cạnh đó, ACC HCM cam kết đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, luôn nỗ lực để giải quyết tranh chấp một cách công bằng và hợp pháp, bảo vệ quyền lợi của khách hàng một cách tối đa. ACC HCM cung cấp các giải pháp pháp lý toàn diện từ tư vấn ban đầu, chuẩn bị tài liệu, đại diện tại Tòa án, đến thực thi quyết định của Tòa án. Quy trình rõ ràng và chuyên nghiệp giúp giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa kết quả cho khách hàng nhằm đảm bảo đáp ứng được mong muốn và nguyện vọng quý khách hàng. Ngoài ra, ACC HCM đã xây dựng được uy tín và danh tiếng trong lĩnh vực pháp lý, được khách hàng tin tưởng và lựa chọn. ACC HCM luôn giữ vững cam kết đem lại giá trị cao nhất cho khách hàng qua mỗi dịch vụ của mình.

1.2. Các công việc mà đội ngũ luật sư của ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng

Sau khi khách hàng được tư vấn sơ bộ về tranh chấp của mình và chấp thuận mức phí Luật sư mà ACC HCM đã tư vấn, thì đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý của ACC HCM sẽ thực hiện các công việc sau đây:

Bước 1: Tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc

ACC HCM sẽ cung cấp các quy định pháp luật áp dụng cho tranh chấp hợp đồng đặt cọc, bao gồm quy định của Bộ Luật Dân sự và các văn bản pháp luật liên quan khác và giải thích từng điều khoản một cách chi tiết và cặn kẽ. ACC HCM giúp khách hàng hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình tranh chấp.

Bước 2: Chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc

ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị đơn khởi kiện và các tài liệu pháp lý liên quan, đảm bảo đầy đủ và chính xác theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc phân tích và biên soạn các tài liệu như bản đơn khởi kiện, tài liệu và các chứng cứ cần thiết cho quá trình tố tụng.

Bước 3: Nghiên cứu hồ sơ, thu thập tài liệu, chứng cứ

 ACC HCM tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng hồ sơ và thu thập các tài liệu, chứng cứ liên quan đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Các hoạt động này nhằm mục đích xác định và phân tích các bằng chứng có liên quan để hỗ trợ quá trình giải quyết tranh chấp và chứng minh có lợi cho khách hàng.

Đại diện cho khách hàng hoặc là luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại Tòa án: ACC HCM cung cấp dịch vụ đại diện pháp lý tại Tòa án, bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Luật sư sẽ tham gia đại diện khách hàng từ các phiên tòa sơ thẩm đến phúc thẩm hoặc giám đốc thẩm/tái thẩm nếu cần thiết

Bước 4: Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu của khách hàng (nếu có)

Ngoài các dịch vụ nêu trên, ACC HCM còn cung cấp các dịch vụ pháp lý khác như thực hiện thỏa thuận ngoài tòa, hòa giải, và thực hiện các quyết định của tòa án. ACC HCM cam kết cung cấp giải pháp pháp lý toàn diện và hiệu quả cho khách hàng.

2. Các tranh chấp phổ biến hiện nay liên quan đến hợp đồng đặt cọc

Trong các giao dịch dân sự, hợp đồng đặt cọc thường gây ra nhiều tranh chấp do các bên không thực hiện đúng cam kết hoặc hiểu sai về quyền và nghĩa vụ của mình hoặc một số lý do khác. Một số tranh chấp phổ biến hiện nay liên quan đến hợp đồng đặt cọc như sau:

– Không hoàn trả tiền đặt cọc: Một trong hai bên không hoàn trả tiền đặt cọc khi hợp đồng chính không được thực hiện, dù lỗi không thuộc về bên nhận đặt cọc.

– Phạt vi phạm hợp đồng: Các bên tranh chấp về mức phạt khi một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết, bao gồm việc yêu cầu trả thêm tiền hoặc không trả tiền đặt cọc.

– Không thực hiện cam kết hợp đồng: Một bên không thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng chính, dẫn đến tranh chấp về việc giữ hay hoàn trả tiền đặt cọc.

– Tranh chấp về giá trị đặt cọc: Các bên không đồng ý về số tiền đặt cọc phải hoàn trả, đặc biệt khi giá trị tài sản hoặc dịch vụ đã thay đổi so với thời điểm ký kết hợp đồng.

– Thời gian và phương thức thanh toán: Tranh chấp xảy ra khi các bên không thống nhất về thời gian và phương thức hoàn trả tiền đặt cọc, gây ra mâu thuẫn và bất đồng.

– Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Khi một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, việc xử lý tiền đặt cọc trở thành vấn đề tranh cãi, đặc biệt về lý do chấm dứt và trách nhiệm của các bên.

– Hợp đồng không thực hiện được vì lý do khách quan: Khi hợp đồng không thể thực hiện được do các lý do bất khả kháng như thiên tai, dịch bệnh, hoặc các thay đổi về chính sách pháp luật, các bên thường tranh chấp về việc hoàn trả tiền đặt cọc và trách nhiệm của mỗi bên trong việc xử lý tình huống.

– Phát sinh vi phạm hoặc vô hiệu trong quá trình thực hiện hợp đồng: Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu phát hiện các vi phạm hoặc hợp đồng bị tuyên vô hiệu do vi phạm quy định pháp luật, tranh chấp sẽ xoay quanh việc hoàn trả tiền đặt cọc và các khoản bồi thường liên quan.

– Tranh chấp hợp đồng đặt cọc thuê nhà là một dạng tranh chấp phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh đô thị như TPHCM. Một trường hợp điển hình là khi người thuê nhà đặt cọc trước, nhưng đến khi hết thời hạn thuê, bên cho thuê cố tình không trả lại tiền đặt cọc. Thường gặp nhất là bên cho thuê viện lý do rằng có nhiều khoản chi phí cải tạo, sửa chữa nhà để cấn trừ vào tiền cọc, hoặc cố tình bịa ra các lý do khác nhằm không hoàn trả tiền cọc. Những tranh chấp này gây ra không ít phiền toái và căng thẳng cho người thuê, đòi hỏi sự can thiệp kịp thời và chuyên nghiệp từ các dịch vụ pháp lý để bảo vệ quyền lợi chính đáng.

– Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư là một tình huống phổ biến trong thị trường bất động sản hiện nay. Một trường hợp thường gặp là khi người mua đặt cọc để mua căn hộ chung cư, nhưng chủ đầu tư lại vi phạm tiến độ ký hợp đồng mua bán căn hộ. Ngoài ra, còn có các vi phạm như dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh hoặc không thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng. Những vi phạm này gây ra không ít rắc rối và thiệt hại cho người mua, đòi hỏi sự can thiệp kịp thời và chuyên nghiệp từ các dịch vụ pháp lý để bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

– Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa là một loại tranh chấp rất phổ biến. Cụ thể, người mua đặt cọc để mua hàng hóa nhưng không nhận được hàng đúng chất lượng, không đủ số lượng mong muốn, hoặc thậm chí không nhận được hàng. Nguyên nhân của các tranh chấp này thường xuất phát từ việc các giao dịch mua bán được xác lập một cách đơn giản và không rõ ràng, dẫn đến khi xảy ra tranh chấp, việc tìm kiếm chứng cứ có lợi trở nên khó khăn. Những tình huống này đòi hỏi sự can thiệp của các chuyên gia pháp lý để bảo vệ quyền lợi của bên bị thiệt hại và giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả.

Những tranh chấp này không chỉ gây ra mất mát về tài chính mà còn làm ảnh hưởng đến mối quan hệ giữa các bên. Việc nắm rõ và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan là cần thiết để tránh những rủi ro không đáng có. 

3. Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Tương tự như các tranh chấp dân sự khác, tranh chấp hợp đồng đặt cọc cũng có 04 con đường để giải quyết tranh chấp.

3.1. Thương lượng

Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp thông qua việc các bên trong tranh chấp ngồi lại với nhau bàn bạc, thống nhất tháo gỡ các vướng mắc để loại bỏ tranh chấp mà không có sự xuất hiện của bên thứ ba.

Phương thức giải quyết này vô cùng đơn giản và ít tốn kém, giúp quý khách hàng bí mật kinh doanh được bảo đảm tối đa cũng như mức độ phương hại đến mối quan hệ hợp tác giữa các bên thấp.Tuy nhiên, kết quả thương lượng hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện của mỗi bên tranh chấp mà không có bất kỳ cơ chế pháp lý nào bảo đảm việc thực thi thỏa thuận. Nếu một hoặc các bên không nỗ lực, thiện chí, trung thực, khả năng thành công rất mong manh.

3.2. Hòa giải

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp thông qua việc các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận dưới sự tham gia của hòa giải viên. Nếu tranh chấp có yếu tố thương mại, các bên có thể thực hiện hòa giải thương mại theo Nghị định 22/2017/NĐ-CP. Hòa giải thương mại là phương thức giải quyết tranh chấp do các bên thỏa thuận và được hòa giải viên thương mại làm trung gian hỗ trợ.

3.3. Trọng tài

Trong trường hợp tranh chấp hợp đồng đặt cọc là tranh chấp trong hoạt động thương mại hoặc có một bên tranh chấp có hoạt động thương mại, các bên có thể thỏa thuận lựa chọn giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại.

Trọng tài thương mại là bên thứ ba trung gian được các bên tranh chấp lựa chọn hoặc được chỉ định để giải quyết tranh chấp thương mại. Quyết định của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành đối với các bên.

Tranh chấp được giải quyết bằng Trọng tài nếu các bên có thỏa thuận trọng tài. Thỏa thuận trọng tài có thể được lập trước hoặc sau khi xảy ra tranh chấp. Trong trường hợp đã có thỏa thuận trọng tài mà một bên khởi kiện tại Tòa án, Tòa án phải từ chối thụ lý, trừ trường hợp thỏa thuận trọng tài vô hiệu hoặc không thể thực hiện được.

3.4. Tòa án

Khi các bên không thể thương lượng hoặc hòa giải, các bên có thể chọn khởi kiện tại Tòa án. Bản án, quyết định của Tòa án sẽ có hiệu lực thi hành bắt buộc.

Thẩm quyền theo vụ việc:

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc là tranh chấp về hợp đồng dân sự, thuộc thẩm quyền của Tòa án theo Điều 26 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015.

Thẩm quyền theo cấp:

Tòa án nhân dân các cấp có thẩm quyền giải quyết thủ tục sơ thẩm tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mà có đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần ủy thác tư pháp cho cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài, cho Tòa án, cho cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài không thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện.

Thẩm quyền theo lãnh thổ

Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc (nếu bị đơn là cá nhân) hoặc nơi bị đơn có trụ sở (nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức) có thẩm quyền giải quyết hợp đồng đặt cọc theo thủ tục sơ thẩm. Các đương sự có quyền tự thỏa thuận bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn (nếu nguyên đơn là cá nhân) hoặc nơi có trụ sở của nguyên đơn (nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức) giải quyết tranh chấp.

4. Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Tòa án

Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Tòa án tương tự với trình tự giải quyết các tranh chấp dân sự khác như:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền

Khách hàng hoặc luật sư đại diện sẽ chuẩn bị hồ sơ tranh chấp, bao gồm đơn khởi kiện, các bằng chứng, tài liệu liên quan và các yêu cầu khác theo quy định pháp luật. Hồ sơ sẽ được nộp tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết vụ án.

Bước 2: Tòa án tiếp nhận đơn khởi kiện và thụ lý vụ án

Tòa án sẽ tiếp nhận và xác nhận đơn khởi kiện, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và quyết định thụ lý vụ án sau khi nhận được biên lai đóng tạm ứng án phí. Đồng thời, Tòa án sẽ thông báo cho các bên liên quan về việc thụ lý vụ án và lên lịch xét xử.

Bước 3: Xét xử sơ thẩm

Tòa án sẽ tổ chức phiên tòa để xét xử sơ thẩm vụ án. Trong phiên tòa này, các bên liên quan sẽ có cơ hội trình bày lập luận, cung cấp bằng chứng, và bào chữa lập trường của mình. Luật sư đại diện của các bên sẽ tham gia tranh luận và đưa ra các lập luận pháp lý để ủng hộ vị trí của mình.

Bước 4: Xét xử phúc thẩm (nếu có)

Nếu một trong các bên không hài lòng với bản án sơ thẩm, các bên có thể kháng cáo lên Tòa án phúc thẩm. Hoặc nếu Viện kiểm sát kháng nghị bản án sơ thẩm, thì quá trình xét xử phúc thẩm sẽ diễn ra. Tòa án phúc thẩm sẽ tiến hành xét xử lại vụ án, đánh giá lại các bằng chứng, luận điểm pháp lý và quyết định mới dựa trên các tài liệu có sẵn và lập luận được trình bày trong phiên tòa.

5. Khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ gì để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Tòa án?

Để quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Tòa án, khách hàng cần cung cấp cho ACC HCM các giấy tờ và tài liệu như sau:

(1) Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc;

(2) Tài liệu và các giấy tờ kèm theo Đơn khởi kiện:

– Các giấy tờ chứng minh nhân thân của người khởi kiện như CCCD/CMND, sổ hộ khẩu…;

– Các tài liệu, chứng cứ có được trong quá trình giao kết hợp đồng như Hợp đồng đặt cọc, giấy biên nhận, giấy giao tài sản…

– Các tài liệu, chứng cứ có được trong quá trình giải quyết tranh chấp như biên bản hòa giải, nội dung trao đổi qua thư điện tử…

Ngoài những giấy tờ trên, trong những tranh chấp hợp đồng đặt cọc cụ thể, sẽ tồn tại những tài liệu chứng cứ khác dựa trên tình tiết và sự kiện pháp lý của vụ việc cũng như hợp đồng mà các bên đã giao kết.

6. Bảng giá dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc của ACC HCM

Nội dung	Giá tiền
Tư vấn dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc	1.500.000 VNĐ/h

7. Câu hỏi thường gặp

Có thể giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc bằng thương lượng hoặc hòa giải trước khi khởi kiện tại Tòa án?

Có. Tranh chấp hợp đồng đặt cọc có thể được giải quyết bằng thương lượng hoặc hòa giải trước khi đưa ra Tòa án. Thương lượng và hòa giải là những phương thức giải quyết tranh chấp có tính minh bạch và ít phức tạp hơn so với khởi kiện.

Thỏa thuận trọng tài có thể được sử dụng để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc?

Có. Các bên có thể ký kết với nhau về thỏa thuận trọng tài trước hoặc sau khi tranh chấp diễn ra, một khi thỏa thuận trọng tài có hiệu lực tức là các bên từ chối cho Tòa án can thiệp vào tranh chấp của mình.

Có thể yêu cầu bên bị đơn phải bồi thường thiệt hại cho người đặt cọc nếu bên bị đơn vi phạm hợp đồng đặt cọc?

Có. Bản chất hợp đồng đặt cọc này sẽ gắn liền với một hợp đồng chính. Do đó, nếu bên bị vi phạm chứng minh được thiệt hại xảy ra trên thực tế sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật có liên quan.