Mất sổ đỏ thường xảy ra do nhiều nguyên nhân, chẳng hạn như do quá trình di chuyển, lưu trữ không cẩn thận, trẻ em trong nhà đùa nghịch dẫn đến thất lạc hoặc thậm chí bị trộm cắp. Điều này gây ra không ít phiền toái cho người sở hữu đất tại địa bàn TPHCM. Hiểu rõ những khó khăn này, ACC HCM cung cấp Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11 nhằm giúp khách hàng giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả. Với đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu và sự hỗ trợ tận tình trong suốt quá trình làm lại sổ đỏ bị mất. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về dịch vụ của chúng tôi trong bài viết dưới đây.
1. Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11 của ACC HCM
1.1. Những điểm nổi bật của dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11 của ACC HCM
Khi mất sổ đỏ, việc làm lại có thể phức tạp và gây nhiều phiền toái. ACC HCM tự hào cung cấp dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11, giúp khách hàng giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả. Dưới đây là những điểm nổi bật của dịch vụ này:
Tư vấn chuyên nghiệp và tận tình: Đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm của ACC HCM sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp bản tư vấn chi tiết, giúp khách hàng hiểu rõ quy trình và thủ tục làm lại sổ đỏ tường tận nhất.
Quy trình nhanh chóng và hiệu quả: Chúng tôi cam kết xử lý hồ sơ nhanh gọn, tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng, đảm bảo khách hàng nhận được sổ đỏ mới trong thời gian ngắn nhất.
Hỗ trợ toàn diện: ACC HCM hỗ trợ khách hàng từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn cho đến khi nhận được sổ đỏ mới. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình, giúp giải quyết mọi vướng mắc và khó khăn.
Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và tài sản của khách hàng, đảm bảo an toàn và tin cậy trong suốt quá trình cung cấp dịch vụ.
Chi phí hợp lý: Dịch vụ của ACC HCM được thiết kế với chi phí cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Kinh nghiệm lâu năm: Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý, ACC HCM đã xây dựng được uy tín và thương hiệu vững chắc, là đối tác tin cậy của nhiều khách hàng tại quận 11 và các khu vực lân cận.
Dịch vụ tận nơi: ACC HCM cung cấp dịch vụ tận nơi, giúp khách hàng thuận tiện hơn trong quá trình làm lại sổ đỏ mà không cần phải di chuyển nhiều.
Sử dụng dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11 của ACC HCM, khách hàng sẽ được trải nghiệm quy trình chuyên nghiệp, hiệu quả và an tâm với sự hỗ trợ tận tâm từ đội ngũ chuyên gia pháp lý.
1.2. Quy trình thực hiện dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11 của ACC HCM
Khi sổ đỏ bị mất, việc làm lại có thể gây phiền toái do các thủ tục hành chính phức tạp, nhưng ACC HCM sẽ giúp khách hàng vượt qua mọi trở ngại một cách đơn giản và hiệu quả. Dưới đây là quy trình thực hiện dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11 của ACC HCM như sau:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
Khách hàng có thể liên hệ với ACC HCM qua điện thoại, email hoặc trực tiếp tại văn phòng. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin, lắng nghe yêu cầu và giải đáp các thắc mắc ban đầu của khách hàng.
Bước 2: Thu thập và kiểm tra hồ sơ
ACC HCM hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, bao gồm: các giấy tờ chứng minh nhân thân, các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, và giấy tờ chứng minh mất sổ đỏ. Chúng tôi kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ.
Bước 3: Khai báo mất sổ đỏ
Đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư: ACC HCM hỗ trợ khai báo mất sổ đỏ với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở.
Đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài: Chúng tôi hỗ trợ đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương.
Bước 4: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ
Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo hoặc đăng tin mất giấy, ACC HCM hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 5: Xử lý hồ sơ và thẩm định
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất nếu cần. Sau đó, văn phòng lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và cấp lại sổ đỏ mới.
Bước 6: Cập nhật thông tin và nhận sổ đỏ mới
Sau khi cập nhật thông tin biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, ACC HCM sẽ thông báo và hướng dẫn khách hàng nhận sổ đỏ mới từ Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 7: Bàn giao sổ đỏ và tư vấn hậu mãi
ACC HCM bàn giao sổ đỏ mới cho khách hàng và cung cấp tư vấn hậu mãi về cách bảo quản và quản lý sổ đỏ. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong mọi tình huống phát sinh sau khi hoàn thành dịch vụ.
Sử dụng dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11 của ACC HCM sẽ không làm khách hàng thất vọng khi bạn được trải nghiệm quy trình chuyên nghiệp, hiệu quả và an tâm với sự hỗ trợ tận tình từ đội ngũ chuyên gia pháp lý.
2. Bảng giá dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11 của ACC HCM
Nội dung
Giá tiền
Kiểm tra, xem xét
3.000.000 VNĐ
Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại quận 11
30.000.000 – 35.000.000 VNĐ
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận 11
3. Trường hợp nào được phép cấp lại sổ đỏ khi bị mất
Hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư phải khai báo mất Giấy chứng nhận với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, Ủy ban sẽ niêm yết thông báo tại trụ sở, trừ trường hợp thiên tai hoặc hỏa hoạn.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng địa phương.
Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo hoặc đăng tin mất Giấy chứng nhận, người bị mất giấy nộp hồ sơ đề nghị cấp lại.
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy và cấp lại Giấy chứng nhận, đồng thời cập nhật hồ sơ địa chính.
4. Thời gian giải quyết làm lại sổ đỏ
Theo quy định tại điểm q Điều 61 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, việc cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi bị mất sẽ được hoàn tất trong thời hạn không quá 10 ngày.
5. Lệ phí xin cấp lại sổ đỏ
Theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND, trên địa bàn TPHCM, lệ phí cấp mới sổ đỏ được quy định như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hay tài sản khác gắn liền với đất hay được người dân gọi là “sổ đỏ”. Để cấp lại Giấy chứng nhận bị mất, hồ sơ bao gồm các thành phần sau:
– Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng): Bản chính nêu rõ yêu cầu và thông tin cần thiết để xử lý theo Mẫu số 10/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
– Các giấy tờ tài liệu chứng minh nhân thân: CCCD/CMND và các loại giấy tờ tùy thân khác xuất trình kèm bản sao có công chứng.
– Giấy xác nhận nơi cư trú.
– Giấy đăng ký kinh doanh/Giấy phép hoạt động/Quyết định thành lập/Giấy tờ khác chứng minh tư cách (đối với tổ chức/cộng đồng dân cư): yêu cầu bản sao có công chứng.
– Bản sao sổ đỏ đã cấp (nếu có).
– Giấy xác nhận của công an về việc trình báo mất sổ đỏ: nộp bản chính.
– Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc niêm yết thông báo mất: Đối với cá nhân và hộ gia đình, UBND cấp xã cần xác nhận đã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận trong vòng 15 ngày.
– Tài liệu chứng minh đã đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng: Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cần có tài liệu chứng minh đã đăng tin về việc mất giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ít nhất 3 lần.
– Giấy xác nhận của UBND cấp xã về thiên tai, hỏa hoạn (nếu có): Trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn, cần có giấy xác nhận của UBND cấp xã về sự kiện thiên tai, hỏa hoạn đó.
– Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ (nếu có): yêu cầu nộp bản chính.
Đây là các tài liệu cần thiết để hoàn tất hồ sơ và yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận bị mất một cách chính xác và đầy đủ theo quy định.
Trường hợp là cá nhân, có thể tự nộp hồ sơ (ví dụ: trong trường hợp vợ chồng, chỉ cần một người đại diện nộp hồ sơ được). Tuy nhiên, nếu địa phương yêu cầu, cả hai người phải ký vào các giấy tờ có liên quan.
Trong trường hợp là tổ chức, pháp luật yêu cầu người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thực hiện việc nộp hồ sơ.
Nếu các bên trên không tự nộp hồ sơ, các bên cần ký kết giấy tờ ủy quyền, và giao cho người được ủy quyền thực hiện.
8. Trách nhiệm của Văn phòng Đăng ký Đất đai quận 11 đối với việc xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất
Văn phòng Đăng ký Đất đai quận 11 có trách nhiệm thực hiện các công việc dưới đây:
(1) Kiểm tra hồ sơ: Xác minh tính đầy đủ và chính xác của hồ sơ nộp.
(2) Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất: Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính hoặc chưa trích đo địa chính thửa đất, thực hiện công tác trích lục hoặc trích đo để bổ sung vào hồ sơ.
(3) Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất và ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
(4) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai: Đảm bảo các biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác được cập nhật chính xác vào hệ thống địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Các hoạt động này giúp đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quá trình xử lý hồ sơ đất đai và cung cấp các thông tin đầy đủ cho các bên liên quan.
Người được ủy quyền có thể nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ thay thế cho cá nhân hoặc tổ chức sở hữu giấy chứng nhận đó?
Có. Người được ủy quyền có thể nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ thay mặt cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, cần có văn bản ủy quyền phù hợp theo quy định của pháp luật để chứng minh quyền hợp pháp của người đó.
Quá trình cấp lại sổ đỏ sẽ mất không quá 10 ngày kể từ khi hồ sơ hoàn tất?
Có. Theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, quá trình cấp lại sổ đỏ không quá 10 ngày kể từ khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Để cấp lại sổ đỏ, cá nhân cần có bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân và xác nhận nơi cư trú từ cơ quan chức năng.
Có. Để nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ, cá nhân cần bao gồm các giấy tờ như bản sao có công chứng giấy tờ tùy thân như CCCD/CMND và xác nhận nơi cư trú từ cơ quan chức năng để chứng minh danh tính và địa chỉ thường trú.
