Được hơn vạn khách hàng tin dùng, ACC HCM mang đến dịch vụ trọn gói giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức khi gặp vấn đề, nhất là liên quan đến sổ đỏ. Sau khi nghiên cứu và khảo sát thị thường TPHCM, ACC HCM trân trọng giới thiệu Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Phú Nhuận nhằm giải quyết những vấn đề của khách hàng. Đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hướng dẫn chi tiết từng bước quy trình. Chọn ACC HCM – giải pháp hoàn hảo cho mọi vấn đề của khách hàng.
1. Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Phú Nhuận của ACC HCM
1.1. Những đánh giá nổi bật về dịch vụ của ACC HCM trong thời gian qua
Tự hào là đơn vị pháp lý uy tín, ACC HCM cung cấp đa dạng các dịch vụ pháp lý với đội ngũ chuyên viên am hiểu sâu sắc về kiến thức pháp luật và tinh thần trách nhiệm cao. Nhờ đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, ACC HCM đã hỗ trợ hàng trăm cá nhân và tổ chức ở mọi quy mô giải quyết các vấn đề pháp lý một cách nhanh chóng, hiệu quả với chi phí hợp lý.
Lựa chọn dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Phú Nhuận của ACC HCM, quý khách hàng sẽ hoàn toàn an tâm bởi:
Đội ngũ luật sư chuyên môn cao: ACC HCM sở hữu đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, từng làm việc tại các công ty luật uy tín trên toàn quốc.
Chuyên môn pháp lý đa dạng: Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Giải pháp pháp lý sáng tạo: ACC HCM luôn đưa ra những giải pháp tối ưu, phù hợp với từng trường hợp cụ thể, giúp khách hàng đạt được mục tiêu đề ra.
Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của dịch vụ làm lại sổ đỏ tại ACC HCM được tổng hợp từ đánh giá tích cực của khách hàng:
– Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.
– Kiến thức pháp lý chuyên môn sâu rộng.
– Cung cấp giải pháp tối ưu, hiệu quả.
– Chi phí hợp lý, cạnh tranh.
– Dịch vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp.
– Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối.
1.2. Quy trình thực hiện dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Phú Nhuận của ACC HCM
Với sứ mệnh mang đến cho khách hàng trải nghiệm hoàn hảo khi sử dụng dịch vụ làm lại sổ đỏ cá nhân/tổ chức tại Quận Phú Nhuận, ACC HCM đã xây dựng quy trình tư vấn và hỗ trợ toàn diện, đảm bảo chuyên nghiệp, hiệu quả và mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Quy trình gồm 6 bước chính:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
Khách hàng có thể liên hệ với ACC HCM qua nhiều kênh: điện thoại, email hoặc trực tiếp đến văn phòng. Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng một cách chi tiết, bao gồm thông tin cá nhân, thông tin về thửa đất và tình trạng mất sổ đỏ. Sau khi nắm rõ thông tin, tư vấn viên sẽ giải đáp thắc mắc của khách hàng một cách cẩn thận, chu đáo, đồng thời cung cấp tư vấn miễn phí về quy trình làm lại sổ đỏ, hồ sơ cần thiết và các bước tiếp theo.
Bước 2: Thu thập và kiểm tra hồ sơ
ACC HCM sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định của pháp luật. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ như: chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh mất sổ đỏ. Sau khi nhận hồ sơ từ khách hàng, ACC HCM sẽ tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng tính chính xác, đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ để đảm bảo quy trình làm lại sổ đỏ được thực hiện suôn sẻ và nhanh chóng.
Bước 3: Khai báo mất sổ đỏ
ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng khai báo mất sổ đỏ với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất. Đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư, ACC HCM sẽ hỗ trợ khai báo tại trụ sở UBND Quận Phú Nhuận và thực hiện niêm yết thông báo mất tại trong thời gian 30 ngày.
Đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, ACC HCM sẽ hỗ trợ đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương trong thời gian 30 ngày.
Bước 4: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ
Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo hoặc đăng tin mất giấy, ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ nộp bao gồm: đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ, bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bản sao giấy tờ chứng minh mất sổ đỏ, bản sao thông báo mất hoặc bản tin đăng tin mất sổ đỏ…. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ và tiến hành thẩm định.
Bước 5: Cập nhật thông tin và nhận sổ đỏ mới
Sau khi Văn phòng đăng ký đất đai hoàn thành việc thẩm định và cấp lại sổ đỏ mới, ACC HCM sẽ thông báo cho khách hàng đến nhận sổ đỏ. Khách hàng cần mang theo giấy tờ tùy thân và bản gốc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất để nhận sổ đỏ mới. ACC HCM sẽ hỗ trợ cập nhật thông tin biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 6: Bàn giao sổ đỏ mới và tư vấn hậu mãi
ACC HCM sẽ bàn giao sổ đỏ mới cho khách hàng và hướng dẫn cách bảo quản và quản lý sổ đỏ. Công ty cũng sẽ cung cấp tư vấn hậu mãi cho khách hàng về các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất, đảm bảo khách hàng luôn được hỗ trợ một cách tốt nhất.
Lựa chọn dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Phú Nhuận của ACC HCM, khách hàng sẽ được hưởng quyền lợi hấp dẫn và trải nghiệm nhanh chóng nhất, chắc chắn sẽ không làm khách hàng thất vọng.
2. Biểu phí dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Phú Nhuận của ACC HCM
| Nội dung | Giá tiền |
| Kiểm tra, xem xét | 3.000.000 VNĐ |
| Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Quận Phú Nhuận | 30.000.000 – 35.000.000 VNĐ |
3. Trường hợp nào được phép cấp lại sổ đỏ khi bị mất
Hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư cần báo cáo mất Giấy chứng nhận theo hình thức dưới đây:
- Địa điểm: Ủy ban nhân dân cấp Quận Phú Nhuận;
- Hình thức: Trực tiếp.
Thực hiện thủ tục niêm yết thông tin bị mất sổ đỏ như sau:
- Thời gian: Trong 30 ngày;
- Địa điểm: Trụ sở Ủy ban nhân dân cấp Quận Phú Nhuận.
Trường hợp ngoại lệ vì sổ đỏ bị mất do thiên tai hoặc hỏa hoạn, khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ xác nhận thiên tai, hỏa hoạn do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, cũng như người Việt Nam cư trú ở nước ngoài phải thông báo mất Giấy chứng nhận theo hình thức sau:
- Hình thức: Đăng tin trên phương tiện truyền thông công cộng tại Quận Tân Phú;
- Nội dung: Thông tin về Giấy chứng nhận bị mất (số serial, số thửa đất, …) và thông tin liên hệ của người mất.
4. Thực hiện giải quyết cấp lại sổ đỏ thường diễn ra trong bao lâu?
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận (sổ đỏ), Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi bị mất tại Quận Phú Nhuận đã được hoàn thành trong vòng 10 ngày kể từ ngày hồ sơ yêu cầu được thông báo là hợp lệ.
>>> Xem thêm: Thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu tại TPHCM
5. Xin cấp lại sổ đỏ có phải trả chi phí nào không?
Theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND, trên địa bàn TPHCM, cụ thể là Quận Phú Nhuận lệ phí cấp mới sổ đỏ được quy định như sau:
| Cá nhân | Tổ chức |
| 25.000 – 100.000 VNĐ | 100.000 – 500.000 VNĐ |
>>> Xem thêm: Thủ tục thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ tại TPHCM
6. Khách hàng cần cung cấp các loại giấy tờ gì để thực hiện dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất
Để cấp lại Giấy chứng nhận bị mất, hồ sơ bao gồm các thành phần sau, lưu ý sẽ có sự khác biệt giữa cá nhân và tổ chức:
| Yêu cầu | Cá nhân | Tổ chức |
| – Bản chính
– Mẫu số 10/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT. |
Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận (“sổ đỏ”) | |
| – Bản sao có công chứng
– CCCD/CMND… |
Giấy tờ tài liệu chứng minh nhân thân | |
| Giấy xác nhận nơi cư trú | ||
| – Bản sao có công chứng | Giấy đăng ký kinh doanh/Giấy phép hoạt động/Quyết định thành lập/Giấy tờ khác chứng minh tư cách | |
| Bản sao sổ đỏ đã cấp (nếu có) | ||
| Giấy xác nhận của công an về việc trình báo mất sổ đỏ | ||
| Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc niêm yết thông báo mất | ||
| Tài liệu chứng minh đã đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng | ||
| Giấy xác nhận của UBND cấp xã về thiên tai, hỏa hoạn (nếu có | ||
| Nộp bản chính | Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ (nếu có) | |
Đây là các giấy tờ quan trọng nếu như khách hàng có nhu cầu cấp lại Giấy chứng nhận bị mất một cách chính xác và đầy đủ theo quy định.
>>> Tải thêm: Mẫu số 10/ĐK – ACC HCM
7. Xin làm lại sổ đỏ bị mất có được ủy quyền cho người khác thực hiện thay được không?
Trường hợp bạn cần ủy quyền cho người khác thực hiện các thủ tục liên quan đến việc mất sổ đỏ, bạn cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
– Phiếu yêu cầu công chứng: Theo mẫu của văn phòng công chứng, bao gồm thông tin cá nhân của người yêu cầu công chứng, nội dung yêu cầu công chứng và các giấy tờ kèm theo.
– Giấy tờ về nhân thân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực của người ủy quyền và người được ủy quyền và Giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
– Văn bản ủy quyền:
- Lập thành văn bản theo mẫu hoặc tự viết tay, ghi rõ thông tin cá nhân của người ủy quyền và người được ủy quyền, nội dung ủy quyền cụ thể (ví dụ: ủy quyền nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ, ủy quyền giao dịch mua bán đất đai,…).
- Ký tên, đóng dấu (nếu có) của người ủy quyền.
Bước 2: Nộp hồ sơ: Khách hàng đến trực tiếp văn phòng công chứng có thẩm quyền theo địa chỉ thường trú của người ủy quyền hoặc người được ủy quyền và nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Thời gian giải quyết: Theo quy định tại Điều 43 Luật Công chứng, thời hạn công chứng là không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
8. Mất sổ đỏ có thì tài sản của khách hàng có ảnh hưởng không?
Sổ đỏ chỉ là giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, không phải là tài sản, do vậy việc mất sổ đỏ không trực tiếp ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản của khách hàng. Tuy nhiên, nó có thể gây ra một số khó khăn nhất định trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp tài sản chỉ được thực hiện bởi chính chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp lệ và có hiệu lực khi được ghi vào sổ địa chính. Do đó, việc mất sổ đỏ có thể khiến khách hàng gặp khó khăn trong việc chứng minh quyền sở hữu và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến tài sản.
Cụ thể, khi mất sổ đỏ, khách hàng có thể gặp những bất lợi sau:
Khó khăn trong việc thế chấp tài sản: Các ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng thường yêu cầu sổ đỏ để thẩm định và chấp thuận cho vay thế chấp. Khi mất sổ đỏ, khách hàng cần phải thực hiện các thủ tục cấp lại sổ đỏ khá phức tạp và mất thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ vay vốn.
Khó khăn trong việc sử dụng tài sản làm tài sản bảo đảm: Tương tự như việc thế chấp, việc sử dụng tài sản (được nêu trong sổ đỏ) làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay cũng đòi hỏi phải có sổ đỏ. Khi mất sổ đỏ, khách hàng sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đối tác cho vay và hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết.
Khó khăn trong việc chuyển nhượng tài sản: Việc mua bán, sang nhượng đất đai cũng cần phải có sổ đỏ để chứng minh quyền sở hữu và thực hiện các thủ tục pháp lý. Khi mất sổ đỏ, khách hàng cần phải cấp lại sổ đỏ trước khi có thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
Mặc dù mất sổ đỏ không trực tiếp ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản, nhưng nó có thể gây ra nhiều bất lợi và phiền toái cho khách hàng trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản đó.
9. Câu hỏi thường gặp
Người bị mất sổ đỏ có thể tự mình làm lại sổ đỏ mà không cần thông báo cho cơ quan chức năng.
Có. Khi mất sổ đỏ, người bị mất phải thông báo cho cơ quan chức năng, như Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai, để bắt đầu quy trình làm lại sổ đỏ.
Thủ tục cấp lại sổ đỏ bao gồm việc kiểm tra hồ sơ và trích lục bản đồ địa chính.
Có. Thủ tục cấp lại sổ đỏ bao gồm việc kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính và các bước khác để đảm bảo tính hợp lệ và chính xác của thông tin.
Việc làm lại sổ đỏ có thể hoàn tất ngay lập tức mà không cần chờ đợi.
Không. Quá trình làm lại sổ đỏ không thể hoàn tất ngay lập tức. Thường cần thời gian từ vài tuần đến vài tháng để hoàn tất các thủ tục cần thiết.
Hy vọng qua bài viết, ACC HCM đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Phú Nhuận trọn gói. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC HCM nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết
