Trong cuộc sống hàng ngày, sổ đỏ là một trong những tài liệu pháp lý quan trọng, mặc dù không thường xuyên được yêu cầu sử dụng và chỉ cần thiết trong những trường hợp cụ thể. Điều này cùng với sự bận rộn của cuộc sống ở TPHCM đã khiến cho nhiều người dân vô tình để mất sổ đỏ, hoặc sổ bị thất lạc do trẻ em hoặc những người khác trong nhà đùa nghịch hoặc sơ ý vứt bỏ. Nhận thức được những khó khăn này trong quá trình làm lại sổ đỏ, ACC HCM trân trọng giới thiệu Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Tân Phú nhằm giúp khách hàng giải quyết vấn đề này nhanh gọn và hiệu quả nhất. Hãy xem thêm thông tin về dịch vụ ở bài viết dưới đây.
1. Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Tân Phú của ACC HCM
1.1. Những điểm nổi trội của dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Tân Phú của ACC HCM
Được tiếp xúc, và xử lý nhiều vụ việc với mức độ đa dạng, trong nhiều năm qua, ACC HCM hiểu được mỗi hoạt động mang tính chất pháp lý đều gắn liền với những khó khăn và rủi ro nhất định. Đội ngũ chuyên gia của ACC HCM luôn luôn dự đoán các khả năng có thể xảy ra dựa trên từng trường hợp cụ thể và bằng bản lĩnh và kinh nghiệm của mình giải quyết các vấn đề pháp lý mới phát sinh. Từ đó, ACC HCM có thể tự tin khẳng định Dịch vụ làm lại sổ đỏ ở Quận Tân Phú của chúng tôi cũng sẽ giải quyết mọi phiền não và khó khăn của khách hàng trong thời gian nhanh nhất và chuyên nghiệp nhất. Cụ thể, dịch vụ chúng tôi mang đến cho khách hàng bao gồm (tuy nhiên sẽ không giới hạn bởi chúng tôi mỗi khách hàng sẽ mang đến các tình tiết khác nhau). Quy trình tư vấn của ACC HCM sẽ bao gồm các bước sau;
Bước 1: Thu thập hồ sơ và tài liệu. Khách hàng hoặc các liên quan khác cần cung cấp cho ACC HCM hồ sơ, tài liệu và chứng cứ liên quan .
Bước 2: Nghiên cứu hồ sơ và pháp luật liên quan. Chúng tôi sẽ xem xét kỹ lưỡng các hồ sơ, tài liệu và nghiên cứu các quy định pháp luật có liên quan đến vấn đề mà khách hàng đang gặp phải.
Bước 3: Tham vấn cơ quan quản lý nhà nước nếu cần thiết. Trong trường hợp các quy định pháp luật chưa rõ ràng, chúng tôi sẽ liên hệ tham vấn quan điểm của cơ quan quản lý nhà nước để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của tư vấn pháp luật.
Bước 4: Trình bày ý kiến tư vấn pháp luật. Sau khi đã hiểu rõ những thông tin liên quan, chúng tôi sẽ cung cấp ý kiến tư vấn pháp luật về vấn đề được đề cập. Tùy theo thỏa thuận với khách hàng, ý kiến tư vấn có thể được trình bày dưới dạng thư điện tử hoặc một văn bản tư vấn pháp luật hoàn chỉnh có đóng dấu của tổ chức hành nghề luật sư để khách hàng tham khảo và sử dụng.
Trong các trường hợp cấp thiết, khách hàng có thể yêu cầu luật sư trực tiếp trình bày tư vấn pháp luật tại cuộc họp hoặc qua điện thoại, và lập biên bản cuộc họp nếu cần thiết.
Lưu ý rằng quý khách hàng có thể lựa chọn ngôn ngữ (tiếng anh hoặc tiếng việt) để tư vấn.
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất của ACC HCM
1.2. Quy trình thực hiện dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại quận Tân Phú của ACC HCM
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Tân Phú của ACC HCM được thiết kế ra trên nhu cầu của khách hàng và trải qua nhiều lần chỉnh lý, nâng cấp sau khi được tham vấn. Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm trải nghiệm quy trình chuyên nghiệp, hiệu quả và an tâm với thái độ nhiệt tình từ đội ngũ pháp lý của chúng tôi. Quy trình này sẽ được chỉnh sửa và thay đổi khi Nhà nước ban hành văn bản pháp luật mới.
Giai đoạn 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng và tư vấn tổng quát
Khách hàng có thể liên hệ với ACC HCM, chúng tôi sẽ cử một nhân viên pháp lý tiếp nhận thông tin, lắng nghe yêu cầu và giải đáp các thắc mắc ban đầu của khách hàng.
Giai đoạn 2: Thu thập và kiểm tra hồ sơ
ACC HCM hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết như giấy tờ chứng minh nhân thân, các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, và giấy tờ chứng minh mất sổ đỏ. Để cho quá trình đó được chặt chẽ hơn, nhân viên của ACC HCM sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ nhiều lần để tránh những sai sót không đáng có.
ACC HCM hỗ trợ khai báo mất sổ đỏ với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở hoặc hỗ trợ đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương dựa trên từng đối tượng khách hàng theo yêu cầu của pháp luật
Giai đoạn 4: Nộp hồ sơ đề nghị làm lại sổ đỏ
ACC HCM sẽ giúp khách hàng nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú.
Giai đoạn 5: Xử lý hồ sơ đăng ký cấp lại sổ đỏ và thẩm định đất đai
Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú hoặc cơ quan khác tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất nếu cần. Sau đó, cơ quan này sẽ lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và làm lại sổ đỏ mới.
Giai đoạn 6: Cập nhật thông tin biến động đất đai và nhận sổ đỏ mới
Sau khi Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú thực hiện đầy đủ các công việc của mình và cập nhật thông tin biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, ACC HCM sẽ thông báo và đại diện cho khách hàng nhận sổ đỏ mới từ Ủy ban nhân dân Quận Tân Phú hoặc tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú.
Giai đoạn 7: Giao sổ đỏ đến tận tay khách hàng
ACC HCM hỗ trợ bàn giao sổ đỏ mới cho khách hàng tận nơi và hỗ trợ khách hàng trong mọi tình huống phát sinh sau khi hoàn thành dịch vụ.
Từ quy trình dịch vụ trên, mọi vấn đề thắc mắc liên quan đến dịch vụ này, quý khách hàng vui lòng liên hệ với ACC HCM ngay lập tức để được giải đáp.
2. Bảng giá dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Tân Phú của ACC HCM
Nội dung
Giá tiền
Kiểm tra, xem xét
3.000.000 VNĐ
Dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Quận Tân Phú
30.000.000 – 35.000.000 VNĐ
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Tân Phú
3. Chủ thể có quyền nộp hồ sơ đăng ký cấp lại sổ đỏ
Pháp luật Việt Nam chia thành 02 nhóm chủ thể có quyền nộp đơn đăng ký cấp lại sổ đỏ và yêu cầu đối với mỗi nhóm chủ thể trên sẽ khác nhau. Tương tự như các quận khác trên địa bàn TPHCM, chủ thể tại Quận Tân Phú sẽ thực hiện các hành vi sau:
Nếu khách hàng thuộc các đối tượng như hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư không mất sổ đỏ vì lý do thiên tai hoặc hỏa hoạn, khách hàng cần tìm đến UBND Quận Tân Phú và khai báo đã mất sổ đỏ, và yêu cầu cơ quan này tiến hành niêm yết thông báo tại trụ sở theo quy định của pháp luật.
Nếu khách hàng thuộc nhóm đối tượng như tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, khách hàng cần thực hiện đăng tin thông báo mất Giấy chứng nhận trên các phương tiện thông tin đại chúng ở Quận Tân Phú.
Sau khi hoàn tất các thủ tục trên, chủ thể sở hữu sổ đỏ bị mất mới được phép nộp hồ sơ đề nghị được cấp lại sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết hoặc đăng tin thông báo.
4. Khách hàng cần phải chờ bao lâu để được làm lại sổ đỏ ở Quận Tân Phú
Việc cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, tức là việc cấp lại sổ đỏ mới ở Quận Tân Phú sẽ được thực hiện trong thời hạn không quá 10 ngày sau khi hồ sơ đăng ký hợp lệ.
5. Các chi phí khách hàng cần có để xin làm lại sổ đỏ ở Quận Tân Phú
Như những quận, huyện khác thuộc khu vực TPHCM, lệ phí cấp mới sổ đỏ được quy định như sau:
Cá nhân
Tổ chức
25.000 – 100.000 VNĐ
100.000 – 500.000 VNĐ
6. Các giấy tờ tài liệu cần thiết khi nộp đơn đăng ký làm lại sổ đỏ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hay tài sản khác gắn liền với đất hay được người dân gọi là “sổ đỏ”. Để cấp lại Giấy chứng nhận bị mất, hồ sơ bao gồm các thành phần sau:
STT
Nội dung
Yêu cầu
1
Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận
Nộp bản chính;
Mẫu số 10/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
2
Giấy tờ chứng minh nhân thân
Nộp bản sao có công chứng;
CCCD/CMND, Hộ chiếu hoặc các loại giấy tờ tùy thân khác
3
Giấy xác nhận nơi cư trú
Nộp bản chính
4
Giấy đăng ký kinh doanh/Giấy phép hoạt động/Quyết định thành lập/Giấy tờ khác chứng minh tư cách (đối với tổ chức/cộng đồng dân cư)
Nộp bản sao có công chứng.
5
Sổ đỏ đã cấp
Bản sao (nếu có)
6
Giấy xác nhận của công an về việc trình báo mất sổ đỏ
Nộp bản chính.
7
Giấy xác nhận của UBND Quận Tân Phú về việc niêm yết thông báo mất
8
Tài liệu chứng minh đã đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng ở Quận Tân Phú
9
Giấy xác nhận của UBND cấp xã về thiên tai, hỏa hoạn
10
Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ
Nộp bản chính
Tài liệu (5) có thể cung cấp nếu còn lưu giữ lại các bản sao hoặc không cần cung cấp, (9) chỉ áp dụng cho trường hợp mất sổ đỏ vì lý do thiên tai, hỏa hoạn và tài liệu số (10) chỉ cần nộp trong trường hợp khách hàng ủy quyền người khác xử lý giúp mình.
Đây là hồ sơ cần thiết để yêu cầu cơ quan nhà nước cấp lại Giấy chứng nhận bị mất khi được người dân yêu cầu theo quy định.
8. Cơ quan có thẩm quyền đối với việc làm lại sổ đỏ đã bị mất
Hiện nay, tại Quận Tân Phú, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã được thành lập nên người có nhu cầu làm lại sổ đỏ có thể nộp tại một trong hai cơ quan trên.
Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận Tân Phú và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú có trách nhiệm thực hiện các công việc theo bảng dưới đây:
STT
Công việc cần thực hiện
Nội dung yêu cầu
1
Kiểm tra hồ sơ
Xác minh tính đầy đủ và chính xác của hồ sơ nộp
2
Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất
Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính hoặc chưa trích đo địa chính thửa đất
3
Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Chuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất và ký cấp lại sổ đỏ mới
4
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai
Cập nhật các biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác chính xác vào hệ thống địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Đây là những hoạt động hai cơ quan trên buộc phải tiến hành sau khi tiếp nhận hồ sơ của người dân.
9. Câu hỏi thường gặp
Việc làm lại sổ đỏ bị mất chỉ áp dụng khi có giấy tờ chứng minh mất sổ đỏ.
Có. Việc làm lại sổ đỏ bị mất đòi hỏi khách hàng cung cấp giấy tờ chứng minh mất sổ đỏ như giấy xác nhận của UBND cấp xã để được thực hiện thủ tục hợp lệ.
Khách hàng phải thực hiện thủ tục khai báo mất sổ đỏ tại UBND cấp xã trong vòng bao lâu kể từ ngày khai báo?
Có. Khách hàng phải thực hiện thủ tục khai báo mất sổ đỏ tại UBND cấp xã trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát hiện mất sổ.
Sau khi nộp hồ sơ đề nghị làm lại sổ đỏ, thời gian xử lý và nhận sổ đỏ mới thường là bao lâu?
Thời gian xử lý và nhận sổ đỏ mới thường là không quá 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ đề nghị cấp lại. Hy vọng qua bài viết, ACC HCM đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Tân Phú trọn gói. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC HCM nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết
Hy vọng qua bài viết, ACC HCM đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận Tân Phú trọn gói. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC HCM nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết
