Trong quá trình sử dụng, việc mất mát sổ đỏ là một vấn đề khó khăn và đau đầu đối với chủ sở hữu căn nhà. Với sự hỗ trợ của dịch vụ làm sổ đỏ bị mất Quận 1 từ ACC HCM, quý khách hàng có thể yên tâm khắc phục tình trạng này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Với kinh nghiệm và uy tín, ACC HCM cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, giúp khách hàng giải quyết vấn đề một cách thuận tiện và minh bạch.
1.1. Quy trình nhận đơn dịch vụ làm sổ đỏ bị mất ở ACC HCM
Quy trình dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại ACC HCM được thực hiện một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, đảm bảo mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Khi khách hàng liên hệ, nhân viên tư vấn của ACC HCM sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng một cách đầy đủ và chính xác.
Bước 2: Tư vấn và hỗ trợ khách hàng khai báo mất sổ đỏ
Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên tư vấn của ACC HCM sẽ tư vấn cho khách hàng về các thủ tục cần thiết để khai báo mất sổ đỏ.
ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng khai báo mất sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã/phường. Chúng tôi cũng sẽ cung cấp cho khách hàng mẫu đơn khai báo mất sổ đỏ và hướng dẫn khách hàng cách điền thông tin đầy đủ, chính xác.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
Sau khi khách hàng hoàn tất thủ tục khai báo mất sổ đỏ, ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ để nộp cho cơ quan chức năng có thẩm quyền. Chúng tôi sẽ kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ của khách hàng để đảm bảo đầy đủ, hợp lệ trước khi nộp cho cơ quan chức năng.
Bước 4: Nộp hồ sơ yêu cầu cấp lại sổ đỏ
Sau khi ACC HCM sẽ nộp hồ sơ của khách hàng cho cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền để xem xét và giải quyết. Chúng tôi sẽ theo dõi sát sao tiến độ giải quyết hồ sơ của khách hàng và thông báo kịp thời cho khách hàng.
Bước 5: Theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ
ACC HCM sẽ thường xuyên theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ của khách hàng tại cơ quan chức năng và báo cáo cho khách hàng.
Bước 6: Nhận sổ đỏ và bàn giao cho khách hàng
Khi sổ đỏ mới được cấp, ACC HCM thay mặt khách hàng nhận sổ đỏ mới tại cơ quan chức năng. Sau đó, liên hệ khách hàng đến trụ sở của ACC HCM để nhận, hoặc giao theo địa chỉ yêu cầu.
Khách hàng cần thanh toán phần phí còn lại (nếu có) và ký xác nhận đã nhận sổ đỏ mới.
1.2. Bảng giá dịch vụ làm sổ đỏ bị mất của ACC HCM
Nội dung
Giá
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất
20.000.000 – 25.000.000 đồng
ACC HCM chuyên cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại Quận 1
2. Ngay khi phát hiện sổ đỏ bị mất thì nên làm gì?
Ngay khi hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phát hiện bị mất sổ đỏ thì phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất sổ đỏ do thiên tai, hỏa hoạn.
Còn đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị mất sổ đỏ, phải đăng tin mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
Sau đó, người mất sổ đỏ nên chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để làm thành 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, người bị mất sổ đỏ nộp bộ hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ đến cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất gồm có:
Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo mẫu số 10/ĐK;
Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Ngoài ra, trong hồ sơ làm lại sổ đỏ bị mất còn có những giấy tờ tùy thân khác như là CCCD, giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có) và giấy tờ khác liên quan (theo yêu cầu của Văn phòng đăng ký đất đai).
4. Quy trình cấp lại sổ đỏ bị mất tại Quận 1
Bước 1: Khai báo mất sổ đỏ
Người sử dụng đất tiến hành khai báo mất sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất như nội dung đã trình bày ở mục 2.
Bước 2: Niêm yết thông tin mất sổ đỏ/ Đăng tin mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phương tiện thông tin đại chúng
Bước này do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện. Khi tiếp nhận sự việc, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện niêm yết công khai thông báo mất Sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, thời hạn niêm yết thông báo là 15 ngày.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đăng ký cấp lại sổ đỏ do bị mất như mục 3 đã trình bày.
Bước 4: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ
Nếu có nhu cầu thì người sử dụng đất có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Nếu không thì có thể nộp tại Bộ phận một cửa Quận 1 hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Quận 1.
Bước 5: Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện các thủ tục
Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ; thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính.
Sau đó, lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ.
Tiếp theo, thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định pháp luật.
Cuối cùng là trả kết quả cho người sử dụng đất.
Bước 6: Trả và nhận kết quả
Người đăng ký cấp lại sổ đỏ đến nhận sổ đỏ mới theo thông báo của cơ quan chức năng.
Quy trình cấp lại sổ đỏ bị mất tại Quận 1
5. Những lưu ý khi lựa chọn dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại Quận 1
Việc làm lại sổ đỏ bị mất là thủ tục hành chính khá phức tạp và tốn nhiều thời gian. Do đó, nhiều người lựa chọn sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại các công ty luật hoặc văn phòng dịch vụ hành chính. Tuy nhiên, để lựa chọn được dịch vụ uy tín và chất lượng, bạn cần lưu ý một số điều sau:
Chọn công ty/văn phòng uy tín
Có giấy phép hoạt động kinh doanh dịch vụ tư vấn pháp luật về đất đai do Sở Tư pháp cấp.
Có đội ngũ luật sư, nhân viên chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực làm sổ đỏ.
Có thành tích tốt trong việc giải quyết các vụ việc liên quan đến sổ đỏ.
Được khách hàng đánh giá cao về uy tín và chất lượng dịch vụ.
Tham khảo giá cả
So sánh giá cả của nhiều công ty/văn phòng khác nhau trước khi quyết định lựa chọn.
Cần lưu ý rằng giá rẻ không phải là yếu tố quyết định. Quan trọng hơn, bạn cần chọn công ty/văn phòng có mức giá hợp lý với chất lượng dịch vụ tốt.
Hỏi kỹ về các khoản phí dịch vụ để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Tìm hiểu quy trình làm việc
Yêu cầu công ty/văn phòng cung cấp thông tin chi tiết về quy trình làm việc, thủ tục hồ sơ và thời gian hoàn thành dịch vụ.
Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các bước trong quy trình làm việc và hài lòng với thời gian hoàn thành dịch vụ.
Hỏi kỹ về bảo mật thông tin
Cam kết bảo mật thông tin của khách hàng.
Sử dụng các biện pháp bảo vệ thông tin an toàn, tin cậy.
Đọc kỹ hợp đồng dịch vụ
Trước khi ký hợp đồng, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của bản thân.
Hỏi rõ về các điều khoản trong hợp đồng nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào.
Chỉ ký hợp đồng khi bạn đã hiểu rõ và đồng ý với tất cả các điều khoản.
Lệ phí phải nộp khi làm lại sổ đỏ bị mất Quận 1 là bao nhiêu?
Theo quy định tại Phụ lục 1c ban hành kèm theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND của HĐND TPHCM, lệ phí cấp lại sổ đỏ bị mất tại Quận 1 được quy định là 20.000 đồng/lần (đối với cả cá nhân, gia đình và tổ chức).
Cần ủy quyền cho công ty/văn phòng dịch vụ để làm lại sổ đỏ bị mất không?
Bạn không bắt buộc phải ủy quyền cho công ty/văn phòng dịch vụ để làm lại sổ đỏ bị mất. Tuy nhiên, việc ủy quyền sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, đặc biệt là khi bạn không có nhiều thời gian hoặc không am hiểu về thủ tục hành chính. Nếu bạn quyết định ủy quyền, hãy lựa chọn công ty/văn phòng dịch vụ uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Thời gian làm sổ đỏ bị mất là bao lâu?
Theo quy định tại điểm q khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian cấp lại Sổ đỏ không quá 10 ngày.
Hy vọng thông qua bài viết trên, quý khách hàng có thể hiểu thêm về dịch vụ làm sổ đỏ bị mất Quận 1. ACC HCM luôn sẵn sàng hỗ trợ tối đa cho quý khách hàng khi làm sổ đỏ hoặc sử dụng các dịch vụ pháp lý khác. Vì vậy quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ với ACC HCM để được tư vấn và giải đáp thắc mắc.
