Khi bị mất sổ đỏ, việc tìm kiếm một dịch vụ uy tín để giúp bạn làm lại là điều cần thiết. Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp, ACC HCM cam kết cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ bị mất Quận 3 uy tín. ACC HCM hiểu rằng việc mất sổ đỏ không chỉ gây phiền toái mà còn có thể ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý của khách hàng. Để giúp khách hàng giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả, ACC HCM mang đến các giải pháp tối ưu và hỗ trợ tận tâm từ đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm.
1. Dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại ACC HCM
1.1. Vì sao nên lựa chọn ACC HCM?
Lựa chọn ACC HCM cho dịch vụ làm sổ đỏ bị mất Quận 3 mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho khách hàng.
ACC HCM sở hữu đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý có nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản.
Bên cạnh đó, ACC HCM cung cấp dịch vụ từ tư vấn pháp lý, hỗ trợ làm hồ sơ, nộp đơn cho đến việc theo dõi quá trình cấp lại sổ đỏ, đảm bảo mọi khâu đều được thực hiện chính xác và nhanh chóng.
Với phương châm đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, ACC HCM đã xây dựng được lòng tin vững chắc từ nhiều khách hàng thông qua sự tận tâm và chuyên nghiệp trong từng dịch vụ.
Khi sử dụng dịch vụ của ACC HCM, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các thủ tục phức tạp hay mất thời gian tự mình xử lý các giấy tờ pháp lý. Đội ngũ luật sư và chuyên viên của ACC HCM sẽ giúp khách hàng hoàn tất mọi thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Đặc biệt, ACC HCM cam kết mang lại dịch vụ chất lượng với mức giá cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của khách hàng.
1.2. Quy trình làm việc tại ACC HCM
Dịch vụ làm sổ đỏ bị mất Quận 3 tại ACC HCM được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo uy tín và hiệu quả, giúp khách hàng an tâm khi sử dụng dịch vụ.
| Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng | Khách hàng có thể liên hệ với ACC HCM qua hotline, website hoặc trực tiếp đến văn phòng để được tư vấn và cung cấp thông tin về nhu cầu làm sổ đỏ bị mất.
Nhân viên ACC HCM sẽ tiếp nhận thông tin của khách hàng một cách chi tiết và chính xác |
| Bước 2: Tư vấn sơ bộ và báo giá | Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên ACC HCM sẽ tiến hành tư vấn sơ bộ cho khách hàng về thủ tục và hồ sơ cần thiết để làm sổ đỏ bị mất. |
| Bước 3: Ký hợp đồng dịch vụ với khách hàng | Sau khi khách hàng đồng ý với báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng dịch vụ. Hợp đồng sẽ ghi rõ các điều khoản và cam kết của hai bên theo đúng thỏa thuận. |
| Bước 4: Tiến hành dịch vụ | Sau khi ký hợp đồng, ACC HCM sẽ tiến hành thu thập hồ sơ và lập hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Hồ sơ sau khi hoàn thiện sẽ được nộp đến cơ quan chức năng để thẩm định và cấp lại sổ đỏ cho khách hàng. Trong quá trình thực hiện dịch vụ, ACC HCM sẽ thường xuyên cập nhật thông tin cho khách hàng về tiến độ công việc. |
| Bước 5: Bàn giao kết quả và chăm sóc khách hàng sau dịch vụ | Khi sổ đỏ được cấp lại, ACC HCM sẽ thông báo cho khách hàng đến nhận và thanh toán phần còn lại của hợp đồng.
Sau khi nhận sổ đỏ, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách bảo quản và sử dụng sổ đỏ đúng cách. Mặt khác, ACC HCM luôn quan tâm đến việc chăm sóc khách hàng sau dịch vụ. Nhân viên luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ khách hàng khi cần thiết. |
1.3. Phí dịch vụ làm sổ đỏ bị mất của ACC HCM
| Nội dung | Giá |
| Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất | 20.000.000 – 25.000.000 đồng |
2. Cơ quan nào có thẩm quyền làm sổ đỏ bị mất Quận 3?
Việc đầu tiên cần làm khi bị mất sổ đỏ là người sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để khai báo về việc mất sổ đỏ. Lúc này, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn; và hỗ trợ trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị mất sổ đỏ đăng tin mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cấp Giấy xác nhận về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày, hoặc Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương để người bị mất sổ đỏ nộp hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Cơ quan tài nguyên và môi trường có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ bị mất. Quận 3 là địa phương đã có Văn phòng đăng ký đất đai nên thẩm quyền cấp lại sổ đỏ thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng Đăng ký Đất đai thực hiện cấp lại sổ đỏ (căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung tại Khoản 23 Điều 02 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính Phủ).
> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Bình Tân chi tiết nhất
3. Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi làm sổ đỏ bị mất?
Căn cứ quy định tại Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi làm lại sổ đỏ bị mất Quận 3, người sử dụng đất cần chuẩn bị đúng các hồ sơ sau:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo mẫu số 10/ĐK;
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;
- Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
- Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Bên cạnh đó, trong hồ sơ làm lại sổ đỏ bị mất nên có những giấy tờ tùy thân khác như là CCCD, giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có) và giấy tờ khác liên quan.
4. Quy trình làm sổ đỏ bị mất Quận 3
Bước 1: Khai báo mất sổ đỏ
Người sử dụng đất tiến hành khai báo mất sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất như nội dung đã trình bày ở mục 2.
Bước 2: Niêm yết thông tin mất sổ đỏ/ Đăng tin mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phương tiện thông tin đại chúng
Bước này do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện. Khi tiếp nhận sự việc, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện niêm yết công khai thông báo mất Sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, thời hạn niêm yết thông báo là 15 ngày.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đăng ký cấp lại sổ đỏ do bị mất như mục 3 đã trình bày.
Bước 4: Nộp hồ sơ và đóng phí
Nếu có nhu cầu thì người sử dụng đất có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Nếu không thì có thể nộp tại Bộ phận một cửa Quận 3 hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 3.
Sau đó người đăng ký làm lại sổ đỏ sẽ đóng các khoản lệ phí theo thông báo.
Bước 5: Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện các thủ tục
Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ. Các công việc bao gồm: thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính, lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ, thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định pháp luật và trả kết quả cho người sử dụng đất.
Bước 6: Trả và nhận kết quả
Người đăng ký cấp lại sổ đỏ đến nhận sổ đỏ mới theo thông báo của cơ quan chức năng.
5. Khi làm sổ đỏ bị mất cần nộp những lệ phí gì?
Lệ phí cấp lại sổ đỏ là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.
Lệ phí cấp sổ đỏ gồm: Cấp giấy sổ đỏ; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; văn bản; số liệu hồ sơ địa chính.
Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Cụ thể tại Quận 3 TPHCM, lệ phí cấp lại sổ đỏ bị mất tại Quận 3 được quy định là 20.000 đồng/lần (đối với cả cá nhân, gia đình và tổ chức). (Căn cứ Phụ lục 1c ban hành kèm theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND của HĐND TPHCM)
> Xem thêm: Thủ tục mua bán đất tại TPHCM
6. Một số câu hỏi thường gặp
Việc mất sổ đỏ có ảnh hưởng đến quyền lợi của tôi khi chuyển nhượng bất động sản không?
Có, việc mất sổ đỏ sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn khi chuyển nhượng bất động sản. Bạn sẽ không thể tiến hành giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, hay tặng cho bất động sản nếu không có sổ đỏ. Để khắc phục tình trạng này, bạn cần thực hiện các thủ tục cấp lại sổ đỏ để khôi phục đầy đủ quyền lợi pháp lý đối với bất động sản của mình.
ACC HCM có hỗ trợ làm sổ đỏ bị mất cho các loại bất động sản khác nhau không?
Có, ACC HCM hỗ trợ làm sổ đỏ hoặc sổ hồng bị mất cho mọi loại bất động sản, bao gồm nhà ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, và các loại tài sản khác gắn liền với đất. Đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý của ACC HCM sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn từng bước trong quá trình làm sổ đỏ bị mất, đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng cho từng loại bất động sản.
Tôi có thể liên hệ với ACC HCM bằng cách nào?
Để sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ bị mất Quận 3 , khách hàng có thể liên hệ với ACC HCM thông qua các phương thức sau:
- Gọi đến số điện thoại 0773732246
- Gửi email đến info.acchcm.vn@gmai.com
- Truy cập ACC HCM để tìm hiểu thêm về dịch vụ và điền thông tin vào form liên hệ trực tuyến.
- Đến trực tiếp văn phòng của ACC HCM tại địa chỉ 39 Hoàng Việt, phường 4, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Bài viết trên đã đưa ra những thông tin cơ bản về dịch vụ làm sổ đỏ bị mất Quận 3. Nếu quý khách hàng bị mất sổ đỏ thì hãy tìm đến ACC HCM để sử dụng dịch vụ pháp lý chất lượng và uy tín. Đội ngũ nhân viên ACC HCM luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn cho quý khách hàng.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN