Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất là một vấn đề quan trọng trong lĩnh vực quản lý tài sản bất động sản. Việc này không chỉ đảm bảo quyền lợi pháp lý cho người sử dụng đất mà còn giúp tái lập các giấy tờ quan trọng trong trường hợp sổ đỏ gốc bị mất hoặc thiệt hại..Quá trình này không chỉ đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất mà còn góp phần vào việc tái lập hồ sơ pháp lý và nâng cao quản lý tài sản đất đai.
1. Một số thông tin về dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại ACC HCM
1.1. Giới thiệu về dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại ACC HCM
ACC HCM là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại thành phố Hồ Chí Minh. Với kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng trong lĩnh vực này, chúng tôi cam kết cung cấp các giải pháp nhanh chóng, chuyên nghiệp để giúp khách hàng khắc phục tình trạng mất sổ đỏ một cách hiệu quả và đảm bảo pháp lý.
Chúng tôi hiểu rằng việc mất sổ đỏ có thể gây ra nhiều phiền toái và thủ tục phức tạp. Vì vậy, ACC HCM không chỉ cung cấp sự hỗ trợ về thủ tục pháp lý mà còn đảm bảo tính minh bạch và đúng đắn trong quá trình làm lại sổ đỏ. Quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về sự chuyên nghiệp và uy tín của dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
ACC HCM luôn sẵn sàng phục vụ và đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng với dịch vụ chất lượng hàng đầu
1.2. Quy trình dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại ACC HCM
Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn khách hàng:
Nhân viên ACC HCM tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng về việc làm lại sổ đỏ bị mất.
Tư vấn và giải đáp các thắc mắc của khách hàng về thủ tục, giấy tờ cần thiết và chi phí liên quan.
Thu thập giấy tờ và thông tin cần thiết:
Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ như đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ (theo mẫu quy định), giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất sổ, và các giấy tờ khác liên quan.
Xử lý thủ tục pháp lý:
Kiểm tra và lập hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Trình diễn các giấy tờ cần thiết cho cơ quan chức năng để xử lý hồ sơ làm lại sổ đỏ.
Trích lục bản đồ địa chính (nếu cần):
Nếu không có sẵn bản đồ địa chính, ACC HCM sẽ tiến hành trích lục bản đồ hoặc trích đo địa chính thửa đất.
Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
ACC HCM chuẩn bị và lập hồ sơ để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ cũ và cấp lại sổ đỏ mới.
Cập nhật biến động vào hệ thống quản lý đất đai:
Chỉnh lý và cập nhật thông tin biến động vào hệ thống quản lý đất đai theo quy định của pháp luật.
Trao sổ đỏ mới cho khách hàng:
Sau khi hoàn thành các thủ tục, ACC HCM sẽ trao sổ đỏ mới cho khách hàng hoặc gửi đến UBND cấp xã để trao đổi với khách hàng tại địa phương.
Quy trình dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại ACC HCM
1.3. Bảng giá dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại ACC HCM
Nội dung
Giá
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất
20.000.000 – 25.000.000 đồng
Dịch vụ làm sổ đỏ bị mất Quận 9 mới nhất
2. Những việc cần làm khi bị mất sổ đỏ
Báo cáo cho UBND cấp xã:
Đầu tiên, bạn cần thông báo về việc mất sổ đỏ tới UBND cấp xã nơi đất đai của bạn đóng tại đó. UBND sẽ giúp bạn niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã.
Đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng:
Nếu bạn là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, bạn cần đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương. Tin này phải được đăng ít nhất 3 lần, và bạn cần giữ lại bản tin để làm bằng chứng.
Làm đơn xin cấp lại sổ đỏ:
Chuẩn bị đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ theo mẫu quy định (Mẫu số 10/ĐK). Đơn này cần kèm theo các giấy tờ như giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ và bản tin đã đăng trên phương tiện thông tin đại chúng.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai:
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (hoặc cấp xã tùy theo quy định địa phương). Văn phòng này sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ của bạn.
Chờ xử lý hồ sơ:
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính (nếu cần thiết), và lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để ký quyết định hủy sổ đỏ cũ và cấp lại sổ đỏ mới.
Nhận lại sổ đỏ mới:
Sau khi hồ sơ được xử lý và quyết định cấp lại sổ đỏ mới, bạn sẽ nhận được sổ đỏ mới từ Văn phòng đăng ký đất đai.Nếu có yêu cầu, bạn có thể nhờ UBND cấp xã giúp đỡ trong việc nhận sổ đỏ mới.
Để làm lại sổ đỏ khi bị mất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:
Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ: Đơn này phải được điền đầy đủ thông tin theo mẫu quy định (Mẫu số 10/ĐK). Đơn đề nghị này sẽ giúp bạn yêu cầu cơ quan chức năng cấp lại sổ đỏ.
Giấy xác nhận của UBND cấp xã: Đây là giấy xác nhận từ UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã trong thời gian quy định (thường là 15 ngày).
Bản tin đã đăng trên phương tiện thông tin đại chúng: Nếu bạn là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người nước ngoài, hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, bạn cần giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất sổ đỏ ít nhất 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
Giấy chứng nhận thiên tai, hỏa hoạn (nếu có): Trường hợp mất sổ đỏ do thiên tai, hỏa hoạn, bạn cần có giấy xác nhận từ UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Giấy tờ chứng minh cá nhân (bản sao): Bản sao các giấy tờ như CMND, Hộ chiếu (đối với người nước ngoài), giấy phép cư trú (đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài).
Các giấy tờ liên quan khác (nếu có): Những giấy tờ liên quan đến tài sản, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất (nếu có).
Quy trình làm lại sổ đỏ bị mất bao gồm việc nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (hoặc cấp xã tùy theo quy định địa phương). Sau khi hồ sơ được kiểm tra và xử lý, cơ quan sẽ cấp lại sổ đỏ mới để bảo vệ quyền sở hữu của bạn đối với tài sản đất đai.
4. Thủ tục làm sổ đỏ bị mất quận 9
Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình xin cấp lại Sổ đỏ khi bị mất như sau:
Bước 01: Đăng ký thông báo mất sổ đỏ
Đầu tiên, bạn cần đến UBND cấp xã nơi đất đai của bạn để đăng ký thông báo mất sổ đỏ. UBND sẽ cung cấp giấy xác nhận đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã trong thời gian quy định (thường là 15 ngày).
Bước 02: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ như mục 3 đã đề cập.
Bước 03: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có thể thực hiện theo các cách sau:
Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất.
Nếu đã tổ chức Bộ phận một cửa tại địa phương: Nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.
Nếu chưa tổ chức Bộ phận một cửa: Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 04: Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện các công việc:
Kiểm tra hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ.
Thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính.
Lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ.
Thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định pháp luật;
Trả kết quả cho người sử dụng đất.
Bước 05: Nhận kết quả
Người đăng ký đến nhận lại sổ đỏ theo thông báo của cơ quan chức năng
Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định mức phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phí này được thu để bù đắp chi phí cho công việc thẩm định hồ sơ và đảm bảo các điều kiện cần thiết cho việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mức phí được điều chỉnh dựa trên quy mô, diện tích và tính phức tạp của từng loại hồ sơ, cũng như xét đến mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể tại từng địa phương. Điều này nhằm đảm bảo công bằng và hiệu quả trong thu phí và phục vụ cho nhu cầu quản lý, sử dụng đất của người dân và các tổ chức.
6. Thời gian hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ bị mất quận 9
Theo quy định tại điểm q khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP:
Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày;
Như vậy, trong trường hợp mất Sổ đỏ, thời gian cấp lại Sổ đỏ không quá 10 ngày.
Tôi không có giấy tờ xác nhận từ UBND cấp xã về việc mất sổ đỏ, liệu có thể làm lại sổ đỏ được không? Đúng theo quy định, bạn cần có giấy xác nhận từ UBND cấp xã về việc mất sổ đỏ để tiến hành làm lại sổ đỏ. Nếu không có giấy này, bạn cần phải thực hiện các bước cần thiết để lấy được giấy xác nhận từ UBND cấp xã trước khi nộp hồ sơ.
Tôi đã mất sổ đỏ từ lâu và không nhớ chính xác thông tin về diện tích đất, làm thế nào để tiến hành làm lại sổ đỏ? Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ với văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn. Họ sẽ hỗ trợ bạn trong việc xác minh thông tin đất đai, thậm chí có thể tiến hành trích lục lại bản đồ địa chính để cập nhật hồ sơ.
Tôi là công dân nước ngoài và mất sổ đỏ, thủ tục làm lại sổ đỏ có khác biệt so với công dân Việt Nam không? Theo quy định hiện hành, thủ tục làm lại sổ đỏ đối với công dân nước ngoài có thể yêu cầu các giấy tờ bổ sung như chứng minh thư nhân dân, hộ chiếu, giấy phép lưu trú hoặc các giấy tờ tương đương khác. Bạn cần tham khảo cụ thể tại văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn chi tiết về các giấy tờ cần thiết.
Qua bài viết trên, ACC HCM cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý khách hàng từng bước trên con đường làm sổ hồng, đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện nhanh chóng, chính xác và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của pháp luật. Hãy để ACC HCM giúp bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách an tâm và tiết kiệm thời gian.
