Việc mất sổ đỏ không chỉ gây ra nhiều phiền toái mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cho chủ sở hữu. Hiểu rõ những khó khăn này, dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại Quận 4 của chúng tôi ra đời nhằm hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, am hiểu quy trình pháp lý và luôn tận tâm, chúng tôi cam kết mang lại giải pháp tối ưu, giúp khách hàng khôi phục quyền sở hữu tài sản một cách hợp pháp và an toàn. Hãy để chúng tôi giúp bạn giải quyết mọi khó khăn và lo lắng khi bị mất sổ đỏ.
1. Tư vấn dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại Quận 4 của ACC HCM
1.1. Tại sao nên chọn ACC HCM là nơi thực hiện dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất?
ACC HCM vinh dự là đối tác uy tín trong việc hỗ trợ khách hàng thành lập công ty nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi tối ưu hóa quy trình làm việc để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả từ khâu thu thập thông tin, chuẩn bị hồ sơ, đến việc xử lý các thủ tục pháp lý cần thiết. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi làm việc tận tâm và kỹ lưỡng, từ việc kiểm tra hồ sơ, xác minh thông tin đến hoàn tất các thủ tục tại cơ quan chức năng, nhằm mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
1.2. Bảng giá dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Quận 4
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho dịch vụ làm lại sổ đỏ tại Quận 4 do ACC HCM cung cấp. Lưu ý rằng giá cả có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể và yêu cầu của khách hàng.
Dịch vụ cung cấp
Phí dịch vụ
Dịch vụ làm sổ đỏ/sổ hồng:
– Kiểm tra
– Làm sổ
3.000.000 đồng30.000.000 – 35.000.000 đồng
Lưu ý:
Giá trên chưa bao gồm VAT và đo đạc.
Ngoài ra nếu trong trường hợp làm lần đầu mà khách hàng không có giấy tờ về nguồn gốc đất, công ty cần phải thu phí trích lục 3.000.000 đồng.
>> Đừng chần chừ liên hệ với chúng tôi qua website ACC HCM để được tư vấn miễn phí về dịch vụ làm sổ đỏ bị mất. Chúng tôi cam kết hỗ trợ tận tình và hiệu quả.
1.3. Lợi ích khi chọn dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất tại ACC HCM
Tối ưu hóa quy trình: Chúng tôi sử dụng quy trình làm việc được tối ưu hóa, đảm bảo tất cả các bước từ kiểm tra hồ sơ đến nộp đơn và theo dõi tiến độ đều được thực hiện một cách hiệu quả và kịp thời.
Bảo mật thông tin: ACC HCM cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân và tài sản của khách hàng, đảm bảo rằng dữ liệu của bạn được xử lý một cách an toàn và bảo mật.
Theo dõi tiến độ liên tục: Khách hàng sẽ được cập nhật liên tục về tiến độ xử lý hồ sơ, giúp bạn nắm rõ từng giai đoạn và yên tâm chờ đợi kết quả.
Giải quyết các vấn đề phát sinh: Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình làm lại sổ đỏ, đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ.
Đội ngũ hỗ trợ đa ngôn ngữ: Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ bằng nhiều ngôn ngữ, phục vụ nhu cầu của khách hàng quốc tế và đảm bảo sự thuận tiện trong giao tiếp.
Đảm bảo quyền lợi khách hàng: ACC HCM luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu, cam kết bảo vệ quyền lợi của bạn trong mọi tình huống.
2. Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất trọn gói tại ACC HCM
2.1. Liên hệ và tư vấn
Quý khách vui lòng liên hệ với ACC HCM qua số điện thoại 0773732246 hoặc email info.acchcm.vn@gmail.com để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết về dịch vụ đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Các luật sư của chúng tôi sẽ cung cấp thông tin cụ thể về quy trình chuẩn bị hồ sơ, cũng như giải thích rõ ràng các yêu cầu pháp lý và quy định liên quan.
2.2. Ký hợp đồng và ủy quyền
Nếu quý khách đồng ý sử dụng dịch vụ, ACC HCM sẽ soạn thảo hợp đồng dịch vụ và giấy ủy quyền để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ thay mặt quý khách. Quý khách vui lòng đọc kỹ và ký vào hợp đồng cùng giấy ủy quyền trước khi tiến hành. Sau khi ký kết, quý khách cần cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định để ACC HCM tiến hành soạn thảo, đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi và giảm thiểu rủi ro tối đa.
2.3. Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ
ACC HCM sẽ thay mặt quý khách nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký đất đai và liên tục cập nhật tiến trình xử lý hồ sơ. Chúng tôi sẽ thông báo kết quả ngay khi có và trao sổ đỏ cho quý khách sau khi hồ sơ được hoàn tất.
2.4. Nhận sổ đỏ
Sau khi Phòng Đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ACC HCM sẽ thông báo và hướng dẫn quý khách đến nhận.
Vui lòng mang theo CMND/CCCD và hợp đồng dịch vụ khi đến nhận sổ đỏ mới.
Đây là quy trình đơn giản và hiệu quả giúp quý khách hoàn tất thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng một cách nhanh chóng và chính xác tại ACC HCM.
3. Mất sổ đỏ có làm lại được không?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thường được gọi là sổ hồng hoặc sổ đỏ, là một tài liệu pháp lý rất quan trọng. Tài liệu này chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình đối với mảnh đất, ngôi nhà và các tài sản gắn liền với đất. Mất sổ đỏ hoặc sổ hồng có thể gây ra nhiều khó khăn, cản trở việc thực hiện các thủ tục pháp lý như mua bán, chuyển nhượng hay tặng cho tài sản.
Theo Luật Đất đai và Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức đã được cấp giấy chứng nhận cần phải thực hiện các bước khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Sau khi nhận được thông báo, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành cấp lại giấy chứng nhận cho chủ sở hữu.
Việc làm lại sổ đỏ hoặc sổ hồng là hoàn toàn khả thi và cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sở hữu tài sản. Quy trình này không chỉ giúp khôi phục quyền sử dụng đất và tài sản, mà còn đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật. Dù quy trình đòi hỏi phải tuân thủ các bước pháp lý cụ thể, đây là một bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi và bảo vệ tài sản của cá nhân, hộ gia đình và tổ chức một cách hiệu quả và bền vững.
Quy trình, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) bao gồm các bước như sau:
Bước 1: Thủ tục báo mất sổ đỏ, sổ hồng
Cá nhân hoặc đại diện hộ gia đình phải làm đơn báo mất giấy chứng nhận (hay đơn báo mất sổ đỏ, sổ hồng) và nộp tại UBDN xã/phường nơi có đất;
Sau khi tiếp nhận đơn, UBND xã có trách nhiệm niêm yết thông báo về việc mất sổ đỏ, sổ hồng tại trụ sở UBND xã/phường, ngoại trừ trường hợp mất giấy do hỏa hoạn hoặc thiên tai.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
Cá nhân, hộ gia đình chuẩn bị 1 bộ hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận hay hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ/sổ hồng như Anpha hướng dẫn bên dưới.
Bước 3: Nộp hồ sơ
Người bị mất sổ đỏ, sổ hồng nộp hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận (1 bộ) đến UBND cấp xã hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện theo 1 trong 2 khung thời gian sau:
Sau khi kết thúc thời gian 30 ngày, kể từ ngày UBND cấp xã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
Sau 30 ngày kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Bước 4: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và thụ lý hồ sơ nếu hồ sơ đảm bảo theo quy định. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ sửa đổi, bổ sung theo quy định;
Thời gian cấp lại sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) là không quá 10 ngày làm việc.
Bước 5: Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:
Kiểm tra hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng của cá nhân, hộ gia đình…;
Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất;
Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại giấy chứng nhận;
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 6: Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp hoặc gửi về UBND cấp xã để trả kết quả đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Lưu ý:
Hiện nay, sổ đỏ và sổ hồng được pháp luật quy định chung với 1 tên gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Do đó, thời gian cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất là không quá 10 ngày.
5. Thành phần hồ sơ khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ bị mất tại Quận 4
Thành phần hồ sơ khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ bị mất tại Quận 4
01 bộ đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bao gồm: đơn đăng ký, tờ khai nộp lệ phí trước bạ, tờ khai nộp tiền sử dụng đất, và đơn khai tường trình nguồn gốc nhà đất.
02 bản vẽ hiện trạng vị trí nhà đất do công ty có chức năng đo đạc lập và được phê duyệt (kiểm tra) bởi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất.
Chứng minh nhân dân (hoặc CCCD) và hộ khẩu sao y.
Các giấy tờ chứng minh về việc sử dụng đất cũng như nguồn gốc nhà đất.
Người đề nghị cấp lại sổ đỏ phải là người có quyền sử dụng đất hoặc đại diện hợp pháp: Chủ sở hữu hoặc người đại diện hợp pháp (có giấy ủy quyền hợp lệ) mới có quyền nộp đơn xin cấp lại sổ đỏ.
Phải có văn bản xác nhận việc mất sổ đỏ: Văn bản xác nhận mất sổ đỏ do cơ quan công an cấp xã/phường nơi mất sổ đỏ lập.
Thông báo công khai về việc mất sổ đỏ: Sau khi nhận được văn bản xác nhận mất sổ đỏ, người sử dụng đất phải thực hiện thông báo mất sổ đỏ công khai trên phương tiện thông tin đại chúng trong vòng 30 ngày.
Nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ: Hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ (theo mẫu), giấy xác nhận của công an về việc mất sổ đỏ, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có), bản sao giấy tờ tùy thân của người đề nghị cấp lại sổ đỏ, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai và các giấy tờ liên quan khác (nếu có).
Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất: Đất đang sử dụng phải không có tranh chấp, khiếu kiện.
Hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước: Người sử dụng đất phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và các giấy tờ cần thiết, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và tiến hành cấp lại sổ đỏ mới cho người sử dụng đất.
Dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại Quận 4 có hỗ trợ việc xin xác nhận mất sổ đỏ từ công an không?
Có, chúng tôi hỗ trợ khách hàng xin xác nhận mất sổ đỏ từ cơ quan công an cấp xã/phường nơi mất sổ đỏ.
Thời gian xử lý hồ sơ cấp lại sổ đỏ bị mất tại Quận 4 là bao lâu?
Thời gian xử lý hồ sơ cấp lại sổ đỏ thường kéo dài từ 30 đến 45 ngày làm việc, tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của hồ sơ.
Dịch vụ của chúng tôi có bao gồm việc thông báo mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng không?
Có, dịch vụ của chúng tôi bao gồm việc thông báo mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng trong vòng 30 ngày theo quy định.
Với dịch vụ làm sổ đỏ bị mất tại Quận 4, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất. Từ việc xin xác nhận mất sổ đỏ từ cơ quan công an, đến thông báo công khai và nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ, chúng tôi đảm bảo quy trình diễn ra nhanh chóng và hiệu quả. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết!
