Dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ nhanh nhất của ACC HCM là giải pháp tối ưu cho những ai đang gặp khó khăn trong quá trình làm sổ đỏ. Với kinh nghiệm dày dặn và sự am hiểu về quy định pháp lý địa phương, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng quy trình nhanh gọn, chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Đội ngũ chuyên viên pháp lý của ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng từ việc chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn đến khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
1. Tư vấn dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ nhanh nhất
Đội ngũ chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi tại ACC HCM luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong mọi bước của quá trình làm sổ đỏ.
1.1. Thời gian hoàn thành dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ của ACC HCM là bao lâu?
ACC HCM hân hạnh mang đến dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ với quy trình chuyên nghiệp, nhanh chóng và uy tín. Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách hoàn thành thủ tục một cách thuận lợi nhất, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm: ACC HCM sở hữu đội ngũ nhân viên pháp lý am hiểu luật pháp về đất đai, luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách một cách tận tâm và hiệu quả.
Quy trình làm việc bài bản, minh bạch: ACC HCM xây dựng quy trình làm việc bài bản, minh bạch, đảm bảo quý khách nắm rõ từng bước trong quá trình làm sổ đỏ.
Cam kết thời gian hoàn thành: ACC HCM cam kết hoàn thành dịch vụ trong thời gian nhanh nhất theo quy định của pháp luật.
Chi phí cạnh tranh: ACC HCM cung cấp dịch vụ với mức chi phí cạnh tranh, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
1.2. Bảng giá dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ
Dịch vụ cung cấp
Phí dịch vụ
Dịch vụ làm sổ đỏ/sổ hồng:
– Kiểm tra
– Làm sổ
3.000.000 đồng
30.000.000 – 35.000.000 đồng
Làm sổ đỏ nhận thừa kế:
– Khai nhận di sản thừa kế
– Làm sổ
3.000.000 – 5.000.000 đồng
30.000.000 – 35.000.000 đồng
Lưu ý:
Giá trên chưa bao gồm VAT và đo đạc.
Ngoài ra nếu trong trường hợp làm lần đầu mà khách hàng không có giấy tờ về nguồn gốc đất, công ty cần phải thu phí trích lục 3.000.000 đồng.
ACC HCM chuyên cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại TPHCM, vui lòng liên hệ với ACC HCM qua số hotline 0773732246 để được tư vấn và hỗ trợ.
2. Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng tại Việt Nam, được cấp cho cá nhân, tổ chức sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sổ đỏ có ý nghĩa pháp lý như sau:
Chứng minh quyền sở hữu: Sổ đỏ là bằng chứng pháp lý về quyền sở hữu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cá nhân, tổ chức.
Bảo vệ quyền lợi: Khi có sổ đỏ, chủ sở hữu có thể bảo vệ quyền lợi của mình đối với tài sản trước pháp luật.
Giao dịch bất động sản: Sổ đỏ là giấy tờ cần thiết để thực hiện các giao dịch bất động sản như mua bán, cho thuê, thế chấp,…
Thế chấp vay vốn: Sổ đỏ có thể được sử dụng để thế chấp vay vốn ngân hàng.
Cấu trúc của sổ đỏ:
Bìa: Bìa sổ đỏ có màu đỏ, ghi rõ thông tin về chủ sở hữu, số sổ đỏ, số thửa đất, vị trí thửa đất,…
Nội dung: Nội dung sổ đỏ bao gồm các thông tin sau:
Thông tin về chủ sở hữu: Họ tên, địa chỉ, số điện thoại,…
Thông tin về thửa đất: Số thửa đất, diện tích, vị trí, địa hình,…
Thông tin về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Loại nhà, diện tích, kết cấu, tài sản khác,…
Ghi chú: Ghi chú về các giao dịch bất động sản, thế chấp vay vốn,…
Ký xác nhận: Sổ đỏ được ký xác nhận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Phân loại sổ đỏ:
Sổ đỏ cấp mới: Cấp cho người sử dụng đất lần đầu tiên.
Sổ đỏ đổi sổ hồng: Đổi từ sổ hồng sang sổ đỏ theo quy định của pháp luật.
Sổ đỏ tách thửa: Tách một thửa đất thành nhiều thửa đất.
Sổ đỏ hợp thửa: Hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất.
3. Thủ tục làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ
Thủ tục làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ
3.1. Thủ tục làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Để làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ, người sử dụng đất hoặc người được ủy quyền cần chuẩn bị các giấy tờ theo như quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Địa điểm nộp: Văn phòng Đăng ký đất đai Huyện Cần Giờ hoặc UBND cấp xã nơi có đất.
Thời gian nộp: Trong giờ hành chính các ngày làm việc.
Bước 3: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ.
Giấy biên nhận: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận sẽ ghi giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cán bộ sẽ hướng dẫn người nộp bổ sung và hoàn thiện hồ sơ.
Bước 4: Thẩm định và xác minh hồ sơ
Thẩm định hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ, bao gồm kiểm tra thông tin trên giấy tờ, xác minh hiện trạng đất thực tế (nếu cần thiết).
Xác minh thực địa: Nếu có tranh chấp hoặc cần xác minh thêm, cán bộ thẩm định sẽ kiểm tra thực địa.
Bước 5: Thông báo và nộp phí
Thông báo nộp phí: Sau khi hồ sơ được thẩm định và chấp thuận, người nộp hồ sơ sẽ nhận được thông báo nộp các khoản phí và lệ phí liên quan từ cơ quan chức năng.
Nộp phí: Khi nộp các khoản phí và lệ phí tại cơ quan thuế hoặc kho bạc nhà nước theo quy định, và giữ lại biên lai để nộp cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận.
Bước 6: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cấp Giấy chứng nhận: Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đã đăng ký cấp sổ đỏ.
Nhận Giấy chứng nhận: Người sử dụng đất đến nơi nộp hồ sơ hoặc theo hình thức đã đăng ký để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3.2. Quy trình thực hiện thủ tục làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ của ACC HCM
ACC HCM cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ với quy trình nhanh chóng và hiệu quả:
Tư vấn và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ: Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ khách hàng chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết.
Thay mặt nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình: Chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xử lý tại các cơ quan chức năng.
Giải quyết các vướng mắc: Nếu có bất kỳ vướng mắc nào trong quá trình làm sổ đỏ, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng giải quyết một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Bảo đảm thời gian hoàn thành: Chúng tôi cam kết hoàn thành dịch vụ trong thời gian sớm nhất có thể, giúp quý khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Mẫu đơn này có thể lấy tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nơi có đất.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bao gồm các giấy tờ mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, hoặc giấy tờ về giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Sơ đồ hoặc bản vẽ thửa đất: Nếu có sẵn, nên chuẩn bị để tiện cho việc xác minh.
Giấy tờ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai: Biên lai thuế đất, chứng từ nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu: Bản sao có chứng thực của người đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
Giấy tờ khác có liên quan: Nếu có bất kỳ giấy tờ nào khác liên quan đến thửa đất, bạn cũng nên nộp kèm theo.
5. Thời gian giải quyết yêu cầu làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ
Thời gian giải quyết yêu cầu làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể và quy định của cơ quan chức năng. Dưới đây là các mốc thời gian giải quyết thường gặp:
Thẩm định và xác minh hồ sơ: Thời gian thẩm định hồ sơ và xác minh thực địa (nếu cần thiết): 7-15 ngày làm việc.
Công khai thông tin và xử lý tranh chấp:
Thời gian công khai thông tin đất đai (nếu cần thiết): 15-30 ngày làm việc.
Xử lý và giải quyết các tranh chấp (nếu có): Thời gian phụ thuộc vào tính chất phức tạp của vụ việc.
Thông báo và nộp phí:
Thông báo các khoản phí và lệ phí: 3-5 ngày làm việc sau khi hồ sơ được thẩm định và chấp thuận.
Thời gian nộp phí: Phụ thuộc vào thời gian thực hiện việc nộp phí.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Thời gian cấp Giấy chứng nhận sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính: 5-10 ngày làm việc.
Tổng thời gian xử lý:
Thời gian tổng thể: Thường từ 30 – 45 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp đặc biệt: Đối với các trường hợp phức tạp hoặc cần giải quyết tranh chấp, thời gian giải quyết có thể kéo dài hơn và sẽ được cơ quan chức năng thông báo cụ thể.
Lưu ý:
Kiểm tra hồ sơ đầy đủ và chính xác: Để tránh kéo dài thời gian xử lý, nên đảm bảo rằng hồ sơ nộp đầy đủ và chính xác.
Theo dõi tiến trình xử lý: Thường xuyên liên hệ với cơ quan tiếp nhận hồ sơ để theo dõi tiến trình và kịp thời bổ sung hoặc xử lý các vấn đề phát sinh.
Nếu quý khách hàng gặp khó khăn trong quá trình làm sổ đỏ, dịch vụ của ACC HCM sẽ hỗ trợ từ khâu chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn, đến khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến quy trình làm sổ đỏ nhanh chóng và hiệu quả nhất.
6. Lệ phí phải nộp khi làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ
Dưới đây là một số khoản lệ phí thông thường khi làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ:
Lệ phí trước bạ
Áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đất có sổ đỏ.
Mức phí tính theo tỷ lệ % giá trị chuyển nhượng, cụ thể:
Đất ở: 0,5%
Đất phi nông nghiệp: 1%
Lệ phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ
Mức phí do HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Tại TPHCM, lệ phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ dao động từ 50.000 đồng đến 500.000 đồng/hồ sơ.
Lệ phí cấp sổ đỏ
Mức phí do HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.
Tại TPHCM, lệ phí cấp sổ đỏ dao động từ 25.000 đồng đến 100.000 đồng/sổ.
Phí công chứng hợp đồng (nếu có)
Phí công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế đất được quy định theo bảng giá dịch vụ công chứng của HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Ngoài ra, còn có thể có một số khoản phí khác như:
Phí đo đạc, cắm mốc (nếu cần thiết)
Phí bản đồ địa chính (nếu cần thiết)
Phí thông báo (nếu cần thiết)
7. Một số câu hỏi thường gặp
Thời gian hoàn thành dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ của ACC HCM là bao lâu?
Thường từ 30 đến 45 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Dịch vụ làm sổ đỏ của ACC HCM tại Huyện Cần Giờ bao gồm những gì?
Dịch vụ bao gồm tư vấn, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, theo dõi tiến trình, và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
ACC HCM có hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai không?
Có, ACC HCM hỗ trợ giải quyết các vướng mắc và tranh chấp trong quá trình làm sổ đỏ.
ACC HCM luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình dịch vụ làm sổ đỏ tại Huyện Cần Giờ. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tốt nhất, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Hãy liên hệ với ACC HCM ngay hôm nay để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc, cũng như bắt đầu quy trình làm sổ đỏ một cách thuận lợi nhất. Chúng tôi rất mong được đồng hành cùng quý khách hàng trong hành trình hoàn thiện quyền sử dụng đất của mình.
