Huyện Bình Chánh, tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Bắc TPHCM, đang vươn mình phát triển mạnh mẽ, trở thành tâm điểm thu hút đầu tư và an cư. Nhu cầu về dịch vụ làm sổ hồng tại đây cũng vì thế mà tăng cao. Hiểu được điều đó, ACC HCM hân hạnh mang đến cho quý khách hàng dịch vụ làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh uy tín, chuyên nghiệp, với quy trình hoàn chỉnh và mức giá cạnh tranh.
1. Dịch vụ làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh của ACC HCM
1.1. Các bước thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh của ACC HCM
ACC HCM cung cấp dịch vụ làm sổ hồng trọn gói, bao gồm tất cả các bước cần thiết để quý khách hàng có được sổ hồng một cách nhanh chóng, thuận tiện và chính xác nhất. Dưới đây là các bước thực hiện dịch vụ:
| Bước 1:
Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu |
Quý khách hàng liên hệ với ACC HCM qua hotline, website hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn về thủ tục làm sổ hồng.
Luật sư của ACC HCM sẽ tư vấn chi tiết về hồ sơ cần thiết, quy trình thực hiện, thời gian hoàn thành và chi phí dịch vụ. |
| Bước 2:
Ký hợp đồng dịch vụ |
Sau khi đã được tư vấn đầy đủ và đồng ý sử dụng dịch vụ, quý khách hàng sẽ ký hợp đồng dịch vụ với ACC HCM.
Hợp đồng ghi rõ các điều khoản và cam kết của hai bên, đảm bảo quyền lợi của quý khách hàng. |
| Bước 3:
Chuẩn bị hồ sơ |
ACC HCM sẽ hỗ trợ quý khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết cho việc làm sổ hồng, bao gồm:
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai Bản vẽ địa chính Tờ khai nộp lệ phí trước bạ Giấy tờ khác liên quan (nếu có) ACC HCM sẽ rà soát kỹ lưỡng hồ sơ để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ trước khi nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. |
| Bước 4:
Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ |
ACC HCM sẽ nộp hồ sơ làm sổ hồng cho quý khách hàng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định.
ACC HCM sẽ theo dõi sát sao tiến độ giải quyết hồ sơ và thông báo kịp thời cho quý khách hàng. |
| Bước 5:
Nhận sổ hồng |
Khi hồ sơ được hoàn thành, ACC HCM sẽ thông báo cho quý khách hàng đến nhận sổ hồng.
ACC HCM sẽ hướng dẫn quý khách hàng cách kiểm tra và sử dụng sổ hồng. |
Với quy trình chuyên nghiệp, uy tín và đội ngũ nhân viên tận tâm, ACC HCM cam kết mang đến cho quý khách hàng dịch vụ làm sổ hồng nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.
1.2. Các phương thức liên hệ với ACC HCM
Để liên hệ với ACC HCM và sử dụng dịch vụ làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh , khách hàng có thể chọn một trong các phương thức sau:
- Gọi ngay số hotline của ACC HCM để được tư vấn nhanh chóng và chi tiết. Số điện thoại: 0773732246
- Gửi email về địa chỉ info.acchcm.vn@gmai.com với nội dung chi tiết về yêu cầu. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
- Truy cập trang web của ACC HCM để tìm hiểu thêm về dịch vụ và điền thông tin vào form liên hệ trực tuyến.
- Đến trực tiếp văn phòng của ACC HCM tại địa chỉ 39 Hoàng Việt, phường 4, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh để được tư vấn và hỗ trợ trực tiếp bởi đội ngũ chuyên gia.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Tân Phú
1.3. Bảng giá dịch vụ làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh của ACC HCM
| Nội dung dịch vụ | Giá dịch vụ |
| Kiểm tra hồ sơ làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh | 3.000.000 đồng |
| Thực hiện thủ tục làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh | 30.000.000 – 35.000.000 đồng |
>>> Nếu quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại TPHCM, vui lòng liên hệ với ACC HCM qua số hotline 0773.732.246 để được tư vấn chi tiết.
2. Sổ hồng là gì? Tại sao cần có sổ hồng?
Trước ngày 10/12/2009, hệ thống giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tại Việt Nam có hai loại chính:
|
Tuy nhiên, từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực, hệ thống giấy tờ được thống nhất thành một loại duy nhất, đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, còn gọi là “Sổ hồng mới”, bìa màu hồng cánh sen. Việc thống nhất giấy tờ này không ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của các loại Sổ hồng và Sổ đỏ được cấp trước ngày 10/12/2009. Các loại giấy tờ này vẫn có giá trị sử dụng bình thường. Việc cấp đổi Sổ hồng mới không bắt buộc, chỉ thực hiện khi có nhu cầu hoặc theo quy định của pháp luật.
Như vậy, sổ hồng là một tài liệu pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức.
Chứng minh quyền sở hữu hợp pháp: Sổ hồng là minh chứng quan trọng và duy nhất về quyền sở hữu nhà ở và đất ở. Nó bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu trước pháp luật và là cơ sở để giải quyết các tranh chấp liên quan đến tài sản.
Tăng giá trị tài sản: Sổ hồng giúp tăng giá trị của nhà đất khi giao dịch, chuyển nhượng, mua bán hoặc thế chấp. Bất động sản có sổ hồng thường được đánh giá cao hơn trên thị trường.
An tâm và an toàn pháp lý: Có sổ hồng mang lại sự an tâm cho chủ sở hữu vì mọi giao dịch liên quan đến bất động sản đều được bảo đảm hợp pháp và công nhận bởi nhà nước.
Điều kiện để xây dựng và cải tạo: Sổ hồng là căn cứ để xin giấy phép xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật.
Dễ dàng thừa kế và tặng cho: Sổ hồng giúp việc thừa kế, tặng cho nhà đất trở nên rõ ràng và dễ dàng hơn, đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan.
Việc có sổ hồng không chỉ là việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp mà còn là một yếu tố quan trọng để gia tăng giá trị và an toàn pháp lý cho bất động sản.
3. Những khoản tiền phải nộp khi làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh
Khi làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh, người dân phải đóng những khoản phí chính sau đây:
- Thuế đất: Tính theo mét vuông diện tích đất theo bảng giá đất quy định của nhà nước và do Chi cục Thuế Huyện Bình Chánh tính.
- Thuế trước bạ: Áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất. Mức thuế trước bạ được quy định theo Nghị định số 54/2022/NĐ-CP.
- Lệ phí đăng ký: Gồm lệ phí đăng ký quyền sử dụng đất và lệ phí đăng ký thay đổi nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mức phí được quy định theo Nghị định số 49/2018/NĐ-CP.
- Phí cấp sổ hồng: 900.000 đồng/sổ.
- Phí dịch vụ đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng nhà, đất: Do đơn vị đo đạc bản đồ được cấp phép thực hiện.
- Phí dịch vụ tư vấn, hỗ trợ làm thủ tục hồ sơ: Do công ty dịch vụ hành chính cung cấp.
Tổng chi phí làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh sẽ bao gồm các khoản phí và lệ phí nêu trên. Mức chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào diện tích đất, giá trị nhà đất, và các dịch vụ sử dụng.
>>> Xem thêm: Thủ tục sang tên sổ hồng tại TPHCM
4. Quy trình làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh
Quy trình làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh, như ở hầu hết các địa phương khác, thường bao gồm các bước chính sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Đối với trường hợp cấp sổ hồng lần đầu:
|
- Đối với trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, hợp nhất, tách thửa đất:
Ngoài các giấy tờ nêu trên tại khoản 1, còn có thêm:
|
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người nộp hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh để nộp hồ sơ và thanh toán các khoản phí, lệ phí theo quy định.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Văn phòng Đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và tiến hành thẩm định trong thời hạn 15 ngày làm việc (đối với trường hợp cấp sổ hồng lần đầu) hoặc 10 ngày làm việc (đối với trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, hợp nhất, tách thửa đất).
Bước 4: Cấp sổ hồng
Sau khi thẩm định hồ sơ và nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh sẽ cấp sổ hồng cho người nộp hồ sơ trong thời hạn 03 ngày làm việc.
5. Câu hỏi thường gặp
Nên sử dụng dịch vụ làm sổ hồng hay tự làm?
Tùy nhu cầu và khả năng của người dân . Dịch vụ giúp tiết kiệm thời gian, công sức nhưng phát sinh chi phí. Nếu tự làm thì do thủ tục phức tạp, đòi hỏi thời gian và kiến thức.
Làm sổ hồng tại ACC HCM có lợi ích gì?
ACC HCM cung cấp dịch vụ làm sổ hồng trọn gói với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, giúp quý khách hàng hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi cam kết đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của hồ sơ, giúp quý khách hàng yên tâm và tiết kiệm thời gian.
Cần có sổ hồng để hoàn tất thủ tục thừa kế đất đai tại Huyện Bình Chánh không?
Có. Sổ hồng là một trong những giấy tờ quan trọng để hoàn tất thủ tục thừa kế đất đai tại Huyện Bình Chánh.
Trên đây là bài viết đề cập đến dịch vụ làm sổ hồng tại Huyện Bình Chánh, hy vọng rằng sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn những vấn đề liên quan đến làm sổ hồng. ACC HCM luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khi quý khách hàng tìm đến dịch vụ và có nhu cầu giải đáp thắc mắc.
