Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 11 của chúng tôi cam kết mang đến sự uy tín và chất lượng cao nhất. Với đội ngũ chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm và hiểu biết sâu rộng về các quy định pháp luật, chúng tôi đảm bảo quá trình làm sổ hồng của khách hàng diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và chính xác. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình, các yêu cầu cần thiết và những lợi ích khi sử dụng dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 11, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sở hữu nhà đất.
1. Tư vấn dịch vụ làm sổ hồng tại TPHCM của ACC HCM
1.1. Tại sao nên chọn ACC HCM là nơi thực hiện dịch vụ làm sổ hồng?
Khi cần thực hiện dịch vụ làm sổ hồng, việc chọn đúng đơn vị hỗ trợ là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tiết kiệm thời gian. Dưới đây là những lý do khiến ACC HCM là sự lựa chọn hàng đầu cho dịch vụ làm sổ hồng tại TPHCM:
Chuyên nghiệp và kinh nghiệm: ACC HCM sở hữu đội ngũ chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao trong lĩnh vực làm sổ hồng. Chúng tôi đã thực hiện thành công hàng ngàn hồ sơ cấp sổ hồng cho khách hàng, đảm bảo mọi quy trình pháp lý đều được thực hiện chính xác và hiệu quả.
Dịch vụ khách hàng tận tâm: Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ hỗ trợ tận tình và chu đáo. Từ bước tư vấn ban đầu đến khi hoàn thành hồ sơ, ACC HCM luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng để đảm bảo khách hàng hiểu rõ từng bước trong quá trình làm sổ hồng.
Quy trình đơn giản và nhanh chóng: ACC HCM thực hiện quy trình làm sổ hồng theo các bước đơn giản và minh bạch, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Chúng tôi cam kết hoàn thành dịch vụ trong thời gian ngắn nhất có thể, thường là 5 – 7 ngày làm việc, để khách hàng nhanh chóng nhận được sổ hồng.
Đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý: Chúng tôi cam kết đảm bảo quyền lợi hợp pháp của quý khách hàng trong suốt quá trình làm sổ hồng. Mọi thủ tục đều được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, giúp khách hàng tránh được những rủi ro pháp lý và đảm bảo an toàn trong việc sở hữu tài sản.
Chi phí cạnh tranh và rõ ràng: ACC HCM cung cấp dịch vụ làm sổ hồng với chi phí hợp lý và minh bạch. Chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá dịch vụ rõ ràng trước khi bắt đầu công việc, giúp khách hàng nắm rõ mọi khoản chi phí liên quan.
Hỗ trợ toàn diện: Ngoài việc làm sổ hồng, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ pháp lý khác như tư vấn pháp luật, soạn thảo hợp đồng, và giải quyết tranh chấp. Điều này giúp khách hàng dễ dàng giải quyết mọi vấn đề liên quan đến bất động sản trong một địa chỉ duy nhất.
Nếu khách hàng cần thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 11, đừng ngần ngại liên hệ với ACC HCM để được tư vấn và hỗ trợ tận tâm! Hãy đến với ACC HCM để trải nghiệm dịch vụ làm sổ hồng chuyên nghiệp và hiệu quả!
1.2. Bảng giá dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 11
| Dịch vụ cung cấp | Phí dịch vụ |
| Kiểm tra | 3.000.000 đồng |
| Làm sổ | 30.000.000 – 35.000.000 đồng |
| Dịch vụ đổi sổ đỏ sang sổ hồng | 15.000.000 – 18.000.000 đồng tùy khu vực |
Lưu ý:
|
|
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại TPHCM, vui lòng liên hệ với ACC HCM qua số hotline 0773.732.246 để được tư vấn và hỗ trợ.
1.3. Những điểm cộng khi chọn dịch vụ làm sổ hồng tại ACC HCM
Khi chọn dịch vụ làm sổ hồng tại ACC HCM, khách hàng sẽ nhận được nhiều điểm cộng đáng giá. Dưới đây là những lợi thế chính của việc sử dụng dịch vụ tại ACC HCM:
Hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp: ACC HCM cung cấp dịch vụ làm sổ hồng với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm. Chúng tôi sẽ hướng dẫn khách hàng qua từng bước của quy trình để đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng cách.
Tiết kiệm thời gian: Với dịch vụ của ACC HCM, khách hàng không cần phải mất thời gian tìm hiểu và thực hiện các thủ tục pháp lý. Chuyên viên của chúng tôi sẽ làm tất cả các công việc cần thiết từ chuẩn bị hồ sơ đến nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ.
Đảm bảo hồ sơ chính xác: Dịch vụ của ACC HCM đảm bảo rằng hồ sơ của khách hàng được chuẩn bị chính xác và đầy đủ, giảm thiểu khả năng bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung từ cơ quan chức năng.
Giải quyết các vấn đề phát sinh: Trong quá trình làm sổ hồng, có thể phát sinh nhiều vấn đề pháp lý hoặc yêu cầu thêm thông tin. ACC HCM sẽ giúp khách hàng giải quyết những vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Dịch vụ tận tâm và hỗ trợ sau dịch vụ: Sau khi hoàn thành việc làm sổ hồng, ACC HCM vẫn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong các vấn đề phát sinh liên quan đến giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản của quý khách hàng.
Chi phí cạnh tranh và rõ ràng: Dịch vụ của ACC HCM cung cấp bảng giá rõ ràng với chi phí hợp lý. Quý khách hàng sẽ biết trước số tiền phải chi trả cho các dịch vụ mà không phải lo lắng về các khoản chi phí ẩn.
Dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí: ACC HCM thường cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí liên quan đến việc làm sổ hồng, giúp khách hàng hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
Đảm bảo quy trình pháp lý: Với dịch vụ của ACC HCM, khách hàng có thể yên tâm rằng mọi bước trong quy trình làm sổ hồng đều tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, giúp khách hàng tránh được rủi ro pháp lý.
Tiếp cận các mối quan hệ và kinh nghiệm từ ACC HCM: ACC HCM có mối quan hệ tốt với các cơ quan chức năng, giúp thúc đẩy quy trình làm sổ hồng nhanh chóng và hiệu quả hơn so với việc khách hàng tự thực hiện.
Hỗ trợ cập nhật thông tin mới nhất: ACC HCM luôn cập nhật các quy định pháp lý mới nhất và áp dụng vào dịch vụ của mình, giúp khách hàng thực hiện đúng các quy định hiện hành.
Hy vọng với các điểm nổi bật nêu trên sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về lý do nên chọn dịch vụ làm sổ hồng tại ACC HCM. Nếu quý khách hàng cần thêm thông tin, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn!
2. Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là thuật ngữ phổ biến để chỉ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, sổ hồng là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Dưới đây là một cái nhìn chi tiết về sổ hồng theo quy định pháp luật Việt Nam.
Theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) là một tài liệu pháp lý được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, xác nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của cá nhân hoặc tổ chức.
Chức năng chính của sổ hồng bao gồm:
Chứng minh quyền sở hữu: Xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức đối với nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Căn cứ pháp lý Là cơ sở pháp lý để thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất, như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê, hoặc cho mượn.
Bảo vệ quyền lợi: Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đối với tài sản bất động sản và đất đai.
> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 1
3. Hồ sơ làm sổ hồng
Khi làm sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở), cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và chính xác. Dưới đây là danh sách các giấy tờ và tài liệu cần thiết để làm sổ hồng:
Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở: cần điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn theo mẫu quy định của cơ quan nhà nước. Có thể tải mẫu đơn từ trang web của cơ quan chức năng hoặc lấy trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Giấy tờ tùy thân của người đề nghị cấp sổ hồng:
- Công dân Việt Nam: Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân (bản sao có công chứng).
- Người nước ngoài: Hộ chiếu (bản sao có công chứng) và visa (nếu có).
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất:
- Hợp đồng mua bán: Hợp đồng mua bán nhà đất hoặc các tài liệu liên quan chứng minh chủ sở hữu hợp pháp (bản sao có công chứng).
- Giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất: Quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), biên bản bàn giao đất, hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
Hồ sơ kỹ thuật và quy hoạch:
- Bản vẽ thiết kế nhà: Nếu xây dựng mới hoặc sửa chữa lớn, cần cung cấp bản vẽ thiết kế nhà do đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề thực hiện.
- Giấy phép xây dựng: Nếu có, cần cung cấp bản sao giấy phép xây dựng hoặc các tài liệu liên quan.
Biên bản nghiệm thu hoàn công xây dựng:
- Biên bản nghiệm thu: Nếu xây dựng nhà mới, cần có biên bản nghiệm thu hoàn công của cơ quan chức năng hoặc đơn vị có thẩm quyền.
Hóa đơn tài chính liên quan: Hóa đơn chứng minh việc thanh toán tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, hoặc các khoản phí khác liên quan đến việc làm sổ hồng.
Giấy tờ liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ tài chính: Các giấy tờ chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc cấp sổ hồng như biên lai nộp tiền sử dụng đất, lệ phí cấp sổ, thuế trước bạ (bản sao có công chứng).
Hợp đồng ủy quyền (nếu có): Nếu ủy quyền cho người khác thực hiện việc làm sổ hồng, cần có hợp đồng ủy quyền và giấy tờ tùy thân của người ủy quyền và người được ủy quyền (bản sao có công chứng).
Bản sao các giấy tờ liên quan: Cung cấp bản sao của các giấy tờ trên (có công chứng) và kèm theo bản gốc để đối chiếu.
4. Trình tự thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng tại TPHCM
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về trình tự thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng tại TPHCM. Quy trình này bao gồm các bước cụ thể từ khi chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Trước khi bắt đầu thủ tục xin cấp sổ hồng, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết theo quy định pháp luật.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai
Địa chỉ nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất.
Thời gian tiếp nhận: Thường làm việc từ thứ Hai đến thứ Sáu, sáng từ 7:30 đến 11:30 và chiều từ 13:30 đến 17:00 (có thể thay đổi theo từng địa phương).
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và cấp giấy hẹn
Nhận hồ sơ: Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các tài liệu.
Cấp giấy hẹn: Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, người đăng ký cấp sổ hồng sẽ nhận được giấy hẹn trả kết quả. Thời gian giải quyết hồ sơ thông thường là từ 10 đến 15 ngày làm việc.
Bước 4: Xử lý hồ sơ và thẩm định
Xử lý hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ, xác minh thông tin và kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan.
Lập hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ lập hồ sơ và trình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Bước 5: Thông báo và nhận kết quả
Nhận kết quả: Sau khi hồ sơ được xử lý xong, người sử dụng đất sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo thời gian ghi trên giấy hẹn.
Nhận Giấy chứng nhận: Đến nơi nộp hồ sơ để nhận kết quả theo giấy hẹn. Nếu không thể đến trực tiếp, có thể ủy quyền cho người khác nhận giúp với giấy tờ tùy thân và hợp đồng ủy quyền.
Bước 6: Các bước xử lý đối với hồ sơ không đạt
Yêu cầu bổ sung: Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc thiếu giấy tờ, cơ quan chức năng sẽ thông báo cho người đăng ký về việc bổ sung hoặc sửa đổi hồ sơ.
Sửa đổi hồ sơ: Người đăng ký cấp sổ hồng cần bổ sung hoặc sửa đổi các giấy tờ theo yêu cầu của cơ quan chức năng và nộp lại hồ sơ.
Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại Quận 2
5. Dịch vụ làm sổ hồng trọn gói tại ACC HCM
ACC HCM tự hào cung cấp dịch vụ làm sổ hồng với chất lượng dịch vụ cao, đảm bảo quá trình thực hiện thủ tục diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và chính xác. Dưới đây là quy trình chi tiết mà chúng tôi thực hiện để giúp khách hàng hoàn tất thủ tục làm sổ hồng một cách hiệu quả nhất:
5.1. Liên hệ và tư vấn
Quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:
Điện thoại: 0773 732 246
Email: info.acchcm.vn@gmail.com
Khi khách hàng liên hệ với ACC HCM, chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ hỗ trợ hoàn toàn miễn phí. Quá trình tư vấn bao gồm:
Giải thích quy định pháp luật: Luật sư của chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các quy định pháp luật liên quan đến việc làm sổ hồng, bao gồm các điều kiện cần thiết và quy trình pháp lý cụ thể.
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ: Chúng tôi sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ cần thiết để đổi sổ đỏ sang sổ hồng, bao gồm việc lập danh sách các giấy tờ cần thiết và các bước cần thực hiện.
Báo giá dịch vụ: Chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá chi tiết về dịch vụ làm sổ hồng, đảm bảo không có khoản chi phí phát sinh ngoài những gì đã thông báo. Mọi khoản chi phí sẽ được công khai rõ ràng để quý khách hàng nắm bắt đầy đủ.
Trong quá trình tư vấn, quý khách hàng có thể đặt bất kỳ câu hỏi nào và sẽ được luật sư giải đáp tận tình, đảm bảo khách hàng hiểu rõ mọi vấn đề trước khi quyết định sử dụng dịch vụ.
5.2. Ký hợp đồng và ủy quyền
Khi quý khách hàng quyết định sử dụng dịch vụ của chúng tôi, ACC HCM sẽ thực hiện các bước sau:
Soạn thảo hợp đồng dịch vụ: Chúng tôi sẽ soạn thảo hợp đồng dịch vụ chi tiết, nêu rõ các điều khoản, trách nhiệm và quyền lợi của hai bên. Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng và yêu cầu điều chỉnh nếu cần.
Lập giấy ủy quyền: Chúng tôi sẽ chuẩn bị giấy ủy quyền cho phép ACC HCM thực hiện thủ tục làm sổ hồng thay cho khách hàng. Quý khách hàng cần ký vào giấy ủy quyền và cung cấp các giấy tờ cần thiết như CMND/CCCD và sổ hộ khẩu.
Chuẩn bị hồ sơ: Sau khi ký hợp đồng và giấy ủy quyền, quý khách hàng sẽ cung cấp các giấy tờ theo yêu cầu để chúng tôi chuẩn bị hồ sơ làm sổ hồng đúng theo quy định pháp luật. Chúng tôi sẽ soạn thảo và kiểm tra hồ sơ để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chính xác.
5.3. Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ
ACC HCM sẽ thực hiện các bước sau:
Nộp hồ sơ: Chúng tôi sẽ nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký đất đai Quận 11 nơi thửa đất của quý khách hàng tọa lạc.
Theo dõi tiến độ xử lý: Chúng tôi sẽ theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và cập nhật thông tin cho khách hàng về từng bước của quá trình. Khách hàng sẽ được thông báo ngay khi có bất kỳ sự thay đổi nào hoặc khi hồ sơ được xử lý xong.
Nhận kết quả và giao sổ hồng: Sau khi Phòng Đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ACC HCM sẽ nhận kết quả và giao sổ hồng trực tiếp cho quý khách hàng tại văn phòng của chúng tôi.
5.4. Nhận sổ hồng
Sau khi nhận được sổ hồng từ Phòng Đăng ký đất đai, chúng tôi sẽ thực hiện các bước sau:
Thông báo kết quả: Chúng tôi sẽ thông báo cho khách hàng biết khi sổ hồng đã sẵn sàng để nhận.
Nhận sổ hồng: Quý khách hàng cần đến văn phòng ACC HCM để nhận sổ hồng mới. Hãy mang theo CMND/CCCD và hợp đồng dịch vụ khi đến nhận sổ.
Địa chỉ văn phòng ACC HCM:
Điện thoại: 0773 732 246
Email: info.acchcm.vn@gmail.com
Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ làm sổ hồng với chất lượng cao, hiệu quả và bảo mật thông tin tuyệt đối. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp!
6. Những câu hỏi thường gặp
Dịch vụ làm sổ hồng trọn gói bao gồm những gì?
Dịch vụ làm sổ hồng trọn gói bao gồm tư vấn pháp lý, chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng, theo dõi tiến trình xử lý, và nhận sổ hồng khi hoàn tất.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ làm sổ hồng trọn gói là gì?
Lợi ích bao gồm tiết kiệm thời gian, công sức, đảm bảo hồ sơ hợp lệ, và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
Chi phí cho dịch vụ làm sổ hồng trọn gói là bao nhiêu?
Chi phí dịch vụ thường dao động tùy theo từng đơn vị cung cấp và tình trạng cụ thể của hồ sơ, thường được báo giá sau khi tư vấn ban đầu.
Thời gian hoàn thành thủ tục làm sổ hồng là bao lâu khi sử dụng dịch vụ trọn gói?
Thời gian hoàn thành thường từ 30 đến 45 ngày làm việc, tùy thuộc vào tính chất hồ sơ và quy định của địa phương.
Có cần tự đi lại nhiều khi sử dụng dịch vụ làm sổ hồng trọn gói không?
Không cần. Dịch vụ trọn gói sẽ lo toàn bộ quá trình, từ nộp hồ sơ đến nhận kết quả, bạn chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết và ủy quyền cho đơn vị dịch vụ.
Trên đây là bài viết về dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 11. Nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ tại ACC HCM, quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ với ACC HCM. Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ chất lượng cao, giúp thực hiện mọi thủ tục cấp sổ hồng một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
