Dịch vụ làm sổ hồng tại quận Tân Bình của chúng tôi cam kết mang lại sự tiện lợi và hiệu quả cho quý khách hàng. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi hiểu rõ quy trình và các yêu cầu pháp lý để giúp quý khách hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và chính xác. Chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo mỗi hồ sơ được xử lý cẩn thận và minh bạch. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong việc sở hữu sổ hồng một cách dễ dàng và tiết kiệm thời gian.
1. Tư vấn làm dịch vụ sổ hồng tại quận Tân Bình nhanh nhất tại ACC HCM
1.1. Tại sao khách hàng nên chọn ACC HCM làm nơi thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại quận Tân Bình?
Khách hàng nên chọn ACC HCM làm nơi thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại quận Tân Bình vì những lý do sau:
Kinh nghiệm và chuyên môn: ACC HCM sở hữu đội ngũ chuyên viên pháp lý dày dạn kinh nghiệm, thông thạo về quy trình và thủ tục làm sổ hồng, đảm bảo quá trình thực hiện được tiến hành nhanh chóng và chính xác.
Uy tín và chuyên nghiệp: Trong suốt nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ pháp lý, ACC HCM đã gây dựng được uy tín và niềm tin từ khách hàng nhờ vào phong cách làm việc chuyên nghiệp và tận tâm.
Tiết kiệm thời gian và chi phí: ACC HCM cam kết cung cấp dịch vụ làm sổ hồng nhanh nhất, giúp khách hàng tiết kiệm cả thời gian lẫn chi phí. Chúng tôi liên tục cập nhật các quy định mới nhất để đảm bảo hồ sơ của khách hàng được xử lý một cách suôn sẻ và hiệu quả.
Tư vấn tận tình: Đội ngũ nhân viên của ACC HCM luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng, cung cấp thông tin chi tiết và rõ ràng về quy trình, hồ sơ cần chuẩn bị và các bước thực hiện.
Hỗ trợ toàn diện: ACC HCM không chỉ giúp khách hàng hoàn tất thủ tục làm sổ hồng mà còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ liên quan khác như tư vấn pháp lý, xử lý tranh chấp và giải quyết các vấn đề phát sinh.
Với những ưu điểm trên, ACC HCM tự tin là đối tác tin cậy, giúp khách hàng hoàn thành thủ tục làm sổ hồng tại quận Tân Bình một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.
1.2. Quy trình thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại ACC HCM
ACC HCM cam kết cung cấp dịch vụ làm sổ hồng nhanh chóng và hiệu quả. Dưới đây là quy trình rút gọn:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
Khách hàng liên hệ với ACC HCM qua hotline, email, hoặc trực tiếp tại văn phòng.
Cung cấp tư vấn miễn phí, hướng dẫn quy trình và giấy tờ cần thiết.
Bước 2: Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ
Cung cấp danh sách giấy tờ cần thiết.
Hướng dẫn và kiểm tra hồ sơ để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ.
Bước 3: Nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng.
Theo dõi và cập nhật tiến trình xử lý hồ sơ.
Bước 4: Nhận kết quả và bàn giao sổ hồng
Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Bàn giao sổ hồng cho khách hàng đúng thời gian hẹn.
Bước 5: Hỗ trợ sau dịch vụ
Giải đáp thắc mắc liên quan đến quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Cung cấp dịch vụ pháp lý bổ sung khi cần.
1.3. Bảng giá dịch vụ làm sổ hồng tại quận Tân Bình
Dịch vụ cung cấp
Phí dịch vụ
Dịch vụ làm sổ đỏ/sổ hồng:
– Kiểm tra
– Làm sổ
3.000.000 đồng30.000.000 – 35.000.000 đồng
Dịch vụ đổi sổ đỏ sang sổ hồng
15.000.000 – 18.000.000 đồng tùy khu vực
Lưu ý:
Giá trên chưa bao gồm VAT và đo đạc.
Ngoài ra nếu trong trường hợp làm lần đầu mà khách hàng không có giấy tờ về nguồn gốc đất, công ty cần phải thu phí trích lục 3.000.000 đồng.
2. Điều kiện được làm sổ hồng
Điều kiện được làm sổ hồng
Điều kiện chi tiết để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) theo quy định của pháp luật Việt Nam:
2.1. Điều kiện về người sử dụng đất
Là cá nhân hoặc tổ chức được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Có đủ năng lực pháp lý để thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
Không thuộc trường hợp bị cấm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2.2. Điều kiện về nhà ở
Phải được xây dựng trên đất do Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Được xây dựng đúng theo quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng được pháp luật quy định.
Có kết cấu kiên cố, đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
Được hoàn thiện về mặt xây dựng theo quy định của pháp luật.
2.3. Điều kiện về hồ sơ
Hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định của pháp luật.
Hồ sơ không vi phạm quy định của pháp luật.
2.4. Một số trường hợp đặc biệt
Đối với đất và nhà ở được thừa kế: Cần có Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế hợp pháp.
Đối với đất và nhà ở được mua bán: Cần có Hợp đồng mua bán được công chứng, chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có).
Đối với đất và nhà ở được chia, tách thửa: Cần có Quyết định chia, tách thửa đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Lưu ý:
Thông tin chi tiết về điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp luật liên quan.
Người sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở nên liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.
Lưu ý: Quy trình dưới đây áp dụng cho trường hợp cấp mới sổ hồng cho nhà ở riêng lẻ, đất ở tại Việt Nam.
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người nộp hồ sơ nộp đầy đủ, chính xác các giấy tờ theo quy định.
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, hướng dẫn người nộp hồ sơ hoàn thiện (nếu thiếu, sót).
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ cấp Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.
Bước 2: Thẩm định hồ sơ
UBND xã/phường/thị trấn hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định hồ sơ trong thời hạn 15 ngày làm việc.
Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, UBND xã/phường/thị trấn hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ lập Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bước 3: Cấp Giấy chứng nhận
UBND xã/phường/thị trấn hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo cho người nộp hồ sơ đến nhận Giấy chứng nhận.
Người nộp hồ sơ mang theo Phiếu tiếp nhận hồ sơ đến nhận Giấy chứng nhận.
Lưu ý:
Thông tin chi tiết về thủ tục, hồ sơ, lệ phí,… có thể thay đổi theo quy định của địa phương.
Nên liên hệ trực tiếp với UBND xã/phường/thị trấn hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có thửa đất để được hướng dẫn cụ thể.
4. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục làm sổ hồng
Khi thực hiện thủ tục làm sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở) tại quận Tân Bình, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ và hồ sơ sau đây:
Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Mẫu đơn 04a/ĐK: Tải mẫu đơn 04a/ĐK.
Giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu:
CMND/CCCD còn hiệu lực.
Hộ chiếu (nếu có).
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản:
Hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng.
Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (như hợp đồng chuyển nhượng, biên bản thanh lý hợp đồng).
Giấy tờ liên quan đến đất đai:
Sổ đỏ cũ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Giấy phép xây dựng (nếu có).
Hồ sơ thanh toán nghĩa vụ tài chính:
Biên lai nộp thuế và các khoản phí liên quan như thuế trước bạ, phí cấp sổ.
Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng (nếu có), hoặc các giấy tờ pháp lý liên quan khác.
Giấy xác nhận quyền sở hữu nhà (nếu có) từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý:
Bản sao các giấy tờ trên phải được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Bản chính của các giấy tờ để đối chiếu.
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và hồ sơ trên sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục làm sổ hồng nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Nếu bạn cần hỗ trợ thêm, có thể liên hệ với dịch vụ làm sổ hồng để được tư vấn chi tiết hơn.
5. Thời gian làm sổ hồng mất bao lâu?
Theo quy định hiện hành, thời gian làm sổ hồng có thể thay đổi tùy thuộc vào một số yếu tố sau:
5.1. Loại hình cấp sổ
Cấp mới sổ hồng lần đầu:
Đối với đất ở tại khu vực không phải là xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa: 30 ngày làm việc.
Đối với đất ở tại xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa: 40 ngày làm việc.
Cấp đổi sổ hồng: 10 ngày làm việc.
Cấp lại sổ hồng: 10 ngày làm việc.
5.2. Hồ sơ
Hồ sơ đầy đủ, chính xác: Thời gian hoàn thành thủ tục sẽ nhanh hơn.
Hồ sơ thiếu, sót: Cần bổ sung hồ sơ, dẫn đến kéo dài thời gian hoàn thành thủ tục.
5.3. Khối lượng công việc
Thời điểm nộp hồ sơ: Nếu vào giai đoạn cao điểm (cuối năm,…) có thể dẫn đến thời gian chờ đợi lâu hơn.
Lưu ý:
Trên đây là thời gian quy định theo pháp luật. Tuy nhiên, trong thực tế, thời gian làm sổ hồng có thể nhanh hoặc chậm hơn tùy thuộc vào các yếu tố kể trên.
Bạn nên liên hệ trực tiếp với UBND xã/phường/thị trấn hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có thửa đất để được thông tin chính xác về thời gian làm sổ hồng cho trường hợp cụ thể của mình.
Sổ hồng – hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở – là một loại giấy tờ quan trọng, thể hiện quyền sở hữu của bạn đối với nhà cửa và đất đai. Vậy, ai là người có thẩm quyền cấp sổ hồng cho bạn?
6.1. Văn phòng Đăng ký Đất đai
Chi nhánh Quận/Huyện: Nơi đây chịu trách nhiệm chính trong việc cấp mới, đổi, cấp lại sổ hồng cho các trường hợp thông thường.
Văn phòng Đăng ký Đất đai cấp Tỉnh: Chuyên xử lý các trường hợp phức tạp, dự án lớn hoặc theo yêu cầu của cấp trên.
6.2. Ủy ban nhân dân (UBND)
UBND cấp Huyện: Ký và cấp sổ hồng cho các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
UBND cấp Xã: Xác nhận hiện trạng sử dụng đất, nhà ở trước khi nộp hồ sơ lên cấp huyện.
6.3. Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT)
Sở TN&MT cấp Tỉnh: Cấp sổ hồng cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, và các trường hợp đặc biệt theo quy định.
Lưu ý:
Mỗi cơ quan có thẩm quyền giải quyết các trường hợp cụ thể, bạn cần xác định đúng nơi nộp hồ sơ để được hỗ trợ nhanh chóng.
Nên tham khảo thêm quy định pháp luật hiện hành hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn chi tiết.
7. Chi phí phải bỏ ra khi làm sổ hồng là bao nhiêu?
Chi phí phải bỏ ra khi làm sổ hồng là bao nhiêu
Sở hữu sổ hồng – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở – là một trong những thủ tục quan trọng đối với bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào sở hữu nhà đất. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích thiết thực, việc làm sổ hồng cũng đi kèm với một số khoản chi phí cần được quan tâm và cân nhắc kỹ lưỡng.
Để đảm bảo tính minh bạch và chính xác, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về các khoản chi phí chính liên quan đến việc làm sổ hồng:
7.1. Lệ phí trước bạ
Mức lệ phí:
Nhà ở, đất ở: 0.5% giá trị nhà đất.
Cách tính lệ phí trước bạ:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Giá trị nhà + Giá trị đất).
Giá trị nhà và đất: Được tính theo bảng giá đất và nhà của địa phương hoặc giá trị thực tế ghi trên hợp đồng mua bán.
7.2. Phí thẩm định hồ sơ
Mức phí thẩm định cấp huyện: Khoảng từ 100.000 đến 500.000 VND tùy từng địa phương và diện tích thửa đất.
7.3. Phí cấp Giấy chứng nhận
Mức phí cấp Giấy chứng nhận: Thường từ 100.000 đến 200.000 VND cho mỗi sổ hồng.
7.4. Chi phí liên quan đến hồ sơ kỹ thuật
Bản đồ, sơ đồ vị trí thửa đất:
Phí đo đạc: Tùy thuộc vào diện tích và đơn vị thực hiện, khoảng từ 1.500 đến 2.500 VND/m².
Lập bản vẽ sơ đồ vị trí: Thường từ 1.000.000 đến 3.000.000 VND tùy theo độ phức tạp.
7.5. Chi phí công chứng giấy tờ
Mức phí:
Công chứng hợp đồng: Từ 0.1% đến 0.5% giá trị tài sản, tối thiểu 50000 VND đến 10.000.000 VND.
Công chứng bản sao: Từ 2.000 đến 5.000 VND/trang.
7.6. Các khoản chi phí khác
Lệ phí hành chính:
Xác nhận tại UBND xã/phường: Tùy địa phương, khoảng từ 20.000 đến 100.000 VND.
Tổng chi phí làm sổ hồng có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng, phụ thuộc vào giá trị nhà đất, phí đo đạc, và các khoản phí khác. Dưới đây là một ví dụ cụ thể để minh họa:
Lưu ý:
Chi phí có thể thay đổi: Tùy thuộc vào từng địa phương, chính sách, và tình trạng cụ thể của hồ sơ.
Kiểm tra cụ thể: Nên kiểm tra lại với cơ quan chức năng hoặc đơn vị dịch vụ để có thông tin chính xác và cập nhật nhất.
Nếu bạn cần hỗ trợ chi tiết và toàn diện hơn trong việc tính toán chi phí và thực hiện thủ tục làm sổ hồng, hãy liên hệ với ACC HCM để được tư vấn và hỗ trợ cụ thể. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi bước của quy trình này.
8. Một số câu hỏi thường gặp
Làm sổ hồng tại quận Tân Bình cần những giấy tờ gì?
Bạn cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, hợp đồng mua bán, giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu và biên lai nộp thuế.
Thời gian làm sổ hồng tại quận Tân Bình mất bao lâu?
Thời gian làm sổ hồng thường mất từ 2 đến 4 tuần, tùy vào độ phức tạp của hồ sơ và sự hoàn thiện của các giấy tờ.
Có thể làm sổ hồng nhanh hơn tại quận Tân Bình không?
Có thể, bạn có thể sử dụng dịch vụ làm sổ hồng nhanh với mức phí dịch vụ cao hơn để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.
Bạn đang cần thêm thông tin chi tiết về thủ tục làm sổ hồng hoặc gặp khó khăn trong quá trình thực hiện? ACC HCM với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và tận tâm luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.
