Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Tân Phú của chúng tôi cam kết mang lại sự tiện lợi và hiệu quả cho quý khách hàng. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi hiểu rõ quy trình và các yêu cầu pháp lý để giúp quý khách hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và chính xác. Chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo mỗi hồ sơ được xử lý cẩn thận và minh bạch. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong việc sở hữu sổ hồng một cách dễ dàng và tiết kiệm thời gian.
1. Tư vấn làm dịch vụ sổ hồng tại Quận Tân Phú nhanh nhất tại ACC HCM
1.1. Tại sao khách hàng nên chọn ACC HCM làm nơi thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Tân Phú?
Nhanh chóng: Chúng tôi cam kết rút ngắn tối đa thời gian làm sổ hồng cho khách hàng.
Hiệu quả: Tỷ lệ hồ sơ thành công cao nhờ đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm.
Uy tín: ACC HCM hoạt động uy tín trong nhiều năm, được khách hàng tin tưởng.
Chi phí hợp lý: Chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất.
1.2. Quy trình thực hiện dịch vụ làm sổ hồng tại ACC HCM
Bạn đang cần làm sổ hồng cho mảnh đất hay căn nhà của mình? Hãy đến với ACC HCM để được trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và uy tín.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn miễn phí
Liên hệ với ACC HCM qua hotline, email hoặc trực tiếp tại văn phòng.
Chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí về quy trình, thủ tục và giấy tờ cần thiết để làm sổ hồng.
Bước 2: Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ
ACC HCM sẽ cung cấp danh sách giấy tờ cần thiết và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị đầy đủ.
Hồ sơ sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ trước khi nộp.
Bước 3: Nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình
Đại diện của ACC HCM sẽ nộp hồ sơ cho khách hàng tại cơ quan chức năng.
Chúng tôi sẽ theo dõi sát sao tiến trình xử lý hồ sơ và cập nhật thông tin cho khách hàng thường xuyên.
Bước 4: Nhận kết quả và bàn giao sổ hồng
Khi hồ sơ được hoàn tất, ACC HCM sẽ nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Sổ hồng sẽ được bàn giao cho khách hàng đúng thời gian đã cam kết.
Bước 5: Hỗ trợ sau dịch vụ
ACC HCM luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng liên quan đến quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất.
Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ pháp lý bổ sung khi khách hàng cần thiết.
1.3. Bảng giá dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Tân Phú
Dịch vụ cung cấp
Phí dịch vụ
Dịch vụ làm sổ đỏ/sổ hồng:
– Kiểm tra
– Làm sổ
3.000.000 đồng
30.000.000 – 35.000.000 đồng
Dịch vụ đổi sổ đỏ sang sổ hồng
15.000.000 – 18.000.000 đồng tùy khu vực
Lưu ý:
Giá trên chưa bao gồm VAT và đo đạc.
Ngoài ra nếu trong trường hợp làm lần đầu mà khách hàng không có giấy tờ về nguồn gốc đất, công ty cần phải thu phí trích lục 3.000.000 đồng.
Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Tân Phú
>> Nếu quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại TPHCM, vui lòng liên hệ với ACC HCM qua số hotline 0773.732.246 để được tư vấn chi tiết.
2. Điều kiện được làm sổ hồng
Điều kiện được làm sổ hồng
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) theo quy định của pháp luật Việt Nam bao gồm:
2.1. Điều kiện về người sử dụng đất
Là cá nhân hoặc tổ chức được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Có đủ năng lực pháp lý để thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
Không thuộc trường hợp bị cấm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2.2. Điều kiện về nhà ở
Phải được xây dựng trên đất do Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Được xây dựng đúng theo quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng được pháp luật quy định.
Có kết cấu kiên cố, đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
Được hoàn thiện về mặt xây dựng theo quy định của pháp luật.
2.3. Điều kiện về hồ sơ
Hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định của pháp luật.
Hồ sơ không vi phạm quy định của pháp luật.
2.4. Một số trường hợp đặc biệt
Đối với đất và nhà ở được thừa kế: Cần có Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế hợp pháp.
Đối với đất và nhà ở được mua bán: Cần có Hợp đồng mua bán được công chứng, chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có).
Đối với đất và nhà ở được chia, tách thửa: Cần có Quyết định chia, tách thửa đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Lưu ý:
Thông tin chi tiết về điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp luật liên quan.
Người sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở nên liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.
Lưu ý: Thủ tục làm sổ hồng có thể thay đổi tùy theo từng địa phương và trường hợp cụ thể. Do đó, bạn nên liên hệ với cơ quan nhà đất địa phương để được hướng dẫn chính xác nhất.
Bước 1: Nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng)
Nội dung đơn:
Họ và tên, địa chỉ của người đề nghị cấp sổ hồng.
Vị trí, diện tích thửa đất, nhà ở cần cấp sổ hồng.
Lý do, mục đích đề nghị cấp sổ hồng.
Danh sách hồ sơ kèm theo.
Bước 2: Nộp hồ sơ và lệ phí
Nơi nộp: Văn phòng Đăng ký quyền đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc UBND cấp xã/phường nơi thửa đất tọa lạc.
Lệ phí: Theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Thẩm tra hồ sơ
Cơ quan nhà đất sẽ thẩm tra hồ sơ trong vòng 15 ngày làm việc.
Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà đất sẽ cấp Giấy hẹn thu nhận Giấy chứng nhận.
Nếu hồ sơ không hợp lệ, cơ quan nhà đất sẽ thông báo cho người đề nghị cấp sổ hồng biết lý do và hướng dẫn bổ sung hồ sơ.
Bước 4: Thu nhận Giấy chứng nhận
Người đề nghị cấp sổ hồng mang theo Giấy hẹn thu nhận Giấy chứng nhận đến cơ quan nhà đất để nhận sổ hồng.
Thời gian hoàn thành:
Thông thường, thủ tục làm sổ hồng sẽ được hoàn thành trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thời gian có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Một số lưu ý khi làm sổ hồng:
Hồ sơ làm sổ hồng cần được chuẩn bị đầy đủ, chính xác theo quy định.
Nên nộp hồ sơ tại cơ quan nhà đất có thẩm quyền để được giải quyết nhanh chóng.
Cần theo dõi tiến độ làm sổ hồng và liên hệ với cơ quan nhà đất nếu có bất kỳ thắc mắc nào.
4. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục làm sổ hồng
Khi thực hiện thủ tục làm sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở) tại quận Tân Phú, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ và hồ sơ sau đây:
Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Mẫu đơn 04a/ĐK
Giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu:
CMND/CCCD còn hiệu lực.
Hộ chiếu (nếu có).
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản:
Hợp đồng mua bán nhà đất đã công chứng.
Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (như hợp đồng chuyển nhượng, biên bản thanh lý hợp đồng).
Giấy tờ liên quan đến đất đai:
Sổ đỏ cũ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Giấy phép xây dựng (nếu có).
Hồ sơ thanh toán nghĩa vụ tài chính:
Biên lai nộp thuế và các khoản phí liên quan như thuế trước bạ, phí cấp sổ.
Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng (nếu có), hoặc các giấy tờ pháp lý liên quan khác.
Giấy xác nhận quyền sở hữu nhà (nếu có) từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý:
Bản sao các giấy tờ trên phải được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Bản chính của các giấy tờ để đối chiếu.
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và hồ sơ trên sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục làm sổ hồng nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Nếu bạn cần hỗ trợ thêm, có thể liên hệ với dịch vụ làm sổ hồng để được tư vấn chi tiết hơn.
Theo quy định hiện hành, thời gian làm sổ hồng có thể thay đổi tùy theo từng địa phương và trường hợp cụ thể. Tuy nhiên, thông thường, thủ tục làm sổ hồng sẽ được hoàn thành trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ.
Dưới đây là chi tiết thời gian cho từng bước trong quy trình làm sổ hồng:
Bước 1: Nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng): 1 ngày làm việc.
Bước 2: Nộp hồ sơ và lệ phí: 1 ngày làm việc.
Bước 3: Thẩm tra hồ sơ: 15 ngày làm việc.
Bước 4: Thu nhận Giấy chứng nhận: 1 ngày làm việc.
Lưu ý:
Thời gian thẩm tra hồ sơ có thể kéo dài hơn 15 ngày làm việc nếu hồ sơ phức tạp hoặc cần bổ sung.
Trong trường hợp cần cấp sổ hồng gấp, bạn có thể đề nghị cơ quan nhà đất xem xét và giải quyết theo trình tự ưu tiên.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm các yếu tố sau đây để ước tính thời gian làm sổ hồng:
Mức độ phức tạp của hồ sơ: Hồ sơ càng phức tạp thì thời gian làm sổ hồng càng lâu. Ví dụ: trường hợp đất thừa kế, chia thửa đất,…
Năng lực của cơ quan nhà đất: Cơ quan nhà đất có năng lực tốt sẽ giải quyết hồ sơ nhanh chóng hơn.
Mùa cao điểm: Mùa cao điểm (cuối năm, đầu năm) thường có lượng hồ sơ lớn, do đó thời gian làm sổ hồng có thể lâu hơn.
Sở hữu sổ hồng – “chìa khóa” khẳng định quyền sở hữu nhà đất hợp pháp – mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho cá nhân và tổ chức. Tuy nhiên, làm sổ hồng không chỉ đơn giản hoàn thành thủ tục mà còn đi kèm một số khoản chi phí cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Để giúp bạn an tâm trên hành trình này, bài viết sẽ giải mã chi tiết các khoản chi phí chính liên quan đến việc làm sổ hồng:
7.1. Lệ phí trước bạ
Mức lệ phí:
Nhà ở, đất ở: 0.5% giá trị nhà đất.
Cách tính lệ phí trước bạ:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Giá trị nhà + Giá trị đất).
Giá trị nhà và đất: Được tính theo bảng giá đất và nhà của địa phương hoặc giá trị thực tế ghi trên hợp đồng mua bán.
7.2. Phí thẩm định hồ sơ
Mức phí thẩm định cấp huyện: Khoảng từ 100.000 đến 500.000 VND tùy từng địa phương và diện tích thửa đất.
7.3. Phí cấp Giấy chứng nhận
Mức phí cấp Giấy chứng nhận: Thường từ 100.000 đến 200.000 VND cho mỗi sổ hồng.
7.4. Chi phí liên quan đến hồ sơ kỹ thuật
Bản đồ, sơ đồ vị trí thửa đất:
Phí đo đạc: Tùy thuộc vào diện tích và đơn vị thực hiện, khoảng từ 1.500 đến 2.500 VND/m².
Lập bản vẽ sơ đồ vị trí: Thường từ 1.000.000 đến 3.000.000 VND tùy theo độ phức tạp.
7.5. Chi phí công chứng giấy tờ
Mức phí:
Công chứng hợp đồng: Từ 0.1% đến 0.5% giá trị tài sản, tối thiểu 50000 VND đến 10.000.000 VND.
Công chứng bản sao: Từ 2.000 đến 5.000 VND/trang.
7.6. Các khoản chi phí khác
Lệ phí hành chính:
Xác nhận tại UBND xã/phường: Tùy địa phương, khoảng từ 20.000 đến 100.000 VND.
Tổng chi phí làm sổ hồng có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng, phụ thuộc vào giá trị nhà đất, phí đo đạc, và các khoản phí khác.
Lưu ý:
Chi phí có thể thay đổi: Tùy thuộc vào từng địa phương, chính sách, và tình trạng cụ thể của hồ sơ.
Kiểm tra cụ thể: Nên kiểm tra lại với cơ quan chức năng hoặc đơn vị dịch vụ để có thông tin chính xác và cập nhật nhất.
Nếu bạn cần hỗ trợ chi tiết và toàn diện hơn trong việc tính toán chi phí và thực hiện thủ tục làm sổ hồng, hãy liên hệ với ACC HCM để được tư vấn và hỗ trợ cụ thể. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi bước của quy trình này.
8. Câu hỏi thường gặp
Làm sổ hồng tại Quận Tân Phú cần những giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu quyền sử dụng đất.
Không. Bạn cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, hợp đồng mua bán, giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu và biên lai nộp thuế.
Thời gian làm sổ hồng tại Quận Tân Phú mất2 đến 4 tuần.
Có. Thời gian làm sổ hồng thường mất từ 2 đến 4 tuần, tùy vào độ phức tạp của hồ sơ và sự hoàn thiện của các giấy tờ.
Có thể làm sổ hồng nhanh hơn tại Quận Tân Phú không?
Có thể, bạn có thể sử dụng dịch vụ làm sổ hồng nhanh với mức phí dịch vụ cao hơn để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.
Với sự tận tâm và chuyên nghiệp, dịch vụ làm sổ hồng tại Quận Tân Phú của chúng tôi cam kết mang lại cho khách hàng quy trình nhanh chóng, hiệu quả và không phải lo lắng về các thủ tục phức tạp. Hãy để ACC HCM đồng hành cùng bạn trên con đường sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng và thuận lợi nhất. Liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
