Bạn đang tìm kiếm dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 9? Hãy để chúng tôi giúp bạn với hướng dẫn chi tiết và đầy đủ về quy trình chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản. Từ việc chuẩn bị giấy tờ, thực hiện thủ tục, đến những lưu ý quan trọng, chúng tôi cung cấp thông tin cần thiết để bạn thực hiện giao dịch một cách nhanh chóng và chính xác. Cùng khám phá những bước cần thiết và dịch vụ chuyên nghiệp của chúng tôi để việc sang tên sổ hồng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết!
1. Dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 9
1.1. Tại sao nên chọn dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 9 của ACC HCM?
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý và bất động sản, ACC HCM cam kết mang đến cho bạn dịch vụ sang tên sổ hồng chuyên nghiệp và hiệu quả. Đội ngũ luật sư và chuyên viên của chúng tôi am hiểu sâu sắc các quy định pháp luật và quy trình thực hiện, đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện chính xác và nhanh chóng.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ sang tên sổ hồng toàn diện, bao gồm tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, thực hiện các thủ tục tại cơ quan nhà nước và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch. Bạn chỉ cần cung cấp thông tin và giấy tờ cần thiết, chúng tôi sẽ lo tất cả các bước còn lại.
ACC HCM cam kết quy trình làm việc minh bạch và rõ ràng. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn từng bước trong quá trình sang tên sổ hồng và thông báo kịp thời về tiến độ và kết quả công việc, giúp bạn hoàn toàn yên tâm.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ sang tên sổ hồng với mức phí hợp lý và cạnh tranh, đảm bảo bạn nhận được giá trị dịch vụ tốt nhất mà không phải lo lắng về chi phí ẩn hoặc phát sinh.
Nhân viên của ACC HCM luôn sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng nhu cầu của bạn với thái độ phục vụ tận tâm và chuyên nghiệp. Chúng tôi đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối.
1.2. Bảng giá dịch vụ sang tên sổ hồng tại quận Tân Bình
| Dịch vụ cung cấp | Phí dịch vụ |
| Dịch vụ làm sổ đỏ/sổ hồng:
– Kiểm tra – Làm sổ |
3.000.000 đồng30.000.000 – 35.000.000 đồng |
| Dịch vụ đổi sổ đỏ sang tên sổ hồng | 15.000.000 – 18.000.000 đồng tùy khu vực |
Lưu ý:
|
|
1.3. Quy trình sang tên sổ hồng tại Quận 9 của ACC HCM mới nhất
Liên hệ và tư vấn: Khách hàng liên hệ ACC HCM để được tư vấn và cung cấp thông tin cần thiết.
Kiểm tra hồ sơ: ACC HCM kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị thêm nếu thiếu.
Ký hợp đồng: Hai bên ký hợp đồng dịch vụ để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm.
Chuẩn bị và nộp hồ sơ: ACC HCM chuẩn bị, công chứng hồ sơ và nộp cho cơ quan chức năng.
Theo dõi và xử lý hồ sơ: ACC HCM theo dõi tiến độ, giải quyết vấn đề phát sinh và thông báo cho khách hàng.
Nhận và bàn giao sổ hồng: ACC HCM nhận sổ hồng từ cơ quan chức năng và bàn giao cho khách hàng.
2. Điều kiện sang tên sổ hồng
Có hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hợp lệ.
Cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đều có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
Tài sản không thuộc diện bị hạn chế hoặc cấm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
Đã nộp thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có).
3. Hồ sơ chuẩn bị để sang tên sổ hồng
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (bản gốc và 1 bản sao).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ) (bản gốc).
Giấy tờ tùy thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (CMND/CCCD).
Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của bên chuyển nhượng (nếu đã kết hôn).
Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản (hợp đồng mua bán, thừa kế, v.v.) (nếu có).
Giấy ủy quyền (nếu có).
Các giấy tờ khác liên quan theo quy định của pháp luật.
4. Thủ tục sang tên sổ hồng
Bước 1: Kê khai nghĩa vụ tài chính và nộp hồ sơ
Bên nhận quyền sử dụng đất kê khai nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân) tại cơ quan thuế địa phương.
Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có thửa đất.
Bước 2: Nộp lệ phí
Nộp lệ phí trước bạ (1% giá trị giao dịch ghi trong hợp đồng).
Nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo quy định).
Nộp phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Bước 3: Nhận kết quả
Sau khi hoàn tất thủ tục, bên nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (sổ hồng, sổ đỏ).
Thời gian hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng thông thường từ 7 đến 15 ngày làm việc.
Trường hợp hồ sơ phức tạp hoặc thiếu sót, thời gian hoàn thành thủ tục có thể kéo dài hơn.
Nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng của các công ty luật hoặc văn phòng dịch vụ uy tín để đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng.
5. Phí và lệ phí cần đóng khi sang tên sổ hồng
5.1. Lệ phí trước bạ
Mức thu: 1% giá trị giao dịch ghi trong hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Ví dụ: Giá trị giao dịch ghi trong hợp đồng là 1 tỷ đồng, thì lệ phí trước bạ phải nộp là 10 triệu đồng.
5.2. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mức thu được quy định theo bảng giá của UBND tỉnh/thành phố.
Ví dụ: Tại TPHCM, lệ phí cấp sổ hồng đối với đất thổ cư là 200.000 đồng/sổ.
5.3. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
Mức thu: 0,15% giá trị giao dịch ghi trong hợp đồng (tối thiểu 100.000 đồng, tối đa không quá 5.000.000 đồng).
5.4. Phí công chứng
Mức thu được quy định theo bảng giá dịch vụ công chứng của Bộ Tư pháp.
Ví dụ: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 1% giá trị giao dịch (tối thiểu 200.000 đồng).
5.5. Các khoản phí khác
Phí thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
Phí vận chuyển hồ sơ (nếu sử dụng dịch vụ chuyển phát nhanh).
Phí dịch thuật (nếu hồ sơ có bản dịch tiếng nước ngoài).
Tổng chi phí cho việc sang tên sổ hồng sẽ dao động tùy thuộc vào giá trị giao dịch, diện tích thửa đất, địa điểm và các dịch vụ sử dụng kèm theo.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại quận 4 TPHCM
6. Một số câu hỏi thường gặp
Dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 9 của ACC HCM có gì nổi bật?
Dịch vụ của ACC HCM nổi bật với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc minh bạch, và chi phí hợp lý, giúp bạn thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Thủ tục sang tên sổ hồng bao gồm những bước nào?
Thủ tục bao gồm các bước: tiếp nhận yêu cầu, tư vấn và kiểm tra hồ sơ, ký hợp đồng, chuẩn bị và nộp hồ sơ, theo dõi và xử lý hồ sơ, và cuối cùng là nhận và bàn giao sổ hồng.
Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để thực hiện sang tên sổ hồng?
Bạn cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ tùy thân, và một số giấy tờ liên quan khác. ACC HCM sẽ hướng dẫn chi tiết khi bạn liên hệ với chúng tôi.
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn rõ ràng về dịch vụ sang tên sổ hồng tại Quận 9 của ACC HCM. Với sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm và dịch vụ tận tâm của chúng tôi, bạn hoàn toàn có thể yên tâm thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản một cách suôn sẻ và hiệu quả. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tận tình nhất!
