Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động tại TPHCM, dịch vụ sang tên sổ hồng đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển nhượng tài sản. Quy trình này không chỉ đơn giản là thay đổi tên chủ sở hữu trên sổ hồng mà còn bao gồm các bước chuẩn bị hồ sơ, thực hiện thủ tục tại Văn phòng Đăng ký nhà đất các quận, huyện. Để đảm bảo tính chính xác và pháp lý, người thực hiện cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về chuyển nhượng bất động sản. Bài viết sẽ đi sâu vào từng giai đoạn của quy trình này, giúp bạn hiểu rõ hơn về các yêu cầu, thủ tục cũng như các chi phí phát sinh liên quan đến dịch vụ sang tên Sổ hồng tại TPHCM.
1. Dịch vụ sang tên sổ hồng chi tiết tại ACC HCM
ACC HCM tự hào là đối tác tin cậy, hỗ trợ khách hàng thành lập công ty nhanh chóng và hiệu quả. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn pháp lý giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, chúng tôi cam kết hoàn thành dịch vụ đúng thời gian quy định. Sự am hiểu sâu sắc về quy trình pháp lý giúp chúng tôi đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, từ tư vấn lựa chọn loại hình doanh nghiệp đến hoàn thiện hồ sơ đăng ký kinh doanh. ACC HCM luôn đồng hành cùng bạn, mang lại sự an tâm và hài lòng tuyệt đối.
1.1. ACC HCM sẽ mất bao lâu để hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng?
ACC HCM sẽ tận tâm hoàn thành các thủ tục sang tên sổ hồng giúp khách hàng một cách nhanh chóng, hiệu quả và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Trung bình thời gian để ACC HCM hoàn thành các thủ tục và đưa đến tay khách hàng được kết quả như ý khoảng 65 ngày đúng theo quy định của pháp luật. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của ACC HCM cam kết hỗ trợ bạn từ bước chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn đến khi nhận sổ hồng mới, đảm bảo sự thuận tiện và yên tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình chuyển đổi quyền sở hữu đất.
1.2. Bảng giá dịch vụ sang tên sổ hồng tại ACC HCM
| Dịch vụ cung cấp | Phí dịch vụ |
| Dịch vụ sang tên sổ hồng/sổ đỏ | 8.000.000 đồng |
Lưu ý:
|
|
1.3. Lợi ích mà khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng tại ACC HCM
Khi lựa chọn sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng tại ACC HCM, quý khách hàng cứ yên tâm về việc ACC HCM sẽ mang lại cho quý khách hàng đúng như những kỳ vọng về thời gian, chi phí, an toàn bảo mật thông tin và nhiều hơn thế nữa. ACC HCM xin phép điểm qua một số lợi ích mà khách hàng sẽ nhận được khi sử dụng dịch vụ tại ACC HCM:
Đầu tiên, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và chuyên viên tư vấn tận tâm, ACC đảm bảo quá trình khách hàng tham gia dịch vụ sẽ được cung cấp hỗ trợ trọn gói bao gồm tư vấn chi tiết gói dịch vụ từ chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn, theo dõi tiến độ và giúp nhận kết quả. Khách hàng không cần phải lo lắng về các thủ tục pháp lý có độ phức tạp.
Thứ hai, với sự nhiệt tình và hiểu được mong muốn của khách hàng, đội ngũ chuyên viên hứa hẹn sẽ tư vấn chi tiết, giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến quy trình và thủ tục đổi sổ, giúp bạn hiểu rõ và yên tâm hơn.
Thứ ba, ACC HCM đảm bảo khi khách hàng nhận được kết quả là sổ hồng đã được sang tên hoàn toàn chính xác và hợp pháp. ACC HCM luôn tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo mọi thủ tục và giấy tờ được xử lý chính xác, minh bạch và hợp pháp.
Thứ tư, đảm bảo chi phí giúp khách hàng tiết kiệm tối đa. ACC HCM cung cấp giá cả cạnh tranh nên sẽ có mức phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao đến khách hàng.
>> Xem thêm: Dịch vụ tách sổ hồng riêng tại TPHCM
2. Quy định của pháp luật về sang tên sổ hồng
Sang tên sổ hồng hay sang tên quyền sử dụng đất là thuật ngữ phổ biến dùng để chỉ hoạt động đăng ký biến động đất đai khi có sự thay đổi chủ sở hữu thông qua các hình thức chuyển nhượng, tặng cho, hoặc thừa kế quyền sử dụng đất. Hoạt động này bao gồm hai dạng chính: chuyển quyền sử dụng đất (chỉ có đất) và chuyển quyền sử dụng đất cùng với tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).
Quy trình sang tên sổ hồng không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là bước xác lập quyền sở hữu và sử dụng đất đai một cách hợp pháp, đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch. Việc hoàn tất thủ tục sang tên giúp tránh những tranh chấp pháp lý về sau, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản tiếp theo.
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất Đai 2013: “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.” Theo đó, sang tên sổ hồng hay sang tên quyền sử dụng đất là hoạt động bắt buộc.
>> Xem thêm: Dịch vụ trích lục bản đồ địa chính tại TPHCM
3. Thủ tục sang tên sổ hồng
3.1. Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
| Bên bán (Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất) | Bên mua (Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính: Chứng minh quyền sở hữu đất của người bán.
Sổ hộ khẩu sao y 3 bản + bản chính: Để xác minh địa chỉ thường trú của người bán. CMND/CCCD sao y 3 bản + bản chính: Để xác minh danh tính của người bán. Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn trong trường hợp đã kết hôn, nhằm đảm bảo quyền lợi của vợ/chồng trong giao dịch. |
Sổ hộ khẩu sao y 3 bản + bản chính: Để xác minh địa chỉ thường trú của người mua.
CMND/CCCD sao y 3 bản + bản chính: Để xác minh danh tính của người mua. Bản gốc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân: Để xác định tình trạng hôn nhân của người mua. |
3.2. Thủ tục sang tên sổ hồng
Nếu có nhu cầu đăng ký biến động đất đai sau khi nhận tặng cho, chuyển nhượng nhà đất thì cần thực hiện quy trình sang tên sổ hồng theo các bước sau đây.
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc khi đã có sổ, kiểm tra pháp lý
Bạn chỉ được chuyển nhượng khi nhà đất đã có Sổ hồng, bởi nếu nhà đất chưa có sổ, việc chuyển nhượng sẽ phải ký dưới dạng ủy quyền. Tuy nhiên, nhà đất ký dưới dạng ủy quyền sẽ mang lại những rủi ro nhất định (thường là đất tái định cư). Khoản đặt cọc thường rơi vào khoảng 5 – 10% giá trị nhà đất.
Sau khi đặt cọc, bạn cần yêu cầu người chủ cung cấp hồ sơ pháp lý để kiểm tra quy hoạch, bao gồm:
- Giấy tờ nhà đất bản sao y công chứng: Đây là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của chủ đất hiện tại.
- CMND/CCCD bản gốc: Để xác minh danh tính của chủ đất.
- Đơn xin kiểm tra quy hoạch: Để nộp tại cơ quan chức năng và chờ trong vòng 10 ngày để lấy kết quả.
Việc kiểm tra pháp lý và quy hoạch giúp đảm bảo nhà đất không nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch hoặc các vấn đề pháp lý khác.
Bước 2: Ký văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo Điều 40 và Điều 41 của Luật Công chứng 2014, hai bên mua bán cần cung cấp các loại giấy tờ đã nêu ở phần 1.
Sau khi cả hai bên lăn tay và ký kết tại văn phòng công chứng, bạn cần giữ bộ hồ sơ gốc để tiếp tục thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng tại bước tiếp theo.
Bước 3: Nộp đăng bộ và nộp thuế
Sau khi công chứng, bạn đem hồ sơ lên UBND huyện hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để nộp, bao gồm các giấy tờ sau:
- Sổ gốc của giấy tờ nhà đất/hợp đồng chuyển nhượng: Chứng minh quyền sở hữu của người bán và việc chuyển nhượng hợp pháp.
- Hợp đồng bản chính đã được công chứng: Văn bản pháp lý xác nhận việc chuyển nhượng.
- Tờ khai thuế trước bạ và thu nhập cá nhân bản sao: Theo quy định, người bán nộp thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị hợp đồng và người mua nộp thuế trước bạ là 0.5% giá trị hợp đồng.
Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ cấp phiếu hẹn. Thông thường, trong khoảng 30 – 45 ngày, bạn sẽ nhận được sổ hồng mới. Việc này hoàn thành thủ tục sang tên Sổ hồng.
Thủ tục sang tên sổ hồng là bước vô cùng quan trọng, đảm bảo tính pháp lý cho chủ sở hữu mới. Nó giúp chuyển quyền sở hữu một cách hợp pháp và rõ ràng, tránh những rủi ro pháp lý trong tương lai. Do đó, cả người bán và người mua cần nắm rõ quy trình thủ tục để đảm bảo quyền lợi cho mình và đảm bảo giao dịch được thực hiện đúng pháp luật.
4. Những lý do chủ sở hữu muốn sang tên sổ hồng
Chủ sở hữu muốn sang tên Sổ hồng có thể xuất phát từ nhiều lý do khác nhau, liên quan đến cả nhu cầu cá nhân và yêu cầu pháp lý. Dưới đây là một số lý do phổ biến:
Một là, chuyển nhượng quyền sở hữu:
Mua bán nhà đất: Đây là lý do phổ biến nhất. Khi có giao dịch mua bán bất động sản, việc sang tên Sổ hồng là bắt buộc để chuyển quyền sở hữu từ người bán sang người mua một cách hợp pháp.
Tặng cho nhà đất: Trong trường hợp chủ sở hữu muốn tặng cho bất động sản cho người thân hoặc bạn bè, việc sang tên Sổ hồng giúp người nhận chính thức trở thành chủ sở hữu mới.
Hai là, thừa kế tài sản: Khi chủ sở hữu qua đời và tài sản được thừa kế bởi người thừa kế theo di chúc hoặc pháp luật, việc sang tên Sổ hồng là cần thiết để chính thức công nhận quyền sở hữu của người thừa kế.
Thứ ba, chia tài sản:
Khi ly hôn, tài sản chung của vợ chồng có thể được phân chia theo phán quyết của tòa án. Việc sang tên Sổ hồng giúp xác định rõ quyền sở hữu của mỗi bên sau khi chia tài sản.
Trong trường hợp tài sản chung giữa các đồng sở hữu được chia tách, việc sang tên Sổ hồng sẽ giúp mỗi bên có quyền sở hữu riêng biệt đối với phần tài sản của mình.
Thứ tư, đáp ứng yêu cầu pháp lý:
Khi có sự thay đổi về thông tin chủ sở hữu (ví dụ: thay đổi tên, số CMND/CCCD), việc sang tên Sổ hồng giúp cập nhật thông tin chính xác trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong một số trường hợp, khi nhà đất nằm trong khu vực điều chỉnh quy hoạch, chủ sở hữu cần sang tên Sổ hồng để phù hợp với quy hoạch mới.
Thứ năm, tạo điều kiện cho các giao dịch tài chính:
Để sử dụng bất động sản làm tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng, việc sang tên Sổ hồng giúp xác nhận quyền sở hữu và tăng khả năng tiếp cận nguồn vốn vay.
Trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản cho doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư khác, việc sang tên Sổ hồng giúp hoàn tất các thủ tục pháp lý và thúc đẩy hoạt động kinh doanh, đầu tư.
Thứ sáu, an tâm pháp lý:
Việc sang tên Sổ hồng giúp tránh các tranh chấp pháp lý liên quan đến quyền sở hữu bất động sản trong tương lai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu mới.
Việc có tên trên Sổ hồng giúp chủ sở hữu mới bảo vệ quyền lợi của mình trước pháp luật và có đầy đủ quyền hạn liên quan đến bất động sản.
Việc sang tên Sổ hồng không chỉ đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật mà còn giúp chủ sở hữu mới yên tâm về quyền lợi và tránh những rủi ro pháp lý tiềm ẩn.
>> Xem thêm: Dịch vụ trích lục thửa đất tại TPHCM chi tiết nhất
5. Điều kiện và thời gian để được thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng
5.1. Điều kiện để được hiện thủ tục sang tên sổ hồng
Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, để thực hiện sang tên Sổ hồng, bất động sản phải:
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng).
Không có tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Trong thời hạn sử dụng đất.
5.2. Thời gian hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng
Theo khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở 2014, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua trong thời gian tối đa là 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà hoặc thời điểm người mua thanh toán đủ tiền.
Bên cạnh đó, theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cơ quan nhà nước giải quyết thủ tục đăng ký chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng nhà đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không quá 15 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ.
Như vậy, tổng thời gian để người mua chung cư nhận được Sổ hồng sau khi thanh toán đầy đủ hoặc bàn giao nhà ở là không quá 65 ngày làm việc, không tính thời gian nghỉ lễ và thời gian nộp thuế.
6. Các chi phí khi sang tên sổ hồng
Khi sang tên sổ hồng, các chi phí cần phải đóng bao gồm nhiều loại phí và thuế khác nhau. Dưới đây là các chi phí chính mà bạn cần lưu ý:
Thuế thu nhập cá nhân:
Mức thuế: Thông thường, mức thuế này là 2% trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng hoặc giá nhà đất theo bảng giá của Nhà nước (nếu giá chuyển nhượng thấp hơn giá Nhà nước).
Người nộp: Người bán là người chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, các bên có thể thỏa thuận khác về người nộp thuế.
Lệ phí trước bạ:
Mức phí: 0.5% giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản theo khung giá Nhà nước (tùy theo mức nào cao hơn).
Người nộp: Thông thường là người mua, nhưng có thể thỏa thuận giữa các bên.
Phí thẩm định hồ sơ:
Mức phí: Phí này thường được quy định cụ thể bởi từng tỉnh/thành phố, dao động từ 500.000 đồng đến 5.000.000 đồng.
Người nộp: Người mua.
Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng:
Mức phí: Được tính theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng, cụ thể:
- Dưới 50 triệu đồng: 50.000 đồng.
- Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 100.000 đồng.
- Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng: 0.1% giá trị tài sản hoặc hợp đồng.
- Trên 1 tỷ đồng: 0.06% giá trị tài sản hoặc hợp đồng, nhưng tối đa không quá 10 triệu đồng.
Người nộp: Thường là người mua, nhưng có thể thỏa thuận giữa các bên.
Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính (nếu có):
Mức phí: Chi phí này phụ thuộc vào diện tích đất và quy định của từng địa phương.
Người nộp: Người mua hoặc người bán tùy theo thỏa thuận.
Các chi phí khác:
Chi phí cấp Giấy chứng nhận: Phí này thường không cao, dao động từ 100.000 đồng đến 500.000 đồng tùy theo quy định của từng địa phương.
Phí dịch vụ (nếu sử dụng dịch vụ): Nếu bạn thuê dịch vụ để thực hiện thủ tục sang tên, bạn sẽ phải trả thêm phí dịch vụ cho công ty tư vấn hoặc luật sư.
Sang tên sổ hồng bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Người mua và người bán cần thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm cho từng khoản chi phí để tránh các tranh chấp về sau. Việc hiểu rõ các chi phí này sẽ giúp quá trình sang tên diễn ra thuận lợi và đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
>> Xem thêm: Hướng dẫn làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại TPHCM
7. Dịch vụ sang tên sổ hồng trọn gói tại ACC HCM
ACC HCM cung cấp dịch vụ sang tên sổ hồng, giúp bạn hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng, thuận tiện và chính xác. Dưới đây là quy trình thực hiện dịch vụ:
7.1. Liên hệ và tư vấn:
Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:
Điện thoại: 0773732246
Mail: info.acchcm.vn@gmail.com
Bạn sẽ được các chuyên viên hỗ trợ tư vấn miễn phí và báo giá cụ thể hơn nếu có các thắc mắc về dịch vụ đổi sổ đỏ sang sổ hồng tại ACC HCM, cụ thể như sau:
Đầu tiên khách hàng sẽ được các luật sư của chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các bước cần thiết để khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thông tin để ACC HCM thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng. Điều này bao gồm việc giải thích rõ ràng về các quy định pháp luật hiện hành, các yêu cầu cần thiết và các bước tiến hành cụ thể.
Tiếp theo, khi nhận được yêu cầu của khách hàng, các bộ phận tư vấn và pháp lý của ACC HCM sẽ tổng hợp các chi phí mà khách hàng phải bỏ ra và thông tin cụ thể đến khách hàng. Ngoài những chi phí được thông tin, quý khách hàng sẽ được đảm bảo không phát sinh bất kỳ chi phí nào khác. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý giá dịch vụ và các chi phí phải nộp theo quy định của pháp luật là hoàn toàn tách bạch với nhau.
Trong quá trình tư vấn, khách hàng có thể đặt ra mọi câu hỏi liên quan đến thủ tục này. Các luật sư sẽ tận tình giải đáp, đảm bảo khách hàng hiểu rõ và không còn bất kỳ khúc mắc nào.
7.2. Ký hợp đồng và ủy quyền:
Nếu bạn đồng ý sử dụng dịch vụ, ACC HCM sẽ soạn thảo hợp đồng dịch vụ và ủy quyền cho công ty thực hiện thủ tục làm sổ hồng thay mặt bạn. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng và ủy quyền trước khi ký.
Sau khi ký hợp đồng và ủy quyền, bạn cần cung cấp đầy đủ hồ sơ theo quy định cho ACC HCM. Chúng tôi sẽ soạn thảo hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật để giảm thiểu rủi ro nhất có thể. Với hỗ trợ chuyên nghiệp, khách hàng không cần mất nhiều thời gian soạn thảo và kiểm tra hồ sơ.
7.3. Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ:
ACC HCM sẽ đại diện thay bạn nộp hồ sơ sang tên tại Phòng Đăng ký đất đai của thửa đất đóng trên. Chúng tôi sẽ liên tục theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ của bạn và thông báo kết quả ngay khi có. Sau khi hồ sơ được giải quyết, chúng tôi sẽ nhận kết quả từ Phòng Đăng ký đất đai và giao trực tiếp cho bạn.
7.4. Nhận sổ hồng:
Sau khi Phòng Đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, ACC HCM sẽ thông báo cho bạn đến nhận.
Bạn cần mang theo CMND/CCCD và hợp đồng dịch vụ khi đến nhận sổ hồng.
Tư vấn cho bạn về các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai.
8. Dịch vụ có cam kết bảo đảm về tính bảo mật của thông tin cá nhân và tài sản không?
Dịch vụ cam kết bảo đảm tính bảo mật của thông tin cá nhân và tài sản bao gồm các cam kết sau:
Đảm bảo thông tin cá nhân của khách hàng được bảo vệ và không được tiết lộ cho bất kỳ bên thứ ba nào mà không có sự đồng ý của khách hàng.
Đảm bảo tính an toàn và bảo mật của tài sản của khách hàng trong quá trình sử dụng dịch vụ.
Thực hiện các biện pháp bảo mật theo quy định của pháp luật và các tiêu chuẩn an ninh thông tin hiện hành.
Sử dụng các công nghệ bảo mật phù hợp để ngăn chặn các rủi ro từ các hành vi xâm nhập, tấn công mạng và lộ thông tin.
Đảm bảo nhân viên được đào tạo về các chính sách bảo mật và sự cẩn trọng trong xử lý thông tin cá nhân và tài sản của khách hàng.
Có các quy trình phản hồi và giải quyết sự cố bảo mật một cách nhanh chóng và hiệu quả khi có sự cố xảy ra.
Những cam kết này giúp đảm bảo rằng dịch vụ không chỉ cung cấp chất lượng mà còn bảo vệ tính riêng tư và an toàn của khách hàng một cách toàn diện.
9. Ưu điểm khi chọn thực hiện dịch vụ sang tên sổ hồng tại ACC HCM
Đầu tiên, đảm bảo chi phí cạnh tranh và tiết kiệm nhất. ACC HCM công khai chi phí thực hiện đối với từng loại dịch vụ mà ACC HCM cung cấp. Đồng thời, với đội ngũ chuyên viên tư vấn rõ ràng các chi phí theo quy định của pháp luật, quý khách hàng sẽ được đảm bảo không có bất kỳ chi phí phát sinh nào xảy ra. Khi sử dụng dịch vụ từ ACC HCM, bạn có thể hoàn toàn yên tâm giao phó toàn bộ công việc cho đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức thay vì phải tự mình hoàn thành các thủ tục đã được nêu ở phía trên.
Thứ hai, khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ tại ACC HCM, chúng tôi cam kết mang đến sự yên tâm và tin tưởng tuyệt đối. Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp của chúng tôi có trình độ chuyên môn cao và sâu sắc hiểu biết về pháp luật đất đai và quy trình hoàn thiện thủ tục sang tên sổ hồng. Chúng tôi cam kết thực hiện các thủ tục nhanh chóng và đúng với mong muốn cũng như yêu cầu của quý khách hàng. Sau khi hoàn thành thủ tục ủy quyền sang tên sổ hồng, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì ACC HCM sẽ đại diện thay mặt khách hàng trong mọi rủi ro và trách nhiệm pháp lý liên quan đến kết quả, đảm bảo mọi hoạt động được thực hiện hợp pháp và đúng quy định.
Thứ ba, cam kết tuyệt đối bảo mật thông tin khách hàng. Trong hợp đồng ủy quyền sẽ nêu rất rõ việc ACC HCM sẽ luôn giữ bí mật về thông tin khách hàng. Trường hợp nếu có xảy ra sơ suất trong quá trình thực hiện thủ tục làm thông tin bị rò rỉ, ACC HCM sẽ chịu trách nhiệm nếu đó là lỗi chủ quan từ phía ACC HCM.
10. Một số câu hỏi thường gặp
Dịch vụ sang tên sổ hồng là gì?
Đây là quy trình pháp lý để chuyển quyền sử dụng đất từ người bán sang người mua, đảm bảo tính pháp lý của bất động sản.
Ai có thể sử dụng dịch vụ sang tên sổ hồng?
Cả người bán và người mua đều có thể sử dụng dịch vụ này khi chuyển nhượng bất động sản.
Quy trình sang tên sổ hồng bao gồm những bước chính nào?
Bao gồm chuẩn bị hồ sơ, công chứng văn bản chuyển nhượng, nộp hồ sơ và nộp thuế.
Thời gian hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng là bao lâu?
Thường là khoảng 30 – 45 ngày làm việc sau khi nộp hồ sơ hợp lệ.
Chi phí cho dịch vụ sang tên sổ hồng là bao nhiêu?
Chi phí bao gồm phí công chứng, thuế chuyển nhượng và các khoản phí liên quan, thường dao động tùy theo giá trị bất động sản.
Dịch vụ sang tên sổ hồng của ACC HCM cam kết điều gì?
Cam kết thực hiện thủ tục nhanh chóng, đảm bảo tính pháp lý và giải quyết mọi rủi ro pháp lý cho khách hàng.
