Dịch vụ tách sổ hồng riêng tại TP.HCM là giải pháp hữu ích cho những ai muốn phân chia quyền sở hữu nhà đất một cách rõ ràng và hợp pháp. Quá trình tách sổ hồng bao gồm nhiều bước pháp lý phức tạp, từ việc chuẩn bị hồ sơ, đo đạc đất đai, đến nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi sở hữu tài sản một cách nhanh chóng và hiệu quả.
I. Tư vấn dịch vụ tách sổ hồng riêng tại ACC HCM
1. Tại sao nên chọn ACC HCM là nơi thực hiện dịch vụ tách sổ hồng riêng tại TPHCM?
Bạn nên chọn ACC HCM để thực hiện dịch vụ làm sổ hồng vì những lý do sau:
Chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm: Đội ngũ luật sư của ACC HCM có trình độ chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc về pháp luật đất đai và quy trình làm sổ hồng. Chúng tôi đảm bảo thực hiện thủ tục nhanh chóng, chính xác và đúng theo quy định pháp luật.
Minh bạch và công khai chi phí: ACC HCM công khai chi phí dịch vụ rõ ràng và cam kết không có chi phí phát sinh. Quý khách sẽ nhận được sự tư vấn chi tiết về các khoản phí cần thiết, giúp tiết kiệm tối đa chi phí.
Tiết kiệm thời gian và công sức: Với sự hỗ trợ từ ACC HCM, bạn không cần phải lo lắng về việc chuẩn bị và nộp hồ sơ. Chúng tôi sẽ thay bạn hoàn thành mọi thủ tục, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Bảo mật thông tin: ACC HCM cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân của khách hàng. Mọi thông tin sẽ được giữ kín và chỉ sử dụng cho mục đích thực hiện dịch vụ.
Dịch vụ trọn gói: Từ khâu tư vấn, soạn thảo hồ sơ, nộp đơn đến theo dõi tiến độ và nhận kết quả, ACC HCM cung cấp dịch vụ trọn gói, đảm bảo bạn nhận được sổ hồng mới mà không gặp bất kỳ khó khăn nào.
Hỗ trợ tận tình: ACC HCM luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng trong quá trình thực hiện dịch vụ, đảm bảo bạn hiểu rõ từng bước và không còn băn khoăn.
Với những ưu điểm trên, ACC HCM là lựa chọn đáng tin cậy để thực hiện dịch vụ làm sổ hồng, mang lại sự an tâm và hài lòng cho quý khách hàng.
2. Bảng giá dịch vụ tách sổ hồng riêng tại TPHCM và trên các tỉnh thành khác
| Dịch vụ cung cấp | Phí dịch vụ |
| Dịch vụ làm sổ đỏ/sổ hồng:
– Kiểm tra – Làm sổ |
3.000.000 đồng30.000.000 – 35.000.000 đồng |
| Dịch vụ tách sổ hồng riêng:
– Kiểm tra tách thửa – Tách thửa – Làm sổ mới |
3.000.000 đồng35.000.000 đồng
25.000.000 đồng/sổ |
Lưu ý:
|
|
3. Thời gian ACC HCM đảm bảo sẽ trả kết quả tách sổ hồng
Thời gian hoàn thành dịch vụ tách sổ hồng riêng của ACC HCM thường diễn ra nhanh chóng và hiệu quả, đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Trung bình, quá trình này mất khoảng 30-40 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của ACC HCM cam kết hỗ trợ bạn từ bước chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn đến khi nhận sổ hồng mới, đảm bảo sự thuận tiện và yên tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình chuyển đổi quyền sở hữu đất.
>> Xem thêm: Thủ tục tách thửa đất để bán tại TPHCM
II. Pháp luật quy định gì về sổ hồng?
Sổ hồng là thuật ngữ thường dùng để chỉ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Đây là giấy tờ pháp lý quan trọng, chứng minh quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của cá nhân hoặc tổ chức. Theo Luật Đất đai 2013, sổ hồng đã được hợp nhất với sổ đỏ thành một loại giấy chứng nhận duy nhất, gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Loại giấy chứng nhận này có bìa màu hồng cánh sen và được cấp bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường.
>> Xem thêm: Hướng dẫn làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại TPHCM
III. Thủ tục tách sổ hồng riêng tại TPHCM
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu).
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Bản vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có).
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân và sổ hộ khẩu của chủ sở hữu.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ, thực hiện thẩm định và đo đạc thực địa (nếu cần).
Bước 4: Nộp các khoản phí và lệ phí
Chủ sở hữu đất nộp các khoản phí liên quan theo thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bước 5: Nhận kết quả
Sau khi hoàn tất các thủ tục và nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở mới cho từng thửa đất được tách.
IV. Điều kiện tách sổ hồng
Điều kiện để tách sổ hồng bao gồm các yêu cầu về diện tích, quy hoạch và pháp lý như sau:
Một là, điều kiện về diện tích tối thiểu:
Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải đảm bảo theo quy định của UBND cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất. Mỗi địa phương có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu khác nhau cho từng loại đất.
Hai là, điều kiện về quy hoạch:
Thửa đất muốn tách phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt.
Ba là, điều kiện về pháp lý:
Đất và nhà ở phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng).
Đất không có tranh chấp.
Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
Bốn là, điều kiện về mục đích sử dụng đất:
Việc tách thửa phải phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt và không làm thay đổi mục đích sử dụng đất.
Năm là, điều kiện về hạ tầng kỹ thuật:
Đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước và các tiện ích khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
Lưu ý:
Một số địa phương có thể có thêm các quy định hoặc điều kiện cụ thể khác liên quan đến việc tách thửa đất và tách sổ hồng.
Trước khi tiến hành thủ tục tách sổ hồng, nên tìm hiểu kỹ các quy định cụ thể của UBND cấp tỉnh/thành phố nơi có đất để đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết.
V. Tách sổ hồng mất bao lâu?
Trường hợp đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày;
Trường hợp thực hiện thủ tục tách thửa đất thì thời hạn thực hiện thủ tục hành chính là không quá 15 ngày, thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng là 15 ngày.
Nên nếu hơn một tháng, nếu quá 35 ngày chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn nên liên hệ trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai để hỏi trực tiếp vấn đề này.
>> Xem thêm: Thủ tục làm sổ hồng tại TPHCM
VI. Nguyên nhân nào dẫn đến việc tách sổ hồng riêng?
Việc tách sổ hồng riêng thường xuất phát từ một số nguyên nhân chính sau:
Phân chia tài sản: Khi có nhu cầu phân chia tài sản cho các thành viên trong gia đình, thường là trong trường hợp thừa kế hoặc chia tài sản sau ly hôn.
Chuyển nhượng một phần đất: Khi chủ sở hữu muốn bán hoặc tặng cho một phần diện tích đất của mình cho người khác, việc tách sổ là cần thiết để mỗi bên có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng.
Quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn: Tách sổ hồng giúp chủ sở hữu quản lý đất đai hiệu quả hơn, dễ dàng trong việc sử dụng và khai thác tài sản.
Thực hiện các giao dịch vay vốn: Trong một số trường hợp, chủ sở hữu muốn sử dụng một phần đất làm tài sản thế chấp vay vốn, việc tách sổ giúp việc này trở nên dễ dàng và hợp pháp.
Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất: Khi khu vực đất nằm trong diện quy hoạch phân lô hoặc quy hoạch sử dụng đất của địa phương, chủ sở hữu cần tách sổ để phù hợp với quy hoạch này.
Những nguyên nhân trên phản ánh nhu cầu đa dạng của chủ sở hữu trong việc tách sổ hồng, đảm bảo quyền lợi và đáp ứng các yêu cầu pháp lý liên quan.
VII. Dịch vụ tách sổ hồng riêng trọn gói tại ACC TPHCM
Công ty Luật ACC cung cấp dịch vụ đổi sổ đỏ sang sổ hồng trọn gói, giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng và chính xác. Quy trình như sau: Đầu tiên, bạn liên hệ với ACC qua điện thoại (0773732246) hoặc email (info.acchcm@gmail.com) để được tư vấn.
Sau khi đồng ý sử dụng dịch vụ, ACC sẽ soạn thảo hợp đồng và giấy ủy quyền, bạn cần đọc kỹ và ký. Tiếp theo, bạn cung cấp hồ sơ theo quy định, ACC sẽ nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký đất đai, theo dõi tiến độ và thông báo kết quả. Cuối cùng, ACC sẽ nhận sổ đỏ mới và thông báo bạn đến nhận, đồng thời tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
Dịch vụ tách sổ hồng riêng là gì?
Dịch vụ tách sổ hồng riêng là dịch vụ hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở từ một Giấy chứng nhận chung thành nhiều Giấy chứng nhận riêng biệt.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tách sổ hồng riêng là gì?
Lợi ích bao gồm tiết kiệm thời gian, giảm bớt thủ tục phức tạp, đảm bảo hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cũng như nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp từ các chuyên gia pháp lý.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi sử dụng dịch vụ tách sổ hồng riêng là gì?
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm đơn đề nghị tách thửa, bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ sơ đồ kỹ thuật thửa đất, CMND/Căn cước công dân và sổ hộ khẩu của chủ sở hữu.
Chi phí dịch vụ tách sổ hồng riêng là bao nhiêu?
Chi phí dịch vụ tách sổ hồng riêng phụ thuộc vào từng đơn vị cung cấp dịch vụ và độ phức tạp của hồ sơ, thường được báo giá sau khi tư vấn ban đầu.
Thời gian hoàn thành thủ tục tách sổ hồng riêng khi sử dụng dịch vụ là bao lâu?
Thời gian hoàn thành thường từ 30 đến 45 ngày làm việc, tùy thuộc vào quy định của địa phương và tính phức tạp của hồ sơ.
Có cần phải tự mình đi nộp hồ sơ khi sử dụng dịch vụ tách sổ hồng riêng không?
Không cần. Đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ và thực hiện các thủ tục cần thiết.
Dịch vụ tách sổ hồng riêng có đảm bảo tính pháp lý không?
Có. Dịch vụ tách sổ hồng riêng do các đơn vị uy tín cung cấp sẽ đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
