Dịch vụ tách thửa tại TPHCM uy tín của chúng tôi mang đến giải pháp hiệu quả và nhanh chóng cho các cá nhân và tổ chức có nhu cầu tách thửa đất. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về quy định pháp luật, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng từ quá trình tư vấn, lập hồ sơ đến hoàn tất các thủ tục hành chính, đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng tối đa cho quý khách.
1. Dịch vụ tách thửa tại TPHCM của ACC HCM?
1.1. Lý do quý khách hàng cần phải tách thửa đất?
Quý khách hàng cần tách thửa đất vì nhiều lý do quan trọng. Trước hết, tách thửa giúp phân chia tài sản giữa các thành viên gia đình, đảm bảo quyền lợi sở hữu rõ ràng. Thứ hai, tách thửa tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng, bán đất, hoặc tặng cho mà không gặp trở ngại pháp lý. Ngoài ra, việc tách thửa còn giúp khách hàng tận dụng tối đa giá trị kinh tế của đất đai, phù hợp với các kế hoạch đầu tư và phát triển dự án trong tương lai.
1.2. Quy trình ACC HCM thực hiện thủ tục tách thửa đất tại TPHCM
Quy trình tách thửa đất tại TPHCM thông qua dịch vụ của ACC HCM thường bao gồm các bước sau:
Bước 1: Tư vấn và chuẩn bị hồ sơ
Tư vấn: ACC HCM sẽ tư vấn chi tiết về các yêu cầu pháp lý và điều kiện để thực hiện tách thửa đất.
Chuẩn bị hồ sơ: Khách hàng cần chuẩn bị các tài liệu liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người yêu cầu, và các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Bước 2: Lập hồ sơ và nộp tại cơ quan chức năng
Soạn thảo hồ sơ: ACC HCM sẽ soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ theo quy định pháp luật.
Nộp hồ sơ: Hồ sơ được nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất hoặc tại một cửa hàng dịch vụ công thuộc UBND quận/huyện.
Bước 3: Xử lý hồ sơ và kiểm tra thực địa
Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ.
Khảo sát thực địa: Có thể có yêu cầu khảo sát thực địa để xác minh ranh giới thửa đất.
Bước 4: Giải quyết hồ sơ và cấp giấy chứng nhận mới
Ra quyết định tách thửa: Sau khi hồ sơ được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ ra quyết định tách thửa đất.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất mới.
Bước 5: Nhận kết quả và hoàn thiện thủ tục
Nhận giấy chứng nhận: Khách hàng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất đã được tách.
Hoàn thiện hồ sơ: ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục liên quan và chuyển giao giấy tờ.
Quy trình có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể của từng dự án và các quy định pháp luật hiện hành.
1.3. Bảng giá dịch vụ tách thửa tại TPHCM của ACC HCM
Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn dịch vụ tách thửa phù hợp, ACC HCM xin cung cấp bảng giá chi tiết cho dịch vụ này tại TPHCM. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp với mức giá minh bạch và hợp lý, đáp ứng nhu cầu của từng khách hàng. Dưới đây là bảng giá cụ thể cho các gói dịch vụ tách thửa đất tại TPHCM, nhằm giúp bạn dễ dàng tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp.
| Dịch vụ | Chi phí |
| Dịch vụ tách thửa đất:
– Kiểm tra tách thửa – Tách thửa – Làm sổ mới |
3.000.000 VND 35.000.000 VND 25.000.000 VND/1 sổ |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm thuế và đo đạc. Ngoài ra nếu trong trường hợp làm lần đầu mà khách không có giấy tờ về nguồn gốc đất sẽ phải đi trích lục phí 3.000.000 VND.
Với mức giá cạnh tranh và hợp lý, ACC HCM tự tin mang đến cho quý khách hàng trải nghiệm tốt nhất về dịch vụ tách thửa tại TPHCM.
>> Quý khách đang nhu cầu sử dụng dịch vụ tách thửa tại TPHCM thì hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 077.373.2246.
2. Tách thửa đất là gì?
2.1. Tách thửa đất là gì?
Tách thửa đất là quá trình phân chia một thửa đất lớn thành nhiều thửa đất nhỏ hơn, nhằm phục vụ cho nhu cầu sử dụng, chuyển nhượng, tặng cho hoặc các mục đích khác của người sở hữu đất. Thủ tục tách thửa đất được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai, và mỗi thửa đất sau khi được tách ra phải đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu, quy hoạch sử dụng đất và các quy định khác của cơ quan chức năng.
2.2. Tại sao khách hàng cần sử dụng dịch vụ đo đạc tách thửa?
Có nhiều lý do khiến người ta cần tách thửa nhà đất, sau đây là một số lý do phổ biến nhất:
Chia đất cho thừa kế: Khi chủ sở hữu mảnh đất qua đời và để lại quyền thừa kế cho nhiều người, việc tách thửa đất là cần thiết để mỗi người thừa kế có thể sở hữu riêng một phần đất được xác định rõ ràng.
Bán một phần đất: Nếu bạn muốn bán một phần diện tích đất của mình, bạn cần tách thửa đất để tạo thành hai thửa đất riêng biệt: thửa đất bạn muốn bán và thửa đất bạn giữ lại.
Xây dựng nhà ở hoặc công trình: Việc tách thửa đất có thể cần thiết để đáp ứng các yêu cầu về diện tích tối thiểu hoặc hình dạng mảnh đất để xin cấp giấy phép xây dựng.
Cấp sổ đỏ cho từng thửa đất: Mỗi thửa đất sau khi tách sẽ được cấp sổ đỏ riêng, giúp việc quản lý và sử dụng đất đai thuận lợi hơn.
Thay đổi mục đích sử dụng đất: Việc tách thửa đất có thể cần thiết nếu bạn muốn thay đổi mục đích sử dụng đất của một phần diện tích.
Ngoài ra, tách thửa nhà đất còn có thể được thực hiện vì một số lý do khác như:
- Giải quyết tranh chấp về ranh giới đất đai
- Cấn trừ đất đai
- Hợp thửa đất
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại Quận 12 nhanh nhất
3. Hồ sơ quý khách hàng cần chuẩn bị để thực hiện dịch vụ tách thửa đất tại TPHCM
Khi sử dụng dịch vụ tách thửa đất tại TPHCM của ACC HCM, quý khách hàng cần chuẩn bị các hồ sơ sau:
Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu quy định, có chữ ký của người yêu cầu.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản sao có chứng thực.
Giấy tờ nhân thân:
- Bản sao có chứng thực giấy tờ tùy thân của người đề nghị tách thửa (Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu).
- Sổ hộ khẩu của người đề nghị tách thửa (bản sao có chứng thực).
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế (nếu có): Hợp đồng hoặc văn bản chứng minh quyền sở hữu đất hợp pháp trong trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, hoặc thừa kế.
Bản vẽ sơ đồ thửa đất hiện tại và sơ đồ các thửa đất mới sau khi tách (nếu có).
Các giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất như quyết định giao đất, cho thuê đất, văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về tình trạng tranh chấp, quy hoạch sử dụng đất.
ACC HCM sẽ hỗ trợ quý khách hàng kiểm tra, hoàn thiện và nộp hồ sơ theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo quy trình tách thửa diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận Tân Phú nhanh nhất
4. Quy trình các bước tách thửa đất tại TPHCM
Quy trình tách thửa đất tại TPHCM thường bao gồm các bước chính sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bước 2: Thực hiện đo đạc
Liên hệ cơ quan đo đạc: Đo đạc, phân chia và lập bản vẽ hiện trạng.
Hoàn tất bản vẽ thiết kế: Bản vẽ phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai
Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM.
Hồ sơ bao gồm: Giấy tờ liên quan, bản vẽ thiết kế, tờ khai đăng ký tách thửa.
Bước 4: Xét duyệt và thẩm định
Xét duyệt hồ sơ: Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và bản vẽ.
Thẩm định hiện trạng đất: Đánh giá khả năng tách thửa theo quy định.
Bước 5: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thực hiện tách thửa: Sau khi hồ sơ được phê duyệt, thực hiện tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Nhận giấy chứng nhận: Chủ sở hữu nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho các thửa đất đã được tách.
Bước 6: Cập nhật hồ sơ
Cập nhật hồ sơ địa chính: Cập nhật thông tin thửa đất tại cơ quan quản lý nhà đất.
Bước 7: Hoàn tất thủ tục
Nhận giấy chứng nhận: Chủ sở hữu nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới từ cơ quan có thẩm quyền.
Lưu ý rằng quy trình có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể và quy định địa phương, nên bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng hoặc văn phòng đăng ký đất đai tại TPHCM để được hướng dẫn chi tiết.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận Tân Bình nhanh nhất
5. Tại sao cần phải thực hiện tách thửa đất?
Có nhiều lý do dẫn đến việc cần phải thực hiện tách thửa đất, bao gồm:
5.1. Phù hợp với quy định pháp luật
Đảm bảo diện tích tối thiểu của thửa đất: Theo quy định của Luật Đất đai 2023, thửa đất ở khu vực đô thị phải có diện tích tối thiểu theo quy định của từng địa phương; thửa đất nông nghiệp phải có diện tích tối thiểu theo quy định của từng loại đất. Việc tách thửa đất có thể giúp chia nhỏ thửa đất lớn thành các thửa đất có diện tích phù hợp với quy định, đảm bảo tính hợp pháp cho việc sử dụng đất.
Đáp ứng nhu cầu chia sẻ, chuyển nhượng đất: Khi một thửa đất có nhiều chủ sở hữu, việc tách thửa đất giúp cho việc chia sẻ, chuyển nhượng quyền sở hữu đất giữa các chủ sở hữu được thuận lợi hơn. Mỗi chủ sở hữu sẽ có một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho phần đất của mình.
Phù hợp với mục đích sử dụng đất: Việc tách thửa đất có thể giúp tạo ra các thửa đất có diện tích và hình dạng phù hợp với mục đích sử dụng cụ thể, ví dụ như tách thửa đất để xây dựng nhà ở, tách thửa đất để làm vườn, ao cá, v.v.
5.2. Thuận tiện cho việc quản lý, sử dụng đất
Dễ dàng phân ranh giới, xác định vị trí thửa đất: Việc tách thửa đất giúp tạo ra các thửa đất có ranh giới rõ ràng, dễ dàng xác định vị trí, thuận tiện cho việc quản lý, sử dụng đất và giải quyết tranh chấp về ranh giới đất đai.
Thuận tiện cho việc đầu tư, phát triển: Việc tách thửa đất có thể giúp tạo ra các thửa đất có giá trị thương mại cao hơn, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế.
5.3. Nhu cầu cá nhân
Cá nhân hóa việc sử dụng đất: Việc tách thửa đất giúp mỗi chủ sở hữu có thể sử dụng phần đất của mình một cách hiệu quả và phù hợp với nhu cầu, sở thích cá nhân.
Tặng cho con cháu: Việc tách thửa đất có thể giúp chia nhỏ tài sản đất đai cho con cháu, đảm bảo tính công bằng trong việc phân chia tài sản.
Ngoài ra, việc tách thửa đất còn có thể được thực hiện để:
Sửa chữa sai sót trong đo đạc, bản đồ: Khi bản đồ đo đạc có sai sót dẫn đến diện tích, ranh giới thửa đất không chính xác, việc tách thửa đất có thể giúp điều chỉnh diện tích, ranh giới thửa đất cho phù hợp với thực tế.
Hợp thửa đất: Việc tách thửa đất có thể được thực hiện kết hợp với việc hợp thửa đất để tạo ra các thửa đất có diện tích lớn hơn, phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Lưu ý rằng, việc tách thửa đất chỉ được thực hiện khi thỏa mãn các điều kiện quy định tại Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận Bình Thạnh mới nhất
6. Một số câu hỏi thường gặp
Dịch vụ tách thửa đất uy tín tại TPHCM bao gồm những gì?
Dịch vụ tách thửa đất uy tín tại TPHCM bao gồm:
Tư vấn về thủ tục tách thửa đất: Luật sư sẽ tư vấn cho bạn về các điều kiện, hồ sơ cần thiết, thủ tục thực hiện và thời gian hoàn thành việc tách thửa đất.
Lập hồ sơ tách thửa đất: Luật sư sẽ thay mặt bạn chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cần thiết theo quy định của pháp luật.
Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ: Luật sư sẽ nộp hồ sơ tách thửa đất lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền và theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ.
Đại diện khách hàng trong các thủ tục hành chính: Luật sư sẽ đại diện cho bạn trong các thủ tục hành chính liên quan đến việc tách thửa đất như: ký hợp đồng dịch vụ, nộp hồ sơ, tham gia họp giải quyết, nhận kết quả, v.v.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ tách thửa đất uy tín tại TPHCM?
Sử dụng dịch vụ tách thửa đất uy tín tại TPHCM sẽ mang lại cho bạn những lợi ích sau:
Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải tự mình tìm hiểu về thủ tục tách thửa đất, chuẩn bị hồ sơ và đi lại nhiều lần.
Đảm bảo tính pháp lý: Luật sư sẽ đảm bảo hồ sơ tách thửa đất của bạn được lập đầy đủ, chính xác và hợp lệ theo quy định của pháp luật.
Yên tâm về kết quả: Luật sư có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực tách thửa đất sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục tách thửa đất một cách nhanh chóng, thuận lợi và đạt kết quả tốt nhất.
Chi phí sử dụng dịch vụ tách thửa đất uy tín tại TPHCM như thế nào?
Chi phí sử dụng dịch vụ tách thửa đất uy tín tại TPHCM sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí thửa đất, độ phức tạp của thủ tục và thời gian hoàn thành. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mức giá chung trên thị trường hiện nay dao động từ 1.500.000 đồng đến 3.000.000 đồng cho mỗi thửa đất.
Dịch vụ tách thửa đất tại TPHCM là một dịch vụ thiết yếu giúp cho việc phân chia thửa đất trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về dịch vụ tách thửa đất tại TPHCM. Nếu bạn đang có nhu cầu tách thửa đất tại TPHCM, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp của chúng tôi.
