Đơn đề nghị bồi thường đất đai

Việc đền bù đất đai khi Nhà nước thu hồi đất là một trong những vấn đề pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Đơn đề nghị bồi thường đất đai là tài liệu cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đất mà còn là bước đầu tiên trong quá trình thương lượng và giải quyết đền bù một cách công bằng và hợp lý. Trong bài viết này, ACC HCM sẽ hướng dẫn bạn cách soạn thảo đơn đề nghị bồi thường đất đai chi tiết và chính xác, giúp bạn đảm bảo quyền lợi của mình trong mọi tình huống thu hồi đất.

1. Đơn đề nghị bồi thường đất đai là gì? 

Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất, việc soạn thảo đơn đề nghị bồi thường đất đai là bước quan trọng để cá nhân hoặc tổ chức có thể đề nghị quyền lợi chính đáng của mình.

Đơn này phải được soạn thảo một cách cẩn thận, đảm bảo rằng tất cả các điều kiện và yêu cầu theo quy định của pháp luật đều được tuân thủ. 

Điều này bao gồm việc cung cấp đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan và lý do cho việc yêu cầu bồi thường. 

Một đơn đề nghị bồi thường đất đai chuẩn mực có thể bao gồm các thông tin cơ bản như tên và địa chỉ của người yêu cầu, chi tiết về tài sản đất đai, và bằng chứng về quyền sở hữu hoặc sử dụng hợp pháp. 

Việc bồi thường phải tuân theo các nguyên tắc dân chủ, khách quan, công bằng, và công khai, đồng thời phải được thực hiện kịp thời để đảm bảo quyền lợi của người dân.

2. Mẫu đơn đề nghị bồi thường đất đai 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ  NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—–o0o—–

…………, ngày…. tháng…. năm…….

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ BỒI THƯỜNG ĐẤT ĐAI

(V/v: Đề nghị tiến hành bồi thường đất đai theo Quyết định/Bản án số……. của ……………..)

Kính gửi: CÔNG TY……………….

(hoặc ÔNG/BÀ:……………………………………

hoặc ỦY BAN NHÂN DÂN……………)

Địa chỉ:…………………………………………………

Tôi tên là:…………………………. Sinh năm:………..

Chứng minh nhân dân số:…………………….. do Công an………… cấp ngày…………….

Hộ khẩu thường trú:…………………………………………..

Hiện đang cư trú tại:…………………………………………..

Số điện thoại liên hệ:……………………….

(Nếu là tổ chức, trình bày nội dung thông tin như sau:

CÔNG TY:…………………………………..

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số:………………… Do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp ngày… tháng… năm…..

Trụ sở chính:………………………………

Mã số thuế:……………………..

Số điện thoại liên hệ:…………………… Số Fax (nếu có):…………..

Người đại diện theo pháp luật: Ông……………………… Chức vụ:………………..

Chứng minh nhân dân số:…………………….. do Công an………… cấp ngày…………….

Số điện thoại liên hệ:…………………..

Đại diện theo:……………………….)

Là: đối tượng được bồi thường đất theo Quyết định/Bản án số………… của………………. ngày… tháng… năm…… về việc………….. (ví dụ: tổ chức bồi thường đất đai khi thu hồi đất,…)

Tôi xin phép trình bày sự việc sau:…………………………………………………

(Trình bày về lý do được bồi thường về đất)

Căn cứ theo Quyết định/Bản án số………… của………………. ngày… tháng… năm…… về việc…………..:

“…” (Trích dẫn căn cứ để yêu cầu bồi thường)

Tôi nhận thấy, mình có quyền được UBND/Ông/Công ty/……………. bồi thường một số tiền là:………………. Do vậy, tôi  làm đơn này yêu cầu UBND/Ông/Công ty……….. tiến hành việc bồi thường theo đúng nội dung Quyết định/Bản án đã nêu trên chậm nhất là vào ngày…. tháng…. năm……

Trong trường hợp quá thời hạn nêu trên mà Quý cơ quan/Ông…………… không thực hiện nghĩa vụ, tôi xin phép được khiếu nại/khởi kiện/yêu cầu thi hành án… theo đúng quy định của pháp luật hiện nay.

Tôi xin cam đoan những gì nêu trên là đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin này.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Người làm đơn (Ký, đóng dấu (nếu có) và ghi rõ họ tên)

>>>Tải mẫu đơn tại đây: Đơn đề nghị bồi thường đất đai

3. Hướng dẫn cách viết đơn đề nghị bồi thường đất đai 

Khi viết đơn đề nghị bồi thường đất đai, cần lưu ý một số thông tin như sau: 

Điền tên đơn vị, cá nhân có trách nhiệm bồi thường (như UBND thu hồi đất, cá nhân hoặc tổ chức khác gây thiệt hại về đất,…)

Ghi rõ số, ngày tháng ban hành quyết định đền bù của UBND hoặc bản án của tòa án làm căn cứ cho quyền được bồi thường do thu hồi hoặc bị thiệt hại về đất

Ghi đầy đủ thông tin cá nhân đề nghị đền bù

Ghi đầy đủ thông tin tổ chức đề nghị đền bù ( trường hợp Tổ chức làm đơn)

Ghi tóm tắt đầy đủ về lý do đề nghị bồi thường, nêu rõ căn cứ theo quy định của pháp luật và đơn vị, cá nhân có trách nhiệm bồi thường.

>>> Kính mời Quý khách hàng tham khảo thêm bài viết sau đây: Nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai

4. Trường hợp nào nên làm đơn đề nghị bồi thường đất đai?

Nhà nước thu hồi đất:
Khi Nhà nước thu hồi đất của bạn để phục vụ cho các dự án phát triển kinh tế, xã hội, hoặc công trình công cộng như đường xá, trường học, bệnh viện, bạn có quyền yêu cầu bồi thường tương xứng với giá trị đất bị thu hồi.

Giải tỏa mặt bằng:
Nếu đất của bạn nằm trong khu vực phải giải tỏa để thực hiện các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng hoặc chỉnh trang đô thị, bạn cần làm đơn đề nghị bồi thường cho phần diện tích đất bị ảnh hưởng.

Thiệt hại do dự án gây ra:
Trong trường hợp đất của bạn bị ảnh hưởng do thi công các dự án lân cận gây ra thiệt hại như sụt lún, ô nhiễm, làm giảm giá trị đất hoặc làm giảm khả năng sử dụng đất, bạn có thể yêu cầu bồi thường.

Tranh chấp đất đai dẫn đến tổn thất:
Khi có tranh chấp về ranh giới đất đai hoặc quyền sử dụng đất mà kết quả dẫn đến tổn thất cho bạn, việc làm đơn đề nghị bồi thường có thể giúp giải quyết các vấn đề tài chính liên quan.

Chính sách đền bù do quy hoạch:
Đất nằm trong diện quy hoạch và không thể sử dụng theo mục đích ban đầu, bạn có thể yêu cầu bồi thường theo chính sách của địa phương.

5. Các câu hỏi thường gặp 

Những giấy tờ cần thiết nào cần chuẩn bị khi làm đơn đề nghị bồi thường đất đai?
Khi làm đơn đề nghị bồi thường, cần chuẩn bị các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân, hồ sơ thu hồi đất của cơ quan chức năng, và bất kỳ tài liệu nào chứng minh quyền lợi hợp pháp liên quan đến thửa đất bị ảnh hưởng.

Thời gian giải quyết đơn đề nghị bồi thường đất đai là bao lâu?
Thời gian giải quyết đơn đề nghị bồi thường phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và độ phức tạp của hồ sơ. Thông thường, quá trình này có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng.

Làm gì nếu không đồng ý với mức bồi thường được đề xuất?
Nếu không đồng ý với mức bồi thường, bạn có thể nộp đơn khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền hoặc yêu cầu tái thẩm định để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ một cách công bằng và hợp lý.

Việc làm đơn đề nghị bồi thường đất đai là một bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn. Hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết sẽ giúp bạn tiến hành quá trình này một cách suôn sẻ và hiệu quả. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc làm đơn hoặc cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn pháp lý uy tín như ACC HCM. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và hỗ trợ tối đa để bạn có thể đạt được mức bồi thường hợp lý và công bằng nhất