Tranh chấp đất đai là vấn đề phổ biến cần giải quyết đúng quy định. Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là công cụ quan trọng để yêu cầu cơ quan thẩm quyền can thiệp. Bài viết này do ACC HCM cung cấp sẽ hướng dẫn bạn cách viết mẫu đơn này một cách chính xác.
1. Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là gì?
Tranh chấp đất đai xảy ra khi có sự bất đồng về quyền lợi và nghĩa vụ trong việc sử dụng đất giữa các bên. Khi xảy ra tranh chấp, Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải để giải quyết mâu thuẫn. Tuy nhiên, nếu việc tự hòa giải không thành công, các bên có thể nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.
Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là công cụ pháp lý giúp yêu cầu UBND cấp xã can thiệp, tiến hành hòa giải tranh chấp giữa các bên. Đây là bước quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật.
2. Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất
ACC HCM xin cung cấp cho bạn Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất nhằm giúp bạn dễ dàng thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp khi hòa giải không thành. Ngoài ra, ACC HCM hướng dẫn bạn cách viết Mẫu đơn đề nghị giải quyết thật chính xác.
Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất
Hướng dẫn cách viết Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai:
Bước 1. Ghi tên cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp: Tại phần “Kính gửi”, người làm đơn cần ghi rõ tên UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Cơ quan này có thẩm quyền tiến hành hòa giải theo quy định của pháp luật đất đai.
Bước 2. Cung cấp thông tin cá nhân
Cần ghi rõ thông tin của người làm đơn: họ tên đầy đủ, năm sinh, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, nơi cấp và ngày cấp, địa chỉ hộ khẩu thường trú và nơi ở hiện tại.
Ngoài ra, ghi đầy đủ thông tin về các bên liên quan đến tranh chấp đất đai, bao gồm họ tên và địa chỉ của những người bị tranh chấp.
Bước 3. Trình bày nội dung tranh chấp: Người làm đơn cần mô tả rõ về vụ việc dẫn đến tranh chấp, bao gồm các sự việc và các tranh chấp liên quan đến khu đất tranh chấp, nêu rõ địa chỉ, số thửa đất, loại đất và hạng đất. Thông tin này phải trùng khớp với nội dung trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, sổ hồng).
Bước 4. Xác nhận và ký tên: Cuối cùng, người làm đơn cần ký tên và ghi rõ họ tên đầy đủ. Nếu là tổ chức yêu cầu giải quyết tranh chấp, người đại diện hợp pháp của tổ chức phải ký tên, ghi chức vụ và đóng dấu của cơ quan tổ chức.
Bước 5. Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn: Đính kèm các tài liệu, chứng cứ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ, Sổ hộ khẩu, CMND, để hỗ trợ cho công tác giải quyết tranh chấp.
Việc viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai cần đảm bảo tính chính xác và rõ ràng để thuận lợi cho việc xử lý của cơ quan có thẩm quyền.
Theo Điều 236 của Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai có thể được giải quyết thông qua Tòa án hoặc UBND cấp có thẩm quyền, tùy thuộc vào các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất. Trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, các bên có thể sử dụng đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền can thiệp. Quy trình giải quyết tranh chấp có thể diễn ra theo các bước sau:
Tranh chấp có giấy tờ hợp pháp: Nếu các bên tranh chấp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, Tòa án sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Các bên sẽ phải nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật.
Tranh chấp không có giấy tờ hợp pháp: Khi không có các giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất, các bên có thể yêu cầu UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện giải quyết tranh chấp bằng cách nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. UBND sẽ xem xét và đưa ra quyết định, có hiệu lực sau 30 ngày nếu không có khiếu nại hoặc khởi kiện.
Tranh chấp liên quan đến thương mại: Nếu tranh chấp phát sinh từ hoạt động thương mại, các bên có thể yêu cầu giải quyết tại Tòa án hoặc Trọng tài thương mại bằng cách nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất trong các giao dịch thương mại.
Việc lựa chọn cơ quan giải quyết tranh chấp tùy thuộc vào tính chất và giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, cũng như các bên tham gia tranh chấp.
4. Trách nhiệm của Nhà nước trong việc giải quyết tranh chấp đất đai
Theo Điều 15 của Luật Đất đai 2024, Nhà nước có trách nhiệm quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất, trong đó bao gồm cả việc giải quyết tranh chấp đất đai. Cụ thể:
Cung cấp chính sách hỗ trợ: Nhà nước tạo điều kiện cho người sản xuất nông nghiệp mất đất sản xuất do chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất hoặc kinh tế, giúp họ có cơ hội đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi người sử dụng đất đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Bồi thường và hỗ trợ tái định cư: Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội, Nhà nước sẽ thực hiện bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư cho người bị thu hồi đất.
Hỗ trợ pháp lý: Nhà nước tuyên truyền, phổ biến pháp luật, hướng dẫn và trợ giúp pháp lý cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai và khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Giải quyết tranh chấp đất đai: Giải quyết tranh chấp đất đai là một trong những trách nhiệm trực tiếp của Nhà nước. Điều này bao gồm cả việc giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và duy trì trật tự, ổn định trong quản lý đất đai.
Như vậy, giải quyết tranh chấp đất đai là trách nhiệm quan trọng của Nhà nước, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
5. Câu hỏi thường gặp
Ai có quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai?
Theo quy định, bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai đều có quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Điều này bao gồm các chủ đất, người sử dụng đất, tổ chức hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý hoặc sử dụng đất liên quan đến tranh chấp.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mất bao lâu?
Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai phụ thuộc vào từng cơ quan có thẩm quyền và tính chất của vụ việc. Thông thường, hòa giải tại UBND cấp xã có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng, trong khi Tòa án sẽ mất nhiều thời gian hơn, có thể lên đến vài năm tùy theo độ phức tạp của vụ việc.
Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã diễn ra như thế nào?
Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã bắt đầu bằng việc các bên liên quan gửi đơn đề nghị hòa giải. UBND sẽ tổ chức một buổi hòa giải với sự tham gia của các bên tranh chấp và những người có liên quan. Nếu hòa giải thành công, UBND sẽ lập biên bản hòa giải và ra quyết định. Nếu hòa giải không thành công, các bên có thể tiếp tục đưa vụ việc ra Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.
Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai có cần chứng thực không?
Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai không bắt buộc phải chứng thực, nhưng các tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND/CCCD, Sổ đỏ, Sổ hộ khẩu… cần phải hợp lệ và chính xác. Việc cung cấp chứng cứ rõ ràng sẽ hỗ trợ cho cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết tranh chấp.
Hy vọng qua bài viết, ACC HCM đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề “Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai”. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với ACC HCM nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
