Khi nhu cầu mở rộng hoạt động chăn nuôi trên đất nông nghiệp ngày càng gia tăng, việc lập một mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Mẫu đơn này không chỉ giúp chủ sở hữu đất thể hiện mong muốn xây dựng một cơ sở phù hợp với mục đích sử dụng, mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý và quy hoạch của địa phương.
Mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp
1. Có cần xin phép khi xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp không?
Theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai năm 2013, đất đai được phân loại dựa trên mục đích sử dụng, trong đó có phân loại “đất nông nghiệp khác”. Cụ thể, khoản h của Điều 10 quy định rằng:
“ Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.”
Dựa trên quy định này, đất nông nghiệp khác không chỉ được sử dụng cho các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi thông thường, mà còn cho phép xây dựng các công trình phục vụ mục đích nông nghiệp. Cụ thể, việc xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc và gia cầm trên đất nông nghiệp là hợp pháp, miễn là việc xây dựng này tuân thủ đúng mục đích và quy định của pháp luật.
2. Mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh Phúc
—————-
…,ngày …tháng…năm…
ĐƠN XIN XÂY DỰNG CHUỒNG TRẠI
Số: …/ĐXXDCT
Kính gửi: Văn phòng đăng kí đất đai cấp….
Căn cứ vào Luật xây dựng của nước CHXNCN Việt Nam
Căn cứ Thông tư 02/2015/TT/BTNMT
Tên chủ đầu tư: …..
Người đại diện:…..Chức vụ: …..
Địa chỉ liên hệ: …..
Địa điểm tiến hành xây dựng
Lô đất số: …..Diện tích:…
Nằm tại địa chỉ: …..
Có nguồn gốc đất là: …..
Nội dung xin giấy phép xây dựng nhà tạm
Loại công trình muốn xây dựng: …..
Lý do xây dựng: …..
Cấp công trình: …..
Diện tích xây dựng: …..
Chiều cao công trình: …..
Đơn vị hoặc cá nhân chịu trách nhiệm thiết kế:
Tên đơn vị/ cá nhân: …..
Địa chỉ: …..
Số điện thoại: …..
Email liên hệ: …..
Tổ chức, cá nhân chịu trách nhiệm thẩm định thiết kế
Tên đơn vị/ cá nhân: …..
Giấy phép hành nghề: …..
Địa chỉ: …..
Số điện thoại: …..
Email liên hệ: …..
Nội dung viết đơn: …..
Do đó căn cứ các điều:…..
Tôi mong muốn được cấp phép để xây dựng chuồng trại chăn nuôi phát triển kinh tế.
Tôi xin cam kết mọi thông tin trong đơn này là chính xác. Tôi sẽ thực hiện, làm theo những gì được quy định bởi pháp luật và giấy phép được cấp. Nếu không thực hiện đúng cam kết, tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật. Đồng thời tháo dỡ công trình khi có yêu cầu của cơ quan chức năng.
3. Vai trò của mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp
Vai trò của mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp
Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật
Mẫu đơn này giúp chủ sở hữu đất thực hiện đúng các quy định về sử dụng đất nông nghiệp theo luật pháp, đảm bảo rằng việc xây dựng chuồng trại không vi phạm các quy định về mục đích sử dụng đất.
Quản lý và giám sát
Việc nộp đơn xin xây dựng giúp cơ quan chức năng kiểm soát và giám sát các hoạt động xây dựng trên đất nông nghiệp, nhằm đảm bảo không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và cộng đồng xung quanh.
Đảm bảo quy hoạch
Đơn xin xây dựng chuồng trại giúp đảm bảo rằng việc xây dựng được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất và phù hợp với kế hoạch phát triển nông nghiệp của địa phương.
Bảo vệ quyền lợi
Nó giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu đất, đảm bảo rằng họ có sự đồng ý và cấp phép hợp pháp trước khi tiến hành xây dựng, tránh các tranh chấp pháp lý sau này.
Tạo điều kiện phát triển
Đơn này cũng tạo điều kiện cho việc phát triển các hoạt động nông nghiệp, như chăn nuôi, bằng cách cung cấp các điều kiện cơ sở hạ tầng cần thiết cho việc chăn nuôi gia súc, gia cầm.
4. Mức phạt khi xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp không đúng quy định
Khi tìm hiểu mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp, khách hàng cần nắm rõ các quy định liên quan đến việc xây dựng, đặc biệt là mức phạt áp dụng cho trường hợp xây dựng chuồng trại không đúng quy định.
Theo quy định tại Điều 95 của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 148/2020/NĐ-CP, việc không thực hiện đăng ký biến động đất đai khi xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt hành chính. Cụ thể, mức phạt được quy định như sau:
Phạt Tiền từ 2.000.000 Đồng đến 5.000.000 Đồng: Áp dụng đối với trường hợp không thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động. Nếu chủ sở hữu đất không hoàn thành thủ tục đăng ký biến động trong vòng 30 ngày, mức phạt thấp nhất là 2.000.000 đồng và cao nhất là 5.000.000 đồng. Khoảng thời gian này là thời hạn cơ bản mà cơ quan chức năng yêu cầu để thực hiện việc đăng ký.
Phạt Tiền từ 5.000.000 Đồng đến 10.000.000 Đồng: Áp dụng đối với trường hợp không thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày phát sinh biến động. Nếu quá thời hạn 6 tháng, mức phạt sẽ tăng lên từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Đây là mức phạt cao hơn để phản ánh sự chậm trễ đáng kể trong việc thực hiện nghĩa vụ đăng ký biến động.
Phạt Tiền từ 10.000.000 Đồng đến 20.000.000 Đồng: Áp dụng đối với trường hợp không thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày phát sinh biến động. Nếu việc đăng ký biến động không được thực hiện trong thời gian vượt quá 12 tháng, mức phạt sẽ tăng lên từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng. Đây là mức phạt cao nhất nhằm xử lý nghiêm các trường hợp không tuân thủ quy định trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến quản lý đất đai.
Mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp là gì?
Mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp là tài liệu chính thức mà người sử dụng đất phải điền và nộp cho cơ quan quản lý đất đai để xin phép xây dựng chuồng trại chăn nuôi trên đất nông nghiệp. Đơn này bao gồm thông tin về chủ sở hữu đất, mục đích xây dựng, thiết kế chuồng trại, và các thông tin liên quan khác.
Ai cần phải nộp mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại?
Các cá nhân hoặc tổ chức sở hữu hoặc sử dụng đất nông nghiệp và có nhu cầu xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm hoặc các động vật khác theo quy định của pháp luật cần phải nộp mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại.
Có cần xin phép từ cơ quan nào trước khi xây dựng chuồng trại không?
Có, bạn cần xin phép từ cơ quan quản lý đất đai và cơ quan xây dựng tại địa phương trước khi bắt đầu xây dựng chuồng trại. Mặc dù trong một số trường hợp bạn không cần xin phép cụ thể, việc đăng ký biến động sử dụng đất vẫn là yêu cầu bắt buộc.
ACC HCM hy vọng những thông tin trong bài viết trên đây sẽ giúp ích được cho khách hàng dễ dàng hơn trong quá trình soạn thảo mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp. Nếu khách hàng còn thắc mắc thì hãy nhanh tay liên hệ với ACC HCM để được tư vấn nhanh chóng và hiệu quả.
