Khi nhu cầu về đất đai và bất động sản ngày càng tăng cao, việc lập mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất trở thành một bước quan trọng và không thể thiếu trong các giao dịch bất động sản. Đây không chỉ là một văn bản pháp lý mà còn là bản cam kết chính thức giữa các bên, xác nhận quyền sở hữu và nghĩa vụ pháp lý liên quan đến một mảnh đất cụ thể. Để hiểu rõ hơn về mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hãy cùng xem qua bài viết dưới đây nhé.
1. Mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?
Giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một văn bản pháp lý mà người sử dụng đất (bên chuyển nhượng) cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng. Trong giấy cam kết này, các thông tin quan trọng như địa chỉ và thông tin chi tiết về đất đai, thời hạn và điều kiện chuyển nhượng, cam kết tuân thủ các quy định pháp luật và các điều khoản khác liên quan thường được ghi rõ.
Giấy cam kết này là cơ sở để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất đai sau này và có giá trị pháp lý sau khi được lập và ký kết đúng quy trình. Giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 31 tháng 7 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Nội dung trong mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất
| Thông tin về các bên liên quan | Tên, địa chỉ và các thông tin liên lạc của bên chuyển nhượng (người có quyền sử dụng đất hiện tại) và bên nhận chuyển nhượng (người sẽ nhận quyền sử dụng đất). |
| Thông tin chi tiết về đất đai | Địa chỉ chi tiết của đất đai được chuyển nhượng.
Diện tích và mô tả vị trí cụ thể của đất đai. |
| Điều kiện và thời hạn chuyển nhượng | Thời điểm bắt đầu và kết thúc của việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Giá trị chuyển nhượng và phương thức thanh toán (nếu có). |
| Cam kết và trách nhiệm pháp lý | Cam kết của bên chuyển nhượng về việc chuyển nhượng đúng quy định pháp luật và các quyền liên quan đến đất đai.
Cam kết của bên nhận chuyển nhượng về việc tuân thủ các điều khoản trong giấy cam kết và các quy định pháp luật |
| Các điều khoản khác (nếu có) | Các điều khoản bổ sung khác có thể bao gồm quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai sau khi chuyển nhượng |
| Chữ ký của các bên | Giấy cam kết cần có chữ ký của cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, xác nhận sự đồng ý và cam kết của họ đối với các điều khoản được quy định trong văn bản này. |
>>> Mời các bạn đọc thêm bài viết Cách chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang cho thuê tại đây để biết thêm chi tiết: Cách chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang cho thuê
3. Hướng dẫn lập mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY CAM KẾT
(Về việc Chuyển nhượng đất)
Tôi tên:……………………………………………………………………………………………….
CCCD số:……………………………….Do……………… Cấp ngày:……………………
Địa chỉ thường trú:…………………….Đường:………Phường (xã, thị trấn):……..
Quận (huyện):……………………………………………………………………………………
Xin tường trình về nguồn gốc sử dụng nhà, đất tại địa chỉ:………………………
đường:……………………… phường (xã, thị trấn):………………………………………
quận (huyện):…………………………………………………………………………………….
Có diện tích:……………………………………………………………………………………..
(Thuộc lô, thửa đất số:……………………………….Thuộc tờ bản đồ số:…………)
Thời điểm sử dụng:…………………………………………………………………………..
Mục đích sử dụng: …………………………………………………………………
Mảnh đất do tôi quản lý và sử dụng hiện không có tranh chấp hay khiếu nại liên quan đến ranh giới thửa đất. Và tôi cam kết sẽ chuyển nhượng cho ông/bà:…………
Địa chỉ…………………………………………………………………………………
Lý do xin cam kết: …………………………………………………………………………………
Tôi cam kết những nội dung nêu trên là đúng sự thật, nếu có xảy ra tranh chấp, khiếu nại tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Xác nhận của UBND phường (xã, thị trấn):
| Ngày…….tháng……. năm………… |
| Người làm đơn
TM. UBND PHƯỜNG (XÃ, THỊ TRẤN) (Ký và ghi rõ họ tên) |
CHỦ TỊCH
( ký tên – đóng dấu) |
>> Tải mẫu giấy tại đây:Mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất
4. Vai trò của mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xác nhận thỏa thuận: Mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất giúp xác nhận rằng các bên đã đạt được thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nó thể hiện sự đồng ý của các bên về các điều kiện và điều khoản của việc chuyển nhượng.
Cung cấp thông tin chi tiết: Giấy cam kết thường bao gồm thông tin chi tiết về tài sản chuyển nhượng, giá cả, phương thức thanh toán, thời gian và địa điểm chuyển nhượng, cũng như các điều kiện cụ thể khác liên quan đến giao dịch.
Đảm bảo quyền lợi: Giấy cam kết giúp bảo đảm quyền lợi của các bên bằng cách nêu rõ nghĩa vụ và trách nhiệm của từng bên trong quá trình chuyển nhượng. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tranh chấp có thể phát sinh sau này.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Giấy cam kết thường là một trong các tài liệu cần thiết trong quy trình pháp lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nó giúp các cơ quan chức năng xác minh rằng các bên đã thực hiện đúng các thỏa thuận và cam kết của mình.
Bằng chứng pháp lý: Mẫu giấy cam kết có giá trị pháp lý trong trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc mâu thuẫn. Nó có thể được sử dụng làm bằng chứng để chứng minh rằng các thỏa thuận đã được thực hiện và các nghĩa vụ đã được cam kết
Hỗ trợ việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính:Trong nhiều trường hợp, giấy cam kết có thể liên quan đến việc xác nhận đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, chẳng hạn như thanh toán tiền chuyển nhượng. Điều này giúp đảm bảo rằng việc chuyển nhượng được thực hiện đúng theo các điều khoản tài chính đã thỏa thuận.
>> Kính mời Quý khách hàng tham khảo thêm bài viết sau đây: Quy định tách thửa đất rừng sản xuất
5. Câu hỏi thường gặp
Giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thời hạn hiệu lực là bao lâu?
Thời hạn hiệu lực của giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường được quy định rõ ràng trong nội dung của văn bản. Thường thì giấy cam kết này có hiệu lực từ ngày ký kết và kéo dài cho đến khi các điều kiện, cam kết được thực hiện đầy đủ hoặc cho đến khi giao dịch chuyển nhượng đất được hoàn tất.
Nếu có sai sót trong nội dung giấy cam kết, tôi phải làm thế nào?
Nếu phát hiện sai sót trong nội dung giấy cam kết, bạn cần liên hệ với bên lập giấy (người đã ký kết giấy cam kết) để yêu cầu sửa đổi và cập nhật lại văn bản. Việc sửa đổi phải được thực hiện bằng văn bản và đồng ý chung của cả hai bên để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của tài liệu.
Giấy cam kết chuyển nhượng có thể được sử dụng như một tài sản thế chấp không?
Theo quy định pháp luật hiện hành, giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường không thể được sử dụng như một tài sản thế chấp. Để sử dụng giấy cam kết này như một tài sản thế chấp, cần phải thực hiện các thủ tục pháp lý phù hợp và có sự chấp thuận của các bên liên quan.
Việc lập mẫu giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một quy trình pháp lý quan trọng trong việc chuyển nhượng tài sản. Qua bài viết ACC HCM mong rằng mang đến cho khách hàng những thông hữu ích và giúp khách hàng dễ dàng hơn khi lập giấy cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu còn thắc mắc yêu cầu nào khác hãy liên hệ ACC HCM để được hỗ trợ nhanh chóng.
