Việc hiến đất làm đường giao thông nông thôn là một trong những chính sách quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng cơ sở và nâng cao chất lượng đời sống tại các khu vực nông thôn. Quy định về hiến đất làm đường giao thông nông thôn đã được xây dựng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án hạ tầng giao thông, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân. Vậy, những quy định về hiến đất làm đường giao thông nông thôn có nội dung gì? Hãy cùng ACC HCM tham khảo bài viết dưới đây.
Hiện nay, không có khái niệm chính xác về việc hiến đất. Tuy nhiên, ta có thể hiểu hiến đất là hành động tự nguyện chuyển nhượng quyền sở hữu đất của một cá nhân hoặc tổ chức cho một mục đích cụ thể, thường là vì lợi ích cộng đồng hoặc xã hội mà không yêu cầu bồi thường tài chính. Thực chất, việc hiến đất chính là tặng cho quyền sử dụng đất
Trong bối cảnh giao thông nông thôn, việc hiến đất thường nhằm mục đích mở rộng và xây dựng đường xá, cải thiện cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và phát triển kinh tế địa phương. Hành động này thể hiện tinh thần trách nhiệm và sự đóng góp của người dân đối với sự phát triển chung của cộng đồng.
2. Hình thức hiến đất làm đường giao thông nông thôn
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 198 Luật Đất đai 2024 về sử dụng đất để chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn như sau: Tổ chức, cá nhân được góp quyền sử dụng đất để xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do Nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ. Việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do tổ chức, cá nhân đó tự thỏa thuận. Việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai thực hiện theo quy định tại Điều 219 của Luật Đất đai 2024
Như vậy, có 02 hình thức hiến đất:
Một là hiến đất không điều kiện, là tổ chức, cá nhân tự nguyện hiến đất mà không cần bồi thường hoặc hỗ trợ
Hai là hiến đất có điều kiện, là tổ chức, cá nhân tự nguyện hiến đất có quyền yêu cầu những người được hưởng lợi trực tiếp từ con đường này phải bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một khoảng nhất định một cách hợp tình, hợp lý theo quy định của pháp luật.
Hình thức hiến đất làm đường giao thông nông thôn
3. Ai sẽ thu hồi đất do người dân hiến đất làm đường giao thông nông thôn
Căn cứ theo quy định tại Điều 83 Luật 2024 về thẩm quyền thu hồi đất và xử lý trường hợp thu hồi đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công như sau:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai 2024.
Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
Thu hồi đất thuộc trường hợp quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Đất đai 2024 không phân biệt người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, chiếm hữu đất;
Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai 2024.
Trường hợp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tài sản công thuộc các trường hợp thu hồi đất theo quy định của Luật này thì không phải thực hiện việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Như vậy, đối với việc hiến đất làm đường giao thông nông thôn sẽ do UBND cấp huyện ra quyết định thu hồi.
4. Thủ tục hiến đất làm đường giao thông nông thôn
Để biết được những thủ tục hiến đất làm đường giao thông nông thôn, ta có thể tham khảo quy định tại Điều 33 luật Đất đai 2024 về việc thu hồi đất đối với trường hợp tự nguyện trả lại đất như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người hiến đất lập một văn bản trả lại đất nộp đến Văn phòng quản lý đất đai
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản trả lại đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất;
Sau khi đo đạc, chỉnh lý biến động, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho người sử dụng đất nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác nhận sự thay đổi trong diện tích đất;
Trường hợp người sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để quản lý.
Bước 3: Ra thông báo thu hồi đất
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền;
Thông báo việc thu hồi đất cho người sử dụng đất và đăng trên cổng hoặc trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện;
Chỉ đạo xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định của pháp luật.
Thủ tục hiến đất làm đường giao thông nông thôn
5. Các câu hỏi thường gặp
Hiến đất làm đường giao thông nông thôn có cần sự chấp thuận của chính quyền không?
Cần có sự chấp thuận và thực hiện theo đúng quy định pháp luật từ chính quyền địa phương để đảm bảo quyền lợi của người hiến và mục tiêu sử dụng đất.
Những lợi ích mà người dân nhận được khi hiến đất làm đường giao thông nông thôn là gì?
Người dân có thể được hưởng các lợi ích như cải thiện hạ tầng giao thông, tăng giá trị bất động sản, và nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng.
Quy trình pháp lý để hiến đất làm đường giao thông nông thôn gồm những bước nào?
Quy trình này thường bao gồm việc thỏa thuận với cơ quan chức năng, lập hồ sơ hiến đất, và hoàn tất các thủ tục giấy tờ cần thiết theo quy định.
Việc hiến đất làm đường giao thông nông thôn là một hành động cao đẹp và đầy ý nghĩa, góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của cộng đồng.Không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo dựng niềm tin và sự gắn kết trong cộng đồng, hướng tới một tương lai phát triển thịnh vượng và bền vững. Qua bài viết này, ACC HCM đã cung cấp một số thông tin về quy định hiến đất làm đường giao thông nông thôn, nếu quý khách còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với ACC HCM để được giải đáp một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.
