Việc đối mặt với quyết định thu hồi đất không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của cá nhân và gia đình mà còn gây ra những khó khăn và thách thức pháp lý. Trong tình huống này, việc soạn thảo một mẫu đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách soạn thảo đơn khởi kiện hiệu quả, đồng thời cung cấp thông tin cần thiết về các quy định pháp luật liên quan. Qua đó, bạn sẽ nắm rõ quy trình và cách thức để đưa ra những lập luận chặt chẽ và thuyết phục trước tòa án.
1. Mẫu đơn khiếu nại về việc bị thu hồi đất là gì?
Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.
Mẫu đơn khiếu nại về việc bị thu hồi đất là văn bản do cá nhân, tổ chức sử dụng đất gửi đến cơ quan có thẩm quyền để phản ánh và yêu cầu xem xét lại quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước. Mục đích của đơn này là nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất khi họ cho rằng quyết định thu hồi đất không hợp lý, không đúng quy định pháp luật hoặc có sai sót trong quá trình thực hiện.
(Về Quyết định số …../QĐ-UBND của Ủy Ban nhân dân huyện ….thành phố ……)
Kính gửi: Chủ tịch ủy ban nhân dân huyện … Thành phố….
Tôi là: Nguyễn Vĩnh Q Sinh năm: …/0…./19….
Chứng minh nhân dân số: 07907500…… do Cục trường cục cảnh sát đăng ký quản lý cư trú và dữ liệu quốc gia về dân cư cấp ngày …/…/20….
Địa chỉ thường trú : …. Trần Nhân Tôn, phường ….., Quận ……, Thành phố …..
Chỗ ở hiện tại: …./…. ấp ….. , Xã ……, huyện …..
Số điện thoại: 0903.932….
Tôi làm đơn này xin trình bày sự việc sau:
Vào hồi ….. giờ …. phút ngày …./…./20…. tôi nhận được quyết định số …../QĐ-UBND của Ủy Ban nhân dân huyện …. về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để nâng cấp tỉnh lộ ….. (đường ……), huyện …… Quyết định này có kèm theo phương án …. bồi thường, hỗ trợ và tái định cư diện tích đất của tôi, cụ thể như sau:
+ Diện tích bị thu hồi: …. m²
+ Địa chỉ: …/…. Ấp …., xã ……, huyện ……., thành phố …….
+ Về chính sách bồi thường, hỗ trợ: áp dụng khoản …., Điều ….. Quy định ban hành kèm theo quyết định số ……./QĐ-UBND ngày …/…/20… thì bồi thường đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.
+ Vị trí nhà, đất: Vị trí … đường ……..
+ Đơn giá nông nghiệp để tính bồi thường, hỗ trợ là: ….000 đồng m²
Tôi không đồng ý với nội dung xác định phần diện tích … m² là đất nông nghiệp. Tôi khẳng định phần diện tích …. m² đất thuộc sở hữu của tôi, mà Ủy ban ban nhân dân huyện …. thu hồi để nâng cấp tỉnh lộ 9 hoàn toàn đủ điều kiện để xác định là đất ở.
Điều … Luật đất đai năm 2024 quy định về căn cứ xác định giá đất, cụ thể như sau:
“Điều …. Căn cứ để xác định loại đất…..
Vì vậy, bằng văn bản này tôi đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện …. xem xét và xác định lại loại đất cũng như đơn giá bồi thường cho tôi. Trong trường hợp cần thiết, tôi sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý để bảo vệ quyền và lợi ích của mình theo đúng quy định của pháp luật.
Rất mong nhận được sự anh minh, thấu tình và đạt lý của quý cơ quan.
Xin chân thành cảm ơn!
Văn bản kèm theo:
– Quyết định số …./QĐ-UBND;
– Phương án …… bồi thường, hỗ trợ và tái định cư diện tích đất;
– Tờ thỏa thuận hợp đồng chuyển nhượng;
– Giấy xác nhận của công an huyện Hóc Môn.
– Công văn số …./BBT về việc phúc đáp đơn của ông …..
– Công văn số …../TNMT về việc giải quyết đơn đề nghị cuả ông Nguyễn Vĩnh Quốc thuộc dự án Nâng cấp, sửa chữa đường …….
– Bản đồ đo đạc khảo sát hiện trạng vị trí đất ngày 4/7/1995 Ủy ban nhân dân xã …..
– Bản đồ đo đạc khảo sát hiện trạng vị trí đất ngày 03/01/1996 Ủy ban nhân dân xã …..
3. Cách viết mẫu đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất
Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện (cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đơn): Theo quy định tại Điều 31 và Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính 2015, Tòa án có thẩm quyền phụ thuộc vào cơ quan ban hành quyết định thu hồi đất. Nếu quyết định thu hồi đất do Ủy ban nhân dân huyện ban hành, Tòa án nhân dân tỉnh nơi có đất bị thu hồi sẽ tiếp nhận và giải quyết vụ án. Ngược lại, nếu quyết định do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành, Tòa án nhân dân cấp cao sẽ đảm nhận việc này.
Thông tin của người khởi kiện: Cần ghi đầy đủ và chính xác họ tên, địa chỉ của người khởi kiện để Tòa án có thể dễ dàng thực hiện việc gửi giấy tờ và triệu tập.
Thông tin của người/cơ quan bị kiện: Ghi rõ thông tin của cơ quan Nhà nước đã ban hành quyết định thu hồi đất bị khởi kiện, thường là Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc tỉnh.
Trình bày nội dung khởi kiện: Khi viết nội dung khởi kiện, cần nêu rõ căn cứ, lý do, mục đích và yêu cầu giải quyết để cơ quan thẩm quyền có thể xem xét. Cần trình bày rõ nguồn gốc sử dụng đất, quá trình tạo lập, và hiện trạng đất. Cung cấp thông tin về quyết định thu hồi đất, bao gồm thời điểm ban hành, giá đất bồi thường, diện tích bị ảnh hưởng, và các vi phạm trong quyết định. Những vi phạm có thể bao gồm:
Ra quyết định thu hồi đất không đúng trường hợp.
Thẩm quyền ban hành quyết định không chính xác.
Trình tự, thủ tục thu hồi trái pháp luật.
Bồi thường đất không đúng giá thị trường, diện tích bồi thường không đúng thực tế, gây ảnh hưởng đến quyền lợi người sử dụng đất.
Cuối đơn: Người làm đơn cần ký tên và điền đầy đủ họ tên.
4. Vai trò của mẫu đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất
Mẫu đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất là một công cụ pháp lý quan trọng cho người dân trong việc bảo vệ quyền lợi của mình khi đối mặt với quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước.
Theo pháp luật Việt Nam, khi có quyết định thu hồi đất, người bị thu hồi đất có quyền khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền. Mẫu đơn này giúp người dân trình bày rõ ràng lý do không đồng ý với quyết định thu hồi, cung cấp các bằng chứng pháp lý và đề xuất yêu cầu cụ thể đối với cơ quan nhà nước.
Qua đó, mẫu đơn khiếu nại giúp cơ quan có thẩm quyền xem xét lại quyết định thu hồi đất, đảm bảo rằng quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người dân được tôn trọng và bảo vệ.
Vai trò của mẫu đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất
5. Các câu hỏi thường gặp
Khi nào cần làm đơn khiếu nại về việc thu hồi đất?
Đơn khiếu nại cần được làm khi bạn cho rằng quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước là sai lệch, không hợp pháp, hoặc gây ảnh hưởng tiêu cực đến quyền lợi của bạn mà không được giải quyết đúng cách qua các kênh khác.
Các thông tin cơ bản nào cần có trong đơn khiếu nại thu hồi đất?
Đơn khiếu nại cần có các thông tin cơ bản như tên cơ quan nhận đơn, thông tin người khiếu nại, thông tin cơ quan hoặc cá nhân bị khiếu nại, nội dung khiếu nại cụ thể, lý do khiếu nại, và yêu cầu giải quyết.
Cần chuẩn bị những tài liệu gì khi gửi đơn khiếu nại thu hồi đất?
Khi gửi đơn khiếu nại, bạn cần chuẩn bị các tài liệu như bản sao quyết định thu hồi đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các biên bản làm việc liên quan, và các chứng cứ khác hỗ trợ yêu cầu của bạn.
Việc gửi đơn khiếu nại về quyết định thu hồi đất là một bước quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn trước cơ quan chức năng. Để đơn khiếu nại có hiệu quả, việc nắm rõ quy trình, chuẩn bị đầy đủ thông tin và tài liệu là rất cần thiết. Đơn khiếu nại không chỉ giúp bạn trình bày rõ ràng các vấn đề và yêu cầu của mình mà còn tạo điều kiện cho cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết một cách công bằng.
Nếu cần sự hỗ trợ trong việc soạn thảo mẫu đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất hoặc xử lý vụ việc, hãy cân nhắc tìm đến các dịch vụ tư vấn pháp lý uy tín như ACC HCM để đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ một cách tốt nhất.
