Xây dựng nhà ở là một quá trình quan trọng và phức tạp, yêu cầu sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các bên liên quan. Một trong những bước quan trọng đầu tiên là việc thông báo khởi công xây dựng nhà ở. Bài viết sau của ACC sẽ cung cấp Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở chi tiết.
Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở chi tiết
1. Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở là gì?
Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở là văn bản được sử dụng để thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương về việc khởi công xây dựng công trình nhà ở. Mẫu đơn này được quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng.
2. Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở chi tiết
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
THÔNG BÁO KHỞI CÔNG XÂY DỰNG
Kính gửi:
Ủy ban nhân dân xã/phường [tên xã/phường]
Phòng Quản lý đô thị [tên quận/huyện]
Tên chủ đầu tư: [Họ và tên chủ đầu tư]
Địa chỉ: [Địa chỉ của chủ đầu tư]
Tên công trình: [Tên công trình]
Địa điểm xây dựng: [Địa điểm xây dựng]
Loại công trình: [Loại công trình]
Cấp công trình: [Cấp công trình]
Nội dung thông báo:
Tôi [họ và tên chủ đầu tư] xin thông báo về việc khởi công xây dựng công trình [tên công trình] tại địa điểm [địa điểm xây dựng].
Công trình được khởi công xây dựng vào ngày [ngày, tháng, năm] và dự kiến hoàn thành vào ngày [ngày, tháng, năm].
Tôi cam kết tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng và thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
3. Quy trình nộp mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở chi tiết
Quy trình nộp mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ:
Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở: Bạn có thể tải mẫu đơn trên website của Bộ Xây dựng, website của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương hoặc nhận trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Giấy phép xây dựng (bản sao).
Bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt (bản sao).
Hợp đồng thi công (nếu có).
Giấy chứng nhận năng lực của nhà thầu (nếu có).
Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ).
Bước 2. Nộp hồ sơ:
Chủ đầu tư có thể nộp hồ sơ thông báo khởi công xây dựng nhà ở trực tiếp tại:
Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương nơi xây dựng công trình.
Phòng Quản lý đô thị quận/huyện nơi xây dựng công trình.
Khi nộp hồ sơ, chủ đầu tư cần trình bày đầy đủ các giấy tờ theo quy định và khai báo thông tin chính xác, trung thực.
Bước 3. Nhạn kết quả:
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ:
Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
Thu nhận hồ sơ và cấp Giấy biên nhận hồ sơ cho chủ đầu tư.
Sau khi nộp hồ sơ:
Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ kiểm tra hồ sơ trong vòng 03 ngày làm việc (không kể ngày nghỉ lễ).
Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ cấp Giấy xác nhận đã nhận thông báo khởi công xây dựng nhà ở cho chủ đầu tư.
Chủ đầu tư có thể khởi công xây dựng nhà ở sau khi nhận được Giấy xác nhận đã nhận thông báo khởi công xây dựng nhà ở.
Lưu ý:
Thời hạn nộp Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở: Trước khi khởi công 7 ngày.
Phí nộp Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở: Miễn phí.
Trường hợp nộp hồ sơ qua bưu điện: Cần gửi hồ sơ theo dạng bưu phẩm có giá trị và kèm theo bưu ảnh để đối chiếu.
Chủ đầu tư cần lưu ý thực hiện đúng các quy định về an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy trong quá trình thi công xây dựng nhà ở.
Quy trình nộp mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở chi tiết
Việc hoàn thiện mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng. Mẫu đơn này không chỉ cung cấp thông tin cần thiết về dự án, mà còn là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư tiến hành các thủ tục tiếp theo. Ngoài ra, việc thông báo kịp thời đến các cơ quan chức năng và cộng đồng địa phương cũng giúp đảm bảo sự công khai, minh bạch trong quá trình xây dựng.
Việc đảm bảo mẫu đơn thông báo đầy đủ và chính xác là trách nhiệm của chủ đầu tư. Điều này không chỉ tuân thủ theo quy định của pháp luật, mà còn thể hiện sự chủ động, trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc triển khai dự án. Đây là một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào thành công của dự án xây dựng nhà ở.
