Sổ đỏ là một tài liệu quan trọng, thể hiện quyền sử dụng đất và các thông tin liên quan đến thửa đất. Tuy nhiên, không ít trường hợp Sổ đỏ không có đầy đủ thông tin, đặc biệt là sơ đồ thửa đất, khiến nhiều người băn khoăn về tính pháp lý và quyền lợi của mình. Vậy, Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất có sao không? Và liệu điều này có ảnh hưởng đến các giao dịch đất đai hay không? Bài viết dưới đây của ACC HCM sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này, cũng như cách xử lý khi gặp phải trường hợp tương tự.
Khi gặp phải tình huống Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất, nhiều người có thể lo lắng về tính hợp pháp và quyền sử dụng đất của mình. Tuy nhiên, Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất không ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của chủ sử dụng đất và không phải là lý do để thu hồi Sổ đỏ. Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 39 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT, việc không thể hiện sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ có thể thuộc một số trường hợp nhất định mà pháp luật đã dự liệu, do đó người dân hoàn toàn yên tâm khi gặp phải tình trạng này. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng tìm hiểu chi tiết các trường hợp và nguyên nhân khiến Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất.
Có một số trường hợp mà pháp luật cho phép không cần thể hiện sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ, cụ thể như sau:
Cấp Sổ cho nhiều thửa đất nông nghiệp: Đối với các hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ cho nhiều thửa đất nông nghiệp liền kề nhau hoặc nằm gần nhau, việc thể hiện sơ đồ chi tiết cho từng thửa có thể không cần thiết.
Cấp cho công ty nông, lâm nghiệp (trừ trường hợp sử dụng để xây dựng trụ sở công ty): Đối với các công ty hoạt động trong lĩnh vực nông, lâm nghiệp, nếu đất được sử dụng cho mục đích sản xuất và không nhằm xây dựng trụ sở công ty, pháp luật không yêu cầu phải thể hiện sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ.
Cấp cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án bất động sản: Trong trường hợp đất được cấp Sổ đỏ cho mục đích thực hiện dự án bất động sản, thông tin sơ đồ của từng thửa đất có thể không được thể hiện trên Sổ đỏ.
Đối tượng địa lý hình tuyến như đường giao thông, đường dẫn điện… của tổ chức đầu tư xây dựng theo hình thức BOT: Đối với các dự án giao thông, đường dẫn điện hoặc các công trình cơ sở hạ tầng khác được xây dựng theo hình thức hợp tác công – tư (BOT), việc thể hiện sơ đồ chi tiết từng phần của tuyến đường hoặc đường dẫn điện trên Sổ đỏ là không cần thiết.
2. Hướng dẫn xem sơ đồ thửa đất
Sơ đồ thửa đất là một thành phần quan trọng trong Sổ đỏ, giúp xác định rõ ràng vị trí, hình dạng và các đặc điểm cụ thể của thửa đất. Việc hiểu rõ cách sơ đồ thửa đất được thể hiện trên Sổ đỏ giúp chủ sử dụng đất nắm bắt được thông tin cần thiết về quyền sử dụng đất của mình, đồng thời đảm bảo tính pháp lý trong quá trình sử dụng và chuyển nhượng. Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, sơ đồ thửa đất phải thể hiện đầy đủ các thông tin cụ thể, từ thông tin về số thứ tự thửa đất đến các yếu tố liên quan đến mốc giới, chỉ giới. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách sơ đồ thửa đất được thể hiện trên Sổ đỏ.
Thông tin về số thứ tự, diện tích và hình thể thửa đất
Trước hết, sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ phải thể hiện chi tiết về số thứ tự thửa đất, diện tích, hình thể thửa đất, tọa độ các đỉnh thửa, và chiều dài các cạnh thửa. Những thông tin này giúp xác định rõ ràng vị trí của thửa đất trên thực địa cũng như diện tích chính xác mà chủ sử dụng đất có quyền sử dụng.
Số thứ tự thửa đất: Đây là con số giúp nhận diện thửa đất một cách dễ dàng trên bản đồ địa chính. Số thứ tự thửa đất được cấp riêng cho từng thửa, giúp phân biệt với các thửa đất lân cận.
Diện tích và hình thể thửa đất: Diện tích thửa đất được đo đạc và ghi chép cẩn thận, giúp chủ sử dụng đất biết được chính xác diện tích mình có quyền sử dụng. Hình thể thửa đất là phần thể hiện bằng hình vẽ, cho biết hình dạng của thửa đất, có thể là hình chữ nhật, hình tam giác hoặc bất kỳ hình dạng nào tùy vào thực tế. Việc thể hiện hình thể giúp xác định rõ ràng các ranh giới và đảm bảo tính pháp lý của thửa đất.
Tọa độ đỉnh thửa và chiều dài các cạnh thửa: Tọa độ các đỉnh thửa và chiều dài các cạnh thửa được ghi chi tiết trên sơ đồ, giúp xác định rõ vị trí từng đỉnh, từng cạnh của thửa đất trên thực địa. Điều này rất quan trọng trong việc xác định ranh giới đất, tránh các tranh chấp liên quan đến vị trí sử dụng đất.
Thông tin về các thửa đất hoặc công trình giáp ranh
Sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ cũng cần thể hiện các thông tin liên quan đến những thửa đất hoặc công trình giáp ranh. Điều này giúp xác định rõ ranh giới của thửa đất với các thửa khác, đồng thời cho phép nhận diện rõ những công trình có liên quan trong khu vực.
Số hiệu thửa giáp ranh hoặc tên công trình giáp ranh: Việc ghi rõ số hiệu thửa giáp ranh hoặc tên công trình giáp ranh giúp dễ dàng xác định các thửa đất lân cận, từ đó thuận lợi trong việc kiểm tra và quản lý ranh giới đất.
Chỉ dẫn hướng Bắc – Nam: Chỉ dẫn hướng Bắc – Nam là một yếu tố quan trọng giúp xác định vị trí của thửa đất theo hướng không gian. Việc thể hiện hướng Bắc – Nam giúp người sử dụng đất có thể dễ dàng xác định hướng của thửa đất trên bản đồ, từ đó có các kế hoạch xây dựng, bố trí phù hợp.
Thông tin về chỉ giới và mốc giới
Sơ đồ thửa đất còn cần thể hiện rõ ràng các thông tin về chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất, và chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên thửa đất. Các chỉ giới và mốc giới này đều được biểu thị bằng những ký hiệu cụ thể để dễ dàng nhận diện.
Chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất: Chỉ giới quy hoạch là ranh giới thể hiện phạm vi sử dụng đất theo quy hoạch của cơ quan nhà nước. Những thông tin này rất quan trọng để biết thửa đất có nằm trong diện quy hoạch hay không. Các chỉ giới này được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú loại chỉ giới để dễ phân biệt.
Chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình: Nếu thửa đất có nằm trong hành lang bảo vệ an toàn của công trình nào đó, thông tin này cũng cần được thể hiện rõ trên sơ đồ. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi sử dụng đất của chủ sở hữu, đồng thời đảm bảo việc tuân thủ các quy định về an toàn, không làm ảnh hưởng đến công trình lân cận.
Trường hợp đất có phần diện tích sử dụng chung và riêng
Đối với những thửa đất có cả phần diện tích sử dụng riêng của một người và phần diện tích sử dụng chung của nhiều người, việc thể hiện sơ đồ thửa đất cần phải rõ ràng để tránh tranh chấp và mâu thuẫn trong quá trình sử dụng.
Trên sơ đồ thửa đất, ranh giới giữa các phần diện tích sử dụng riêng và chung được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục đích của đường ranh giới đó. Việc này giúp người sử dụng đất dễ dàng nhận diện và hiểu rõ quyền sử dụng của mình đối với từng phần diện tích đất, từ đó tránh được những hiểu lầm hay tranh chấp với người sử dụng chung.
Trường hợp đất có nhà chung cư hoặc công trình xây dựng không phải nhà ở
Khi thửa đất có nhà chung cư hoặc công trình xây dựng không phải là nhà ở, mà diện tích đất sử dụng chung của các chủ sở hữu là một phần diện tích của thửa đất, sơ đồ thửa đất cần thể hiện rõ ràng phạm vi ranh giới phần đất sử dụng chung. Điều này đảm bảo rằng các chủ sở hữu có thể dễ dàng xác định phạm vi quyền sử dụng của mình đối với phần diện tích chung. Sơ đồ thửa đất cần có phần thể hiện phạm vi ranh giới của phần đất sử dụng chung để các chủ sở hữu có thể nhận biết chính xác phần diện tích mà mình có quyền sử dụng chung với người khác. Điều này giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quá trình sử dụng đất, tránh các mâu thuẫn và tranh chấp về quyền lợi giữa các bên liên quan.
Việc thể hiện sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ không chỉ giúp người sử dụng đất nắm rõ được các thông tin cần thiết về thửa đất của mình mà còn đảm bảo tính pháp lý và minh bạch trong việc quản lý, sử dụng đất. Các thông tin từ số thứ tự, diện tích, hình thể thửa đất cho đến chỉ giới, mốc giới và ranh giới giữa phần diện tích sử dụng chung và riêng đều cần được thể hiện rõ ràng, chi tiết. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sử dụng đất mà còn góp phần quan trọng vào việc quản lý đất đai của cơ quan nhà nước, đảm bảo tính trật tự và hợp pháp trong việc sử dụng tài nguyên đất đai.
Hướng dẫn xem sơ đồ thửa đất
>> Mời quý khách đọc thêm nội dung bài viết sau: TSN là đất gì?
3. Các nguyên nhân khiến Sổ đỏ không thể hiện sơ đồ thửa đất
Bên cạnh các trường hợp không bắt buộc phải thể hiện sơ đồ thửa đất, cũng có những nguyên nhân khác dẫn đến tình trạng này, cụ thể như:
Do thiếu sót của cơ quan có thẩm quyền
Trong một số trường hợp, việc không thể hiện sơ đồ thửa đất có thể do thiếu sót trong quá trình cấp giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền. Khi gặp phải tình huống này, chủ sử dụng đất nên liên hệ với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để bổ sung thông tin về sơ đồ thửa đất. Việc bổ sung này có thể bao gồm các thủ tục như đo đạc lại thửa đất và điều chỉnh thông tin trên Sổ đỏ, đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của giấy chứng nhận.
Do không đủ thông tin về thửa đất
Một số giấy chứng nhận được cấp trong khoảng thời gian từ ngày 15/8/2006 đến ngày 10/12/2009 có thể không ghi đầy đủ các thông tin trên Sổ đỏ, đặc biệt là sơ đồ thửa đất. Đây là giai đoạn chuyển tiếp trong quy định về quản lý đất đai, dẫn đến một số trường hợp thông tin chưa được cập nhật đầy đủ. Theo quy định hiện hành, nếu chủ sử dụng đất không cung cấp đủ thông tin theo yêu cầu, Sổ đỏ vẫn được cấp nhưng chỉ thể hiện những thông tin có trên bản đồ địa chính. Các thông tin khác không được cung cấp sẽ không được ghi nhận trên Sổ đỏ.
Đối với Sổ đỏ được cấp trước 01/12/2004
Đối với những giấy chứng nhận được cấp trước ngày 01/12/2004, mẫu Sổ đỏ thời điểm đó không bắt buộc phải thể hiện thông tin về kích thước, sơ đồ thửa đất. Vì vậy, có nhiều Sổ đỏ được cấp trước thời gian này không có sơ đồ thửa đất. Điều này không ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của chủ sử dụng và có thể thực hiện thủ tục xác minh tại nơi cấp Sổ đỏ nếu cần thiết.
Với những thông tin chi tiết trên, hy vọng người dân có thể yên tâm hơn khi gặp phải tình trạng Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất. Trong trường hợp cần thiết, việc xác minh và bổ sung thông tin trên Sổ đỏ sẽ giúp đảm bảo tính hợp pháp và quyền lợi của người sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
Các nguyên nhân khiến Sổ đỏ không thể hiện sơ đồ thửa đất
4. Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất phải làm thế nào?
Khi gặp phải tình trạng Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất, nhiều người dân thường băn khoăn về cách xử lý, vì việc thiếu sót này có thể ảnh hưởng đến tính hợp pháp và quyền lợi sử dụng đất. Tuy nhiên, việc cập nhật sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ không phải là điều quá phức tạp nếu người dân nắm rõ quy trình và các thủ tục cần thiết. Để giải quyết vấn đề này, chủ sử dụng đất cần thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận kết hợp với việc đo đạc lại thửa đất. Việc này không chỉ giúp bổ sung sơ đồ thửa đất mà còn đảm bảo các thông tin về kích thước thửa đất được thể hiện chính xác nhất trên giấy chứng nhận. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các bước thực hiện trong từng trường hợp cụ thể.
4.1. Đối với địa phương đã xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ
Tại các địa phương đã xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ và có bản đồ địa chính chính quy, việc cập nhật sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ trở nên đơn giản hơn rất nhiều. Khi cơ sở dữ liệu đã được số hóa, thông tin về thửa đất có thể dễ dàng được truy xuất và cập nhật, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ sử dụng đất.
Cấp đổi Sổ đỏ để cập nhật sơ đồ thửa đất
Chủ sử dụng đất cần nộp hồ sơ yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ này bao gồm các giấy tờ như: đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận, bản gốc giấy chứng nhận đã cấp, và các giấy tờ liên quan khác (nếu có). Việc cấp đổi này nhằm mục đích cập nhật thêm sơ đồ thửa đất, đảm bảo thông tin về diện tích, vị trí và kích thước thửa đất được thể hiện rõ ràng, chính xác trên giấy chứng nhận.
Quy trình thực hiện tại cơ quan chức năng
Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra thông tin, đối chiếu với dữ liệu đất đai đã lưu trữ và bản đồ địa chính hiện có. Nếu các thông tin khớp với thực tế, quá trình cấp đổi Sổ đỏ sẽ được tiến hành. Trong trường hợp có sự sai lệch hoặc thiếu sót về thông tin, chủ sử dụng đất có thể được yêu cầu bổ sung hoặc thực hiện các bước đo đạc bổ sung để đảm bảo tính chính xác.
4.2. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và bản đồ địa chính chính quy
Ở các địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ hoặc chưa có bản đồ địa chính chính quy, việc cập nhật sơ đồ thửa đất sẽ phức tạp hơn một chút. Điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ sử dụng đất và cơ quan chức năng để thực hiện các bước đo vẽ, cập nhật thông tin chính xác nhất.
Liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đo vẽ địa chính
Chủ sử dụng đất cần liên hệ với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường tại địa phương để đề nghị đo vẽ địa chính lại thửa đất. Việc đo vẽ địa chính sẽ giúp xác định chính xác vị trí, kích thước và diện tích của thửa đất, từ đó bổ sung vào giấy chứng nhận. Quá trình đo vẽ sẽ do các đơn vị chuyên môn thực hiện, đảm bảo tính chính xác và phù hợp với thực tế.
Nộp hồ sơ yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận
Sau khi có kết quả đo vẽ địa chính, chủ sử dụng đất cần nộp hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ này bao gồm: kết quả đo vẽ địa chính, đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận, bản gốc Sổ đỏ đã cấp, và các giấy tờ liên quan khác. Cơ quan nhà nước sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ và tiến hành cập nhật sơ đồ thửa đất trên giấy chứng nhận.
Quy trình cấp đổi Sổ đỏ
Sau khi hoàn tất đo vẽ và xác nhận thông tin, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện việc cấp đổi Sổ đỏ. Trên giấy chứng nhận mới, sơ đồ thửa đất sẽ được thể hiện đầy đủ, bao gồm các thông tin về vị trí, kích thước và diện tích của thửa đất. Điều này giúp đảm bảo rằng Sổ đỏ của chủ sử dụng đất có đầy đủ thông tin cần thiết, phù hợp với quy định của pháp luật.
Việc cập nhật sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ là một thủ tục cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi sử dụng đất của người dân. Tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của từng địa phương, chủ sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục cấp đổi Sổ đỏ với sự hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này không chỉ giúp bổ sung thông tin còn thiếu mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý, sử dụng và chuyển nhượng đất trong tương lai.
5. Các trường hợp không thể hiện sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ
Trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, việc thể hiện sơ đồ nhà ở và các công trình xây dựng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) là rất quan trọng. Tuy nhiên, có những trường hợp đặc biệt mà sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng không được thể hiện trực tiếp trên Giấy chứng nhận. Để hiểu rõ hơn về các trường hợp này cũng như những quy định liên quan, bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết giúp bạn nắm vững thông tin cần thiết.
Không phải mọi trường hợp đều yêu cầu phải thể hiện sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng trên Sổ đỏ. Theo quy định, có một số trường hợp đặc biệt mà sơ đồ không được ghi trực tiếp, thay vào đó là cách thức thể hiện khác nhằm tối ưu hóa thông tin và tránh sự phức tạp không cần thiết.
Các trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT
Theo quy định tại điểm b khoản 1 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, có những trường hợp cụ thể mà sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng không được thể hiện trên Giấy chứng nhận. Những trường hợp này thường liên quan đến các tài sản có quy mô phức tạp hoặc đòi hỏi cách quản lý đặc biệt. Thông tư này đưa ra quy định nhằm giảm tải khối lượng thông tin trên Sổ đỏ, đồng thời giúp việc quản lý tài sản trở nên linh hoạt hơn. Để biết rõ hơn về các trường hợp cụ thể, chủ sở hữu nên tham khảo trực tiếp văn bản pháp luật hoặc liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Thửa đất có từ 03 tài sản trở lên
Đối với những thửa đất mà trên đó có từ ba tài sản trở lên, sơ đồ các tài sản này sẽ không được thể hiện trực tiếp trên Giấy chứng nhận. Thay vào đó, thông tin sẽ được lưu trữ và thể hiện thông qua mã QR. Điều này giúp giảm tải thông tin trên giấy chứng nhận, giúp giấy chứng nhận gọn gàng và dễ quản lý hơn. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ, cụ thể là khi các tài sản trên thửa đất thuộc sở hữu của cá nhân hoặc của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình, sơ đồ tài sản vẫn sẽ được thể hiện để đảm bảo tính rõ ràng và minh bạch về quyền lợi.
Sử dụng mã QR để thể hiện thông tin
Việc thể hiện thông tin tài sản bằng mã QR giúp chủ sở hữu dễ dàng tra cứu thông tin mà không cần phải có bản giấy có nhiều chi tiết phức tạp. Mã QR này có thể được quét bằng điện thoại thông minh hoặc thiết bị đọc mã, từ đó truy cập vào thông tin chi tiết về các tài sản gắn liền với thửa đất. Đây là một cải tiến mang tính hiện đại, giúp giảm thiểu sự phức tạp và bảo đảm tính bảo mật cho thông tin đất đai.
Như vậy, việc thể hiện hoặc không thể hiện sơ đồ nhà ở và công trình xây dựng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ số lượng tài sản trên thửa đất đến quy định cụ thể của pháp luật. Các trường hợp không thể hiện sơ đồ cần phải được hiểu rõ để chủ sở hữu có thể nắm bắt và thực hiện đúng theo quy định. Đồng thời, việc tuân thủ các quy định về cách thức thể hiện sơ đồ thửa đất và tài sản gắn liền với đất là vô cùng quan trọng, giúp bảo vệ quyền lợi và đảm bảo tính minh bạch trong quản lý sử dụng đất đai. Chủ sở hữu đất nên luôn cập nhật và nắm vững những quy định này để đảm bảo quyền lợi của mình và tránh các tranh chấp pháp lý trong tương lai.
Các trường hợp không thể hiện sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ
Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất có ảnh hưởng đến việc mua bán đất không?
Không có sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ có thể khiến quá trình mua bán đất trở nên phức tạp hơn. Tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng trực tiếp đến quyền mua bán. Người mua và người bán cần thực hiện các thủ tục bổ sung như xác nhận sơ đồ thửa đất tại Văn phòng đăng ký đất đai trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất có ảnh hưởng đến việc thế chấp tại ngân hàng không?
Việc thế chấp Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Thông thường, ngân hàng sẽ yêu cầu có đầy đủ thông tin về sơ đồ thửa đất để đánh giá giá trị tài sản thế chấp. Nếu Sổ đỏ thiếu sơ đồ, chủ sử dụng đất cần liên hệ với cơ quan nhà nước để bổ sung thông tin trước khi tiến hành thế chấp.
Làm sao để kiểm tra thông tin sơ đồ thửa đất nếu Sổ đỏ không thể hiện?
Để kiểm tra thông tin sơ đồ thửa đất, chủ sử dụng đất có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai nơi cấp Sổ đỏ hoặc tra cứu trên cơ sở dữ liệu đất đai nếu địa phương đã có cơ sở dữ liệu điện tử. Điều này giúp xác định rõ ràng vị trí, ranh giới và diện tích thửa đất mà Sổ đỏ chưa thể hiện.
Qua những thông tin trên, hy vọng bạn đã phần nào hiểu rõ về vấn đề Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất có sao không? Và các trường hợp không cần phải thể hiện sơ đồ thửa đất trên Sổ đỏ. Nếu bạn gặp phải tình huống tương tự hoặc cần tư vấn chi tiết hơn về quyền sử dụng đất, hãy tìm đến ACC HCM – công ty luật với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu pháp lý. Đừng ngần ngại liên hệ với ACC HCM để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của bạn một cách nhanh chóng và hiệu quả.
