Thông tin quy hoạch Phường 28 Quận Bình Thạnh đang nhận được sự quan tâm lớn từ người dân và các nhà đầu tư. Với vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng đang dần hoàn thiện và định hướng phát triển bền vững, Phường 28 hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Bài viết dưới đây ACC HCM sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về quy hoạch khu vực này, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cập nhật mới nhất.
Phường 28 nằm ở phía Bắc quận Bình Thạnh và được đánh giá là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ quỹ đất rộng cùng vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông quan trọng. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự quan tâm từ các nhà đầu tư, phường 28 đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và doanh nghiệp muốn tìm kiếm cơ hội phát triển tại TP.HCM.
Vị trí địa lý: Phường 28 thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM, sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống giao thông thuận tiện. Nơi đây được bao quanh bởi những tuyến đường quan trọng như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quốc lộ 13 và có kết nối trực tiếp với cầu Bình Triệu – cây cầu đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Nhờ lợi thế này, phường 28 không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho người dân mà còn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.
Giới hạn địa lý
Phía Bắc: Giáp sông Sài Gòn, tạo không gian thoáng đãng và mở ra tiềm năng phát triển hạ tầng ven sông.
Phía Nam: Giáp phường 27 và một phần nhỏ của phường 22, liên kết với các khu dân cư đông đúc trong quận Bình Thạnh.
Phía Đông: Giáp quận Thủ Đức thông qua cầu Bình Triệu và Quốc lộ 13, trở thành cửa ngõ quan trọng kết nối với các khu vực lân cận.
Phía Tây: Giáp phường 26, thuộc quận Bình Thạnh, hình thành hệ thống giao thông nội bộ thuận lợi cho cư dân.
Phường 28 có diện tích 5,49 km². Theo số liệu năm 2021, dân số đạt 16.771 người, với mật độ 3.054 người/km². Dù không quá đông đúc so với nhiều khu vực khác của TP.HCM, phường 28 lại có tiềm năng lớn về phát triển đô thị nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và giao thông.
Cơ sở hạ tầng
Phường 28 sở hữu hệ thống giao thông phát triển, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các quận lân cận và trung tâm thành phố. Đường Bình Quới là trục giao thông chính của phường, giúp người dân di chuyển thuận tiện trong nội bộ khu vực.
Bên cạnh đó, phường còn có khả năng kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh như Phạm Văn Đồng và Đinh Bộ Lĩnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh lân cận.
Hệ thống tiện ích công cộng tại phường 28 được đầu tư đầy đủ nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục và y tế của cư dân. Các trường học như Tiểu học Bình Quới Tây và THCS Bình Quới Tây đáp ứng tốt nhu cầu giáo dục của con em trong khu vực. Trạm y tế phường cũng đảm bảo các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cộng đồng.
Ngoài ra, phường còn có nhiều công trình công cộng như nhà văn hóa, công viên cây xanh, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo môi trường sinh hoạt lành mạnh cho cư dân.
2. Cập nhật thông tin quy hoạch phường 28, quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất
Phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM, đang trải qua quá trình quy hoạch và phát triển nhằm xây dựng một khu đô thị hiện đại, xanh và bền vững. Các điều chỉnh về quy hoạch đất đai và không gian đô thị được thực hiện để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội, đồng thời bảo tồn và phát triển các khu vực ven sông, mang lại lợi ích tối ưu cho cư dân.
2.1 Quy hoạch sử dụng đất
Phường 28 được chia thành ba đơn vị ở chính, với các khu chức năng đô thị được bố trí hài hòa, tạo ra môi trường sống kết hợp giữa cư trú, thương mại và giải trí. Các khu vực này không chỉ phục vụ nhu cầu dân cư mà còn hướng tới xây dựng không gian sống chất lượng cao, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại.
Đơn vị dân cư phía Đông: Giáp với đường D5 ở phía Đông và sông Sài Gòn ở phía Bắc và Tây. Khu vực này kết hợp giữa khu dân cư hiện hữu và các khu phức hợp mới bao gồm thương mại, văn phòng và khách sạn.
Đơn vị dân cư phía Tây: Nằm giữa đường D5 và sông Sài Gòn, giáp đường D22 ở phía Nam. Quy hoạch bao gồm các khu phức hợp thương mại, khách sạn, văn phòng và khu dân cư, cùng hệ thống công viên cây xanh lớn.
Đơn vị dân cư phía Nam: Giới hạn bởi sông Sài Gòn ở phía Đông và Nam, và đường D22 ở phía Bắc. Các khu dân cư tại đây được quy hoạch gắn liền với việc bảo vệ môi trường và phát triển không gian sống bền vững, phục vụ cho các cộng đồng cư dân có nhu cầu tiếp cận công nghệ tiên tiến và không gian sống xanh.
2.2 Định hướng phát triển không gian đô thị
Phường 28 đang triển khai các dự án giao thông quan trọng nhằm cải thiện kết nối và thúc đẩy phát triển khu vực:
Mở đường nối từ đường Bình Quới tới bờ sông Sài Gòn: Tuyến đường chiến lược dài khoảng 2 km, bắt đầu từ điểm gần cửa hàng điện nước Hồng Phương trên đường Bình Quới và kết thúc tại bờ sông Sài Gòn, gần đình thần Bình Quới Tây.
Đường qua chùa Long Đức: Tuyến đường mới dài khoảng 1 km, đi qua khu vực chùa Long Đức, bắt đầu từ gần hẻm 480 và kết nối với một con đường khác đang được quy hoạch, kéo dài tới cách bờ sông Sài Gòn khoảng 240 m về phía Nam.
Tuyến đường qua trung tâm phường 28: Dự án giao thông quan trọng với chiều dài 3 km, bắt đầu từ đường Bình Quới, gần nhà thuốc tây Hoàng Diệu và kéo dài tới bờ sông Sài Gòn. Trong tương lai, sẽ có một cây cầu được xây dựng nối từ phường 28 sang phường Thảo Điền, quận 2.
Đường nội bộ nối từ đường Bình Quới đến địa giới phía Nam phường 28: Tuyến đường nội bộ dài khoảng 1,8 km, bắt đầu từ đường Bình Quới, gần công ty TNHH một thành viên Cảnh Phú và kéo dài đến gần bờ sông Sài Gòn.
2.3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Từ bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, dự kiến sẽ có 4 cây cầu được xây dựng nhằm tăng cường kết nối giao thông giữa quận Bình Thạnh và các khu vực khác trong thành phố:
Cầu 1: Kết nối quận Bình Thạnh với quận Thủ Đức, nối vào đường Phạm Văn Đồng (tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi), giúp kết nối nhanh chóng giữa các quận và giảm thiểu ùn tắc giao thông.
Cầu 2: Kết nối quận Bình Thạnh với quận Thủ Đức, nối vào đường vành đai phía Đông (vành đai 2), tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu công nghiệp và cửa ngõ phía Đông của TP.HCM.
Cầu 3 và Cầu 4: Kết nối quận Bình Thạnh với quận 2, nối vào đường Xa Lộ Hà Nội, gia tăng khả năng lưu thông giữa hai khu vực, tạo điều kiện cho sự phát triển của các khu dân cư và thương mại tại bán đảo Bình Quới – Thanh Đa.
Với định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ trong quy hoạch chi tiết phường 28 quận Bình Thạnh về giao thông và không gian đô thị, phường 28 đang trở thành một khu vực đầy tiềm năng. Các dự án cầu nối, tuyến buýt nhanh BRT và hệ thống giao thông đường sắt hiện đại sẽ không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.
3. Tình hình bất động sản quy hoạch phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM trong năm 2024
Phường 28, quận Bình Thạnh, đã trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản TP.HCM nhờ vị trí địa lý chiến lược và hệ thống cơ sở hạ tầng không ngừng phát triển.
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM
Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại phường 28 đã ghi nhận nhiều biến động. Theo thông tin từ One Housing cập nhật tháng 11/2024, giá đất tại khu vực này đã giảm hơn 20%, đưa giá bán trung bình xuống khoảng 34 triệu đồng/m². Mặc dù giá đất có sự sụt giảm, loại hình nhà riêng và nhà phố lại ghi nhận mức tăng 11%, cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu ở ổn định của người dân và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Phường 28 cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản, từ chung cư, nhà phố, biệt thự cho đến đất nền. Trong đó, chung cư là loại hình phổ biến nhất, phù hợp với nhu cầu của người trẻ tuổi, các gia đình nhỏ và những người làm việc tại các khu vực lân cận như trung tâm quận 1 và Thủ Đức. Giá bán chung cư tại phường 28 duy trì sự ổn định, với nhiều lựa chọn từ tầm trung đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM
Mặc dù phường 28 đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, hiện tại chưa có thông tin cụ thể về các dự án bất động sản trọng điểm mới trong khu vực này. Tuy nhiên, các phường lân cận như phường 27 và phường 26 đã triển khai một số dự án đáng chú ý:
Chung cư Thanh Đa View: Nằm tại số 7, đường Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TP.HCM, với 4 mặt giáp sông Sài Gòn. Đây là dự án lý tưởng cho gia đình và nhà đầu tư, nhờ vị trí xanh mát, gần gũi thiên nhiên, được ví như “lá phổi xanh” của thành phố.
Chung cư The Morning Star: Tọa lạc trên quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM, The Morning Star là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sinh sống và làm việc tại khu vực này. Với vị trí thuận tiện, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất, khu du lịch Văn Thánh, Bình Quới và các bệnh viện lớn.
Với sự phát triển hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông hiện đại và quy hoạch chi tiết, phường 28 quận Bình Thạnh hứa hẹn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân trong những năm tới.
Thông tin quy hoạch Phường 28 Quận Bình Thạnh không chỉ mang lại lợi ích cho cư dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, giao thông và các tiện ích công cộng, khu vực này đang dần khẳng định vị thế trong quá trình đô thị hóa của TP.HCM. Liên hệ ngay với ACC HCM nếu bạn có thắc mắc gì về các thủ tục pháp lý để được hỗ trợ nhanh nhất.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN