Thông tin về mẫu tờ khai sơ đồ vị trí thửa đất mà bạn tìm kiếm. Việc hiểu rõ về mẫu tờ khai này là vô cùng quan trọng để nắm bắt chi tiết vị trí thửa đất, từ đó giúp việc xin cấp giấy chứng nhận hay các thủ tục liên quan đến đất đai trở nên dễ dàng hơn. Trong bài viết dưới đây, ACC HCM sẽ cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích và hướng dẫn chi tiết về mẫu tờ khai này. Hãy cùng tìm hiểu để hiểu rõ hơn về cách chuẩn bị và điền thông tin chính xác nhé!
Sơ đồ thửa đất là một phần quan trọng trong việc xác định vị trí, ranh giới và các thông tin liên quan đến một mảnh đất cụ thể. Việc nắm bắt và hiểu rõ các nội dung thể hiện trên sơ đồ này sẽ giúp chủ sở hữu đất, người mua bán hay những cá nhân, tổ chức liên quan có cái nhìn chính xác về thửa đất, đồng thời dễ dàng thực hiện các thủ tục pháp lý. Dưới đây là chi tiết các thông tin thường được thể hiện trong sơ đồ thửa đất:
Hình thể, hình dáng của thửa đất
Hình thể và hình dáng của thửa đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định các ranh giới sử dụng đất. Điều này thường được biểu diễn trên sơ đồ bằng các đường nét thể hiện chiều ngang, chiều dọc và chiều rộng của thửa đất:
Hình dáng của thửa đất có thể là hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác, hoặc thậm chí là những hình không đều. Việc biểu diễn các kích thước này giúp dễ dàng hình dung vị trí và diện tích của thửa đất.
Các chiều ngang và chiều dọc được ghi rõ ràng bằng các con số cụ thể, cho thấy khoảng cách từ điểm đầu đến điểm cuối của thửa đất. Việc này giúp người sử dụng dễ dàng tính toán diện tích và xác định rõ ranh giới quyền sử dụng.
Số hiệu thửa đất và công trình giáp ranh
Một phần quan trọng khác của sơ đồ thửa đất là thông tin về số hiệu của thửa đất và các công trình giáp ranh xung quanh. Những thông tin này giúp xác định rõ vị trí của thửa đất trong một khu vực cụ thể:
Số hiệu thửa đất: Mỗi thửa đất đều có một số hiệu riêng biệt, giúp phân biệt và quản lý dễ dàng. Số hiệu này được ghi trên sơ đồ để giúp người dùng dễ dàng tra cứu thông tin liên quan đến thửa đất đó trong các hồ sơ địa chính.
Công trình giáp ranh: Các công trình hoặc hạ tầng xung quanh như đường xá, cầu cống cũng được chỉ dẫn rõ ràng theo hướng Bắc – Nam. Điều này giúp xác định vị trí của thửa đất trong mối quan hệ với các công trình khác, làm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến việc sử dụng và quản lý thửa đất.
Chỉ giới, mốc giới theo quy hoạch sử dụng đất
Chỉ giới và mốc giới là những yếu tố quan trọng trong sơ đồ thửa đất, giúp xác định rõ ranh giới và khu vực bảo vệ của thửa đất:
Chỉ giới theo quy hoạch: Chỉ giới là các đường kẻ đứt được vẽ trên sơ đồ để thể hiện ranh giới quy hoạch sử dụng đất. Điều này giúp chủ sở hữu hiểu rõ phần đất của mình có bị ảnh hưởng bởi quy hoạch sử dụng đất nào không, như hành lang bảo vệ công trình, diện tích lưu không xung quanh.
Mốc giới bảo vệ công trình: Nếu trên thửa đất có công trình cần bảo vệ, sơ đồ sẽ chỉ rõ khu vực này bằng các ký hiệu cụ thể. Những mốc giới này giúp xác định phạm vi và các yêu cầu bảo vệ, từ đó đảm bảo quyền lợi và tránh xâm phạm vào các công trình công cộng.
Hợp nhất thửa đất và thời gian sử dụng khác nhau
Trong một số trường hợp, thửa đất có thể là sự hợp nhất của nhiều thửa đất khác nhau, với các thời gian sử dụng khác nhau:
Khi thửa đất được hình thành từ nhiều thửa nhỏ hơn, sơ đồ sẽ thể hiện bằng các đường kẻ đứt quãng và ghi chú rõ ràng để phân biệt các phần khác nhau. Điều này giúp làm rõ những phần đất có thời hạn sử dụng khác nhau hoặc các quyền sử dụng riêng biệt.
Việc thể hiện rõ ràng này giúp tránh hiểu lầm khi thực hiện các giao dịch hoặc khi cần tính toán giá trị sử dụng của từng phần thửa đất.
Sổ trắng và số phôi của mẫu sổ
“Sổ trắng” là một thuật ngữ thường được sử dụng trong thực tế để chỉ các loại giấy tờ không có tiêu chuẩn chính thức theo quy định hiện hành:
Sổ trắng: Mặc dù không có quy định chính thức, nhiều địa phương vẫn xem “Sổ trắng” là những giấy tờ như bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán nhà ở… Những loại giấy tờ này có giá trị chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà từ trước khi có hệ thống pháp luật hiện đại về đất đai.
Số phôi của mẫu sổ: Bên dưới trang bìa của sổ đỏ hoặc các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác là số phôi của mẫu sổ. Nhà nước sẽ in mẫu và gửi về cho địa phương, sau đó địa phương sử dụng để cấp cho người dân. Số này giúp địa phương theo dõi riêng từng giấy chứng nhận đã được cấp, gọi là số vào sổ cấp giấy chứng nhận, thường được ghi ở cuối trang 2. Đây là thông tin quan trọng giúp quản lý và theo dõi việc cấp phát giấy chứng nhận một cách minh bạch và rõ ràng.
Sơ đồ thửa đất cung cấp nhiều thông tin quan trọng giúp người sử dụng đất có cái nhìn toàn diện và chính xác về mảnh đất của mình. Việc hiểu rõ các yếu tố như hình dáng, số hiệu, chỉ giới và các ghi chú liên quan là yếu tố cần thiết để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp pháp lý trong tương lai.
(Kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————
………., ngày ….. tháng ….. năm ………
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: ……… Giờ … phút, ngày …/…/… Quyển số …….. Số thứ tự ……………
Người nhận hồ sơ (Ký, ghi rõ họ tên)
PHIẾU YÊU CẦU CUNG CẤP DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI
Kính gửi: …………………………………………………………..
Tên tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu:
………………………………………………………………………………………………………………….
Đại diện là ông (bà) ……………………………. Số CMTND/Hộ chiếu …………………
cấp ngày …../…../……. tại ……………………; Quốc tịch ………………………………….
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………….
Số điện thoại ……………………; fax …………………; E-mail: ………………………. ;
Danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp của Thửa đất số ………………………………, địa chỉ
Đánh dấu “X” vào nội dung cần cung cấp thông tin):
□ Thửa đất 1
□ Người sử dụng đất 2
□ Quyền sử dụng đất
□ Tài sản gắn liều với đất
□ Tình trạng pháp lý
□ Lịch sử biến động
□ Quy hoạch sử dụng đất
□ Trích lục bản đồ
□ Trích sao GCNQSDĐ
□ Giao dịch đảm bảo
□ Hạn chế về quyền
□ Giá đất
□ Tất cả thông tin trên
Mục đích sử dụng dữ liệu:
………………………………………………………………………………………………………………………
Hình thức khai thác, sử dụng và phương thức nhận kết quả: ………………………………… bộ
□ Bản giấy sao chụp
□ Gửi EMS theo địa chỉ
□ Nhận tại nơi cung cấp
□ Fax
□ Lưu trữ điện tử USB, CD
□ Email
Cam kết sử dụng dữ liệu: Tôi cam đoan không sử dụng dữ liệu được cung cấp trái với quy định của pháp luật và không cung cấp cho bất kỳ bên thứ ba nào khác.
NGƯỜI YÊU CẦU (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu là cơ quan, tổ chức)
Việc viết đơn xin cung cấp thông tin đất đai là một bước quan trọng trong quá trình tìm hiểu và xác định quyền sử dụng đất, đặc biệt khi bạn có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng hay thế chấp một thửa đất. Đơn xin thông tin đất đai cần thể hiện rõ ràng, đầy đủ các thông tin liên quan đến người yêu cầu và nội dung cần tra cứu để đảm bảo cơ quan quản lý đất đai có đủ dữ liệu cung cấp thông tin chính xác. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách viết đơn xin thông tin đất đai để bạn có thể hoàn thành đúng và đầy đủ.
3.1. Thông tin của người yêu cầu cung cấp thông tin đất đai
Thông tin của người yêu cầu là phần đầu tiên và quan trọng cần phải điền vào đơn xin cung cấp thông tin đất đai. Phần này giúp xác định rõ danh tính của người có nhu cầu, từ đó đảm bảo tính hợp pháp và chính xác trong quá trình cung cấp thông tin.
Với tổ chức
Nếu đơn xin thông tin đất đai được yêu cầu bởi một tổ chức, bạn cần ghi rõ tên tổ chức đó, kèm theo thông tin chi tiết của người đại diện. Người đại diện phải là người có thẩm quyền theo điều lệ của công ty hoặc tổ chức. Ví dụ, đối với công ty, người đại diện có thể là giám đốc hoặc người được ủy quyền. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý và quyền hạn trong việc yêu cầu thông tin.
Với cá nhân
Trường hợp người yêu cầu cung cấp thông tin là cá nhân, bạn cần ghi đầy đủ họ và tên, kèm theo số chứng minh nhân dân (CMND), thẻ căn cước công dân (CCCD) hoặc hộ chiếu. Bạn cũng cần điền thêm ngày cấp, nơi cấp và quốc tịch của mình. Những thông tin này giúp xác định danh tính và tránh nhầm lẫn giữa các cá nhân có tên giống nhau.
3.2. Danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp của thửa đất
Phần tiếp theo của đơn xin thông tin đất đai cần ghi rõ danh mục và nội dung cụ thể của dữ liệu mà bạn muốn yêu cầu. Đây là phần quan trọng nhất của đơn, bởi nó xác định rõ thông tin mà bạn cần từ cơ quan quản lý đất đai, giúp đảm bảo rằng dữ liệu cung cấp là đầy đủ và chính xác.
Thông tin thửa đất cần xin
Bạn cần điền rõ số thửa đất và địa chỉ của thửa đất. Những thông tin này giúp xác định cụ thể mảnh đất mà bạn đang quan tâm. Số thửa đất và địa chỉ phải chính xác để tránh nhầm lẫn với các thửa đất khác trong khu vực.
Nội dung thông tin cần cung cấp
Tùy thuộc vào mục đích yêu cầu của bạn, có thể yêu cầu toàn bộ thông tin hoặc chỉ một phần dữ liệu. Ví dụ, nếu bạn muốn mua đất và cần biết rõ về tình trạng pháp lý, bạn có thể yêu cầu các thông tin như:
Chủ sở hữu thửa đất hiện tại có phải chính chủ hay không?
Diện tích thửa đất là bao nhiêu?
Tình trạng pháp lý của thửa đất: Đất có đang thế chấp hay vướng mắc pháp lý nào không?
Bạn có thể yêu cầu toàn bộ các thông tin liên quan đến thửa đất để đảm bảo hiểu rõ về quyền sử dụng và tình trạng pháp lý trước khi thực hiện giao dịch.
Lưu ý về dữ liệu thửa đất và dữ liệu người sử dụng đất:
Dữ liệu thửa đất: Bao gồm các thông tin chi tiết như số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ địa chính (BĐĐC), diện tích và địa chỉ. Những dữ liệu này giúp xác định ranh giới, diện tích và vị trí cụ thể của thửa đất trong hồ sơ địa chính.
Dữ liệu người sử dụng đất: Bao gồm họ tên của vợ chồng (nếu có), năm sinh, số CMND hoặc CCCD và địa chỉ liên hệ. Điều này giúp xác nhận danh tính của những người có quyền sử dụng đất, đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong việc cung cấp thông tin.
3.3. Mục đích sử dụng dữ liệu
Trong đơn xin cung cấp thông tin đất đai, bạn cần ghi rõ mục đích sử dụng dữ liệu để cơ quan chức năng có thể đáp ứng phù hợp với nhu cầu của bạn. Việc nêu rõ mục đích sử dụng cũng giúp tránh những hiểu lầm hoặc tình huống không mong muốn phát sinh trong quá trình cung cấp thông tin.
Ví dụ về mục đích sử dụng dữ liệu:
Nhận chuyển nhượng: Nếu bạn có nhu cầu mua lại thửa đất, việc nắm bắt đầy đủ thông tin về chủ sở hữu, tình trạng pháp lý và diện tích sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và tránh rủi ro khi thực hiện giao dịch.
Thế chấp: Nếu bạn muốn sử dụng thửa đất làm tài sản thế chấp, việc nắm rõ các thông tin về giá trị, quyền sở hữu, tình trạng pháp lý là điều cần thiết để ngân hàng hoặc tổ chức tài chính có thể xem xét và chấp nhận yêu cầu thế chấp.
Việc ghi rõ mục đích sử dụng dữ liệu giúp cơ quan chức năng hiểu rõ nhu cầu của bạn, từ đó cung cấp thông tin một cách chính xác và đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Bạn cần đảm bảo rằng đơn xin của mình là rõ ràng, chính xác và chi tiết để quá trình xin thông tin đất đai được diễn ra thuận lợi.
Làm thế nào để xác định vị trí chính xác của thửa đất trên sơ đồ địa chính?
Để xác định vị trí chính xác của thửa đất trên sơ đồ địa chính, bạn cần sử dụng bản sao GCN (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc trích lục bản đồ địa chính, trong đó có thể hiện số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ, và các thông tin về ranh giới theo quy hoạch. Bạn cũng có thể nhờ đến sự trợ giúp của cơ quan địa chính địa phương để kiểm tra và xác nhận vị trí trên bản đồ.
Phí yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai thường dao động bao nhiêu?
Phí yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai có thể dao động tùy thuộc vào loại dữ liệu cần cung cấp, ví dụ như thông tin về giao dịch đảm bảo, bản sao giấy chứng nhận, hay trích lục bản đồ. Một số đối tượng được miễn hoặc giảm phí, như hộ gia đình có thu nhập thấp hoặc các tổ chức phi lợi nhuận. Để biết mức phí cụ thể, bạn có thể liên hệ với văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.
Tôi có thể yêu cầu cung cấp thông tin đất đai qua phương thức nào?
Bạn có thể yêu cầu cung cấp thông tin đất đai thông qua các phương thức như: qua dịch vụ bưu chính, nhận trực tiếp tại nơi cung cấp dữ liệu, hoặc qua email. Phương thức nào thuận tiện nhất cho bạn sẽ phụ thuộc vào khả năng truy cập vào dịch vụ và quy định của địa phương.
Hy vọng rằng những thông tin về mẫu tờ khai sơ đồ vị trí thửa đất đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và cách thức chuẩn bị mẫu tờ khai này. Để đảm bảo thủ tục đất đai diễn ra thuận lợi và chính xác, bạn nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý. ACC HCM tự hào là công ty luật uy tín, sẵn sàng cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp về các vấn đề đất đai. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với ACC HCM để được hỗ trợ kịp thời!
