TP.HCM ngừng kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất

TP.HCM bỏ quy định kiểm tra hiện trạng khi đăng ký biến động nhà đất

UBND TP.HCM vừa chính thức bỏ quy định kiểm tra hiện trạng khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động trên giấy chứng nhận nhà đất, nhằm giảm phiền hà cho người dân và doanh nghiệp.

Theo quyết định số 120 do UBND TP ban hành giữa tháng 1-2025, nội dung về kiểm tra hiện trạng nhà ở hoặc công trình xây dựng đã được loại bỏ khỏi quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP.HCM.

Quy định mới cũng điều chỉnh trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai TP, chi nhánh tại TP.Thủ Đức, quận, huyện. Theo đó, các đơn vị này chỉ cần gửi văn bản thông báo đến cơ quan có thẩm quyền nếu phát hiện vi phạm trật tự xây dựng, thay vì trực tiếp kiểm tra.

Bên cạnh đó, một số nội dung khác cũng được loại bỏ, bao gồm:

• Trách nhiệm của Công an TP.HCM trong việc chỉ đạo công an cấp huyện kiểm tra, phát hiện vi phạm trật tự xây dựng.

• Trách nhiệm của Sở Kế hoạch và Đầu tư trong việc yêu cầu doanh nghiệp đăng ký lại giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nếu có vi phạm kê khai.

• Quy định về thời hạn lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có văn bản chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng tại hệ thống văn phòng đăng ký đất đai, đồng thời kiến nghị UBND TP rà soát, sửa đổi quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng để phù hợp với thực tế.

Việc yêu cầu kiểm tra hiện trạng khi đăng ký biến động nhà đất đã gây nhiều khó khăn, ách tắc cho người dân và doanh nghiệp, dù Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai hiện hành đều không quy định nội dung này.