Trong các giao dịch mua bán nhà đất, biên bản giao nhận tiền đóng vai trò quan trọng trong việc ghi nhận quá trình chuyển giao tài sản. Hãy cùng tìm hiểu mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất để đảm bảo giao dịch của bạn được thực hiện minh bạch và an toàn.
Biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất là một tài liệu pháp lý quan trọng trong quá trình mua bán bất động sản. Đây là văn bản ghi nhận việc giao và nhận tiền giữa bên bán và bên mua, xác nhận số tiền đã được thanh toán, thời điểm thanh toán và các điều khoản liên quan. Biên bản này được lập ra nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong giao dịch, tránh những tranh chấp có thể phát sinh liên quan đến vấn đề tài chính. Dưới đây là mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
**********
BIÊN BẢN GIAO NHẬN TIỀN
Hôm nay, ngày …….. tháng ………. năm 20….., tại ………………………….., chúng tôi gồm:
BÊN NHẬN TIỀN (Bên A):
Ông/Bà ………………., sinh năm ………………..,
Căn cước công dân số …………………. do …………….. ngày …………., .;
Nơi thường trú: …………………………………………………………………….
BÊN GIAO TIỀN (Bên B):
Ông …………………., sinh năm …………,
Căn cước công dân số …………………. do ………… cấp ngày ………………..;
Và vợ là bà ……………….., sinh năm …….,
Căn cước công dân số …………………… do ………….. cấp ngày ……………;
Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: …………………………
Hai bên tiến hành lập Biên bản giao nhận tiền với nội dung như sau:
Vào hồi ……………. Ngày …………………., Bên A đã nhận đủ và bên B đã giao đủ số tiền là: ……………………………………………………………………..
Lý do chuyển tiền: Thanh toán tiền …………………… của Bên A theo Hợp đồng mua bán nhà đất số ……………………………ký ngày ……………………..
Các thông tin và thỏa thuận có liên quan:
Tính cả số tiền đã đặt cọc thì tổng số tiền Bên B đã giao cho Bên A là: ……………………. (…………………………..). Bên B đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiền mua nhà đất nêu trên cho Bên A. Trường hợp quá trình thực hiện thủ tục cần sự có mặt và hợp tác của Bên A thì Bên A phải bố trí thời gian cùng thực hiện trong vòng 5 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của Bên B.
Biên bản giao nhận tiền này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản Hai bên cùng ký tên, điểm chỉ dưới đây làm bằng./.
BÊN A BÊN B
XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI LÀM CHỨNG VIỆC LẬP VÀ CHUYỂN TIỀN
Tên tôi là:………… ………………………
Số CMND: ….Ngày cấp:……Nơi cấp: …………………..
Địa chỉ:………………………………
Hộ khẩu thường trú: …………………
Chỗ ở hiện tại: …………………………
Xác nhận việc hai bên hoàn toàn tự nguyện thỏa thuận và đã bàn giao đầy đủ số tiền:…….. (Viết bằng chữ: ……..) theo thỏa thuận.
NGƯỜI LÀM CHỨNG
(Ký, ghi rõ họ tên)
2. Thành phần của mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất là văn bản pháp lý quan trọng, xác nhận việc giao và nhận tiền giữa hai bên trong giao dịch mua bán bất động sản. Thành phần của mẫu giấy này bao gồm các thông tin chi tiết và quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. Cụ thể, các thành phần chính của mẫu giấy biên nhận tiền mua bán nhà đất bao gồm:
Thời gian và địa điểm lập biên nhận: Ngày, tháng, năm và địa điểm nơi thực hiện việc giao nhận tiền.
Thông tin cá nhân của bên nhận tiền và bên giao tiền:
Họ tên đầy đủ.
Số chứng minh thư nhân dân (hoặc căn cước công dân) hoặc các giấy tờ tùy thân khác có ảnh.
Địa chỉ thường trú hoặc tạm trú.
Số điện thoại liên lạc.
Nội dung giao nhận tiền:
Số tiền giao nhận
Mục đích giao nhận tiền
Phương thức thanh toán
Chữ ký của các bên:
Chữ ký của người làm chứng (nếu có):
Thông tin cá nhân của người làm chứng: Họ tên, số chứng minh thư nhân dân (hoặc căn cước công dân), địa chỉ và số điện thoại liên lạc.
Chữ ký và ghi rõ họ tên của người làm chứng.
Số lượng bản lập: Thông thường, giấy biên nhận tiền được lập thành hai bản chính, mỗi bên giữ một bản để làm cơ sở pháp lý và chứng minh cho giao dịch tài chính đã thành công.
Việc có đầy đủ các thông tin này không chỉ giúp đảm bảo tính chính xác và minh bạch của giao dịch mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết các tranh chấp nếu có.
Thành phần của mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất
3. Hướng dẫn ghi mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất
Khi lập biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất, cần đảm bảo rằng văn bản được soạn thảo chính xác và đầy đủ để tránh rủi ro pháp lý. Dưới đây là các bước và lưu ý khi viết biên bản:
Phần thông tin bên giao tiền và bên nhận tiền
Họ và tên: Ghi đầy đủ, chính xác tên của bên giao và bên nhận tiền, ví dụ NGUYỄN VĂN A.
Số chứng minh nhân dân (CMND) hoặc căn cước công dân (CCCD): Ghi rõ số CMND/CCCD, ngày cấp, và nơi cấp.
Địa chỉ: Cung cấp địa chỉ nơi ở hiện tại và địa chỉ hộ khẩu thường trú của cả hai bên.
Số tiền giao nhận
Ghi bằng số: Ví dụ: 500.000.000 VNĐ.
Ghi bằng chữ: Ví dụ: Năm trăm triệu đồng.
Lưu ý: Nên ghi rõ cả số và chữ để tránh nhầm lẫn và gian lận.
Thỏa thuận của hai bên
Nội dung giao dịch: Cần ghi rõ mục đích của việc giao nhận tiền, ví dụ: “Tiền đặt cọc mua bán nhà đất tại địa chỉ…”.
Thỏa thuận khác: Nếu có, ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của các bên sau khi nhận tiền, ví dụ: “Sau khi nhận đủ số tiền này, bên bán sẽ chuyển nhượng toàn bộ quyền sở hữu căn nhà tại địa chỉ… cho bên mua”.
Chữ ký và xác nhận
Chữ ký của bên giao và bên nhận: Ký và ghi rõ họ tên.
Người làm chứng (nếu có): Cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân và chữ ký của người làm chứng.
4. Hiệu lực pháp lý của mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất
4.1. Giá trị chứng minh giao dịch mua bán nhà đất
Giấy biên nhận tiền là văn bản có giá trị pháp lý trong việc chứng minh giao dịch tài chính giữa các bên. Nó xác nhận việc một bên đã nhận tiền từ bên kia theo đúng thỏa thuận đã được ghi trong biên bản.
4.2. Bằng chứng trong trường hợp tranh chấp
Trong trường hợp phát sinh tranh chấp liên quan đến việc thanh toán hoặc giao nhận tài sản, giấy biên nhận tiền có thể được sử dụng làm bằng chứng trước tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác định sự việc đã xảy ra và trách nhiệm của các bên.
4.3. Kết hợp với hợp đồng chính
Giấy biên nhận tiền thường đi kèm với các hợp đồng chính như hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng vay mượn. Do đó, nó giúp xác định rõ ràng nghĩa vụ và quyền lợi của các bên liên quan đến giao dịch tài chính.
Hiệu lực pháp lý của mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất
Có cần có chữ ký của người làm chứng trong mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất không?
Không bắt buộc, nhưng nên có. Người làm chứng có thể giúp tăng cường tính pháp lý và độ tin cậy của biên bản. Người làm chứng cần cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân và xác nhận rằng giao dịch được thực hiện đúng đắn và tự nguyện.
Có cần nêu rõ số căn cước công dân trong mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất không?
Có, nên nêu rõ. Ghi số chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân của các bên trong biên bản giúp xác định rõ ràng danh tính và bảo vệ quyền lợi của các bên trong trường hợp cần xác minh sau này.
Có cần lưu trữ biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất không?
Có. Lưu trữ biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất là rất quan trọng để có bằng chứng về giao dịch trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Các bên nên giữ bản sao của biên bản và các tài liệu liên quan trong một thời gian dài để bảo vệ quyền lợi của mình.
Việc lập mẫu biên bản giao nhận tiền mua bán nhà đất một cách cẩn thận và chính xác là cần thiết để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Điều này không chỉ giúp các bên yên tâm mà còn giảm thiểu rủi ro tranh chấp và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
ACC HCM cung cấp các dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp để hỗ trợ khách hàng trong các giao dịch mua bán nhà đất, bao gồm cả việc lập và quản lý biên bản giao nhận tiền. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc yêu cầu dịch vụ, bạn có thể liên hệ với ACC HCM trong hôm nay để được giải đáp ngay lập tức.
